-
Вопрос № 00058613
Здравствуйте. У меня вопрос, мама купила квартиру студию, площадью 24 квадрата, на стадии строительства в 2016г, за 900 тысяч, но попала в долгострой и квартира будет сдана только через месяц в этом году, и через пару месяцев будет подписание документов на квартиру, сейчас цены очень выросли и она стоит около 3 млн, мама хочет переоформить эту квартиру на дочь, как это выгоднее сделать, чтоб дешевле было, оформить договор дарения или продажи квартиры или оформить в наследство, как лучше сделать
Здравствуйте. Можно оформить договор дарения. При дарении между близкими родственниками налог не надо платить, вне зависимости от срока владения. При этом если дочь захочет продать квартиру, то она может это сделать без оплаты налога уже через 3 года, а если получит по ДКП- то через 5 лет.
Спасибо, а договор дарения сейчас можно оформить через мфц или только через нотариус? И сколько это может стоить?
Через нотариуса. По цене не знаю, это к нотариусу
Насколько понимаю, право собственности наступило 2016 году, можно дарить, завещать и продать, что бы получить налоговый вычет.
Пока оформить завещание на наследство, а через 3 года может оформить договор дарения.
Спасибо, а почему через 3 года?
Что касается уступки права требования, которую вам рекомендуют, то считаю, что у мамы возникнет налог на разницу стоимости на день заключения договора с вами и с первоначальной ценой. А доказывать инфляционное повышение придется в суде. Почитайте письмо ФНС России № СД-19-11/11@ от 19.01.2022. Поэтому считаю, предложенный мною вариант надежнее, доступнее и гарантированный.
Договор дарения между близкими родственниками не платится 13% налога при минимальном сроке пользования 3 года.
Добрый день. В вашем случае возможна переуступка права требования.
Спасибо, а тогда мне не нужно будет платить налог?
По переуступке вы покупаете права требования квартиры, следовательно, налог вы не платите.
Вам спасибо за вопрос и за отзыв, который вы оставите.
Здравствуйте. Можете оформить договор дарения.
