Бывший муж не выселяется из квартиры, которая принадлежит общему ребенку.?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста можно ли выписать через суд бывшего супруга из квартиры в никуда. Квартира сейчас принадлежит несовершеннолетней дочери, изначально квартира в браке была куплена на него и написана позже дарственная на ребёнка. В квартире он не проживает.
Возможно ли это сделать и на сколько сложный процесс дела?

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Анна, теоретически это возможно, однако, процессы по признанию утратившим право пользования жилым помещением достаточно сложные, в таких делах в обязательном порядке участвует прокурор, который по итогу рассмотрения гражданского дела дает свое заключение, на которое, в свою очередь, ориентируется судья. Если у Вас возникнут сложности с подготовкой искового заявления, пожалуйста обращайтесь - 89142183510. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно выписать. Нет какого понятия легкий или сложный процесс. Любой процесс ведётся в соответствии с ГПК РФ, исковое должно соответствовать требованиям, обосновано, подкреплено доказательствами. К любому процессу нужно готовится. Если нужна помощь в подготовке и составлении иска, обращайтесь, 89087389208

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мне нужно выписать родственника из квартиры, доли в квартире у него нет, есть доля несовершеннолетней дочери, но она живёт с матерью, а он живёт на её доле, за коммуналку плачу я, пользуется всем купленным моим имуществом,пришел жить как год назад, до этого не жил тут вообще, у меня большая часть доли в квартире. Разделение счетов не делали. Подскажите как поступить в данной ситуации, уже очень надоело оплачивать и терпеть родственника в квартире.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте.

1. Не снимет ее суд с регистрации не снимет, она имеет право состоять на рег.учете т.к. ее дочь является собственником доли. Но только до совершеннолетия ребенка.
2. Имеете право подать в суд на ребенка ее интересы будет представлять мать и взыщите пропорционально доли ребенка коммунальные платежи.
3. Также через суд можете поделить лицевые счета для оплаты коммуналки.
4. Если доля у ребенка малозначительная выкупите ее через суд.

Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Бронштейн Александр Михайлович

Вам нужно определить порядок пользования долями со вторым собственником в судебном порядке. Представлять интересы ребёнка будет скорее всего мать. В этом случае можете определить порядок пользования так, чтобы вы пользовались всей квартирой. Тогда можно прекратить проживание родственника. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Хотим купить квартиру с долгом по жкх но продавец обещал оплатить.Квартира на несовершеннолетней дочери продавца ,если вдруг продавец объявит себя банкротом,могут ли у нас отобрать квартиру,на дочери еще два объекта недвижимости

Ким Галина Владимировна

.Квартира на несовершеннолетней дочери продавца, если вдруг продавец объявит себя банкротом, могут ли у нас отобрать квартиру, на дочери еще два объекта недвижимости- однозначно, да. Несовершеннолетний собственник никогда не являлся причиной, по которой сделка не может быть оспорена, более того, оформление прав собт-ти на несовершеннолетнего расценивается судом как заведомые умышленные действия должника, направленные на причинение вреда имущественным интересам кредиторов.

Сделка имеет место быть, но надо выставлять все оградительные правовые условия, естественно при отсутствии иных существенных факторов риска.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если обанкротится собственник квартиры, то сделку смогут оспорить, тем более если она заключена по заниженной цене

Добрый день, посоветуйте пож-та, как быть, в договоре дарения на квартиру прописана статья 578гк рф. Я, одаряемый. Собственник, хочу квартиру подарить несовершеннолетней дочери. Состою в браке официально с 2011 г. Квартиру в дар получил от брата и его супруги в 2013г

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы вправе подарить, без согласия супруги

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Теоретически, вы вполне можете подарить подаренную квартиру другому лицу, поскольку приобрели право собственности, а в противном случае сохранение действия статьи 578 ГК РФ в дальнейшем было бы нарушением конституционных норм и шло в разрез с правом собственности как понятием.

Единственное, нужно учитывать возраст одаряемой дочери - если ей меньше 14 лет, принять подарок она не сможет ввиду недееспособности; если больше, то с согласия законного представителя.

Добрый день. Несовершеннолетней дочери подарили долю в доме. Может ли отец дочери без согласия матери прописаться там и прописать своего нового ребенка? Может ли распоряжаться долей без согласия матери?

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте! Может, если является собственником доли в праве. Согласия других сособственников не потребуется. При наличии согласия иных собственников данного жилья, может зарегистрироваться в данном жилье, не будучи собственником. Дети, не достигшие 14 лет, могут быть зарегистрированы в жилом помещении со своими родителями (или одним из них) без согласия других собственников, т.е., если отец Вашего ребенка добьется регистрации сам, то и других детей в возрасте до 14 лет, он может вселить с собой. Распоряжаться же имуществом несовершеннолетних детей можно только с согласия обоих родителей, а также органов опеки и попечительства.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!
Отец не может прописаться в доме или прописать другого ребёнка без согласия матери (как законного представителя несовершеннолетней дочери).
Распоряжаться долей (продавать, дарить, сдавать и т.д.) тоже можно только с согласия обоих родителей и органа опеки.
Если нужна помощь — пишите.

Понял. Вам нужно краткое, структурированное резюме ситуации, которое вы сможете предъявить юристам для получения качественной консультации. Вот этот текст.

---

Вопрос для юриста: Возможно ли выселение из квартиры после развода?

Исходные данные:

1. Право собственности: Квартира приобретена в браке в ипотеку, но оформлена исключительно на супругу. От доли в праве собственности я официально отказывался для упрощения получения кредита.
2. Прописка (регистрация): В квартире зарегистрированы я и наша общая несовершеннолетняя дочь (3 года).
3. Факт проживания и ремонт: Я фактически проживаю в квартире и веду в ней капитальный ремонт (имеются чеки на материалы).
4. Ипотека: Ипотечные платежи я помогал вносить на протяжении брака, но переводы делались без указания цели (наличными или на карту супруги).
5. Иное жилье: В собственности или внаем другого жилья у меня нет.

Ключевой вопрос:

После расторжения брака супруга-собственница подала иск о снятии меня с регистрационного учета и выселении. Каковы мои шансы оставить за собой право проживания в данной квартире и какие аргументы будут решающими для суда?

Уточняющие вопросы для юриста:

· Является ли наличие постоянной регистрации и отсутствие другого жилья достаточным основанием для отказа в выселении?
· Какую роль сыграют мои финансовые вложения в ремонт (при наличии чеков) и факт помощи в погашении ипотеки (без прямых доказательств) при принятии судом решения?
· Как наличие прописки несовершеннолетней дочери влияет на дело? Может ли суд обязать собственника предоставить мне право пользования жильем в интересах ребенка?
· На какие нормы закона и статьи (ЖК РФ, СК РФ) мне следует ссылаться в суде?
· Какова примерная судебная практика по подобным делам в мою пользу?

Жерноклеев Алексей Александрович

Здравствуйте! Что в вашем понимании "От доли в праве собственности я официально отказывался для упрощения получения кредита"?

Если просто не вписывали вас в договор, то никто вас не выселит так как эта квартира является совместной собственностью супругов и вы априори имеете та 1/2 часть.

Я могу предположить, что вы просто давали нотариальное согласие на сделку, что супруга может совершить сделку и тд.....но это тоже не лишает вас права на долю.

Юхачев Андрей Александрович

Не знаю какие аргументы есть у супруги для выселения Вас из квартиры. Приобретенная в браке квартира это ваше совместное имущество (совместная собственность) - статья 34 СК РФ. И не важно на имя кого из супругов приобретено недвижимое имущество в период брака. Вы наравне с супругой собственник квартиры. При разводе такое имущество делится 50 на 50 согласно статье 39 Семейного Кодекса РФ. Общий ребенок остается с матерью, поэтому по той же статье 39 Семейного кодекса она имеет право потребовать ⅔ квартиры, а Ваша доля при этом уменьшится до ⅓.

Добрый день,получила простое письмо почта России от внучки моей бабушки,в письме она написала что теперь она является собственником квартиры в которой мы проживаем и была просьба выписаться мне и моей несовершеннолетней дочери с квартиры в течение месяца . Настоящем собственником квартиры является моя бабушка,и я её внучка проживаю в её квартире имея прописку . Получается другая внучка бабушки нас запугивает. Подскажите как быть ,стоит ли пойти к участковому писать заявление о запугивании.?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, выписать и выселить вас может только настоящая хозяйка или суд. Письмо «внучки-собственницы» ничего не значит, пока она не покажет свежую выписку ЕГРН. Скажите: «Есть документы – идите в суд». Не бойтесь и не снимайтесь с учёта. Будут реальные угрозы – пишите заявление участковому, храните конверты и сообщения как доказательство.

Мой бывший муж обратился в суд с иском к нашей несовершеннолетней дочери, 14 лет, о признании ее утратившей право пользования и снятии с рег.учета с жилья, которое он занимает по соц. найму. Меня - ее мать указал в качестве третьего лица, суд принял к производству такой иск и назначил подготовку. Вопрос: можно предъявлять такой иск к несовершеннолетнему лицу - школьнице, которая не имеет собственного дохода и юр. познаний. Не привлечена опека. Я не лишена и не ограничена в род. правах. Я хочу представлять ее права, что мне делать?

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Иск можно предъявить, но вы будете ее законным представителем. Чтобы понять возможность удовлетворения иска от вас нужны подробности всей ситуации. Опеку также должны привлечь.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Иск к несовершеннолетнему, как правило, можно предъявить на общих основаниях. К примеру, такой несовершеннолетний будет ответчиком, когда его нужно выселить из служебного помещения или если он совершил с вашей организацией законную сделку и ваши требования основаны на ней. Причем в таких случаях ребенок может быть младше 14 лет. Вам все равно нужно указать его ответчиком, а ходить в суд будут его законные представители, например родители.

Отец подарил своей несовершеннолетней дочери квартиру, оформив дарственную, сейчас хочет отменить дарственную через суд,ссылаясь,что мать девочки не платит за коммунальные услуги и налог за квартиру,чеки об оплате есть. Сможет ли гражданин отменить дарственную через суд?

Маркелов Максим Владимирович

Здравствуйте. Оснований для отмены сделки дарения отсутствуют.
Основания перечислены в статье 578 ГК РФ:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Возможность отказа от дарения предусмотрена статьей 577 ГК РФ
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нет. Такого основания законом не предусмотрено. Законом предусмотрено, что Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Но это не Ваш случай. Но это не отменяет то, что в суде нужно участвовать и точно сформулировать свою позицию по делу с профессионалом

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У моей несовершеннолетней дочери(16лет) есть квартира(30квм) ,полученная от государства по общей очереди в Соцнайм. Сразу её туда прописали постоянно ,а в квартире матери сделали временную регистрацию. Может ли она придти в паспортный стол и сделать маме и родной сестре в своей квартире временную регистрацию ? И обязательно ли брать разрешение у жилищного отдела, который выдавал договор соц найма?

Ибрагимова Асет Аюбовна

Добрый день! Просто прийти в паспортный стол дочери недостаточно, так как квартира муниципальная.
Поскольку дочери 16 лет, она может совершать юридические действия только с согласия законного представителя (то есть вас).
Разрешение от жилищного отдела (наймодателя) обязательно потребуется. По ст. 70 ЖК РФ согласие муниципалитета не нужно только когда взрослые прописывают к себе детей. В вашей ситуации (ребенок прописывает взрослых/сестру) согласие собственника (администрации) обязательно.
Более того, администрация вправе вам отказать, если после прописки на каждого из троих человек придется метров меньше учетной нормы (обычно 10-15 кв.м на человека в зависимости от города).
​Сначала вам с дочерью нужно обратиться в жилищный отдел за разрешением, а потом идти в МФЦ.

Борисов Кирилл Игоревич

Да, это возможно, но разрешение собственника (администрации/жилотдела) получать обязательно.

«Мой супруг зарегистрирован по месту жительства в муниципальном жилом доме (находится в ведении органов местного самоуправления). Помимо него в доме зарегистрированы: его мать, его родная сестра, несовершеннолетняя дочь сестры и наша несовершеннолетняя дочь.
Семь лет назад дом находился в аварийном/неудовлетворительном состоянии после проживания неблагополучных родственников. Мой супруг за счет собственных средств произвел капитальный ремонт здания: полностью заменил протекающую кровлю, отремонтировал фасад, произвел демонтаж и возведение внутренних стен, осуществив полную внутреннюю отделку с нуля. Сестра и мать финансового участия в ремонте не принимали. Все платежные документы (чеки, квитанции на стройматериалы) сохранены.
На территории общего двора расположена летняя кухня, которую сестра супруга самовольно заняла, отремонтировала и использует для постоянного проживания со своей семьей, ограничивая доступ остальным жильцам (запирает на ключ). Наш малолетний ребенок и супруг имеют в доме отдельную комнату, где хранятся их личные вещи (комната закрыта на ключ в целях сохранности имущества). Мой супруг добросовестно исполняет обязанности нанимателя: ежемесячно в полном объеме перечисляет денежные средства на оплату коммунальных услуг на банковскую карту матери.
В настоящее время совместное проживание в доме невозможно по вине сестры и матери супруга. Со стороны сестры имеет место регулярное противоправное поведение: она инициирует бытовые конфликты, совершает насильственные действия (нападает на супруга с кулаками), в том числе в присутствии нашей несовершеннолетней дочери, чем наносит ребенку психологическую травму. Кроме того, сестра умышленно создала в доме антисанитарные условия, заселив туда животное (собаку) без согласия остальных членов семьи. Животное портит имущество и загрязняет помещения, что делает проживание небезопасным для здоровья.
Сестра заявляет незаконные требования о покупке ей двухкомнатной квартиры в обмен на отказ от права пользования муниципальным жильем ("долей"), а в случае отказа угрожает признать моего супруга утратившим право пользования и выписать его через суд».

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. В муниципальном жилье "долей" нет: есть равное право пользования у членов семьи нанимателя по ст. 69 ЖК РФ. Сестра не может "продать долю" или требовать квартиру за отказ. Если она дерется, мешает жить, создает антисанитарию, фиксируйте полицию, опеку, участкового. При продолжении нарушений возможно требовать ее выселения через суд по ст. 91 ЖК РФ.

Разумовская София Дмитриевна

Угрозы сестры о выселении мужа необоснованны – права нанимателя защищены (ст. 69 ЖК РФ), "долей" в муниципальном жилье нет. Оплата коммуналки фиксирует добросовестность.

Что делать: фиксируйте нападения (вызов полиции, акты побоев) – это основа для выселения сестры (ст. 91 ЖК РФ). Подайте жалобу в администрацию на антисанитарию и самозахват летней кухни – устранение препятствий (ст. 304 ГК РФ). Сохраняйте чеки на ремонт. Сестра нарушает закон, выселить могут её, а не вас.

Добрый день.

Моя мать вступила в наследство половины земельного участка и 1/3 квартиры, через суд, по праву наследования. Второй половиной земельного участка и 2/3 квартиры владеет вторая сторона.

Суд утвердил мировое соглашение, на основании договора мены заключенного между сторонами. Решение суда о прекращении производства по делу ссылается на утвержденный судом, предварительный договор мены, где одна сторона передает второй 1/3 квартиры, а вторая сторона передает первой 1/2 земельного участка.
Предварительный договор мены предусматривал заключение в течение 1 месяца с даты его подписания основного договора. Однако по истечении месяца, вторая сторона передумала его подписывать сочтя договор не выгодным.

Как можно принудить вторую сторону исполнять решение суда включающее в себя мировое соглашение и предварительный договор мены?

Как быть с тем, что месячный срок прописанный в предварительном договоре мены, для заключения основного договора мены уже истек?

Можно ли обратиться к судебным приставам и потребовать исполнения решения суда или нужно снова идти в суд?

Емельянов Иван Викторович

В случае не исполнения сторонами условий утверждённого судом мирового соглашения такие условия принимают силу судебного решения и подлежат принудительному исполнению

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Получаете исполнительный лист в суде по заявлению о нарушении/ неисполнении мирового, возбуждаете ип в ФССП. Принудить можно.

Судебное решение нужно изучить.

Здравствуйте, моя мама проживает в квартире более 25 лет, на основании договора соц. Найма, документ был утерян, подали в суд для восстановления прав пользования и проживания, суд оставил жильё за мамой, но администрация подали апеляцию и не согласны с решением суда, по их словам в те года не заключались подобные договора, хотя в суд мы предоставили много справок что живём там много лет что дети нас 4 ро все пошли в школу с этого адресса, скажите что нам ждать от второго суда? Заранее благодарна

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно изучать апелляционную жалобу администрации, какие доводы были приведены в жалобе. Без документов предрекать исход жалобы не возможно.

В любом случае вы обязаны направить обоснованные возражения по данной жалобе иначе есть вероятность, что судебное решение может быть отменено.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь.

Услуги платные

Сакунова Юлия Александровна

Думаю, что решение суда первой инстанции устоит.

Добрый день.
Подскажите, возможно ли прописать жену, которая получила паспорт гражданина РФ в своей квартире на которую наложен арест на регистрационные действия?

Квартира была куплена до заключения брака у застройщика на основании договора купли- продажи, в последствии получено свидетельство через суд уже находясь в браке.

Платицина Яна Александровна

Да, безусловно можно. Регистрационные действия - это действия по регистрации перехода права в Росреестре

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наложенный запрет на рег. действия не влияет на право собственника прописать в квартиру жильца.

Добрый день!

Дано: сдается квартира по официальному договору с выплатой налогов на 11 месяцев.
Хочет заселиться арендатор с ребенком 7 лет.

Закон обязывает собственника временно зарегистрировать жильцов, или арендаторы могут самостоятельно это сделать на основании договора аренды, причем временная регистрация несовершеннолетнего создает собственнику сложности с выселением:

1. арендатор во время съема может продать свою недвижимость, где постоянно зарегистрирован ребенок, и тогда данную семью можно будет выселить только через 6 мес судебных разбирательств (и то не факт, было решение ВС оставить ребенка проживать по месту временной регистрации)
2. родители несовершеннолетнего могут не платить аренду, и их все равно без суда не выселишь, а это время и убытки

Есть ли способ для собственника защитить себя в таком случае?
Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник имеет право продать, а не арендатор, как вы пишите, вас никто не обязывает ставить на рег учёт арендаторов.

Вы либо не помаете право применение в отношении имущественных прав или, действительно студенческая задача.

Прасолов Михаил Александрович

Добрый день

А где вы прочитали о том, что собственник ОБЯЗАН зарегистрировать нанимателя?

Это его исключительное право.

И что то мне подсказывает, что речь идёт о решении студенческой задачи, а не жизненной ситуации.