Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Дарственная?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Можно ли узнать:
Хочу подарить дом который у меня в собственности несовершеннолетнему сыну для того чтоб при разводе не делить его с мужем.
Если сын в 18 лет обратно мне дом подарит, при разводе или после смерти мужа, он будет делиться с его детьми от первого брака?
Если не оформлен гараж, пристроенный к дому (то есть дом оформлен без гаража), это повлияет на законность сделки?

Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Муж может не согласиться с вашим решением. У вас потребуют нотариальное согласие на сделку. Даже в дальнейшем муж может оспорить вашу сделку.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Если дом именно Ваш, а не куплен на соместно нажитые деньги.

И не нужны эти лишние расходы и движения с дарением дома.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Вы правильно понимаете, что имущество, подаренное вашему несовершеннолетнему сыну, не будет считаться совместно нажитым с супругом и не подлежит разделу при разводе. Однако, если сын по достижении 18 лет подарит дом обратно вам, возникнут следующие нюансы:

1. Раздел имущества при разводе: Дом, который вы получите обратно от сына по договору дарения, будет считаться вашей личной собственностью, если он был подарен именно вам, а не вам и супругу. Но есть риски: если супруг докажет, что дарение было формальным (фиктивным) с целью скрыть имущество от раздела, сделку могут оспорить.

2. Наследование: После вашей смерти дом перейдёт вашим наследникам по закону или завещанию. После смерти мужа — его дети от первого брака претендовать на ваш дом не будут, если только дом не был записан на мужа или не был совместно нажитым имуществом.

3. Гараж: Если гараж юридически не оформлен как часть дома и не зарегистрирован как отдельный объект недвижимости, он не будет включён в предмет дарения и на законность сделки с домом не повлияет. Однако при оформлении сделки стоит указать, что дарится только дом без неоформленного гаража.

Риски и рекомендации:
- ФНС и органы опеки могут проверить обоснованность и реальность сделки, особенно при дарении недвижимости несовершеннолетнему.
- Если сын в 18 лет снова подарит дом вам, супруг может попытаться оспорить такую сделку, если сочтёт её мнимой или притворной.
- Оформляйте все сделки у нотариуса и соблюдайте формальности, чтобы минимизировать риски оспаривания.

Рекомендую обратиться за консультацией юриста по семейному и жилищному праву, чтобы учесть все детали вашей ситуации и правильно оформить сделки.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
573 юриста отвечают
20 минут среднее время ответа
179 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Здравствуйте. Если я даю доверенность супруге на продажу дома , нужно

    3 ответа

    Здравствуйте. Если я даю доверенность супруге на продажу дома , нужно ли ещё мой согласие на продажу дома. Дом оформлен на меня

    Медников Вадим Александрович

    Медников Вадим Александрович

    Здравствуйте, в первую очередь необходимо понять нужно ли впринципе получать это согласие. В случае если дом был приобретен вами не…
    Перейти к вопросу

  • Оформление дома в собственность

    3 ответа

    Загородный участок оформлен на двух собственников. Дом оформлен на отца этих собственников и не переоформлен после его смерти. Один из собственников участка отказывается оплачивать коммунальные платежи. Что можно с этим…

    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Можете разделить плательщиков. Также, вы можете обратиться к должнику в порядке регресса о взыскании, той части коммунальных услуг, за…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Так дом сейчас в чьих правах после смерти отца, если вы пишите, что дом не переоформлен. Раздел лицевых счетов может…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить землю,если нет документов?

    2 ответа

    Здравствуйте,смотрите живём в поселке в самарской области прадеду как ветерану военных действий дали земельный участок на нем построен дом,но не земля не дом не были оформлены!Моя мама(внучка) в девяностых производила…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нужно в областном архиве запросить старые распоряжения местных органов власти о выделении участков на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Границы участка стоят на кадастровом учёте? На основании документа по которому прадеду выделялся участок (свидетельство на постоянное бессрочное пользование),…
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома если ребенку продавца выделена доля в доме,а на участке под домом нет

    5 ответов

    Можно ли купить дом если дом оформлен на родителей и детей,детям выделена доля в доме ,а участок ,на котором построен дом,в собственности только у родителей,без доли детей .чем это грозит…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Добрый день, если вы приобретаете у собственника, проверили чистоту объекта и продавца, то смело покупайте.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Это обычная практика. Нарушений нет. Покупайте дом если есть одобрение опеки.
    Перейти к вопросу

  • Распределение долей детям по маткапиталу

    2 ответа

    Добрый день. Мы полностью погасили ипотеку с материнским капиталом в 2020 году, но распределение долей для детей не сделали. квартира оформлена на одного супруга. Сейчас хотим продать эту квартиру, так…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это пока законопроет, НО. упрощении оформления жилья в общую собственность прошел ГосдумуВ Законе об ипотеке уточнят: получателю сертификата на маткапитал,…
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! Вы сначала должны выделить доли в квартире, затем ее продать. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить…
    Перейти к вопросу

  • Что делать,если при покупке недвижимости,ее оформили и на нового и на старого собственника

    1 ответ

    В октябре прошлого года,купили дом,а сейчас выяснилось ,что дом оформлен и на мужа и на старого собственника.в выписке из ЕГРН стоят данные нового собственника,на сайте госуслуг тоже всё в собственности,в…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. В ЕГРН и Госуслугах право зарегистрировано на вас – это главное. В «налоговом кабинете» старый хозяин будет видеть дом…
    Перейти к вопросу

  • Какие права есть у жены,если дом оформлен на мужа?

    2 ответа

    Муж взял семейную ипотеку под 6%. В выписке с Росреестра,в доле только дети и муж,доли жены нет и она никак не значится. Жена является таким же собственником с одинаковыми правами,как…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Такой же собственник, квартира куплена в браке.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, дом ­– общее имущество супругов (ст. 34 СК РФ), даже если в ЕГРН записаны лишь муж и дети.…
    Перейти к вопросу

  • Перерегистрация жилья в ЛНР

    1 ответ

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста,проживаю в ЛНР,прописана с сестрой в доме ( совершеннолетние ) . Отец находится на территории Украины, выехать заграницу возможности нет,въезд в РФ ему тоже невозможен,гражданство Украина . Дом оформлен…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если где то в Европпе, то можно по доверенности попробовать. А так обратитесь в МФЦ, Вам там откажут. До 1…
    Перейти к вопросу

  • Домовая книга

    1 ответ

    Добрый день. Как вступить в наследство если из документов только домовая книга? Дом оформлен на деда. В выписке из похозяйственной книги сказано что земля была выдана колхозом для строительства дома…

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Можно ознакомиться с правовым заключением юриста?
    Перейти к вопросу

  • Налоги при продаже дома если сдавался посуточно дочкой через самозанятость

    3 ответа

    Здравствуйте! Интересует такой вопрос: делаю ремонт в семейном доме и думаю о том чтобы сдавать его посуточно. Дом оформлен на маму. Хочу заключить с ней договор безвозмездного пользования с правом…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Могу предоставить Вам образцы договоров и дать расширенную консультацию. Нотариально заверять ничего не нужно.
    Горбанева Мария Геннадьевна

    Горбанева Мария Геннадьевна

    Здравствуйте.Схема в целом законна.— Договор безвозмездного пользования можно заключить без нотариуса (гл. 36 ГК РФ), но обязательно прописать право сдачи…
    Перейти к вопросу

  • 7 лет назад папа продал квартиру и перевел мне деньги на счёт в банке.

    3 ответа

    Здравствуйте . 7 лет назад папа продал квартиру и перевел мне деньги на счёт в банке что бы я успела в другом регионе купить дом так как дата сделки была…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Если по вопросу нет каких-либо моментов, которые могли бы повлиять на на пресечение срока, то для взыскания суммы…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Суд, скорее всего, откажет в удовлетворении иска о возврате денежных средств, если не будет доказано, что между вами и вашим…
    Перейти к вопросу

  • Как переоформить документы на дом

    1 ответ

    Добрый день. Хочу с Вами проконсультироваться в вопросе переоформления. Дом оформлен на бабушку моей жены. Дом находится в Луганской области. Документы на дом оформлены в 2004(?) году в браке бабушки…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Если на момент смерти дедушки бабушка была прописана вместе с ним в этом доме, она считается фактически принявшей наследство. В…
    Перейти к вопросу

  • Сделка без согласия члена семьи

    3 ответа

    С женой прожил 35 лет, официально не зарегистрированы. За деньги от своего бизнеса купил участок, построил дом оформил на сожительницу с которой есть совместные дети с моей фамилией и отчество,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы впервые оспорить сделку в судебном порядке, признав её недействительной, так и установить право собственности на имущество (долю или…
    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    В Вашей ситуации ключевое значение имеет то обстоятельство, что брак официально зарегистрирован не был. Поэтому автоматически режим совместной собственности супругов,…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно совершить сделку

    3 ответа

    Можно ли продать дом брату мужа, который приобрели в 2017 году, в ипотеку? В последующем которую погасили средствами материнского капитала. Доли в данном жилье детям выделены и нам родителям 1/4.…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Пока не погасите ипотеку, банк ничего не разрешит продавать.
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, продажа возможна. Дом еще в ипотеке? Согласие банка на продажу получили?
    Перейти к вопросу

  • Наследство.?

    4 ответа

    Имею ли я право и на какую долю на дом после смерти мужа, если дом куплен мужем до нашего с ним брака, совместных детей у нас нет, у мужа есть…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При написанном завещании и при наличие статуса лица, которому обязательная доля положена по закону. Или в судебном порядке требовать…
    Тагиров Наиль Рамилевич

    Тагиров Наиль Рамилевич

    имеете право, только если вы являетесь нетрудоспособной.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Бадмаев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    48 отзывов
    Юрист

    Бадмаев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 106 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Руководитель юридической компании "ФИНПРАВ" - правовая защита для граждан и бизнеса. Все виды юридических услуг от 60+ юристов и адвокатов…
    Перейти
  • Юрист Яковлев Евгений Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Яковлев Евгений Алексеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Чебоксары
    • Стаж более 27 лет
    • 145 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь судебным юристом по недвижимости и занимаюсь частной практикой. Моя работа охватывает земельные, жилищные, градостроительные и гражданские дела.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    17 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме