Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Какие права есть у жены,если дом оформлен на мужа?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Муж взял семейную ипотеку под 6%.
В выписке с Росреестра,в доле только дети и муж,доли жены нет и она никак не значится.
Жена является таким же собственником с одинаковыми правами,как и муж?
Как выделить долю жене в документах,если это принципиальный вопрос?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Да, дом ­– общее имущество супругов (ст. 34 СК РФ), даже если в ЕГРН записаны лишь муж и дети. Формально жена владеет половиной той доли, что оформлена на мужа: без её нотариального согласия дом нельзя продать, заложить, подарить. Как вписать жену в реестр сейчас 1. Получить письменное согласие банка-залого держателя. 2. У нотариуса подписать «Соглашение о разделе совместно нажитого имущества» (или договор дарения), где муж передаёт жене, к примеру, ½ своей доли. 3. Подать соглашение, согласие банка и закладную в МФЦ/Росреестр. После регистрации жена станет полноправным собственником указанной доли.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Такой же собственник, квартира куплена в браке.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В описанной вами ситуации, если в выписке из Росреестра указаны только муж и дети как собственники, жена формально не является собственником недвижимости, даже если ипотека была взята в период брака. Согласно российскому законодательству, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. Однако для того чтобы жена была признана собственником с правовой точки зрения, её имя должно быть указано в документах на собственность.

Если принципиально важно, чтобы жена была указана в документах как собственник, можно рассмотреть следующие шаги:

1. Заключение соглашения о разделе имущества. Супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, в котором будет четко указано распределение долей в недвижимости. Это соглашение должно быть нотариально удостоверено.

2. Обращение в суд. Если супруги не могут прийти к согласию самостоятельно, жена может обратиться в суд для признания своей доли в недвижимости. Суд, скорее всего, признает её право на часть имущества, приобретенного в браке.

3. Переоформление документов. После того как доля будет выделена, необходимо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), подав соответствующее заявление и приложив необходимые документы (например, соглашение о разделе имущества или решение суда).

Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который поможет правильно и с минимальными рисками оформить все необходимые документы.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
571 юрист отвечают
12 минут среднее время ответа
171 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Здравствуйте. Если я даю доверенность супруге на продажу дома , нужно

    3 ответа

    Здравствуйте. Если я даю доверенность супруге на продажу дома , нужно ли ещё мой согласие на продажу дома. Дом оформлен на меня

    Медников Вадим Александрович

    Медников Вадим Александрович

    Здравствуйте, в первую очередь необходимо понять нужно ли впринципе получать это согласие. В случае если дом был приобретен вами не…
    Перейти к вопросу

  • Оформление дома в собственность

    3 ответа

    Загородный участок оформлен на двух собственников. Дом оформлен на отца этих собственников и не переоформлен после его смерти. Один из собственников участка отказывается оплачивать коммунальные платежи. Что можно с этим…

    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Можете разделить плательщиков. Также, вы можете обратиться к должнику в порядке регресса о взыскании, той части коммунальных услуг, за…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Так дом сейчас в чьих правах после смерти отца, если вы пишите, что дом не переоформлен. Раздел лицевых счетов может…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить землю,если нет документов?

    2 ответа

    Здравствуйте,смотрите живём в поселке в самарской области прадеду как ветерану военных действий дали земельный участок на нем построен дом,но не земля не дом не были оформлены!Моя мама(внучка) в девяностых производила…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нужно в областном архиве запросить старые распоряжения местных органов власти о выделении участков на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Границы участка стоят на кадастровом учёте? На основании документа по которому прадеду выделялся участок (свидетельство на постоянное бессрочное пользование),…
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома если ребенку продавца выделена доля в доме,а на участке под домом нет

    5 ответов

    Можно ли купить дом если дом оформлен на родителей и детей,детям выделена доля в доме ,а участок ,на котором построен дом,в собственности только у родителей,без доли детей .чем это грозит…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Добрый день, если вы приобретаете у собственника, проверили чистоту объекта и продавца, то смело покупайте.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Это обычная практика. Нарушений нет. Покупайте дом если есть одобрение опеки.
    Перейти к вопросу

  • Распределение долей детям по маткапиталу

    2 ответа

    Добрый день. Мы полностью погасили ипотеку с материнским капиталом в 2020 году, но распределение долей для детей не сделали. квартира оформлена на одного супруга. Сейчас хотим продать эту квартиру, так…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это пока законопроет, НО. упрощении оформления жилья в общую собственность прошел ГосдумуВ Законе об ипотеке уточнят: получателю сертификата на маткапитал,…
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! Вы сначала должны выделить доли в квартире, затем ее продать. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить…
    Перейти к вопросу

  • Что делать,если при покупке недвижимости,ее оформили и на нового и на старого собственника

    1 ответ

    В октябре прошлого года,купили дом,а сейчас выяснилось ,что дом оформлен и на мужа и на старого собственника.в выписке из ЕГРН стоят данные нового собственника,на сайте госуслуг тоже всё в собственности,в…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. В ЕГРН и Госуслугах право зарегистрировано на вас – это главное. В «налоговом кабинете» старый хозяин будет видеть дом…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная

    2 ответа

    Можно ли узнать: Хочу подарить дом который у меня в собственности несовершеннолетнему сыну для того чтоб при разводе не делить его с мужем. Если сын в 18 лет обратно мне…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если дом именно Ваш, а не куплен на соместно нажитые деньги. И не нужны эти лишние расходы и движения с…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Муж может не согласиться с вашим решением. У вас потребуют нотариальное согласие на сделку. Даже в дальнейшем муж может оспорить…
    Перейти к вопросу

  • Перерегистрация жилья в ЛНР

    1 ответ

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста,проживаю в ЛНР,прописана с сестрой в доме ( совершеннолетние ) . Отец находится на территории Украины, выехать заграницу возможности нет,въезд в РФ ему тоже невозможен,гражданство Украина . Дом оформлен…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если где то в Европпе, то можно по доверенности попробовать. А так обратитесь в МФЦ, Вам там откажут. До 1…
    Перейти к вопросу

  • Домовая книга

    1 ответ

    Добрый день. Как вступить в наследство если из документов только домовая книга? Дом оформлен на деда. В выписке из похозяйственной книги сказано что земля была выдана колхозом для строительства дома…

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Можно ознакомиться с правовым заключением юриста?
    Перейти к вопросу

  • Налоги при продаже дома если сдавался посуточно дочкой через самозанятость

    3 ответа

    Здравствуйте! Интересует такой вопрос: делаю ремонт в семейном доме и думаю о том чтобы сдавать его посуточно. Дом оформлен на маму. Хочу заключить с ней договор безвозмездного пользования с правом…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Могу предоставить Вам образцы договоров и дать расширенную консультацию. Нотариально заверять ничего не нужно.
    Горбанева Мария Геннадьевна

    Горбанева Мария Геннадьевна

    Здравствуйте.Схема в целом законна.— Договор безвозмездного пользования можно заключить без нотариуса (гл. 36 ГК РФ), но обязательно прописать право сдачи…
    Перейти к вопросу

  • 7 лет назад папа продал квартиру и перевел мне деньги на счёт в банке.

    3 ответа

    Здравствуйте . 7 лет назад папа продал квартиру и перевел мне деньги на счёт в банке что бы я успела в другом регионе купить дом так как дата сделки была…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Если по вопросу нет каких-либо моментов, которые могли бы повлиять на на пресечение срока, то для взыскания суммы…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Суд, скорее всего, откажет в удовлетворении иска о возврате денежных средств, если не будет доказано, что между вами и вашим…
    Перейти к вопросу

  • Как переоформить документы на дом

    1 ответ

    Добрый день. Хочу с Вами проконсультироваться в вопросе переоформления. Дом оформлен на бабушку моей жены. Дом находится в Луганской области. Документы на дом оформлены в 2004(?) году в браке бабушки…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Если на момент смерти дедушки бабушка была прописана вместе с ним в этом доме, она считается фактически принявшей наследство. В…
    Перейти к вопросу

  • Сделка без согласия члена семьи

    3 ответа

    С женой прожил 35 лет, официально не зарегистрированы. За деньги от своего бизнеса купил участок, построил дом оформил на сожительницу с которой есть совместные дети с моей фамилией и отчество,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы впервые оспорить сделку в судебном порядке, признав её недействительной, так и установить право собственности на имущество (долю или…
    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    В Вашей ситуации ключевое значение имеет то обстоятельство, что брак официально зарегистрирован не был. Поэтому автоматически режим совместной собственности супругов,…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно совершить сделку

    3 ответа

    Можно ли продать дом брату мужа, который приобрели в 2017 году, в ипотеку? В последующем которую погасили средствами материнского капитала. Доли в данном жилье детям выделены и нам родителям 1/4.…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Пока не погасите ипотеку, банк ничего не разрешит продавать.
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, продажа возможна. Дом еще в ипотеке? Согласие банка на продажу получили?
    Перейти к вопросу

  • Доли за мат капитал?

    2 ответа

    Здравствуйте. Получила мат капитал на ребёнка в 2008 году, у сына в графе отец прочерк. Вышла замуж в 2011 году. Хочу купить квартиру за мат капитал детям. Должна ли я…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Ваш вопрос касается использования материнского капитала для покупки жилья на детей и оформления прав так, чтобы квартира принадлежала…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Долю детям выделять нужно при использовании маткапитала. По выделению доли для мужа зависит от других обстоятельств, не, вязанных с…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Бадмаев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    48 отзывов
    Юрист

    Бадмаев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 106 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Руководитель юридической компании "ФИНПРАВ" - правовая защита для граждан и бизнеса. Все виды юридических услуг от 60+ юристов и адвокатов…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    17 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Яковлев Евгений Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Яковлев Евгений Алексеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Чебоксары
    • Стаж более 27 лет
    • 145 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь судебным юристом по недвижимости и занимаюсь частной практикой. Моя работа охватывает земельные, жилищные, градостроительные и гражданские дела.
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме