Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Приватизация?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте!
Я работаю медицинским работником 10 лет.
Я живу в квартире по договору служебного найма.
Могу ли я приватизировать квартиру?
В данных егрн нет обременения. Есть только статус жилья служебное и контракт.

Арцер Вадим Владимирович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Добрый день.

По общему правилу не подлежат приватизации служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий. Однако приватизация служебного жилья (жилья, утратившего статус служебного) возможна в следующих случаях:

  1. Собственник жилищного фонда или уполномоченный им орган с согласия собственника принимает решение о приватизации служебного жилого помещения. При этом принятие такого решения является правом, а не обязанностью.
  2. Служебное жилое помещение находится в здании, которое принадлежало государственным или муниципальным предприятиям или учреждениям и было передано в ведение органов местного самоуправления, то есть в муниципальную собственность.

Таким образом, для приватизации служебного жилья нужно выяснить вышеуказанные обстоятельства.

⚖️«Ничего лишнего. Только профессиональный юридический сервис» 📝Доверьте мне свою проблему — и я решу её с наименьшими потерями для Вас.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Казберова Людмила Викторовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет

Здравствуйте. Если жилье не является служебным и не относится к специализированному жилищному фонду то его можно приватизировать (т.е. Если жилое помещение находится в собственности муниципалитета )

Спасибо за ответ
Баранова Анастасия Юрьевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Можете, но нужно учитывать нюансы все. Детально так все, на основе первичных данных, никто вам не скажет

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. Жить комфортно-это иметь квалифицированного юриста под рукой . Баранова Анастасия Юрьевна
Спасибо за ответ
Алексеенко Андрей Васильевич
Отвечает адвокат
Стаж 12 лет

Служебное жилье - вряд ли дадут приватизировать

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант:

1. Можно ли приватизировать служебную квартиру?

В общем случае служебное жильё не подлежит приватизации (ч. 4 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ"). Это означает, что пока жильё имеет статус служебного, его нельзя приватизировать, даже если вы проживаете там много лет.

2. Исключения из правил:

Служебная квартира может быть приватизирована только при условии, что:
- Владелец (ваш работодатель, учреждение) примет решение о снятии статуса служебного помещения с данной квартиры и передаст её в муниципальный или государственный жилищный фонд (ч. 2 ст. 4 указанного закона).
- После этого квартира станет обычным жилым помещением, и вы сможете её приватизировать на общих основаниях (если ранее не участвовали в приватизации другого жилья).

3. Как узнать, возможно ли снять статус служебного жилья?

- Обратитесь к своему работодателю (организации, предоставившей жильё) с заявлением о возможности перевода квартиры из служебного фонда в обычный муниципальный (или государственный) жилищный фонд. Некоторые организации идут на это в случае длительной работы сотрудника и отсутствии необходимости использовать квартиру для других целей.
- Если работодатель согласен, он должен обратиться в уполномоченные органы для изменения статуса квартиры, после чего она может быть передана вам в пользование на основании договора социального найма, что уже даёт право на приватизацию.
- Если же работодатель отказывает — оспорить это решение можно только в отдельных случаях, когда, например, квартира была неправомерно отнесена к служебным или если вы соответствуете льготным категориям (например, реорганизация предприятия и отсутствие другого жилья).

4. Статус жилья в ЕГРН

Если в ЕГРН указан статус "служебное", даже при отсутствии обременений, приватизировать его нельзя. Ключевым является именно статус, а не наличие/отсутствие обременения.

---

Вывод:
На данный момент, если квартира сохраняет статус служебной (что отражено в ЕГРН и подтверждается вашим контрактом), приватизировать её невозможно. Вам необходимо обратиться к собственнику (работодателю) с просьбой о снятии этого статуса и переводу жилья в муниципальный или государственный жилой фонд. Только после этого можно инициировать приватизацию.

Если нужна помощь с подготовкой заявления работодателю или разъяснениями по процедуре — пишите, помогу!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
571 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
161 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Могу ли я приватизировать квартиру?

    4 ответа

    Здравствуйте. В 2013 году мы с мужем разводились, чтобы он получил квартиры на себя и 5х детей. Квартиры давались на расширение для многодетных. У мужа трое старших детей от первого…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можете, если ранее не участвовали в приватизации.
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    На себя точно нет
    Перейти к вопросу

  • Приватизация квартиры сиротой

    2 ответа

    Добрый день, подскажите, пожалуйста - мне как сироте в 31 год выдали квартиру от государства, на тот момент я была уже замужем и моему ребенку было 2 года, с самого…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете приватизировать квартиру только на себя.
    Перейти к вопросу

  • Смогу ли я приватизировать квартиру от государства после 3х лет, если куплю уже свое жилье

    2 ответа

    Выдали квартиру, как ребенку сироте. Знаю,что можно после 3х лет приватизировать досрочно. Если я куплю свое жилье, смогу ли приватизировать потом ту квартиру или уже нет.

    Куварин Александр Львович

    Куварин Александр Львович

    Сначала приватизируйте. В процессе приватизации вы будете собирать справки с мест регистраций только лишь с той целью, что бы исключить…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте! Чтобы сохранить право на приватизацию, постарайтесь не приобретать другое жилье в собственность до завершения процесса приватизации квартиры, предоставленной вам…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация

    1 ответ

    В 2023 году получили квартиру по реновации , квартира муниципальная. я главный квартиросъемщик со старого адреса выписали и я прописался в новый адрес второго человека выписали со старого адреса но…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Нет, приватизировать квартиру без согласия всех зарегистрированных невозможно. Согласно ст. 2 Закона РФ №1541-1, приватизация муниципального жилья возможна только…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация квартиры.

    1 ответ

    Добрый день. Получила квартиру как сирота 05.2023 ,оформила в соц найм . С сентября 2025 официально трудоустроена . Проживаю в Московской области. Есть маленький ребенок. Подскажите пожалуйста,могу ли я приватизировать…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, оформить жильё в собственность до пятилетки нельзя: по ст. 8.2-1 Закона «О доп. Гарантиях для детей-сирот» предоставленная по соцнайму…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли приватизировать муниципальную квартиру с долгом 300000 тыс. ?

    2 ответа

    Могу ли я приватизировать квартиру муниципальную с долгом 300000 тыс за ЖКХ. И в квартире прописаны ещё дети маленькие?

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Для приватизации не должно быть долгов
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте по практике с долгами не разрешают приватизацию, что касается детей, то ну будет отказ от их родителей или опекунов.
    Перейти к вопросу

  • Не дают приватизировать квартиру ссылаясь на решение думы только в 50

    1 ответ

    Не дают приватизировать квартиру.Проживаю в квартире 10 лет по служебному найму, (учитель стаж 10 лет).Обещали после 10 лет приватизировать, .Сейчас ссылаются на решение местной думы ,требуется возраст 50 лет.На сколько…

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Нужен отказ, нужно читать постановление местной Думы.
    Перейти к вопросу

  • Может ли нас прописать в квартире не наш родственник и не собственник?

    5 ответов

    Здравствуйте! Ситуацию следующая, есть квартира, она не приватизирована, в ней было прописано двое человек мать и сын, мать как собственник умерла, в наследство сын не вступил (прошло уже 3 года…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При праве собственности не обязательно Прописываться в квартире. Он может прописать других лиц с согласия других собственников после оформления…
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Поскольку квартира не приватизирована, вступать в наследство на нее нет оснований. Поскольку есть регистрация в квартире, можно ее приватизировать.…
    Перейти к вопросу

  • Может ли собственник подтвердить мое проживание в его доме 7 лет

    4 ответа

    Может ли собственник подтвердить мое проживание в его доме в течении 7 лет? Я живу с мужем в доме его дедушки 7 лет. По месту регистрации есть долг по ЖКХ…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подтверждаются обстоятельства другими доказательствами. Акт составляется на дату его совершения, а не за предыдущий период
    Болотов Евгений Геннадьевич

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Собственник может, но думаю, что этого будет недостаточно. Лучше сходить в муниципалитет, в УК, в ТСЖ (не знаю там по…
    Перейти к вопросу

  • На кого приватизировать квартиру, чтобы не остаться на улице?

    3 ответа

    Как лучше приватизировать квартиру? На кого? У нас НЕприватизирована квартира до сих пор. Прописано 4 человека. Родители, брат и я. Брат уже 25 лет не проживает в этой квартире, жилье…

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Все лица, участвующие в приватизации, даже в случае отказа от нее, имеют право пожизненного проживания в жилом помещении. Позвоните мне…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Брата можно спокойно выписать в судебном порядке, а на остальных приватизировать. Как и что делать вам обсуждается не в…
    Перейти к вопросу

  • Какие подводные камни есть у приватизации квартиры?

    3 ответа

    Квартира не в соц найме. Тот, на кого приходят счета мертв уже 20 лет, сын этого человека умер больше года назад. Мама (дочь этого сына) хочет приватизировать квартиру. Только она…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Перед приватизацией заключается договор соц найма, что в вашем случае, может быть проблематично, что повлечет соответствующие последствия. Приватизировать квартиру…
    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Если квартира не в соц. найме, то приватизировать ее невозможно. Уточните вопрос.
    Перейти к вопросу

  • Отозвать отказные от доли в квартире?

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста 2004 году у нас отец военный получил квартиру, в 2013 году умер, так и не приватизировали квартиру, сейчас начали заниматься этим, в семье из 4 человек, договорились,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Отзыв отказа возможен до подачи документов на приватизацию. Следует учитывать, что нотариус может и не согласиться на это действие. Тогда…
    Губин Александр Николаевич

    Губин Александр Николаевич

    Добрый день! Не вижу препятствий к тому, чтобы отозвать свое согласие. Ноги в руки и идете к тому же самому…
    Перейти к вопросу

  • Как разделить долг в муниципальной квартире ?

    4 ответа

    Квартира муниципальная. Договор соц найма оформлен на покойную бабушку. У неё двое детей, моя мама и мой дядя, и двое внуков, со стороны моей матери я, со стороны дяди его…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обращайтесь за подробной консультацией и составлением всех необходимых документов.
    Суслова Юлия Георгиевна

    Суслова Юлия Георгиевна

    Здравствуйте, вы сами сказали, что квартира муниципальная. Т е вы и ваши родственники не имеете право распоряжаться квартирой и пускать…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 168 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме