Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как происходит раздел земельного участка?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Раздел имущества

Добрый день, земельный участок находится в аренде ( арендатор супруг), на участке недостроенный дом, как это имущество будет делится при разводе? Спасибо за ответ

Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Здравствуйте. При разводе делится только совместно нажитое имущество. Земельный участок в аренде — это не собственность, а право пользования, поэтому он не делится как объект. Право аренды может быть признано общим, если оно получено в браке, и его можно разделить, переоформив договор на обоих. Недостроенный дом, если строился в браке, является совместной собственностью, даже если не оформлен. Его можно разделить, определив доли, либо продать, либо одному выплатить компенсацию. Нужно оценить степень готовности и решать через суд или соглашение.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Спасибо за ответ
Степанченко Ольга
Сергей Владимирович, огромное спасибо за чёткое разъяснение всех спорных моментов!
Юристы по разделу имущества

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Если аренда участка и недостроенный дом появились в браке на общие деньги, то при разводе это обычно делят пополам. Дом (даже недострой) считается общим имуществом. Право аренды тоже могут поделить или одному оставить, а другому выплатить компенсацию, но иногда нужно согласие арендодателя (администрации). Лучше собрать договор аренды, чеки и документы на стройку.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Степанченко Ольга
Благодарю за ваш квалифицированный совет! Желаю вам удачи и благополучия в жизни.
Медведев Михаил Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Здравствуйте! Все можно разделить пополам и право аренды в том числе (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25.04.2017 N 60-КГ17-1)

Спасибо за ответ
Степанченко Ольга
Михаил Владимирович, огромное спасибо за чёткое разъяснение всех спорных моментов!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Ваша ситуация затрагивает несколько юридических аспектов: аренда земельного участка и право собственности на незавершённый строительством дом. Вот как имущество обычно делится при разводе в такой ситуации:

1. Земельный участок в аренде


Если земельный участок находится в аренде, то сам участок не является собственностью супругов — он принадлежит арендодателю (чаще всего государству или муниципалитету). Однако право аренды может рассматриваться как имущество, подлежащее разделу, если аренда заключена во время брака и используется для нужд семьи.

- Если договор аренды оформлен только на одного из супругов, но участок используется для совместного строительства дома, второй супруг может претендовать на половину прав и обязанностей по этому договору.
- Если аренда оформлена до брака и не использовалась в интересах семьи, она может быть признана личным имуществом арендатора.

2. Незавершённый строительством дом


Если строительство дома начато во время брака и финансировалось за счёт совместных средств супругов, такой объект считается совместно нажитым имуществом, даже если недостроен и не оформлен как объект недвижимости.

- Дом как незавершённое строение (даже если не зарегистрирован в Росреестре) делится между супругами пополам, если не предусмотрено иное брачным договором или соглашением о разделе имущества.
- Если достоверно установить долю каждого супруга (например, один из супругов вложил значительно больше средств, и это подтверждено документами), суд может поделить имущество не поровну, а с учётом фактического вклада.

3. Практические моменты


- После развода супруги могут по соглашению определить, кому достанется право аренды участка и кто продолжит строительство дома. Если соглашение не достигнуто, вопрос решается в суде.
- Суд может обязать одного супруга выплатить другому компенсацию за долю в недостроенном доме.
- Если оба супруга хотят продолжить пользоваться участком и домом, возможно установление порядка пользования.

Итог


- Право аренды земельного участка и незавершённый дом, построенный в браке на средства семьи, подлежат разделу как совместно нажитое имущество.
- Раздел производится либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке с учётом интересов обоих супругов.

Рекомендация: для грамотного оформления раздела имущества и минимизации рисков советую обратиться к юристу для составления соглашения или представительства в суде.

Если потребуется — могу подсказать, как оформить соглашение либо подготовить документы для суда.

С уважением,
Юридический консультант
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как оставить недостроенный дом себе при разводе

    5 ответов

    Здравствуйте такой вопрос , мы с женой на грани развода в браке 13 лет расписывались в Молдове сейчас живем в России есть сын 8 лет строю дом построил только первый…

    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    Здравствуйте Всё можно сделать, пишите на Ватсап есть решение Вашей проблемы.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Брачный договор подписывается сторонами в добровольном порядке. Далеко не факт, что супруга согласится. Заключить брачный договор вы можете, но…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная мужа до брака

    5 ответов

    У мужа дарственная до брака на недостроенный дом, в браке достраивали совместно. Есть не совершеннолетий ребёнок. Что мне полагается с юридической точки?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. От незначительной суммы денег до доли в доме, всё зависит от фактических обстоятельств дела. Наличие несовершеннолетнего ребёнка не увеличивает…
    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Добрый вечер! Вам полошатся ваша супружеская доля в праве на достроенный дом, в случае соблюдения одного условия. Напишите в ват…
    Перейти к вопросу

  • Наследственные деньги

    1 ответ

    Здравствуйте. Вопрос по недвижимому имуществу. В браке с 2010 г. У мужа есть участок с недостроенным домом 37% готовности по документам, покупали в браке 2013 года. В этот период я…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Признать весь дом (или участок с домом) вашим личным имуществом как построенный исключительно на наследственные деньги в сложившейся ситуации будет…
    Перейти к вопросу

  • Какие права я имею после развода ?

    2 ответа

    После развода я ( супруга) остаюсь на съемной квартире с 2 детьми, а у мужа остаётся участок и недостроенный дом ( записанный на его маму) строящийся в браке и бизнес…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вы имеете полное законное право на половину стоимости бизнеса и половину денег, вложенных в строительство дома. То, что муж пытается…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Раз дом и участок оформлены на его мать — юридически это не ваше общее имущество. Вы можете претендовать не на…
    Перейти к вопросу

  • Доли земельного участка как разделить по частям родных

    6 ответов

    Здравствуйте, земельный участок в собственности на родную сестру, она официально оформлена, нас 3 брата и сестра, можно ли разделить по частям на каждого человека. И как?

    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Каково назначение земельного участка и по какой причине он оформлялся?
    Иванченко Татьяна Сергеевна

    Иванченко Татьяна Сергеевна

    Добрый день. Можете оформить путем договора дарения: подарить каждому долю земельного участка.
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли разделить совместно нажитое имущество, если после развода прошло 5 лет.

    4 ответа

    После развода прошло 5 лет, имущество не делили по суду, так как в устной форме была договоренность оставить квартиру супруге, а 75/100 долей земельного участка с разрушенным домом продать и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В общем порядке раздел имущкства между супругами происходит в равных долях по 1/2 пока не доказано обратное, если у…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Для надлежащего ответа недостаточно информации. Нужно грамотно составить иск и зависит от того кто пользовался имуществом в этот период.
    Перейти к вопросу

  • Раздел земельного участка

    2 ответа

    Здравствуйте. По решению суда муж получил земельный участок 12.10.2023. Не стал его сразу оформлять, видимо готовился к разводу. В январе 2024 года мы развелись и он в апреле его оформил…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    По суду, это не значит что приобретение в браке и может не являться совместно нажитым. Однако надо видеть решение суда,…
    Кащаев Дмитрий Александрович

    Кащаев Дмитрий Александрович

    По общему правилу Вы имеете право на половину этого земельного участка. Ключевым фактором будет являться дата получения участка по решению…
    Перейти к вопросу

  • Ущемление прав при регистрации земельного участка

    2 ответа

    Земельный участок был выделен в 1978 году. На этот период уже была семья: муж, жена и двое маленьких детей. Был участок разработан, построен дом, баня, различные насаждения. В 1986 году…

    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте! В 1986 году земельный участок не мог войти в наследственную массу после смерти матери, так как на тот момент…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Обжалование возможно путём подачи иска о признании права собственности на долю земли детьми. Регистрация построек осуществляется отдельно через Росреестр…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть вагон бытовку

    1 ответ

    Здравствуйте, в момент брака приобрели земельный участок в субаренду. На участке 3 вагон-бытовки. Но по документам их нет. И акта передачи нет. Есть только договор субаренды земельного участка. После подачи…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Если пристав бездействует и не привлекает должника к ответственности, пишите жалобу старшему приставу. Если не поможет — в прокуратуру и…
    Перейти к вопросу

  • Как защитить своё имущество?

    4 ответа

    Может ли отчим претендовать на часть дома и земельного участка? Земельный участок, на котором расположен дом получены в наследство по 1/2 (мама и я). Отчим прожил 20 лет в браке…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Здравствуйте. Если исходить только из изложенного - конечно, отчим права на долю не имеет, т.к. Мамина 1/2 доля была приобретена…
    Кравченко Роман Геннадьевич

    Кравченко Роман Геннадьевич

    Отчим никаких прав на данное имущество (если оно ТОЧНО получено по наследству указанными Вами лицами) не имеет. Если нужна конкретная…
    Перейти к вопросу

  • Как рассчитать госпошлину при разделе имущества земельного участка

    4 ответа

    Как рассчитать госпошлину при разделе имущества земельного участка дело в суде

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Здравствуйте. Размеры госпошлины Вам привели, добавлю, что платить Вы должны исходя из стоимости доли, на которую претендуете. Стоимость, поскольку дело…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Исходя из кадастровой стоимости земельного участка + существа требований по иску. Калькулятор госпошлины есть на любом официальном сайте суда.
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества при разводе

    7 ответов

    В производстве районного суда находится дело о разводе и разделе имущества. Подала бывшая супруга. Разделу подлежит одна 3-х кв. квартира в ипотеке(совместное имущество), одна ранее приобретенная в браке 2-х кв.…

    Бородина Анастасия Игоревна

    Бородина Анастасия Игоревна

    Доброго времени суток. Раздел имущества это всегда совокупность нюансов, требующая скрупулезного изучения документов. Необходимо понимать стоимость имущества, подлежащего разделу, размер…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обоснованные возражения относительно заявленных требований направить в суд нужно обязательно. Возражения возражению рознь если направить в суд формальный отзыв…
    Перейти к вопросу

  • Налог за аренду

    3 ответа

    Вот это действует ? На горячей линии налоговой такого закона нет говорят. В соответствии с действующим законодательством, при сдаче квартиры в наем, налог можно не платить, если договор найма был…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Плательщиком налога является арендодатель по договору, собственник. Размер налога зависит сдача в найм происходит как от физ лица или…
    Кирдяев Андрей Николаевич

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Не арендатор, а арендодатель обязан производить отчисления в налоговую. Там есть ряд нюансов. Суть в том, что это уже доход…
    Перейти к вопросу

  • Имеет ли право

    2 ответа

    С 2007 года я находилась в официальном браке ,от брака есть 2 детей 2007 и 2010 года рождения. В период брака был взят в аренду (аренда была на мне)земельный участок…

    Кадралиев Андрей Маратович

    Кадралиев Андрей Маратович

    На земельный участок муж претендовать не может. На дом, теоретически, в определенной части, муж претендовать может. Исковая давность рассчитывается со…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Вероятнее всего, бывший супруг может требовать свою долю (скорее всего, 1/2 вашей, не детской части), срок исковой давности начинает течь…
    Перейти к вопросу

  • Имеет ли право арендодатели продать имущества арендатора задолженность

    2 ответа

    Имеет ли право аренда датель если арендатор долго не появлялся имеет задолженность войти Фотостудия сломать колонны арку и продать его имущества мебель освещение

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Сомневаюсь, что арендодатель имеет такие права. Надо разбираться детально.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Ваш спор подлежит рассмотрению в суде. Без изучения договора аренды и всех имеющихся у вас документов перспективу спора предсказать не…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Разделу имущества

  • Юрист Четвертков Глеб Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Юрист

    Четвертков Глеб Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 13 лет
    • 227 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +9 специализаций
    Юрист, руководитель юридической компании «Четвертков и партнеры». Более 13 лет юридической практики и свыше 25 лет профессионального опыта в финансово-правовой…
    Перейти
  • Юрист Жежера Владимир Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Жежера Владимир Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    • +12 специализаций
    Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
    Перейти
  • Юрист Чайковский Александр Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    42 отзыва
    Юрист

    Чайковский Александр Васильевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 18 лет
    • 141 судебное дело
    • +12 специализаций
    Юрист с большим опытом ведения судебных дел в Санкт-Петербурге и Москве. Практикую с 2007 года, специализируюсь на гражданских делах.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • +12 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Хакимов Ильдус Галимьянович — профиль на HARANT
    10.0
    33 отзыва
    Юрист

    Хакимов Ильдус Галимьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 207 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +6 специализаций
    Работаю ответственно и предлагаю разумные цены для частных лиц и организаций. Специализируюсь на представлении интересов по семейным спорам, включая раздел…
    Перейти
  • Юрист Доленко Андрей Андреевич — профиль на HARANT
    9.9
    59 отзывов
    Юрист

    Доленко Андрей Андреевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 40 судебных дел
    • +12 специализаций
    Андрей Доленко и его команда — это группа опытных практикующих юристов с 20-летним стажем, которые специализируются в различных отраслях права.
    Перейти
  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме