Какие права я имею после развода ?

1. Суть ситуации и правовая оценка
Согласно вашему описанию, в браке приобретался земельный участок и строился дом, но собственником этих объектов указана мама вашего бывшего мужа. Кроме того, у мужа есть бизнес, который он сейчас продаёт. Вы с детьми проживаете на съёмной квартире. Вопрос — какие объекты и права вы можете требовать при разделе имущества после развода.

2. Применимые нормы
Основные нормы содержатся в Семейном кодексе РФ (гл. 7, ст. 34–39). По общему правилу, совместно нажитое в браке имущество подлежит разделу между супругами в равных долях, если не было брачного договора или соглашения о разделе. Однако имущество, оформленное на третьих лиц (например, мать супруга), не считается совместно нажитым, если не будет доказано обратное (ст. 34, 38 СК РФ).
Бизнес (доля в компании, акции, имущество ИП) также считается совместно нажитым, если создан или приобретён в браке.

3. Риски, сроки, нюансы
— Если участок и дом оформлены на мать мужа, формально они не являются совместно нажитым имуществом. Однако если удастся доказать, что покупка участка, строительство дома велись за счёт средств семьи, суд может признать эти объекты совместно нажитыми и подлежащими разделу (ст. 34, 38 СК РФ, ст. 10 ГК РФ — злоупотребление правом). Это сложная категория дел, требует доказательств (чеки, переводы, свидетельские показания).
— Бизнес (доля, акции, имущество ИП) делится между супругами, если создан/приобретён в браке. Если муж продаёт бизнес, вы вправе требовать выделения вашей доли в деньгах либо признания сделки недействительной, если продажа совершена с целью скрыть имущество от раздела (ст. 35 СК РФ, ст. 10 ГК РФ).
— Срок исковой давности по разделу имущества — 3 года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права (ст. 38 СК РФ).
— Съёмная квартира не подлежит разделу, так как не является вашей собственностью.

4. Ваши шаги
а) Соберите документы: свидетельство о браке и разводе, сведения о детях, документы на участок и дом (выписки ЕГРН), документы по бизнесу (реестры, устав, выписки, договоры купли-продажи, выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП).
б) Проанализируйте, есть ли у вас доказательства, что участок и дом приобретались/строились на семейные деньги.
в) Зафиксируйте факт продажи бизнеса: запросите выписки из реестра, сохраните объявления о продаже.
г) Обратитесь к нотариусу или юристу для оценки перспектив и составления иска о разделе имущества.
д) Подайте иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, если договориться не удаётся.

5. Что нужно уточнить
Для точного прогноза важно знать:
— На чьи деньги приобретался участок и велось строительство, есть ли подтверждающие документы?
— Какой именно бизнес у мужа, как оформлен (ООО, ИП, другое), когда создан?
— Есть ли брачный договор или соглашение о разделе?
— Есть ли у вас сведения о других активах мужа?

Для точной оценки вашей ситуации и выработки стратегии рекомендую обратиться к юристу с документами.