Могу ли вернуть проданную квартиру?

Я не могу дать индивидуальную юридическую консультацию, но могу разъяснить основные положения закона по вашему вопросу.

В России продажа квартиры оформляется договором купли-продажи, который подписывают обе стороны (продавец и покупатель), и право собственности переходит к покупателю после государственной регистрации. Вернуть квартиру через суд, если обе стороны действовали добровольно и не было нарушений закона, практически невозможно. Закон защищает стабильность гражданского оборота и права нового собственника.

Общие положения:
- Жалеть о продаже или изменять свое мнение через 2 года после сделки — не является основанием для отмены сделки или её расторжения через суд.
- Сделка может быть оспорена только по основаниям, предусмотренным законом (например, если была доказана недееспособность в момент сделки, обман, угрозы, подлог, существенное заблуждение и т.п.).
- Статус "мать-одиночка" не даёт дополнительных прав на отмену сделки по личным мотивам или сожалениям.
- Срок исковой давности по признанию сделки недействительной зависит от основания (обычно — 1 или 3 года с момента, когда узнали о нарушении права).

Что можно сделать?
- Если вы считаете, что сделка была совершена с нарушениями (например, вас ввели в заблуждение, принудили, или были нарушены права несовершеннолетних детей), проконсультируйтесь очно с юристом, который сможет оценить ваши шансы на оспаривание сделки.
- Если нарушений не было, единственный путь — попробовать договориться с покупателем о добровольном возврате квартиры, но покупатель не обязан соглашаться.

Вывод:
Основания "жалею о продаже" или "хочу вернуть квартиру" не являются юридическими причинами для расторжения сделки через суд. Суд может отменить сделку, только если были серьёзные нарушения закона при её совершении. Если таких оснований нет, шансов вернуть квартиру через суд практически нет.

Рекомендация:
Если вы всё же хотите подробно разобраться в ситуации, обратитесь за индивидуальной консультацией к юристу с документами по сделке.

Если возникнут дополнительные вопросы — уточняйте детали!