-
Вопрос № 00027879
Знакомый платил за квартиру (1-ушка хрущевка) в течении 22 лет, периодически посещая ее раз в неделю. Хозяева 22 года назад уехали в Израиль, им было более 60 лет на тот момент. Когда приезжал его друг из Израиля, говорил что про тех хозяев вообще ничего неслышно, думает вообще уже нет в живых, иначе дали бы знать о себе. Сейчас этот знакомый тяжело заболел и говорит - давай я тебе дам ключи от квартиры,жалко если кто то заберет ее, если что со мной случится. Судится через суд не хочет чтобы заявить на нее права. Говорит отдам ключи,делай с ней все что хочешь. Но так понимаю, я сам не смогу сделать с ней ничего, ни сдать ни продать,документов вообще никаких нет. Даже поменять счетчик вызвать электросети не могу, скажут вы кто... Как быть в этой ситуации? Он категорически не хочет судиться и отстаивать права на данную квартиру, мне тоже что то там делать не хочется ни ремонта ничего, заберут потом и все.
А квартира в собственности умерших или в соц. найме? От этого и будет зависеть является ли данная квартира выморочным имуществом или просто не учтенным.
Говорил что вроде в собственности иначе забрали бы уже давно. 22 года ни слуху ни духу хозяев.
Это выморочное имущество, если в собственности уехавших-умерших.
Номожно попробовать попользоваться.
Приобретательная давность тут не применима.
А почему приобретательная не уместна?
Потому что собственник есть.
Здравствуйте.
По приобретательной давности не всё так просто, одним ВС не обойтись. Дела сложной категории.
Вообщем проще сдать ее и все. 20 лет вопросов ни у кого не возникало думаю еще долго не возникнут.
Сдавать или отстаивать права - вопрос инертности. Кто-то отстаивает свои права всеми законными способами и с применением правовых норм, Кто-то - нет.
кроме хозяев на данную квартиру никто никаких прав не имеет...
Сергей Иванович, могли уточнить некоторые моменты: а как же: Хозяин квартиры не объявляется уже много лет, а другой человек живет в ней давно и за все платит По закону тот, кто владеет недвижимостью открыто, добросовестно и непрерывно в течение, как минимум, 15 лет, может добиться через суд, чтобы его официально признали собственником (ст. 234 ГК РФ). Во-первых, наличие у недвижимости официального собственника больше не является непреодолимым препятствием. Верховный суд РФ подтвердил, что если собственник длительное время не проявляет интереса к своей недвижимости (не проживает там, не оплачивает ее содержание и т. д.), это следует расценивать как фактический отказ от своих прав. А тот, кто не менее 15 лет добросовестно владел этой недвижимостью и нес расходы на нее, становится новым собственником.
Здравствуйте. Позволю себе ввязаться. На основании разъяснений Верховного Суда, к пятнадцатилетнему сроку приобретательной давности прибавляется еще 3 года исковой давности. Итого 18 лет. Человек становится собственником не автоматически - Росреестр зарегистрирут право собственности только на основании решения суда по иску о признании права собственности в орядке приобретательной давности. Но сначала нужно очень внимательно изучиь статус и историю этой квартиры. Как минимум, проверить, стоит ли она на кадастровом учете и зарегистрировано ли право на нее. Могу помочь, птшите в вацап
Виктор Александрович, спасибо за ваш ответ! Кадастровый номер имеется у квартиры
