Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Обслуживание кухни в общежитии?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Добрый вечер.общежите коридорного типа,16 комнат на этаже.На общей кухне прорвало смеситель и затопило кухню на нижнем этаже.Жильцы с нижнего этажа собираются подать в суд на одну из комнат.Правы ли они?Ведь общие кухни должны обслуживать ЖЭУ.

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Ответственность за общее имущество несет управляющая организация, иск к жильцу неправомерен.

MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Екатерина
Георгий Владимирович, огромное спасибо за чёткое разъяснение всех спорных моментов!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый вечер!

В вашей ситуации жильцы нижнего этажа хотят подать в суд на одного из жильцов, однако, исходя из описанного, их претензии вряд ли будут иметь под собой правовое основание.

Поясняю:

1. Общие помещения и ответственность:
Кухня в общежитии коридорного типа является местом общего пользования. Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ, общее имущество (а к нему относятся кухни, коридоры, санузлы в общежитиях) находится в общей собственности жильцов или принадлежит собственнику здания (чаще всего – муниципалитету, вузу, предприятию и т.д.).

2. Кто должен обслуживать:
Обслуживание, ремонт и устранение аварийных ситуаций в общих помещениях обязано производить лицо, ответственное за содержание здания (ЖЭУ, управляющая компания, балансодержатель общежития и т.п.). Жильцы не отвечают за техническое состояние общих коммуникаций, если только не доказан их умысел или грубая неосторожность (например, кто-то намеренно сломал кран или оставил кран открытым и ушёл).

3. Основания для подачи иска к жильцу комнаты:
Чтобы подать иск на конкретного жильца, необходимо доказать его вину. Если случилась авария общих коммуникаций по естественным причинам (износ, некачественное обслуживание) либо по вине третьих лиц, индивидуальная ответственность жильцов исключается.

Вывод:
Если нет доказательств, что конкретный жилец повредил смеситель (например, сломал его или оставил открытым кран и ушёл надолго), то жильцы нижнего этажа должны предъявлять претензии к управляющей организации (ЖЭУ), а не к отдельному жильцу.

Рекомендации:
- Зафиксируйте факт аварии (актом, фото, видео).
- Обратитесь в обслуживающую организацию с требованием устранить последствия и возместить ущерб.
- Если управляющая организация откажется, жильцы имеют право обратиться в суд именно к ней.

Ссылки на законы:
- Ст. 36 ЖК РФ (Общее имущество)
- Ст. 290 ГК РФ (Общая собственность в многоквартирном доме)
- Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006 (Правила содержания общего имущества)

Если потребуется, помогу подготовить письменное обращение или заявление.

С уважением,
юридический консультант
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
5 минут среднее время ответа
174 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как устранить протечку у соседей сверху?

    2 ответа

    Как поступить? Затопили соседи сверху. Аварийная служба перекрыла стояк с холодной водой. Протечку нужно устранить и включить воду, но соседи не дают доступ в квартиру. Дверь никому не открывают. Что…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, необходимо, чтобы Управляющая компания обратилась с иском в суд о предоставлении доступа в жилое помещение.
    Прозоров Александр Владимирович

    Прозоров Александр Владимирович

    Вызовите мвд и рэу
    Перейти к вопросу

  • Мы затопили соседей

    3 ответа

    Здравствуйте!У нас в подъезде меняли стояк.Мы живём на последнем этаже.Решили с мужем пойти в ванну и слышим,что соседей затопило через трубу.Кто виноват?

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Стояк - общедомовое имущество, за его функциональность и исправность несёт ответственность УК
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Жэк. Ответ выше) у вас 2 одинаковых обьявления
    Перейти к вопросу

  • Как взять компенсацию за затопление

    3 ответа

    Затопил сосед не хочет платить,акт есть,вина его,возможно ли брать компенсацию через суд что пожилой собственник

    Гречко Константин Павлович

    Гречко Константин Павлович

    Здравствуйте. При наличии акта и экспертизы, установившей стоимость ущерба, дело перспективно для разрешения в суде. Такие дела не отличаются большой…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги

    5 ответов

    Бабушка затопила соседей снизу. У соседей квартира застрахована. ЖЭК выдал справку что вины бабушки нет. Страховая подала в суд на возмещение ущерба. С бабушки сняли всю сумму. Как вернуть деньги

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Справка из жэка была приобщена в материалы дела? Можете прислать номер дела в суде или само решение посмотрю, что…
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Деньги вернуть можно в регрессном порядке, доказав, что бабушка не является причинителем ущерба. Следовательно, не должна оплачивать причиненный ущерб, который…
    Перейти к вопросу

  • Затопление квартиры УК дома

    3 ответа

    Здравствуйте, 19 сентября управляющая компания дома затопила квартиры в пятиэтажном дома, на следующий день составила акт но виновника не вписала как и ущерб имущества ссылаясь на то, что они компенсируют…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Управляющая компания права. Они не вписывают в акты предметы интерьера, мебель и прочее, только конструктивные элементы, инженерку (стены, потолки,…
    Ермилов Анатолий Витальевич

    Ермилов Анатолий Витальевич

    По общему правилу, закрепленному в пунктах 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение ущерба возлагается на лицо,…
    Перейти к вопросу

  • Затопили квартиру соседи сверху

    10 ответов

    Добрый день. Соседи сверху затопили, но дело в том, что квартира там непригодна для жизни. Вместо стекол оконных стоит фанера. Хозяин оплачивать убытки не хочет. В ходе потопа пострадала не…

    Пономарева Мария Александровна

    Пономарева Мария Александровна

    Вам необходимо фикстровать факт затопления, вызвав УК. Далее, обращаться к эперту с целью установления причинно-следственной связи. Далее, с претензией к…
    Брик Жанна Владимировна

    Брик Жанна Владимировна

    Добрый день! Вызывали техника? Акт составили с управляющей компанией? Много вопросов к Вам. Напишите или позвоните т. 89255188064 Жанна Владимировна.…
    Перейти к вопросу

  • Спор с соседями

    4 ответа

    Добрый день. Мы немного затопили соседей, квартира служебная, они требуют на словах неимоверную сумму за покраску потолка,самим красить не дают. С момента затопления они ничего не требовали, через неделю стали…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Пусть вам выставляют претензию с обоснованием сумм требований, будем разбираться предметно. В остальном вам написали, что делать
    Егоян Денис Гарегинович

    Егоян Денис Гарегинович

    акт составлялся?
    Перейти к вопросу

  • Затопил сосед, отказывается возмещать сумму.

    5 ответов

    Затопил сосед, при осмотре участка подтопа в квартире вместе с сотруднтками ТСЖ сосед сказал решим без суда, через пол месяца озвучил ему сумму на что он отказывается возмещать. Акт на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Акта нет, плохо, нужно обратиться в УК с заявлением они вообще затоп фиксировали? Вызов аварийки, внутрений акт. Отсутствие акта…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Пусть ТСЖ составит акт сейчас.
    Перейти к вопросу

  • Затопили соседей. Что делать?

    5 ответов

    Затопили соседей. Разлилась бутылка воды 2л. Старый дом, вода просочилась через пол к ним. Теперь они просят 20 тыс., за то что вздулся пол и дверь. Хотя до этого уже…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! В возникшей ситуации требуется индивидуальный подход. Когда будет нужна помощь, обращайтесь. Услуги платные.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    раз получилось у них содрать с вас 80 т.р., сейчас по накатанной тропинке идут. Правильно вам коллеги написали, пусть собирают…
    Перейти к вопросу

  • Затопили соседей

    3 ответа

    Добрый день. Ситуация следующая: Купила квартиру, сама на ней появлялась крайне редко, работники выполняли строительные/отделочные работы. когда дали отопление из вентиля для спуска воздуха начала капать капельками вода, примерно неделю.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не дожидаясь соседа акт должен быть составлен работниками УК, в котором определена причина пролива, вина, ущерб (опись повреждений). Повышение…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Приглашайте УК, пусть составляют акт и сами принимают решение как быть с соседом. Будет или не будет ухудшение ситуации это…
    Перейти к вопросу

  • В какой срок нужно составить акт о затоплении квартиры?

    4 ответа

    6 дней назад сосед затопил квартиру. Мирно вопрос решить не получилось, теперь только через суд. Для суда нужно составить акт о затоплении квартиры. В течение какого времени это нужно сделать?

    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый вечер!!! Акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя должен быть составлен не позднее 12 часов с момента…
    Дацкевич Константин Евгеньевич

    Дацкевич Константин Евгеньевич

    У акта о затоплении нет срока давности, лучше сделать в первые 3 суток пока видны проблемы от затопления, если же…
    Перейти к вопросу

  • Как уменьшить сумму по причиненному ущербу при затоплении квартиры?

    7 ответов

    Как уменьшить сумму по причиненному ущербу при затоплении квартиры? В январе 2024 года прорвало батарею, сами находились не в городе, затопило квартиры ниже, с одной из них сошлись на сумме,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Определить причину пролива: износ, брак изделия - батарее, неправильная установка. Возможно, что платить не придеться при отсутствии вашей вины.…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Возможно, привлечь экспертов, своих знакомых рабочих итп. Надо бы обсудить. Обращайтесь, контакты в профиле
    Перейти к вопросу

  • Кто несет ответственность за водоснабжение в сельской местности?

    1 ответ

    Здравствуйте, в частном доме в сельской местности сорвало запорный кран холодного водоснабжения, который отсоединял дом от центральной ветки по деревне. Сам кран с момента постройки дома находится в его подвале…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Отреагировать на аварию обязаны были своевременно. Колодец к данной ситуации вряд ли имеет отношение. Если бы отреагировали своевременно, ущерба…
    Перейти к вопросу

  • УК не исполняет свои обязанности

    5 ответов

    Как заставить УК починить крышу? Затопило с зимы, т.к повреждена кровля. Писала и звонила в УК, обещали как только позволят погодные условия починить. Однако уже июль, и ничего не чинят.…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Вам необходимо обратится с претензией в управляющую компанию, по поводу не надлежащего оказания услуг и представить оценку ущерба понесенной вами…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обращайтесь сразу в суд с иском к управляющей компании. Нужна будет помощь, обращайтесь.
    Перейти к вопросу

  • Как составлять досудебную претензию по факту залива

    8 ответов

    Затопили соседи сверху. Оценка оценщика и акт уже есть. Поэтому хотелось бы составить досудебную претензию. Но не знаю как правильно это сделать.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Претензия пишется индивидуально исходя из конкретики. Если претензия будет составлена не верно или требования будут рознится суд вправе отказать в…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если по -хорошему составлять претезию, которая возымеет действие, нужно изучать документы, всё фактические обстоятельства произошедшего. Затем уже составляется обоснованная…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    2 отзыва
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 169 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Адвокат Бахтина Наталья Сергеевна — профиль на HARANT
    10.0
    27 отзывов
    Адвокат №1837

    Бахтина Наталья Сергеевна Адвокат прошел модерацию

    • Владивосток
    • Стаж более 20 лет
    • 76 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Наши услуги включают в себя широкий спектр правовых вопросов, таких как гражданское право и семейные споры, включая расторжение брака, раздел…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме