Ответ нейросети:
Добрый день!
Ситуация, которую вы описали, действительно довольно распространённая для домов, разделённых на две и более квартиры, когда после раздела имущества возникают вопросы по подключению к инженерным сетям.
1. Кратко о позиции Горгаза:
Газоснабжающая организация считает дом газифицированным, поскольку технически газ уже подведён к части дома (одной из квартир). По их логике подведение газа ко второй квартире — это не "новая газификация", а изменение существующей системы (реконструкция внутренней газовой сети), которая осуществляется за счёт заявителя.
2. Ваша позиция:
У вас отдельное право собственности, отдельный кадастровый номер и, судя по всему, отдельный почтовый адрес. Это важные аргументы.
3. Варианты действий:
Вариант 1. Согласиться на реконструкцию за свой счёт
Это самый "быстрый" путь, хоть и затратный. Вы оплачиваете проект и работы по реконструкции, подключая свою квартиру к существующей газовой трубе. Данный вариант юридически не нарушает ваши права, но экономически менее выгоден.
Вариант 2. Попытаться доказать, что ваша часть дома — отдельный объект, не газифицированный, и требовать бесплатной газификации
Согласно Федеральному закону № 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" (ст. 4.1), бесплатное подключение (газификация) возможно для индивидуальных жилых домов (ИЖД). Если ваша часть дома оформлена как отдельный объект недвижимости (имеет свой кадастровый номер и назначение — "жилой дом", а не "квартира в доме"), есть основания требовать подключения как к новому объекту.
Что делать:
- Уточните, как оформлен ваш объект: он значится как "жилой дом" или "квартира" в многоквартирном жилом доме? Это можно посмотреть в выписке ЕГРН.
- Если это "жилой дом", подавайте заявку на технологическое присоединение, ссылаясь на то, что ваш объект не газифицирован.
- Направьте в Горгаз официальное письменное обращение с требованием заключить договор на газификацию вашего объекта недвижимости, прилагая выписку из ЕГРН.
- В случае отказа требуйте письменный мотивированный отказ.
- После получения отказа обжалуйте его в прокуратуре, Ростехнадзоре или в суде (в зависимости от формулировки отказа и ваших целей).
Аргументы в вашу пользу:
- У вас отдельный объект недвижимости с отдельным кадастровым номером и адресом.
- Газификация была проведена не к вашему объекту, а к другому, пусть и ранее составлявшему с вашим частью одного дома.
- Вы не являетесь абонентом газоснабжения, права на бесплатную газификацию не реализовывали.
Минусы варианта 2:
- Процесс может быть долгим.
- Не всегда удаётся переубедить газовую службу, особенно если в документах значится "квартира", а не "жилой дом".
ВАЖНО!
Если ваш объект оформлен как "квартира" в "многоквартирном доме", а сам дом — это по сути разделённый ИЖД, то шансы на бесплатную газификацию по госпрограмме невелики, поскольку квартиры в многоквартирных домах не попадают под программу бесплатной догазификации.
---
Рекомендации:
1. Получите выписку ЕГРН на свою часть дома — уточните назначение объекта.
2. Если в выписке указано "жилой дом" — подавайте заявление на бесплатную газификацию.
3. Если "квартира", а фактически это часть ИЖД — можно обратиться к кадастровому инженеру и юристу для попытки изменить назначение объекта, но это отдельная процедура с не всегда предсказуемым результатом.
4. В параллель — запросите у Горгаза официальный письменный отказ. Это позволит в дальнейшем обжаловать действия газовой службы.
---
Вывод:
Если ваш объект — "жилой дом", стоит попытаться реализовать свои права на бесплатную газификацию. Если "квартира" — скорее всего, придётся согласиться на реконструкцию за свой счёт либо попробовать изменить статус объекта (что не всегда возможно).
Если нужна помощь в составлении заявлений или обжаловании отказа — дайте знать, подскажу, как правильно оформить документы.
Юридический консультант
(при необходимости обращайтесь за помощью в индивидуальном порядке)
