Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Долевая собственность?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. Была приобретена квартира в 1/2 долях, купленная в браке. После развода, и продажи квартиры, если я куплю квартиру на деньги доли только на себя, имеет ли право муж претендовать на эту квартиру, и если он решит обанкротиться, что будет, и как этого избежать по истечению какого времени можно ему будет банкротиться. Спасибо. Как мне сохранить свои деньги (4млн) и новую квартиру оформленную на себя, и 2,6 были подарены родителями

Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Если Вы продали только свою долю после полноценного расторжения брака, то супруг к вырученным Вами деньгам не имеет правопритязания, скорее всего. Остальное готов обсудить.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Некрасова Вера Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте. Вначале продайте, потом разведитесь. И купите новую. Главное сохраняйте все документы, чтобы пояснить происхождение денег на будущее.
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Если был раздел имущества и относительно справедливой, то Вам ничего не грозит.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Ваша доля после развода - личное имущество, муж не вправе претендовать.

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю по пунктам на ваши вопросы, исходя из российской практики и законодательства.

1. Приобретение квартиры в браке и раздел имущества:
- Поскольку квартира была куплена в браке в равных долях (1/2 на каждого), после развода каждый из супругов имеет право на свою долю. После продажи квартиры каждый получает свою часть денежных средств.

2. Покупка новой квартиры на свою долю:
- Если вы покупаете новую квартиру только на свои средства, полученные от продажи вашей доли, и оформляете её только на себя, бывший муж не может претендовать на эту квартиру. Это будет ваше личное имущество.

3. Риски при банкротстве бывшего мужа:
- Если бывший муж обанкротится после развода и продажи совместной квартиры, новая квартира, приобретённая вами на свои средства, не может быть включена в конкурсную массу его банкротства, поскольку она оформлена на вас и куплена на ваши личные деньги, не являющиеся совместно нажитым имуществом.
- Исключение: если кредиторы докажут, что продажа квартиры/движение денег было фиктивным, направленным на сокрытие имущества, или что деньги были переданы вам с нарушением закона о банкротстве (например, как подарок незадолго до банкротства).

4. Сроки и риски оспаривания (подозрительные сделки):
- При банкротстве сделки, совершённые за 3 года до процедуры банкротства, могут быть оспорены по заявлению кредиторов или управляющего, если будет доказано, что целью было сокрытие имущества.
- Если продажа квартиры и покупка новой произошли до возбуждения дела о банкротстве и не менее чем за 3 года, риск оспаривания минимален.
- Если часть средств (2,6 млн) были подарены родителями, желательно иметь документальное подтверждение (договор дарения, выписки), что эти деньги — именно дарение, и они не связаны с бывшим мужем.

5. Как максимально обезопасить себя:
- Все деньги от продажи доли должны поступать на ваш личный счёт, а не через бывшего мужа.
- Собирайте и храните подтверждающие документы: договор купли-продажи квартиры, выписки о поступлении денежных средств, договор дарения от родителей.
- Новая квартира должна быть оформлена только на вас.
- Не передавайте бывшему мужу никаких средств после сделки, чтобы не было подозрения в сокрытии имущества.
- Если до банкротства бывшего мужа прошло более 3 лет после сделки — риски оспаривания минимальны.

6. Итог:
- Если вы действуете добросовестно, используете только свои деньги, оформляете имущество на себя, и прошло 3 года с момента продажи и покупки — ваши риски минимальны.
- Обязательно консультируйтесь с юристом, если ситуация осложняется (например, есть совместные долги или другие имущественные вопросы).

Если остались дополнительные нюансы или требуется помощь с составлением документов — уточняйте детали, помогу более предметно!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
375 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Завещание квартиры не родственнику

    6 ответов

    У меня есть квартира в ипотеку. В ней живёт (а также платит ежемесячные платежи) бывший муж. По ипотечному договору мы с ним созаёмщики (титульный я). Право собственности оформляла уже после…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вопрос: смогут ли мои родители или новый муж претендовать на эту недвижимость, как наследники первой линии, в случае наличия завещания?…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В силу закона доли могут быть выделены только обязательные. По оспариванию завещания так ведь право на обращение в суд…
    Перейти к вопросу

  • Кто ещё может предъявлять права на недвижимость приобретенную по дду

    2 ответа

    Может ли гражданский муж претендовать на недвижимость, приобретаемую по договору долевого строительства, если на мою карту идут поступления денежных средств от него? Так же он планирует вложить деньги, вырученные с…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация В вашем случае ситуация следующая: 1. Кто может предъявлять права на недвижимость, приобретённую по договору долевого строительства (ДДУ):…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Гражданский супруг не приобретает автоматическое право собственности на имущество, купленное отдельно другим лицом. Однако, если докажет вклад личных средств…
    Перейти к вопросу

  • Может ли претендовать муж на квартиру, которая взята в долевую собственность до брака?

    2 ответа

    Женщина взяла квартиру в ипотеку до брака, но являлась ее дольщиком. Далее в 2025 году вышла замуж. Оформление в собственность будет на нее в 2026 году. В ипотеку внесены средства…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Теоретически муж вправе претендовать. На практике возможно различное развитие с учетом обстоятельств.
    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    Квартира, приобретённая по ДДУ и ипотеке до брака, является личной собственностью женщины, и муж не может претендовать на неё как…
    Перейти к вопросу

  • Что лучше оформить завещание или дарственую на недвижимость?

    4 ответа

    Женщина в 90х годах купила квартиру будучи замужем, покупка на собственные деньги (есть документы подтверждающие наличие этих финансов, финансы не являлись совместно нажитыми) . Сейчас женщина хочет завещанием или дарственной…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, может претендовать при наличие обстоятельств. Закон это позволяет делать на любом этапе совместной жизни или после расторжения брака.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Квартира приобретена в браке, по определению, считается совместно нажитым имуществом, если нет брачного договора. Завещать может свою долю, так же…
    Перейти к вопросу

  • Может ли муж претендовать на долю квартиры после развода?

    7 ответов

    Может ли муж после развода претендовать на долю квартиры, купленной в браке после рождения ребёнка по программе молодая семья 6% С использованием материнского капитала? Квартира была куплена женой и оформлена…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Правовой режим имущества супругов в вашем случае установлен договором, а не законом. Если в договоре написано, что все оформленное на…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, риск есть: брачный договор защищает от обычной супружеской доли, но материнский капитал отдельно требует оформить доли и жене,…
    Перейти к вопросу

  • Может ли муж претендовать на квартиру после развода если он её подарил жене в браке

    4 ответа

    Если муж оформил дарственную на квартиру на жену будучи в браке, может ли он претендовать на неё при разводе?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если супруг распорядился своим имуществом по своему усмотрению, заключив договор дарения, договор исполнен, переход прав собственности состоялся в Росреестре,…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Нет, не может. Согласно Семейному и Гражданскому кодексам РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар (в…
    Перейти к вопросу

  • Покупка жилья

    1 ответ

    Я вышла замуж родила ребёнка получила материнский капитал. А развелась с мужем. Вышла замуж за другого мужчину. На данный момент я хочу использовать материнский капитал купить. Общежитие. Ребёнку. Будет ли…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Нет, ваш второй муж не будет иметь права на долю в этой недвижимости, если вы правильно оформите сделку и не…
    Перейти к вопросу

  • Как выделить доли детям?

    5 ответов

    До брака жена имела в собственности квартиру, в браке они с мужем решили продать её и на деньги с её продажи + мат.капитал(дети не от нынешнего мужа) был куплен дом.…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, муж имеет право претендовать на долю в этом доме, но не на весь дом целиком, а только на ту…
    Бондаренко Максим Викторович

    Бондаренко Максим Викторович

    На долю в этом имуществе он может претендовать. С учётом доли маткапитала 1/4 и половины от совместно вложенного 1 млн
    Перейти к вопросу

  • Надо ли платить налог?

    4 ответа

    Нужно ли платить налог от продажи квартиры (более 3 лет в собственности) супругу, при том, что у него есть в собственности дом до брака по дарению, у супруги только эта…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Платить будете со стоимости своей доли квартиры, налоговый вычет 1 млн.руб.
    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Смотря каким образом она ему досталась. Если на общих основаниях, то необходим 5 летний срок. Если наследство, то трехлетний.
    Перейти к вопросу

  • Единственное жильё

    2 ответа

    Добрый день. Продаю квартиру, купленную в браке 4 года назад, так же в браке была выделена доля мне в родительской квартире, будет ли квартира, купленная в браке считаться единственным жильем?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет, у вас два жилья. Но если вопрос о реализации при банкротстве, то будет продаваться с торгов выделенная вам доля…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Нет, не будет считаться.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

    3 ответа

    В феврале 2019 года была приобретена квартира , собственность совместная у меня с супругом. Хотим ее продать, нужно ли платить налог? Более в собственности ни у меня, ни у супруга…

    Филатова Анастасия Константиновна

    Филатова Анастасия Константиновна

    Вы купили квартиру в феврале 2019 года и продали ее в феврале 2023 года - 3 года минимального срока уже…
    Савченко Алексей Олегович

    Савченко Алексей Олегович

    Добрый вечер! Налог с продажи квартиры не платится в определенных случаях. Например при продажи недвижимости менее 1 млн, что сейчас…
    Перейти к вопросу

  • Раздел ипотечной недвижимость

    3 ответа

    Здравствуйте! В браке была приобретена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала, как наториально правильно разделить имущество, если банк согласен перевести ипотечные обязательства на супругу, которая будет проживать в квартире…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Можете обратиться к нотариусу. Нотариус составит соглашение о разделе совместно нажитого имущества и кредитных обязательств. Вы можете отказаться…
    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! В соответствии с положением статей 33, 34, 37, 38, 39 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество и долговые обязательства нажитые…
    Перейти к вопросу

  • Погашение ипотеки средствами от продажи другой квартиры

    3 ответа

    Добрый день. В 2022 году по ипотеке мною приобретена квартира. В 2023 году я продала другую квартиру, которая также в моей собственности (в собственности менее 5 лет), и средствами от…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Приобретение жилья и погащение ипотечного кредита, это разные вещи.
    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    Необходимо подробно изучить документы, чтобы дать Вам подробный ответ.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли оплачивать налог с продажи квартиры?

    2 ответа

    Добрый день. Требуется консультация по вопросу налогообложения при продаже недвижимости. До вступления в брак была приобретена квартира по ДДУ с использованием Эскроу счета. Ключевые даты: 17.04.2020 - заключение ДДУ; 21.04.2020…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Отсчет по квартире идет с того момента, когда полностью выплачена ипотека, т.е. с декабря 2022г. Если кладовка стоимостью до 250тыс…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Н алог платить будете. Срок владения 5 лет.
    Перейти к вопросу

  • Прописка супруге до вступления в наследство

    6 ответов

    Мужчиной, находившимся в браке, была приобретена квартира, прописан в этой квартире был также он один. После смерти мужчины есть ли возможность прописаться в эту квартиру супруге до вступления в наследство?…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    можно через суд, но срок судебных разбирательств будет примерно таким же как и срок вступления в наследство
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет. После вступления в наследство или судебного решения.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Лужецкий Олег Борисович — профиль на HARANT
    9.8
    11 отзывов
    Юрист

    Лужецкий Олег Борисович Юрист прошел модерацию

    • Калуга
    • Стаж более 28 лет
    • 55 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Наша компания с 1997 года оказывает квалифицированные юридические услуги в области семейного и наследственного права, сопровождения сделок с недвижимостью, а…
    Перейти
  • Юрист Логинова Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    9.5
    32 отзыва
    Юрист

    Логинова Ольга Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 14 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Ольга Логинова, я частнопрактикующий юрист с более чем 13-летним опытом. Моя специализация включает семейные, наследственные и жилищные…
    Перейти
  • Адвокат Подрезов Владимир Вячеславович — профиль на HARANT
    9.5
    3 отзыва
    Адвокат №1704

    Подрезов Владимир Вячеславович Адвокат прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 16 лет
    • 112 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат с профессиональным стажем более 15 лет. Я изнутри знаю, на чем строится обвинение, поэтому знаю, каким образом Вас защитить!!!
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели