Тамбур или туалет?

(4 ответа)

В тех.плане БТИ пристройка к жилому дому называется "тамбур", но на схеме в его границах нарисовано... что-то, похожее на унитаз. Сейчас пристройка снесена. Одна сторона спора утверждает, что в пристройке был именно туалет. Я утверждаю, что раз пристройка во всех документах называется "тамбур", то это не туалет, а что там нарисовано - не имеет значения.
Кто прав?
Имеет ли вообще какое-то юридическое значение рисунок унитаза в тех.плане?

Ибрагимова Асет Аюбовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 6 лет

Рисунок унитаза на схеме БТИ имеет такую же юридическую силу, как и текст, и официально подтверждает, что в пристройке был туалет.
Графическая часть плана фиксирует фактическое наличие сантехники на момент замеров инженером БТИ. Поэтому условное обозначение унитаза — это неопровержимое доказательство наличия «мокрой зоны».

Изначально пристройку могли зарегистрировать как «тамбур». Когда там установили унитаз, БТИ зафиксировало факт оборудования помещения на чертеже, не меняя его первоначальное название в текстовой таблице.

Если мой ответ был полезен, то лучшей благодарностью с вашей стороны для меня будет отзыв в моем профиле. Для детального разбора дела и документов — пишите в ЛС или в телеграмм.
Гость
Выражаю благодарность за вашу помощь, Асет Аюбовна!
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Конечно, схема имеет доказательственное значение. Первоочередное значение имеют фактические обстоятельства, а не формальное наименование. Готов обсудить способы подтверждения или опровержения значимых доказательств.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Гость
Спасибо за развернутый ответ, Василий Сергеевич!
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Наименование помещения в техническом плане БТИ имеет приоритет. Графическое изображение носит вспомогательный характер и не изменяет назначение помещения.

ОТВЕТ НА УТОЧНЯЮЩИЙ ВОПРОС ПРИСЫЛАЙТЕ В МЕССЕНДЖЕР (указано в профиле)! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)! MAX/WA/TG - отвечаю сразу!
Гость
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход!
Шикарев Роман Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Рисунок значение имеет, но только если он зарегистрирован и есть соответствующие печати или штампы.

Если остались вопросы - пишите. Мои данные для связи в моем профиле. Совет дам безвозмездно, юридические услуги на платной основе. Цену уточняйте по обращению.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант:

1. Терминология в документах:
- Если во всех официальных документах (технический план, кадастровый паспорт, экспликация и др.) пристройка обозначена как "тамбур", то с юридической точки зрения её функциональное назначение считается "тамбуром", независимо от того, что на схеме внутри неё нарисовано.

2. Рисунок на техническом плане:
- Обозначения на схемах технического плана (например, стилизованный унитаз) могут использоваться для ориентирования или визуализации реального положения элементов на момент обследования объекта. Но сами по себе такие изображения НЕ имеют самостоятельной юридической силы, если они не подтверждаются соответствующим текстовым описанием помещения.
- Решающее значение имеет текстовое определение назначения помещения в технической документации. Если в графе "назначение" или в экспликации написано "тамбур" — это и есть юридически значимое назначение.

3. Практика органов БТИ и судов:
- В России суды и регистрирующие органы (Росреестр, БТИ) при рассмотрении споров о назначении помещений руководствуются официальным определением назначения помещения в документах. Иллюстрации на плане могут быть учтены только как дополнительный аргумент, но не как главный.
- Если бы в экспликации было указано "санузел", "уборная", "туалет" и пр., тогда бы юридически речь шла о туалете. Но если фигурирует только "тамбур", то формально других оснований считать это туалетом нет.

4. Вывод:
- Вы правы: юридически важно то, как обозначена пристройка в официальных документах, а не какие условные знаки нарисованы на плане.
- Рисунок унитаза на плане сам по себе значения НЕ имеет, если в текстовой части он не подтверждён назначением "туалет", "санузел" и пр.

Рекомендация:
Если спор дойдёт до суда или регистрирующего органа, опирайтесь на текстовую часть технического плана и экспликацию. Для дополнительного подтверждения можно запросить архивные копии этих документов и пояснения из БТИ.

Если нужно сослаться на нормативную базу:
- Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке".
- Статья 130 ГК РФ (недвижимость и её принадлежности, определение назначения помещений).

Итог:
Назначение помещения определяется его наименованием в технической документации, а не картинкой на плане.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
12 минут среднее время ответа
245 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам