Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа квартиры?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день. Подскажите пожалуйста, мне в дар от матери досталась квартира. Это мое единственное жилье, оформленное на меня. Могу ли я продать ее сразу, не выплачивая налог? Или в любом случае нужно ждать три года?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Если квартира подарена мамой, минимальный срок владения для продажи без налога — 3 года. Если продадите раньше, обычно нужно платить НДФЛ с дохода, но можно уменьшить налог: вычет 1 млн или вычет на расходы (если они были). “Единственное жильё” не отменяет правило про 3 года в вашем случае. Лучше уточнить дату регистрации права в Росреестре — от неё считают срок.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Даньков Андрей Павлович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 6 лет

Здравствуйте, вам надо ждать 3 года - это срок в случаях принятия наследства и единственного жилья. Иначе никак.

Если вам понравился ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моём профиле
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Можно продать без налога, если сразу же купите квартиру побольше. Ст.217.1 НК РФ.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Гаркушенко Алексей Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год
Здравствуйте. В любом случае необходимо ждать три года
Обращайтесь, помогу Вам. Звоните. Мои контакты в профиле. Консультация бесплатна.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В вашем случае действует следующее законодательство:

С 2021 года в России действует правило, согласно которому для освобождения от НДФЛ при продаже недвижимости, полученной по дарению от члена семьи или близкого родственника (в том числе от матери), минимальный срок владения составляет три года (п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Ранее этот срок был пять лет, но для подаренного имущества между близкими—три года.

Правило единственного жилья (трёхлетний срок вместо пяти) относится к ситуациям, когда жилье становится единственным в собственности, но оно не сокращает срок для подаренного имущества: для дарения от матери — всегда три года.

Ответ:
Вы можете продать квартиру в любой момент после регистрации права собственности, но если на момент продажи с момента регистрации права прошло менее трех лет, то при продаже возникнет обязанность по уплате НДФЛ (13% с суммы, превышающей необлагаемый минимум 1 млн руб.).

Итого:
- Освободиться от налога вы сможете только если будете владеть квартирой минимум три года (с даты регистрации права собственности).
- До истечения трех лет при продаже нужно будет платить налог.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы по расчету налоговой базы или заполнению декларации — пишите!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
317 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Может ли сестра претендовать на долю имущества

    8 ответов

    Здравствуйте, от матери досталась квартира однокомнатная младшей дочери, может ли старшая сестра претендовать или отсудить долю квартиры если младшая собственник и квартира приватизирована и записана полностью на младшую дочь???

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, может. Если старшая имела право на приватизацию, но по какой-то причине не принимала участие или её исключение из…
    Лотарев Евгений Михайлович

    Лотарев Евгений Михайлович

    Здравствуйте, если на момент приватизации старшая сестра была в этой квартире прописана, то теоретически может претендовать, если конечно она не…
    Перейти к вопросу

  • Продать долю в квартире

    2 ответа

    Здравствуйте! По наследству от родителей нам с сестрой досталась квартира, я в ней не проживаю и не прописана.сестра с детьми проживает и накопила много долгов. Нас двое собственников. По 1/2.…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Определите порядок пользования квартирой, откройте отдельный лицевой, счет и продавайте долю, показывая комнату. Купят быстрее. Можете еще раз направить предложение…
    Макогон Александр Сергеевич

    Макогон Александр Сергеевич

    Вы долю продаете или квартиру целиком?
    Перейти к вопросу

  • УК отказывается менять количество проживающих в квартире

    2 ответа

    Добрый день! Столкнулась с неприятной ситуацией. В 2024 году по договору дарения мне досталась квартира от сестры (на тот момент мы были обе в ней прописаны), сестра со мной разругалась…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Получите в МФЦ. Сотрудники МФЦ помогают заполнить заявление, проверяют документы и отправляют запрос в нужное ведомство. Важно: справка выдаётся на…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Отказ управляющей компании внести изменения в лицевые счета на основании адресной справки от МВД может быть неправомерным, если справка получена…
    Перейти к вопросу

  • Оформление квартиры, спустя 10лет после смерти матери.

    5 ответов

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. Такая ситуация: мать умерла больше десяти лет назад, осталась квартира. В наследство ни кто не вступал. Я и брат там прописаны до сих пор, но не…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Обратиться к нотариусу. Звоните. Обсудим.
    Цуциев Жан Валерьевич

    Цуциев Жан Валерьевич

    Вступайте в наследство по основаниям фактического принятия наследства
    Перейти к вопросу

  • Вопрос о квартире

    4 ответа

    Добрый день. У меня такой вопрос, у меня папа умер 11 лет назад, и до своей смерти, он занимался вопросом о квартире. Его отец умер, и у него осталась квартира.…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, если есть основания, в влросе о них нет ничего.
    Пахомов Александр Вадимович

    Пахомов Александр Вадимович

    Здравствуйте, можно если Вы вступили в наследство. Если там был назначен поднаследник в завещании то нет. Здесь скорее всего была…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в квартире

    3 ответа

    Добрый день! В наследство осталась квартира мне и двум моим сестрам в равных долях. Свидетельства о наследстве у нотариуса еще никто не забирал и право собственности никто не оформил. Мне…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вам надо по другому, Вам надо оформить доверенность, на другое лицо, не сестер, на принятие наследства и продажи доли.Вот так…
    Шаран Валерия Евгеньевна

    Шаран Валерия Евгеньевна

    Дарья, добрый день. Нет, нельзя. Сначала нужно оформить право. Вы пока не собственник. Без свидетельства и госрегистрации права вы не…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление квартиры иностранцем

    1 ответ

    Здравствуйте. Я родился в 1971 году на территории РСФСР. Детство и юность прошли в Украине в Запорожской области. В 2002 году я переел в Германию и в 2017 году вышел…

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте, Андрей! В настоящее время невозможно сохранить право собственности на недвижимость в текущем статусе, если человек не является гражданином России…
    Перейти к вопросу

  • Наследники

    3 ответа

    Добрый день. Нас трое детей наследников, у нас умерли родители, последний умер отец в феврале месяце этого года, осталась квартира трёхкомнатная, проблема в том что она не в собственности, но…

    Таскаева Юлия Анатольевна

    Таскаева Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно будет перезаключить договор соц найма. Обратитесь в местную администрацию.
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Наследодатель выразил свою волю на приватизацию, следовательно, вы как наследники можете закончить эту процедуру и вступить в наследство.
    Перейти к вопросу

  • Как уйти из созаёмщика и

    4 ответа

    Добрый день. Мы с супругой расторгли брак. Осталась квартира в ипотеке я там как созаемщик. Как сделать чтобы меня исключили из этого. И права на жилье оставить на супругу. Что…

    Гришин Антон Владимирович

    Гришин Антон Владимирович

    При проживании в общежитии организации на время работы по трудовому договору работодатель может помочь оформить временную регистрацию — это его…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Сделать это можно только с согласия банка: перевод долга без согласия кредитора недопустим — п. 2 Ст. 391 Гражданского…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли переоформить недвижимость?

    3 ответа

    Здравствуйте! Ситуация такая: свекровь гражданка Украины, проживает в Польше у младшего сына. У нее в собственности осталась квартира в ЛНР, в которой зарегистрирован старший сын (гражданин РФ). Старший сын и…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Нет, оформить такую дарственную в Польше и зарегистрировать по ней квартиру в ЛНР сейчас юридически невозможно. Законодательство РФ кардинально ужесточило…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Да, такой вариант возможен через польского нотариуса.
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    1 ответ

    Здравствуйте! Квартира мною была куплена в 2.11.2017 года,я хочу ее продать в 2022 году в июле, стоимостью более одного миллиона, это мое единственное жилье на данный момент! Так же в…

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! Вы освобождаетесь от уплаты налога в соответствии со ст. 217.1 НК РФ.
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже квартиры

    3 ответа

    Квартира была подарена мне год назад, это мое единственное жилье, могу ли я продать её и заплатить налог не со всей суммы продажи?

    Базаров Андрей Михайлович

    Базаров Андрей Михайлович

    По закону нет! Все обходные способы имеют большие риски юридические и финансовые в дальнейшем.
    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Собственник квартиры при ее продаже должен выплатить государству 13 % от стоимости жилой недвижимости. НДФЛ начисляется с дохода, а не…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли приставы выставить на торги мою квартиру?

    6 ответов

    Здравствуйте. Долг у судебных приставов 300 000, погасить его возможности нет. В моей собственности 3 квартиры, хотела продать одну, но наложили запрет на совершение регистрационных действий, поэтому продать никак. Могут…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Почему же? Продать с обременениями можно 1/4 рынка недвижки с подобными проблемами, продают, дольше, конечно, но продают. В данном случае…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обратить взыскание на квартиры могут. Обременения, наложенные приставами, снимаются при продаже квартиры и погашения долга, заключением предварительного договора с…
    Перейти к вопросу

  • Продать квартиру?

    3 ответа

    Купил квартиру в омске 25.06.2020г,это мое единственное жилье.хочу продать тоб не платить налог.как это удобнее для меня сделать?Спасибо.

    Шишов Дмитрий Георгиевич

    Шишов Дмитрий Георгиевич

    Лучший вариант для продавца (и покупателя) заключить сделку 26.06.2023 - спустя 3 года после покупки. Для определения точной даты нужно…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если только на эти деньги приобретете другое жилье, в одном налоговом периоде.
    Перейти к вопросу

  • Единственное жилье ?

    4 ответа

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, является ли единственным жилье, если помимо жилья где я сейчас живу. Есть ещё доля в квартире в другом городе я там не прописана и не проживаю?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не считается единственным жильем.
    Бадасян Астра Артаковна

    Бадасян Астра Артаковна

    Здравствуйте! Единственное жилье (в банкротстве), имеет довольно объемное определение. В вашем случае, мы имеем: Квартира, где вы проживаете и прописаны;…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Далоев Артур Торунович — профиль на HARANT
    9.9
    10 отзывов
    Юрист

    Далоев Артур Торунович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 15 лет
    • 170 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ: – консультация юриста; – споры по договорам…
    Перейти
  • Адвокат Дмитриев Дмитрий Николаевич — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №3529

    Дмитриев Дмитрий Николаевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 25 лет
    • 109 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я адвокат с 24-летним опытом и кандидатом юридических наук, специализируюсь на арбитражных, гражданских и уголовных делах экономической и коррупционной направленности…
    Перейти
  • Юрист Сиденко Сергей Николаевич — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Сиденко Сергей Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 17 лет
    • 174 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Сергей Сиденко — юрист, которого советуют друзьям Я специализируюсь на юридическом обслуживании малого и среднего бизнеса, предлагая полный спектр услуг…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме