- 02.03.2026 11:20
Здравствуйте! У мужа добрачная квартира, двое детей. У меня добрачная квартира, детей нет. Если я, будучи в браке, продам свою добрачную квартиру и куплю новую, она-как я понимаю-будет считаться уже общим имуществом. И в случае развода или смерти мужа, моя новая квартира уже будет делиться между мной и его детьми, так? Подойдёт ли такой выход: развестись с мужем, продать свою добрачную квартиру, купить себе новую и снова вступить в брак? Таким образом я смогу сохранить своё единоличное право на свою квартиру? Чтобы ни при разводе, ни при смерти мужа, никто на неё не имел прав. Брачный договор муж не хочет оформлять.
Здравствуйте! Да, вы правы: если вы продадите свою добрачную квартиру в браке и купите новую, эта новая квартира, как правило, будет считаться совместно нажитым имуществом. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретённое супругами в период брака, независимо от того, на чьё имя оно оформлено, является их совместной собственностью. Это означает, что в случае развода или смерти мужа ваша новая квартира может подлежать разделу или входить в наследственную массу, где права на неё могут возникнуть у наследников, включая детей мужа от первого брака. Даже если вы разведётесь, продадите квартиру и купите новую до повторного вступления в брак, нет гарантии, что в будущем имущество не станет предметом споров. Например, если средства от продажи добрачной квартиры будут каким-то образом смешаны с общими средствами после повторного брака, это может создать основания для признания новой квартиры совместной собственностью.
Подскажите, пожалуйста, а если подписать брачный договор, смогу сохранить право на свою квартиру?
Добрый день. Приобретенная в браке квартира, даже если она куплена на ваши добрачные средства, по общему правилу будет считаться общим совместным имуществом супругов. Развод с последующим повторным браком не является надежным способом сохранить единоличное право на новую квартиру, так как она также может быть признана общим имуществом.
Однако при покупке новой квартиры в браке за счет личных денежных средств можно рассмотреть вариант признания такого имущества/квартиры личным имуществом в судебном порядке, поскольку ваш супруг не желает заключать брачный договор и этот инструмент для установления раздельного режима собственности на приобретаемое имущество недоступен. Так же можно рассмотреть вариант заключения с супругом соглашения в нотариальной форме о разделе имущества и признании новой квартиры личным имуществом жены.
Можно пойти другим способом и подписать брачный договор, легче, надежнее. То что он не хочет...ну так себе...вы больше денег отдадите за развод
Подскажите, пожалуйста, брачный договор можно оформить уже после нескольких лет брака?
Добрый день. Да, такой вариант возможен







