-
Вопрос № 00159076
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Продаем двухкомнатную 45квадратов квартиру в провинциальном поселке с 1/4 долей ребенка (в свое время использовали маткапитал) за 4800000₽ и покупаем на деньги с продажи квартиру студию в мегаполисе(Санкт-Петербурге) 25квадратов за 5300000₽. В студии хотим выделить долю ребенку равную квадратам(а то и больше) ее доли в двухкомнатной, которую продаем. Возникает вопрос у нас - не будут ли против органы опеки и не запретят ли они нам совершить данную процедуру по покупке квартиры?
Добрый день! У Вас налицо ухудшение жилищных условий для ребенка. Двухкомнатная и студия - разница очевидна! В двухкомнатной вероятнее всего у ребенка была отдельная комната. Решение по Вашей ситуации будет приниматься не по общим параметрам и регламентам. Вероятность отказа очень велика, если в студии Вы планируете именно проживать всей семьей (долю то в любом случае выделить придется). Собирайте аргументы. Сам факт покупки в мегаполисе не дает права ущемлять право на своё пространство у ребенка, как в Вашей ситуации.
Опека разрешит сделку, если новая доля ребёнка в Санкт-Петербурге будет не меньше по стоимости и площади, чем доля в продаваемой квартире. Для этого нужно получить предварительное письменное согласие опеки, предоставив им расчёты и проект договора купли-продажи.







