Аренда жилья при банкротстве?

Может ли быть отменен договор двоения доли в квартире при следующих условиях?Более, чем за год до начала вероятной процедуры банкротства по инициативе кредиторов (процедура ещё не началась) гражданин Х (пенсионер) подарил своей внучке У 1/2 долю в своей квартире в Москве (спальный район, 60 метров, обычный дом) и сыну Z 1/2 долю в загородном доме и участке в другом регионе. Упомянутое имущество было приобретено более 10 лет назад, остальными долями и в квартире и в доме изначально владел и владеет Z, а кредиты (без залога и поручительства) были взяты 3-3,5 года назад и до середины 2021 года исправно платились. На момент дарения требования не были предъявлены в судебном порядке. X постоянно проживал более 10 лет в своей квартире, загородный дом используется как дача, хотя подходит для постоянного проживания. Y и X зарегистрированы в квартире. X иного имущества не имел, в данный момент с него удерживается половина пенсии. У семьи Z есть своя отдельная квартира в Москве. Жизненные интересы Y и X (медицина и образование у Y) сосредоточены в Москве.

Козлов Виталий Витальевич

Здравствуйте! Если на момент дарения просрочек не было, то совсем хорошо.

Логинова Татьяна Николаевна

Оспаривание сделок должника-гражданина возможно как по общегражданским, так и по специальным основаниям, закрепленным в Законе о банкротстве (п.1, 2 ст. 61.2, ст.61.3 Закона о банкротстве). Автором вопроса не указана дата возбуждения производства по делу о банкротстве, что имеет существенное значение для определения периода подозрительности. Также не указана точная дата совершения сделок, которые могут быть оспорены. Если оспариваемые сделки попадают в трехлетний период до даты возбуждения производства по делу, то они могут быть оспорены на основании п.2 ст. 61.2 закона о банкротстве. По смыслу п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана недействительной, если в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и другая сторона была осведомлена к моменту совершения сделки о цели причинения вреда. Обращаясь в суд с заявлением об оспаривании сделки, лицо должно доказать наличие совокупности всех следующих обстоятельств: а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; б) в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов; в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки. Недоказанность хотя бы одного из этих обстоятельств влечет отказ в признании сделки недействительной (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ N 63). Поскольку внук и внучка в силу ст. 19 Закона о банкротстве являются заинтересованными лицами по отношению к должнику-гражданину, осведомленность стороны сделки о цели причинить вред имущественным правам кредиторов презюмируется. Также существенное значение имеет наличие признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества должника на дату совершения оспариваемых сделок (имелась ли просрочка по кредитным обязательствам фактически, не имеет значения, был ли предъявлен иск о взыскании в судебном порядке или нет). Анализ сделок, подлежащих оспариванию, проводится финансовым управляющим. Поскольку 1/2 доля в квартире был единственным жильем гражданина Х, оспаривание указанной сделки не имеет смысла (нет вероятности пополнения конкурсной массы, единственное жилье исключается из имущества, подлежащего реализации). Оспаривание дарения доли в загородном доле более вероятно.

Могут ли быть списаны деньги со счета гражданки Х при следующих условиях? Гражданка Х, являясь совершеннолетней внучкой пенсионера гражданина У регулярно получала от него денежные переводы на свою карту на текущие нужды на протяжении нескольких лет, в конце этого периода у гражданина У начались первые проблемы с выплатами по взятым ранее кредитам, после чего, спустя год, дела о неуплате были переданы ФССП, может быть возбуждено банкротство. При этом также были переводы от Х к У. Временной промежуток между последними переводами и передаче дела о неуплате кредитов в суд – 3 месяца, временной промежуток между последними переводами и началом процесса банкротства гражданина У – более полутора лет. Кредиты – потребительские без залогов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не могут быть списаны у гр. Х. А раз дела по кредитам переданы в ФССП тогда на денежные средства гр У будет наложен арест и они будут списаны. Переводы гр. Х прекратятся, т. к. Максимум, что будет оставаться - прожиточный минимум гр У

Подскажите если я подала на банкротство и у меня 2 жилья , и мне при оформлении сказали что можно иметь а недавно сказали что заберут одно и нужно оформить рассрочку что типо мне на него заняли деньги , что то не понятно как это мне поможет

Ким Галина Владимировна

Раз вы уже подачи заявление на банкротство, имущество будет реализовано с торгов в счет удовлетворения требований кредиторов. Продажа квартиры с торгов после подачи заявления будет оспорена или торги приостановлены по требованию кредиторов, к тому же в данных действиях будет усмотрен умысел должника. Алгоритмы сохранения имущества должника в рамках закона существуют, но никак не в порядке публичной и тем более бесплатной консультации. Понадобится подробная консультация, составление необходимых документов, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Предложенный вариант вам вариант может быть рабочим при соблюдении многих составляющих. Если нужна помощь обращайтесь

Здравствуйте. Заблокировали учётную запись сбербанк онлайн при банкротстве стадия реконструкции имущества. Как я могу отследить поступление

Оганесян Арег Каренович

такие моменты надо уточнять у финансового управляющего, так как именно он занимается вопросами блокировой/разблокировок карт

Оганесян Арег Каренович

Уточните у ФУ

5 лет назад брал кредит деньгами на покупку авто, по договору авто оформили в залог, банк закрыли и выплатить не смог, сейчас спустя 5 лет подали иск уже с процентами за 5 лет до этого не объявлялись. Если авто в залоге то при банкротстве его нужно будет отдать? И вариант если пока не вынесено решение и я смогу его в утиль то повлияет это на процесс и решение по банкротству?

Оганесян Арег Каренович

да, в банкротстве такое авто уйдет с торгов, к этому надо быть готовым

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прежде чем предпринимать действия по утилю и прочие непродуманные шаги. Нужно получить копию иска, ознакомиться с требованиями, затем формировать обоснованные возражения. Не стоит забывать, что кредит у вас обеспечен залогом, поэтому в чистом виде применять срок исковой давности и только его, недостаточно.

Если нужна будет помощь в составлении возражений в суд, обращайтесь.

Добрый день .Подскажите пожалуйста, выставят ли на торги при банкротстве физ.лица земельный участок находящийся в аренде ?

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Реализуется только собственность. Аренда относится к расходам, могут оспорить сделки.

Ким Галина Владимировна

Зависит от условий договора аренды, но, более вероятно, что не выставят.

Почитайте ваш договор для уверенности

Добрый вечер.

Хочу узнать, у меня ситуация с несколькими кредитами и МФО. Долг около 1 млн.

С мужем не в разводе, но вместе не живём. У него гараж и грузовое авто, на котором он работает (как единственный заработок).
У меня имущества нет, зарплаты тоже. Только детские пособия (двое детей).

Можно ли в банкротстве исключить потерю его имущества, и что бы это прошло конфиденциально (для мужа, что он не узнал)?

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Нет нельзя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно, но не просто. На счет кофиденциальности в описанном вами случае, не получится.

Можно ли мне сохранить моё имущество, если оно получено по завещанию и до регистрации брака с нынешним мужем,который за месяц до регистрации брака начал процедуру банкротства?? Своего имущества у него нету, а вот у меня есть гараж, дачный участок и квартира,которые мне достались по наследству,две машины и ипотечная квартира

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Наследство и в браке обладает иммунитетом. Если процедура началась до брака, вам также ничего не угрожает.

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, да вполне возможно. Для ответа более подробно предлагаю связаться со мной

Здравствуйте, описываю вам нашу проблему по которой нам нужна консультация. У меня в долевой собственности (если это важно) есть добрачная кв в которой мы с супругом проживаем, но тут никто из нас не прописан, доли у меня и моего племянника, так же в моей личной собственности есть ещё одна кв,тоже добрачная. Супруг прописан у родственников, собственности своей не имеет. Сейчас я вынуждена продать данную добрачную квартиру по своим обстоятельствам, которые уже не могу откладывать, часть средств пойдёт на погашение моих собственных кредитов, часть средств я хочу вложить в покупку дома в ипотеку. Скажите пожалуйста, это как то отразиться на процедуре моего супруга, если мы приобретем дом до завершения процедуры банкротства?

Ким Галина Владимировна

Имущество становится совместной собственностью при приобретении вами дома в период брака. Приобретение дома в ипотеку в процедуре банкротства имеют свои особенности, включая подписания договора. Вариант, описанный вами, не реализуем. Исполнительский иммунитет применяется в процедуре банкротства при совокупности факторов, не только лишь потому. что является единственным жильем. Для того, чтобы создать приемлемый вариант нужно знать все фактические обстоятельства, тонкости, которые могут прямо или косвенно влиять на совершение сделок их дальнейшую правовую безопасность. По общему описанию и в порядке формальной бесплатной консультации такие услуги не оказываются.

Понадобится детальная консультация, алгоритмы действий, звоните.

Бронштейн Александр Михайлович

Если вы приобретете дом за свой счет, то нет. Если деньги будут и супруга, то так делать нельзя - у него есть долги которые нужно оплачивать раньше чем тратит деньги на квартиру Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Здравствуйте! Сестра купила квартиру по Ипотеке, взяла потребительский кредит и сделала ремонт. За Ипотеку она платит (осталось 1.5 млн. руб.), но за потреб. кредит - нет, уже есть задолженность (900 тыс. руб. кредит + долг %). Она прописана в Ипотечной квартире, есть ребенок 10 лет, он не прописан. У нее есть доля в другой квартире (нет долгов и обременений), в которой проживают 4 человека (для 3 из них это единственное, у одного есть общежитие) жилье, 1 чел. - 17 лет. Банк - ВТБ. Если банк предъявит претензии, если она будет признана банкротом, То КАКОЕ жилье будет единственным? Могут ли продать за долги долю сестры в Неипотечной квартире? Что будет тогда с др. родственниками? где им жить?

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, ипотечная квартира во всяком случае не будет обладать иммунитетом и будет реализована в процедуре банкротства. Так что квартира родственников и будет единственным жильем.

Назаренко Михаил Викторович

в рамках информации которая имеется в Вашем вопросе верно ответить не получится. нужны документы и список уточняющих вопросов со стороны юриста.

Здравствуйте! При банкротстве, смогут забирать алименты на детей и социальные выплаты из соц.защиты на детей или это нельзя по закону?

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, нельзя

Стамиков Александр Леонидович

Добрый день. Алименты и соц выплаты забирать не будут

Я собираюсь банкротиться,долги в мфо на 530000 ,у меня есть доля в квартире как единственное жильё,но в 2021 году умер отец и его доля шла как наследство на троих человек,я от наследства отказалась в пользу матери.На тот момент были открытые микрозаймы но просрочек по ним небыло.Вопрос: будет ли сделка с наследством оспорена и могу ли я лишиться этой доли при банкротстве?

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Своей доли Вы точно не лишитесь. Касаемо вашего отказа от наследства, то оспорить его будет крайне проблематично, при условии отсутствия просрочек.

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер, при банкротстве проверяют все сделки за три года. Но как я поняла вы отказались от доли в той же квартире в которой у вас уже есть право. Получается, эту сделку оспаривать нет смысла, так как у вас просто может увеличится доля в вашем единственном жилье. А единственное жилье не реализуют с торгов. Также весомый аргумент, что микрозаймы вы оплачивали, просрочек не было.

В ипотечной квартире использовался материнский капитал, юрист предложил выделить доли детям. Стоит это делать или нет? Поскольку читаю судебные дела, а там отказывают. Но у нас получается что от продажи квартиры ипотека будет погашена и еще остануться средства.

Романова Юлия Алексеевна

Добрый день, исходя из судебной практики, средства мат капитала могут уйти в конкурсную массу только в части доли должника (обычно делят на 4 мат капитал), 1/4 уходит в конкурсную массу кредиторам, остальные деньги перечисляются на счет супруга. В ПФР мат капитал возвращать не нужно

Ивченко Оксана Борисовна

В случае если вы не выделите доли детям, ПФР может потребовать возврата материнского капитала

Добрый день. Муж подал на банкротство, жена имеет ипотеку, которая оформлена полностью только на жену, муж ни в каких документах ипотечных не вписан. Реструктуризацию при банкротстве мужа не рассматривали, суд при первом слушании вынес решение о реализации имущества. В данном случае реализуется имущество мужа только? имущество жены не тронется? или по закону, как совместно нажитое будет реализовываться тоже? если реализуется имущество жены, но она против его отдавать, можно ли остановить дело? не будет ли дом выставлен на торги?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не важно на кого оформлено имущество, приобренное в браке, юридически считается совместно нажитым. Следует выделять супружескую долю в имеществе.

Процедура реализации имущества с торгов не предполагает наличие согласия супруги на его продажу, имущество продаётся, изымается с помощью судебных приставов принудительно. Не подлежит реализации единственное жильё если оно в том числе не относится к роскошному имуществу, например, имеет большую площадь значительно превышающее нормы.

Ким Галина Владимировна

В Имуществе совместно нажито выделяется супружеская доля, которая подлежит реализации с правом преимущественной покупке. Мнения супруги никто спрашивать не будет.дело прекратить можно при удовлетворении требований кредиторов, мировым соглашением. По дому нужно смотреть документы

Имеется квартира, которая принадлежит ребенку по договору дарения, имеется долг по квартире, л/с записаны на родителя . Вопрос: при банкротстве родителя, спишется ли долг за ком услуги? или он в любом случае останется на ребенке и после несовершеннолетия организации подадут в суд по долгу уже на совершеннолетнего ребенка?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы ошибаетесь, что УК не могут подавать иск о взыскании долга если собственник несовершеннолетий, подают на законного представителя ребёнка - родителей или опекуна. Поэтому УК может в любой момент подать иск о взыскании долга, при неоплате законными представителями, ребёнок встретит своё 18-летие с долговыми обременениями.

Списание долга ещё зависит от того прописаны ли вы в квартире или нет.

Списания не будет текущих платежей.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это зависит от того, с кем заключены договоры ЖКУ и нав чье имя счета. На имя ребёнка они быть не могут. Если счета на банкрота, то спишутся. Не забудьте только указать все кредиторов ЖКУ и приложить квитанции