-
Вопрос № 00157316
Дали квартиру по переселению, можно ли вернуть квартиру администрации после приватизации. Квартира в ужасном состоянии.
В настоящее время есть два варианта «возврата» приватизированной квартиры государству: расприватизация и деприватизация жилья. Расприватизация – это признание договора приватизации недействительным по решению суда. Такой вариант возможен, если при приватизации были нарушены права несовершеннолетних, доказан факт обмана или давления на участников сделки, сделка совершена недееспособным лицом. Деприватизация – это добровольное расторжение договора приватизации по инициативе собственников квартиры. Поскольку при деприватизации граждане добровольно отказываются от статуса собственника и вновь принимают статус нанимателя жилого помещения, то законодатель исходит из того, что право на бесплатную приватизацию уже было использовано. При деприватизации квартира остается за гражданами, они так же продолжают в ней проживать, только уже в статусе нанимателя, а не собственника.
Вернуть квартиру администрации после приватизации (расприватизация) можно, если она является единственным жильем и не имеет обременений (ст. 9.1 Закона № 1541-1). Однако приватизация — это однократное право, поэтому при возврате жилья вы потеряете право на повторную бесплатную приватизацию. Плохое состояние — повод требовать ремонта, а не возврата.
Здравствуйте! Да, вернуть приватизированную квартиру администрации возможно, но только в рамках процедуры деприватизации (добровольного отказа от собственности в пользу государства или муниципалитета) при соблюдении ряда условий. После этого бывшие собственники смогут проживать в квартире по договору социального найма.
