Раздел имущества?

(4 ответа)
Федотова Юлия

Мы с мужем в браке, у нас есть квартира оформленная в собственность 50/50. Там никто не прописан. Сейчас муж хочет продать свою часть, я продавать квартиру не хочу. Как сделать так, что бы он не смог ее продать. Можно ли прописать ребенка туда, которому 5 лет, что бы он не смог ее продать. Прописаны мы все в другом месте на моей жил площади, приобретенной до брака. И если с ним развестись, проще ли ему будет продать свою часть квартиры

Золдак Сергей Анатольевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
26.04.2023 11:37
Телефон

Доля его выделена как и Ваша, и никто не запретит ему его долю продать, даже прописанный ребенок. Через уведомление в рамках ст.250 ГКРФ о преимущественной праве купли доли у Вас есть месяц на выкуп (можно с банком проработать, если вся квартира будет в залоге). Иначе если Вы не купите, продаст на сторону и будет квартира коммунальной (сделка продажи доли нотариально удостоверяется). Думайте, как не сделать квартиру коммунальной. Можете написать на вацап, есть моя судебная практика по ст.250 ГК РФ

Якутин Иван Васильевич
Якутин Иван Васильевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 6 лет
26.04.2023 09:36
Телефон

Согласно ст. 250 ГК РФ, у Вас преимущественное право покупки, то есть перед продажей, он обязан Вас уведомить о такой продаже (О цене и условиях продажи), при этом у Вас будет месяц на принятия решение о выкупе данной доли. При этом запрета на продажу доли нет. Купить её может любой. Так как доли в имуществе определены, то нет особого значения разведетесь Вы или нет. Так же хотелось бы отметить следующее, форма сделки будет нотариальной, не все нотариусы берутся за продажу доли.

Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
26.04.2023 19:45
Телефон

прописка ребенка никак не повлияет на право и возможность продажи доли в квартире.

есть иные варианты.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Тлебов Ермек Жанахметович
Тлебов Ермек Жанахметович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
26.04.2023 11:02
Телефон

У вашего супруга есть право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Однако при продаже доли у вас есть преимущественное право выкупа его доли

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
?

При оформлении долевого участия в квартире на вашего мужа могут быть введены персональные ограничения на право реализовать или изменить свою часть недвижимости, даже при разводе, поэтому он не может продать свою часть до их истечения. Относительно прописки ребенка - все зависит от того, какие права предоставляются вам и вашему мужу и насколько вы хотите ограничить права продажи своих долей недвижимости. На самом деле, воцаряется деликтная практика, по которой родители не могут использовать ребенка для ограничения своих прав по отношению друг другу, поэтому лучше всего обратиться к специласту, чтобы разобраться в этом вопросе.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
361 юрист отвечают
15 минут среднее время ответа
68 вопросов за сутки
Ким Галина Юрист в Нижнем Новгороде Штевель Евгений Александрович Юрист в Ростов-на-Дону Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист в Калининграде Пронягин Артем Сергеевич Юрист в Владивостоке Рябов Сергей Иванович Юрист в Пензе
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Семейным делам в Москве