Доли в квартире?

По сути: Ипотека на мужа. доли детям, при расторжении брака - имущество делится между супругами в равных долях.

Формулировки в брачном договоре звучат по -другому, не как вы написали

Не выйдет. Потому что: как только придёт маткапитал, Вы должны будете выделить доли всем членам семьи - и Вам, в том числе. Вот и всё.

Нормативная база: ст. 4 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": 4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

(Я был не прав. Да, берёте на мужа, а потом и распределяете доли).

если вы использовали мат капитал не в браке, то выделять долю вы должны только детям

Здравствуйте. Надо уточнить, вы брали ипотеку когда официально брак был расторгнут? От этого и зависит ответ. Напишите, проконсультирую.

Если вам понравился ответ буду благодарна за отзыв на моей страничке, перейдите на мою страничку в профиль « отзывы», если вам требуется детальная консультация пишите в сообщение, звоните, мессенджеры, электронную почту. Консультация- бесплатно.

Здравствуйте.

Да, должна вам выделить долю при использовании мат капитала. Соглашени о выделении доли регистрируется в МФЦ если вы не оформляли ранее обязательства у нотариуса.

Здравствуйте. Если нотариус не обратит на это ни какого внимания, то можете не выделять

Если дом не является залоговым имуществом, то боятся особо нечего. На единственное жилье распространяется исполнительский иммунитет. хуже обстоит дело если дом в ипотеке, ипотека на мужа и он начинает процедуру банкротства из-за невыплаты ипотечного кредита. В этом случае сохранить дом не удастся, так как взыскатель( банк) имеет право на получение возмещения за счет залога. В этом случае при отсутствии иных доходов и имущества конкурсный управляющий выставит дом на торги. При этом продавать будут дом целиком, а не долю супруга. Вы получите право только на половину денег, вырученных от продажи дома.

Добрый день! Нет, опека не права. Пишите обращение руководителю с просьбой дать разъяснения, на каком основании отказ. Средства на счетах детей могут быть освоены в их интересах до достижения 18 лет. В любом случае отказ может быть обжалован в иных инстанциях.

Здравствуйте. Опека вправе контролировать и ограничивать распоряжение имуществом детей, если при продаже квартиры и размещении 125 тыс. средств установлены условия их использования на жилищные нужды. Проверьте, на каком основании деньги зачислены (решение опеки/суд, банковские условия). Потребуйте письменный мотивированный отказ; при несогласии обжалуйте его в вышестоящем органе опеки, прокуратуре или в суде с заявлением разрешить расход на обучение. Рекомендуется консультация юриста для подготовки жалобы/иска и анализа документов.

Здравствуйте! Квартира делится поровну между супругами, так как приобретена в браке. Использование материнского капитала обязывает выделить доли детям после погашения ипотеки. Суд может признать доли детей равными или пропорциональными вложенному капиталу. После выделения долей каждому ребенку доля каждого супруга уменьшится соответственно.

Добрый день

Лучше сразу распределить доли с учётом мат капитала и долей детей.

Здравствуйте, Инна! Да, вы можете перед выделением долей детям переоформить квартиру в долевую собственность между супругами (по 1/2 доли каждому). Это не противоречит законодательству и не влечет негативных последствий для супругов, если это будет оформлено надлежащим образом. Развод не является препятствием для такого переоформления, но в случае развода без предварительного оформления долей, раздел квартиры будет производиться по правилам раздела совместно нажитого имущества, что может привести к неравному разделу, если один из супругов докажет наличие заслуживающих внимания интересов. После того как квартира будет оформлена в долевую собственность между супругами, вы сможете выделить доли детям. Это является обязательным требованием при использовании средств материнского капитала. Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. Размер долей детей определяется по соглашению между супругами. Такое соглашение о выделении долей детям, как правило, не требует нотариального удостоверения, если оно заключается в простой письменной форме и не влечет изменения прав супругов друг на друга (например, если доли детей выделяются из доли одного из супругов).

Здравствуйте. Доли должны быть в капитальном доме (не аварийном и тп), при этом метры должны выделить столько же сколько и было в проданной квартире, а также их стоимость не должна быть меньше.

Доли должны быть НЕ менее продаваемой и соответствующие условия.Доли в соответствующем жилом помещении, а не в избушке на курьих ножках с удобствоми на улице.

Ипотечный дом, приобретённый в браке, считается совместно нажитым имуществом — даже если оформлен только на вас, муж имеет право на долю, если платежи шли из общего бюджета.
Детские доли в доме защищены законом: если при покупке использовался материнский капитал, дети обязательно получат свои доли после погашения ипотеки, и их права нельзя нарушить при разводе.Суд может увеличить вашу долю в имуществе, если это необходимо для обеспечения интересов детей, оставшихся с вами, но потребуется доказать, что иное решение ухудшит их жилищные условия.Продать дом с детскими долями можно только с согласия органов опеки — они проверят, что детям будет предоставлено альтернативное жильё не хуже нынешнего. Вы можете предложить мужу заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, где пропишете сохранение дома за вами и выплату ему компенсации за его долю.Если договориться не получится, вопрос решит суд: вы сможете аргументировать необходимость оставить дом за собой в интересах детей, предоставив доказательства их привязанности к месту жительства, школы, детского сада и т. П.Обязательно согласуйте любые действия с банком — без его согласия нельзя ни продать дом, ни переоформить ипотеку, ни изменить состав заёмщиков; для защиты своих интересов обратитесь ко мне или другому юристу по семейному праву и ипотечным вопросам.

Совместно нажитое имущество - даже если дом оформлен на вас, он приобретен в браке и считается общим имуществом супругов (по умолчанию).
Защитные факторы на вашей стороне: Дети прописаны в доме
Использован жилищный сертификат (вероятно, военная ипотека или субсидия) - нужно уточнить условия программы
Обязательство выделить доли детям после погашения ипотеки
Дети остаются с вами (предположительно)
Принудительная продажа маловероятна, если: Это единственное жилье для детей
Суд учтет интересы несовершеннолетних
Альтернативного жилья для детей нет.

Соберите документы: ипотечный договор, условия жилищного сертификата, нотариальное обязательство о выделении долей
Если дети остаются с вами, суд может присудить вам большую долю или отсрочить раздел
Возможен вариант: вы выплачиваете мужу компенсацию его доли (можно рассрочку через суд)
По комнате с маткапиталом:
Там уже выделены доли всем, включая детей - продажа возможна только с разрешения органов опеки
Не паникуйте - интересы детей суд ставит на первое место. Главное - грамотная юридическая защита.

Здравствуйте, Наталья. Продать долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, которая принадлежит несовершеннолетнему ребенку, возможна исключительно с согласия органов опеки. При этом несовершеннолетнему ребенку должна быть выделена доля в равноценном, по площади и стоимости, помещении. Либо денежные средства от продажи принадлежащей ему доли должны быть перечислены на счет несовершеннолетнего ребенка. Распорядиться долей несовершеннолетнего ребенка по собственному усмотрению у Вашего бывшего супруга не получится.

Здравствуйте. В Вашем мало вводных. Нужно смотреть документы и детально разбираться. После чего составлять соглашение о выделении долей. Обращайтесь, контакты указаны в профиле

Здравствуйте! Сначала проверьте условия выделения долей детям: убедитесь, что выделение долей не ухудшит ваши права и не создаст препятствий для дальнейшей продажи недвижимости. Оформляйте соглашение о выделении долей и покупке через нотариуса, чтобы избежать рисков. Обязанность родителей обеспечить жильём детей предусмотрена Семейным кодексом РФ (статья 65 СК РФ). Ваше согласие на выделение долей желательно зафиксировать письменно.

Здравствуйте!

Если мирно не получается, придётся обращаться в суд. По маткапиталу вы обязаны выделить доли детям. Через суд это можно сделать принудительно.

Ваша доля зависит от того, на чьи деньги строился дом. Если часть денег — ваше наследство, то эта часть останется только вашей. Остальное, нажитое в браке, будет делиться пополам.

Добрый день, Татьяна. Выделить доли можете и через нотариуса и через МФЦ. Через МФЦ можно выделить, если жильё куплено в браке без брачного договора, то есть находится в совместной собственности супругов. В этом случае родители выделяют доли детям из совместной собственности, а их собственные доли остаются в режиме совместной собственности. Соглашение составляется в простой письменной форме, подписывают его все совершеннолетние члены семьи. За детей младше 14 лет расписывается законный представитель (родитель, опекун), дети старше 14 лет подписывают документ сами. При выделении доли через нотариуса Ваши с мужем доли будут равны, если не примите совместно иное решение.

&Nbsp;

Выделяйте доли через нотариуса, объединив это с разделом имущества (ст. 38 СК РФ). Это позволит передать детям и вам максимум, оставив мужу минимальную долю, соразмерную его микроскопическому вкладу в маткапитал. По закону (ст. 10 ФЗ №256) доли детям должны быть не меньше части маткапитала на каждого. Соглашение у нотариуса защитит жилье от залога, так как на сделку с долями детей потребуется разрешение опеки. МФЦ лишь регистрирует готовый документ, саму суть лучше закрепить нотариально.

Здравствуйте. Выделять доли надо обязательно всем членам семьи. В ином случае возврат ДС в бюджет

1. Выделение долей обязательно.
2. Выделять сейчас соглашением (на жену тоже), иначе будет уголовная ответственность и требование возврата бюджетных средств.