Доли в квартире?

Вот так.

Росреестр разъяснил, как правильно выделить доли при использовании маткапитала21.01.2026К спискуПри использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий закон обязывает родителей выделить доли в приобретенной недвижимости всем членам семьи. Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о порядке этой процедуры и разъясняет, в каких случаях необходимо обращаться к нотариусу. Обязательные условия использования средств материнского капитала: – жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации;– оно не относится к категории «аварийное жилье»;– недвижимость необходимо оформить в общую долевую собственность всех членов семьи заключением соглашения;– если для приобретения семья использовала собственные средства с добавлением материнского капитала, доли в праве на жилье нужно выделить в течение 6 месяцев после покупки;– если недвижимость приобретена в ипотеку с использованием средств материнского капитала, то доли можно выделить сразу после оформления жилья в собственность. При этом на выделение долей согласие кредитной организации не требуется. В законе не указан точный размер долей и не прописан алгоритм расчёта. Рекомендуется выделять доли в размере не меньшем, чем процент вложенного материнского капитала по отношению к общей сумме стоимости объекта. Шаг 1: Составление соглашения о выделении долей Начинать процедуру необходимо с составления специального соглашения. Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не обязывает заверять это соглашение у нотариуса. Но здесь есть важный нюанс: необходимость обращения к нотариусу напрямую зависит от того, как именно оформлено право собственности на квартиру и будет ли меняться режим собственности на квартиру для супругов. Когда соглашение можно оформить в простой письменной форме (без нотариуса): ü квартира куплена в браке и оформлена на одного из супругов, а доля родителей после выделения детям остается в совместной собственности;ü квартира, приобретенная в браке только за счет средств материнского капитала, находится в собственности одного из супругов и при выделении долей детям выделяется и второму супругу, у всех членов семьи возникает долевая собственность; ü квартира, приобретенная в браке, находится в совместной собственности родителей и при выделении долей детям доля родителей остается в совместной собственности; ü квартира была приобретена до брака и находится в собственности одного из супругов, и после выделения долей детям и второму супругу возникает общая долевая собственность всех членов семьи. Форма соглашения об определении долей размещена в группе Управления Росреестра по Пермскому краю в социальной сети «Вконтакте» в разделе «Типовые формы договоров» https: //vk.com/topic-49884202_48838693. Когда соглашение необходимо заверить у нотариуса: · квартира, приобретенная в браке, находится в совместной собственности родителей и при выделении долей детям родители также определяют свои доли, режим собственности супругов меняется с «совместной» на «долевую»; · жилье было куплено одним из родителей до брака или получено по безвозмездной сделке (например, в дар или по наследству), материнский капитал направлен на реконструкцию дома и при выделении долей режим собственности меняется с «единоличной» на «совместную»; · квартира, приобретенная в браке, находится в долевой собственности супругов и при выделении долей детям у всех членов семьи возникает долевая собственность; · Квартира приобретена в браке и оформлена на одного из супругов, но в результате выделения долей у всех членов семьи возникает долевая собственность. Шаг 2: Подача документов в МФЦ После составления соглашения необходимо обратиться в любой офис МФЦ для государственной регистрации права. Для этого потребуются следующие документы: – паспорта родителей;– свидетельства о рождении всех детей;– соглашение о выделении долей;– иные документы, необходимые для государственной регистрации права. Шаг 3: Оплата государственной пошлины Размер государственной пошлины за регистрацию права составляет 4000 рублей. Эта сумма делится между всеми членами семьи, на которых выделяются доли (родители и дети). Заявление на государственную регистрацию права должны подавать все участники общей долевой собственности. От имени несовершеннолетних детей действуют из законные представители. Если сделка удостоверена нотариусом, он может самостоятельно направить заявление и документы в Росреестр.

Здравствуйте, Анастасия.

Нотариус вводит в заблуждение, выделить доли всем возможно без нотариуса соглашением на основании статьи 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Просто с мужем составить соглашение, подписать его и обратиться в МФЦ, подать документы на регистрацию.

Мужу должна быть выделена доля пропорционально средствам мат.капитала, но это не значит что для этого обязательно обращаться к нотариусу.

Если необходима подготовка текста соглашения, напишите мне в мессенджерах.

Здравствуйте. Обязательно выделить доли всем членам семьи, включая мужа.

· Нотариус требуется, чтобы гарантировать регистрацию и избежать споров