-
Вопрос № 00155281
16 февраля похоронили отца,у него однокомнатная квартира где я прописана с тремя несовершеннолетними детьми,сестра сменила там замки ключ давать не хочет,скорее всего и документы на квартиру она тоже вынесла,мы у отца только двое наследников , только я отцу на расстоянии помогала ,платила за коммунальные услуги,2 раза сделала ремонт,обновляла квартиру,а вот сестра ничего этого не делала,сестра в голосовом сообщении сказала что как только она вступит в наследство она хочет продать долю в квартире,я переживаю за своих детей,как мне быть?
Здравствуйте,
при условии, что у Вашего отца отсутствовало завещание, и Вы с сестрой являетесь единственными наследницами первой очереди, квартира перейдет вам обеим в собственность, в равных долях.
Ваша сестра имеет право распорядится своей долей по своему усмотрению, в том числе и продать.
Однако же Вам необходимо знать, что при продаже имущества, находящегося в долевой собственности, Вы, как участник долевой собственности имеете преимущественное право покупки. Что это значит: сестра обязана направить Вам письменное извещение о продаже доли, и Вы вправе приобрести ее в преимущественном порядке перед остальными лицами, которые сособственниками не являются. Срок для принятия такого предложения у Вас месяц с момента получения (т.е. Момент получения извещения Вам необходимо документально зафиксировать). После истечения этого срока Ваша сестра может продать свою долю третьим лицам, НО ровно на тех же условиях, что предлагала Вам.
В противном случае, Вы будете вправе требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя (срок на предъявление указанного требования - 3 месяца).
Здравствуйте.
Требуйте у сестры новые ключи.
Поскольку вы и ваши дети прописаны в квартире, вы имеете полное право там находиться. Вызывайте мастера по вскрытию замков (потребуется паспорт с пропиской). Если сестра будет препятствовать — вызывайте полицию. Она не имеет права ограничивать ваш доступ в жилье, где вы зарегистрированы.
Подавайте заявление о вступление в наследство.
Сестра не может просто так продать долю посторонним. По закону у вас есть преимущественное право покупки. Она обязана сначала письменно предложить выкупить долю вам. Если она нарушит это правило, сделку можно оспорить в суде.
Продажа доли в квартире, где прописаны и живут несовершеннолетние сложная и непривлекательная для покупателей.
Если у детей нет другого жилья, органы опеки могут создать серьезные препятствия для такой сделки.
Здравствуйте. Срочно идите к нотариусу и подайте заявление о принятии наследства (в течение 6 месяцев). В полицию напишите заявление о самоуправстве: вас, прописанную с детьми, не пускают домой и забрали документы. Попросите участкового помочь попасть в квартиру и зафиксировать смену замков. Соберите чеки за коммуналку и ремонт. Сестра не может продать долю, пока наследство не оформлено.
Здравствуйте. Вы с сестрой имеете право вступить в наследство получив в собственность по 1/2 квартиры. Сестре не так легко будет продать свою долю, если там будете проживать вы со своими тремя детьми. Должна сначала предложить вам выкупить её долю.
Пожалуйста
Здравствуйте, при продаже доли она сначала вам должна предложить выкупить долю (преимущественное право покупки) указать стоимость, вы соглашаетесь на покупку или нет, тогда она может ее продать другому лицу за туже стоимость.
Обратитесь в полицию о незаконном проникновении, к нотариусу для принятия наследства, вступите в права.
