-
Вопрос № 00155158
Что можно сделать,чтобы квартиру не забрали за долги. В кратции такая ситуация, я и брат прописаны в квартире мамы, она собственник. У брата есть судимость за мошенничество, на нем 3 кредита,которые он не платит, он прописан в этой квартире и мы боимся, что банки будут претендовать на его долю в квартире, что можно сделать в этой ситуации. И можно ли его принудительно выписать с квартиры, что нужно для этого, он не проживает там давно,живёт у жены, за коммунальные услуги не платит, маме не помогает,хотя ей 75 лет и сахарный диабет. Подскажите,как обезопасить квартиру
Права прописанного и собственника
Прописанный в квартире человек (не собственник) имеет только право пользования жилым помещением — проживать там, пользоваться кухней, санузлом и другими общими помещениями. Он не может распоряжаться квартирой: продавать, дарить или завещать её. Собственник же обладает полным комплексом прав — владения, пользования и распоряжения имуществом.Важно: регистрация брата в квартире не даёт ему доли в праве собственности на жильё. Даже если он накопит долги, банк не сможет претендовать на квартиру как на его имущество, так как брат не является собственником.
Риски, связанные с регистрацией брата
Основная опасность заключается в том, что приставы могут ошибочно предположить, что в квартире находится имущество должника. Если приставы придут с описью имущества, они могут изъять вещи, считая их принадлежащими брату. В этом случае собственнице квартиры придётся доказывать, что имущество принадлежит ей, а не брату, например, с помощью чеков или иных документов.
Здравствуйте. Квартира мамы в безопасности, так как брат не является собственником. Регистрация - это лишь административный учет места жительства гражданина. Она не наделяет прописанного гражданина правом на саму недвижимость. Принудительно выписать брата можно через суд.
Добрый день. Так как он не собственник квартиры, то за его долги квартиру забрать не смогут. Вы можете его выписать в судебном порядке, если он не делает сам это сделать.
А какие справки или доказательства нужны, чтобы выписать принудительно
Квартира защищена - собственник мама, у брата нет доли. Выписать через суд возможно.
