Какой закон регулирует досрочную приватизацию квартиры сироте?

Администрация при расселении выплачивает выкупную стоимость за вашу долю. Если у вас есть исполнительное производство у судебных приставов (по иску потерпевших), то как только деньги поступают на ваш счет, приставы их видят и накладывают арест. Если же администрация сразу заявляет об этом, скорее всего, приставы уже наложили запрет на регистрационные действия с квартирой или направили требование в администрацию о перечислении средств на депозитный счет ФССП.

По закону (ст. 446 ГПК РФ), единственное жилье нельзя забрать за долги. Но есть нюанс:
Если вы получаете деньги (выплату), они юридически перестают быть «жильем» и становятся «доходом/имуществом», на которое можно обратить взыскание.
Если бы вместо денег вам давали другую квартиру (натуральное возмещение), ее бы отобрать не смогли, так как она стала бы вашим единственным жильем.

Как собственник, вы имеете право договариваться с администрацией о форме возмещения. Если вы подпишете соглашение на предоставление доли в другой квартире, приставы не смогут её изъять (если это ваше единственное жилье).

Часто администрация занижает стоимость доли. Чем выше будет оценка, тем больше шансов, что после погашения части долга у вас останутся средства.

Если ваша доля в квартире — это объект, купленный в ипотеку, или долг связан с залогом этого имущества, правила еще жестче.

Чтобы хоть как то грамотоно ответить на ваш вопрос, нужна полная картина по ситуации и конечно документы посмотреть.

В данной ситуации необходимы документы для правовой оценки и принятия решений по дальнейшим действиям. Каким образом квартира была приватизирована без вашего участия

Отзыв отказа возможен до подачи документов на приватизацию.

Следует учитывать, что нотариус может и не согласиться на это действие. Тогда придется обращатся в суд

Добрый день!

1. Не вижу препятствий к тому, чтобы отозвать свое согласие. Ноги в руки и идете к тому же самому нотариусу отзывать свое согласие. Чем быстрее, тем лучше.
2. Дополнительно напишите в Администрацию города и района о том, что Вы не согласны с тем, что приватизация будет только на одного человека.
3. В крайнем случае, при отказе от приватизации у Вас сохраняется право проживать в квартире бессрочно, даже если мать продаст квартиру. Главное - фактически в квартире жить и сохранять регистрацию.

Так если матери присудили комнату бОльшей площади она свою долю может продать продаст выше, чем 50%.

При долевой собственности сдача в аренду должна быть с согласия всех собственников, денежные средства, полученные при аренду распределяются пропорционально долям, но в любом деле и вопросе есть свои уловки.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Обратитесь в администрацию населенного пункта письменно и попросите выдать вам копию постановления о выделении жилья. А потом, можно продолжить обсуждать сложившуюся ситуацию.

Здравствуйте.

Вы являетесь членом семьи, состоите на рег учёте в данной квартире имеете право на заключение договора соц найма.

Переоформление договора происходит быстро, максимум в течение месяца, 5 месяцев уже перебор. Особой сложности нет, как они утверждают.

Просите у них письменный отказ если не хотят заключать договор.

С долгами нужно отдельно разбираться. Долги можно уменьшить на законных основаниях.

Пока вы не погасите долги с вами не заключат договор, и вы не сможете приватизировать

У вас есть право обратиться в ук о проведении перерасчета, если вас проигнорят или откажут, тогда в суд. тратить время и силы на жалобы смысла нет

Пишите письменную претензию в УК с требованием предоставления расчета задолженности и предоставления обоснованности начисления. Так же можете обратиться в Прокуратуру с заявлением о неправомерном начислении платы.

Доброй ночи! Вам необходимо, поскольку есть отказ, в судебном порядке приватизировать это жилое помещение, в связи с чем, лучше нанять юриста.

Здравствуйте.

Долго расписывать не буду. Было аналогичное дело, с "убеждениями" Местной администрации, люди повелись в итоге остались без квартиры.

Пошли по типовому иску, нисколько не разбираясь во всех правовых нормах, хотя в соц найме, праве на пользования много правовых нюансов, взаимосвязей.

Поэтому решать вам.

Сирота получил квартиру по найму на 5 лет, скоро приватизация, можно ли поменять квартиру и приватизировать другую квартиру? - не годный способ. Замена затянется на долго+ срок приватизации по договору может быть продлен по инициативе администрации. проще продать юридически правильно, купив новую, какая более понравится.

Здравствуйте

Целесообразнее приватизировать эту квартиру, затем можете продать или поменять на другую. Так вы более свободны в своих правах. Обмен квартиры практически невозмен. Только учитите, что при совершении сделки нужен юрист, а не риэлтору доверять проведение юридически сделку, много правовых нюансов в сделках, о которых знает только юрист.

Здравствуйте.

Нет, не заберут вашу квартиру даже если вы вступите в наследство. Для вашего спокойствия можно уже сейчас совершить юридически грамотно сделку с долей маминой квартиры, но не в ущерб мамы или вас.

Анастасия, приватизировать квартиру социального найма можно только после истечения минимального срока проживания — обычно 5 лет с момента получения жилья. Приватизация через суд до истечения этого срока возможна только при исключительных обстоятельствах (например, угроза жизни, тяжелое заболевание), которые нужно доказать документально. Просто сдавать квартиру внаём без приватизации запрещено, так как это нарушит условия соцнайма. Чтобы снизить нагрузку по коммунальным платежам, можно обратиться в соцзащиту за субсидиями или льготами. Если квартира простаивает, попробуйте оформить временную регистрацию (временную прописку) для себя, если нужно. Рекомендую проконсультироваться с юристом по соцнайму для анализа вашей ситуации. Если нужна помощь — обращайтесь. Благодарю за вопрос, буду рада вашему отзыву.

Добрый день. Насколько я помню, при соблюдении массы требований можно приватизировать такую квартиру через 3 года.

Через суд вряд ли. Должны быть очень веские причины полагаю т.к. специальной нормы в Российском праве под это нет.

Здравствуйте. Ваш муж может попробовать добиться квартиры через суд. Но:
1) есть риск, что из-за возраста (35 лет) ему откажут, если он не пытался раньше оформить жилье;
2) его дом нужно признать аварийным официально, иначе ему скажут, что у него уже есть жилье;
3)процесс долгий и затратный;
4)если дом признают непригодным, шансы в суде есть, но не стопроцентные.

Здравствуйте.

Выиграть суд по данному делу возможно, но это потребует тщательной подготовки и сбора доказательств. Надо доказать, что ваш муж имеет право на включение в список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, и что отказ опеки является неправомерным.
Необходимые доказательства:
Документы, подтверждающие статус сироты вашего мужа.
Документы на дом (свидетельство о праве собственности, подтверждающее долю вашего мужа).
Официальное заключение о признании дома непригодным для проживания и/или аварийным. Это ключевой документ.
Сведения о том, когда и на каких основаниях младший брат получил сертификат.
Доказательства того, что ваш муж обращался в органы опеки и получил отказ.
Если ваш муж не был включен в список до 23 лет, необходимо будет обосновать, почему он не смог это сделать ранее (например, отсутствие информации, ненадлежащее исполнение обязанностей опекуном, если таковой был).

Такая вероятность существует. Как и любой договор, договор специализированного найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке в случае неисполнения нанимателем своих обязанностей по уплате коммунальных платежей более 6 месяцев, систематического нарушения прав соседей, а также приведения помещения в нежилое состояние. В случае расторжения договора нанимателю предоставляется комната по социальным нормам общежития. Если ребенок-сирота, получивший квартиру по договору найма попадает в МЛС, то администрация вправе не заключать с ним договор приватизации через 5 лет, а продлить договор найма неограниченное число раз. Поэтому, в интересах осужденного производить оплату коммунальных услуг. Одновременно, поставить в известность администрацию о своем временном отсутствии.

Квартиру не потеряет, необходимо написать заявление в администрацию

Граждане, отбывающие наказания в местах лишения свободы, сохраняют право на жилье, вне зависимости от срока отбывания наказания (Постановление Конституционного суда РФ № 8).

Согласно п. 8 ч.2 ст. 60 ЖК РФ предусмотрено безусловное право осужденных к лишению свободы на сохранение за ними жилой площади на весь срок отбывания лишения свободы.