Отказ в перерасчете за ТБО?

Здравствуйте, Даниил! В цитируемой Вами норме права сказано, о том, что один договор "может" заключаться, а не о том, что регоператор "обязан" заключить один договор. Кроме того, по одному из объектов у вас долевая собственность, а по другому собственником является только супруга, следовательно, при заключении единого договора Вы не будете являться собственником одного из объектов. Это и некорректно в отношении составления документа и неудобно в работе. У Вас самого потом будут возникать постоянные накладки с начислением платы за ТКО по тому объекту, где Вы не являетесь собственником.

В соответствии со ст.307 ГК стороны при заключении договора должны содействовать друг другу. Оператору удобнее работать с отдельными объектами недвижимости. Вам в принципе все равно, один у вас договор или два

Без докуиентов трудно сказать, бывают квартиры покупают с долгами.

Сказали, что на предыдущем собственнике, но лучше бы написали.

Здравствуйте. Вы отвечаете по обязательствам только вашего лицевого счета. Оплачивать долги предыдущего собственника (застройщика) вас обязать не могут.

Здравствуйте! Перерасчет возможен максимум за шесть месяцев согласно Постановлению Правительства РФ № 354. Для подтверждения длительного отсутствия необходимы документы: билеты, справка с места учебы или работы, выписка из больницы. Заявление подается до отъезда или в течение 30 дней после возвращения. Повторный перерасчет возможен каждые шесть месяцев при предоставлении новых документов. ​​​​

Здравствуйте да, но в пределах исковой давности

Если долги не будут погашены до этого момента, то несомненно, т.к. он станет совершеннолетним

Здравствуйте. Да, вы формально нарушили условие договора, запрещающее передачу места третьим лицам. Это ключевой, но не единственный фактор, который будет учитывать суд.

Начисление задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на лицо, которое не является нанимателем муниципального жилого помещения и не зарегистрировано в нём по месту жительства, как правило, является неправомерным. В соответствии со ст. 69 И 153–155 Жилищный кодекс Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также на совершеннолетних членов его семьи, проживающих и зарегистрированных в данном жилом помещении. Сам факт регистрации в квартире несовершеннолетнего ребёнка не образует обязанности его родителя, не проживающего и не зарегистрированного в данной квартире, нести солидарную ответственность по коммунальным платежам.

Следовательно, если Вы не являетесь нанимателем квартиры, не зарегистрированы в ней и фактически в ней не проживаете, взыскание с Вас задолженности по коммунальным платежам за данное жилое помещение противоречит положениям жилищного законодательства. В такой ситуации целесообразно обжаловать судебный акт (если долг взыскан судебным приказом — подать возражения и добиться его отмены, если решением суда — подать апелляционную жалобу), указав на отсутствие у Вас статуса лица, обязанного оплачивать коммунальные услуги по указанному жилому помещению.

Решение неправомерно - Вы не являлись нанимателем данного жилья.

Добрый вечер!

Возможно, если ЖКХ согласно.

выкупить можно, если сделка сама по себе юридически чистая, кроме того, что дом аварийный и эта доля будет в денежном возмещении, факторы рисков могут быть от собственника, также следует установить, было ли подписано соглашение о выплате компенсации за долю, но вы об этом не уведомлены, тогда сделке не бывать

Добрый день! Нужно смотреть выписку егрн, прописка пока не рассматриваем

Сестра все должна оплачивать.

Уважаймая Лидия. Если Вы считаете, что нужно обратиться в суд, обращайтесь. Госпошлина по делам о защите прав потребителей не оплачивается. Первым делом напишите заявление в управляющую компанию на перерасчёт и возврат переплаченных денежных средств, а потом можно и в суд подать исковое заявление по данному факту. В соответствии с ГПК, если решение будет внесено в Вашу пользу, то Вы и имеете право на взыскание всех судебных издержки (обращение к юристу итд). Так что берегите себя и отстаивайте свои права, кроме Вас их никто отстаивать не будет.

Здравствуйте. Все зависит от того, по какой причине Вы оплачивали. Если Вас ввели в заблуждение это одно. А если по своей добровой воле, зная, что дом аварийный и под снос - тут нужно разбираться в ситуации. Потребовать обратно свои средства можете. Если не выплатят добровольно, можно потребовать компенсации морального вреда и 50% штрафа от взысканной суммы. Но если посчитать Ваши расходы на то, чтобы пойти в суд и сколько Вы потратите времени, то оно того реально не стоит. Вот смотрите, Вы должны подготовить правильно иск. Сможете сами? Возможно да, но возможно придется обратиться в прокуратуру или к юристам Роспотребнадзора, которые, возможно, помогут составить такой иск. Суд его примет. Назначит заседание - подготовку, затем предварительное, далее основное. Будет, возможно вынесено решение в течение 2 месяцев, но скорее всего нет. Далее вторая сторона начнет бороться в апелляционном и кассационном порядке. Трата времени почти в 1 год. А толку? Даже если Вы выиграли и взыскали сумму в размере 6000 рублей, штраф составит 3000 рублей, возможные затраты на юриста - от 10 до 20 000 рублей максимум. А теперь вишенка на торте: получаете исполнительный лист и идете к приставу, который настолько завален делами, что взыскивать эту сумму он будет еще месяца 4-7. Итого полтора года потраченной жизни за 9000 рублей? Оно того реально не стоит. Просто перестаньте платить и напишите уведомление о том, что просите вернуть деньги и более оплачивать ничего не собираетесь в связи с аварийностью дома.

С уважением, Роман Владимирович Шикарев

Согласно Федерального закона N 271-ФЗ ("О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"): освобождает собственников жилых помещений в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, от уплаты взносов на капитальный ремонт начиная с момента принятия решения о признании дома аварийным и включения его в программу переселения. Ст. 169 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный ремонт не взимаются, если многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, но одновременно является объектом программы по переселению граждан из аварийного жилья. Если ваш дом действительно официально признан аварийным и подлежит сносу, а также поставлен на очередь под расселение, то взыскивать плату за капитальный ремонт неправомерно.

Здравствуйте. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, собственники освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт.

В случае взыскания оплаты за капремонт в аварийном доме, необходимо обратиться в фонд капитального ремонта. В заявлении следует указать, что дом признан аварийным и подлежит сносу или реконструкции. Также можно попросить возврата ранее уплаченных сумм.

Добрый день! А в доме до декабря месяца 2024 года проживали?

Добрый день! В целом отказ может быть правомерным: взносы на капремонт аккумулируются в фонде регионального оператора и используются в рамках региональной программы, а не всегда возвращаются конкретным собственникам при сносе (Жилищный кодекс РФ, ст.169). При признании дома аварийным средства могут перераспределяться или учитываться в мерах по расселению в соответствии с региональной программой и положениями оператора. В то же время у вас есть право на мотивированный ответ и на возврат неиспользованной части через обращение к оператору, в прокуратуру или в суд — это оспаривается в порядке, предусмотренном ЖК РФ и процессуальным законодательством. Пришлите отказ и чеки — проверю документы и подготовлю жалобу/исковое заявление, помогу вернуть деньги; назначим консультацию?

Если действительно на вводе в вашу квартиру отсутствует запорная арматура (отсекатель), то батарея в таком случае относится к составу общедомовых инженерных систем, то обязанность по её содержанию лежит на управляющей организации либо на собственнике дома (муниципалитете). В этом случае батарея и стояки отопления рассматриваются как часть общего имущества, и ремонт или замена неисправных элементов должны производиться за счет средств, собираемых на содержание жилья.

Муниципалитет должен оплатить ремонт батареи, так как в муниципальном жилье текущий ремонт, включая замену радиаторов, обязан проводить собственник жилья — администрация (ст. 65 ЖК РФ).

Необходим акт обследования об отсутствии технической возможности установки ИПУ ХВС (Приказ Минстроя № 485/пр). Порядок: письменное обращение в УК/РСО - обследование - акт -освобождение от коэффициента.

Без акта коэффициент применяется независимо от статуса дома.

Здравствуйте. Коэффициент 1, 5 ставят, если счётчик можно поставить, но хозяин этого не сделал (п. 60(1) ПП РФ № 354). Для аварийного дома часто признано, что монтаж технически невозможен: там нельзя менять трубы, дом скоро снесут. Если Жилищная инспекция или управляющая компания составят акт о технической невозможности установки счётчика и передадут его ресурсникам, коэффициент отменят и пересчитают плату.