Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Оформить дом на земле ?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

У меня есть земельный участок 12 соток в долевой собственности с сестрой, с которой мы не общаемся. У меня 5/6, у неё 1/6. Дом на нем не зарегистрирован. Могу ли я зарегистрировать дом без неё?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Можете, если разделить участок на 2. Если дом находится на вашей части участка, построен вами или он передан вами по наследству или другому основанию, то да. Надо разбираться в обстоятельствах.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пилипенко Игорь Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 35 лет

Дом является объектом общей долевой собственности. В Гражданском Кодексе нет такого льготного основания для регистрации права собственности как отсутствие общения со вторым владельцем дома. Есть общий порядок, включая возможность судебного разбирательства.

Спасибо за ответ
Красильникова Армине Владимировна
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Если участок у вас в долевой собственности, то недвижимость вы можете оформить в долевую собственность, или с письменного согласия вашей сестры только на себя.

Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

В судебном порядке определить порядок пользования земельным участком и тогда сможете зарегистрировать дом, если дом ВАШ, а не в долевой собственности.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Золдак Сергей Анатольевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Нет, дом следует судьбе земли.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте.

При использовании имущества без согласия всех участников участка могут быть нарушены права других лиц. Поэтому для зарегистрирования земельного участка и дома на нем вам необходимо получить согласие всех корпоративных партнеров. Кроме того, вам необходимо обеспечить правовую безопасность и защитить интересы всех же правопреемников на участке.

Следовательно, для зарегистрирования дома без другого владельца участка или организации-правопреемца вам необходимо приложить акт, подтверждающий переход вашей части прав на участок и/или дом. В противном случае вам будет необходимо приобрести другую долю в собственности либо получить согласие владельца.

Без более подробных деталей мой ответ будет лишь предложением, в соответствии с законодательством о недвижимости. Я настоятельно рекомендую Вам проконсультироваться с юридическим адвокатом, чтобы получить более подробную информацию и проанализировать ситуацию.

С уважением, юридический консультант.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Оформить дом как многоквартирный

    4 ответа

    Добрый день! Подскажите, если ли шанс оформить дом трехквартирный как многоквартирный. Дело в том, что земля оформлена под каждым домом отдельно на каждого собственника, тех. паспорт изготовлен в 1991 году…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Шанс есть, но только через объединение земельных участков. Главное препятствие: согласно ст. 1 ЖК РФ и ЗК РФ, многоквартирный дом…
    Снитко Игорь Витальевич

    Снитко Игорь Витальевич

    Шанс есть, но процедура сложная и требует выполнения двух ключевых условий. Без их соблюдения Росреестр откажет.   1. Проблема: У…
    Перейти к вопросу

  • Как переоформить лицевой счет

    2 ответа

    Что делать, если лицевой счет на жилой дом, находящийся в долевой собственности, оформлен на одного из собственников, который там не появляется годами. Второй собственник все оплачивает, но имя в квитанции…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Смысл переоформлять если фактически оплачивает другой человек за всех. главное факт оплаты услуг, а не на кого приходит счет
    Шаханов Алибек Махмутович

    Шаханов Алибек Махмутович

    Добрый день, то что имя на другого собственника в этом ничего страшного нет, тем более в квитанции об оплате указывается…
    Перейти к вопросу

  • Расширение иска

    6 ответов

    Здравствуйте. Скажите, можно ли расширить иск в суде в уже имеющейся процессе. Подал иск на разделение счетов в квартире с учётом долевой собственности. Также хотелось бы в этом же иске,…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Это другой вид иска
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Надо другой иск подавать.
    Перейти к вопросу

  • Как добиться перерасчёта начисленных коммунальных услуг на мертвого человека?

    3 ответа

    Добрый день! квартира в долевой собственности с папой, папа был прописан там и больше никого. В апреле папа умирает, его выписывают, прописанных становится ноль. В случае если никто не прописан…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Право собственности в рамках наследования возникает не с момента его регистрации, а с момента смерти наследодателя (открытия наследства). Рекомендую подготовить…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Вам необходимо обратится с претензией в УК, и в Гжи с жалобой
    Перейти к вопросу

  • Разделение лицевых счетов , если установлен один прибор учета

    3 ответа

    Здравствуйте, как правильно осуществить разделение лицевых счетов, если частный дом находится в долевой собственности и установлен только один прибор учета? Установить второй прибор учета нет технической возможности и по нормативу…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Раздел лицевых счётом при не достижении согласия, можно провести в судебном порядке. Даже при отсутствии тех возможности в установке…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если счетчик на воду, то определять по количеству проживающих.
    Перейти к вопросу

  • Оплата ЖКХ в долевой собственности

    2 ответа

    Добрый день! Я являюсь долевым собственником в квартире, прописана, но не проживаю в ней. Договор оказания услуг связи (интернет) составлялся, когда я еще проживала в квартире. Обязана ли я, помимо…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, интернетом не пользуетесь, можете просто расторгнуть договор.Домофон, видимо, на квартиру а не по числу проживающих, то же можете расторгнуть.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Расторгните указанный договор, а до его расторжения вы обязаны оплачивать услуги по договору на интернет. А что касается домофона, то…
    Перейти к вопросу

  • Изменения в жилищный кодекс по долевой собственности.

    2 ответа

    Где можно найти изменения в ФЗ о долевой собственности от 01.01.2025? У нас коммунальная квартира. В этом месяце нам начислили не по нашим показаниям счётчиков ,а по общедомовому( раскидали всю…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Ваши счетчики в комнатах не учитывают расход на места общего пользования. А значит для, УК это убыток.
    Кацайлиди Андрей Валерьевич

    Кацайлиди Андрей Валерьевич

    С 10 марта 2025 года в России вступает в силу новый порядок оплаты коммунальных услуг в квартирах, находящихся в долевой…
    Перейти к вопросу

  • Можно разделить долг за ЖКХ с долгом . Две раздельные комнаты в общедолевой собственности,

    3 ответа

    Две раздельные комнаты в коммунальной квартире. 3 собственника. Старшая дочь живет со своей семьей в одной комнате, а я с несовершеннолетней дочерью в другой. Старшая дочь не хочет платить за…

    Золотухин Александр Вадимович

    Золотухин Александр Вадимович

    Добрый вечер, Татьяна! вы можете обратиться в суд с иском о разделе лицевых счетов и разделе задолженности. имею опыт работы…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, это правильно называется определение порядка оплаты коммунальных услуг.
    Перейти к вопросу

  • Что делать, если ЖКХ объединили 2 разных лицевых счёта по квартплате в один лицевой счёт.

    1 ответ

    В однокомнатной квартире 2 собственника. У каждого есть свидетельство о праве общей долевой собственности на 1/2 доли. Много лет платили каждый за свою долю. А новая жилищная компания стала выписывать…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Управляющая компания обязана выставлять оплату за коммунальные услуги в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг…
    Перейти к вопросу

  • Оплата за вывоз ТКО

    3 ответа

    Договор с компанией , осуществляющей вывоз ТКО заключен с мужем. В квитанции прописано: проживает 4 человека (мы и дети). Квартира в долевой собственности, но у жены набежал долг за вывоз…

    Притула Татьяна Петровна

    Притула Татьяна Петровна

    Исходя из вашего вопроса, квитанции приходят на квартиру, которая находится в долевой собственности, и в строке «плательщик» указан муж. Если…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Долг где \"висит\"?. Суд взыскивает в солидарном порядке со всех прописанных, поэтому не важно на ком висит долг, он является…
    Перейти к вопросу

  • Кто может разделить долг по ЖКХ

    1 ответ

    Кто может разделить долг по ЖКХ между жильцами? Мне и супругу пришли одинаковые суммы долга. Квартира в долевой собственности. Договор на оказание услуг оформлен на мужа. Может ли суд разделить…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Только вы сами с супругом. Если суд уже взыскал в солидарном порядке, то нужно обратиться в суд об изменении способа…
    Перейти к вопросу

  • Как взыскать долг по ком. услугам если квартира в долевой собственности, но разделены счет

    2 ответа

    Как взыскать задолженность по ком. услугам если квартира в долевой собственности, но разделены лицевые счета

    Притула Татьяна Петровна

    Притула Татьяна Петровна

    Раздел лицевых счетов подтверждает распределение обязательств между собственниками. В случае образования задолженности к ответственности привлекается именно тот собственник, за которым…
    Красикова Маргарита Викторовна

    Красикова Маргарита Викторовна

    Здравствуйте. Уточните пожалуйста Вашу сторону в споре. Чьи интересы Вы представляете?
    Перейти к вопросу

  • Как разделить счета жкх

    2 ответа

    Добрый день. Ситуация такая была квартира куплена в браке собственником был бывший муж, при разводе суд разделил квартиру и я стала собственником совместно с бывшем мужем и дочкой. Доли 80…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. 1. Платит тот, кто был собственником, когда возникал долг. До даты суда квартирой владел только бывший муж – это…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте! Ответственность за оплату коммунальных услуг до момента вступления в собственность несет прежний собственник. После оформления права собственности каждый совладелец…
    Перейти к вопросу

  • Двойная оплата за услуги Теплосервиса.

    1 ответ

    Как мне обуздать аппетиты Пятигорсктеплосервиса? Квартира, в которой я прописан, находится в долевой собственности между моей матерью и моей дочерью. Мама регулярно оплачивает всю коммуналку. Но с недавних времён Теплосервис…

    Маркелов Максим Владимирович

    Маркелов Максим Владимирович

    Здравствуйте. Ваша мама и дочь обе являются собственниками квартиры. Если счет на уплату коммунальных платежей не разделён между ними, платежные…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Адвокат Юдина Наталья Григорьевна — профиль на HARANT
    7.9
    2 отзыва
    Адвокат

    Юдина Наталья Григорьевна

    • Иркутск
    • Стаж более 23 лет
    • 5 судебных дел
    • ЖКХ
    • +6 специализаций
    Адвокат с более чем 20-летним опытом работы в области уголовного права, специализирующийся на экономических, политических и социальных делах.
    Перейти
  • Юрист Захарова Наталья Валерьевна — профиль на HARANT
    9.1
    10 отзывов
    Юрист

    Захарова Наталья Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Великий Новгород
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    ИП, Руководитель МногоФункционального юридического Кабинета «АВРОРА53МФК", Руководитель Представительства Независимой Оценки и Экспертизы в г. В. Новгород.
    Перейти
  • Юрист Баязитова Ирина Владимировна — профиль на HARANT
    9.2
    8 отзывов
    Юрист

    Баязитова Ирина Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • 81 судебное дело
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Юрист с 20-летним стажем. Защита интересов в суде и сопровождение бизнеса. Обо мне: Более 20 лет я специализируюсь на защите…
    Перейти
  • Юрист Паршаков Александр Владимирович — профиль на HARANT
    9.7
    12 отзывов
    Юрист

    Паршаков Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Барнаул
    • Стаж более 18 лет
    • 27 судебных дел
    • ЖКХ
    • +9 специализаций
    Здравствуйте! Я занимаюсь оказанием юридической помощи по гражданско-правовым вопросам. Моя специализация охватывает следующие ключевые области: Основные направления деятельности: Корпоративное право…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме