Продажа квартиры арендодателем?

У меня аварийное жильё, дом. Меня переселили во временное жильё. В старом благоустройстренном доме. Так как нету новых квартир. Договор заключен на 2 года. Если будет строится новый многоквартирный дом. Имею я право на новую квартиру в нём?

Богоявленская Любовь Владимировна

Не обязательно. Ст.89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением, в том числе аварийное, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. То есть законом не предусмотрена обязанность предоставлять только новое жилье. Кроме того, если жилье признано аварийным, то у гражданина возникает право на внеочередное предоставление жилья. Требуйте предоставить вам другое жилое помещение взамен аварийного или обращайтесь в суд.

Бронштейн Александр Михайлович

Переселение во временное жилье (маневренный фонд) не лишает Вас права на получение нового жилья или денежной компенсации. Жилье предоставляется в пределах населенного пункта. Поэтому права получить жилье в конкретном доме у Вас нет.

Здравствуйте, уважаемые юристы!
В соответствии с какой статьей нормативного документ можно обратиться в УК с просьбой разместить договор заключенный между УК и ТСН на информационной доске подъезда или чтобы направили на электронную почту собственнику квартиры?

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

В общем случае управляющая организация должна обеспечить собственникам помещений в МКД свободный доступ к установленной законом информации о своей деятельности путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ; п. п. 2, 21, 29, 30, 38 ч. 1 ст. 6 Закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ).
По запросам граждан управляющая организация обязана предоставлять информацию о выполненных работах и оказанных (предоставленных) услугах, о ценах (тарифах) и размерах платы за такие работы и услуги, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и внеочередных собраниях собственников помещений, а также иную предусмотренную информацию в срок от одного до десяти рабочих дней (ч. 2 ст. 165 ЖК РФ; п. п. 34, 36 Правил N 416).
Управляющая организация ежегодно в течение I квартала текущего года, если иное не установлено договором, должна представлять собственникам отчет о выполнении договора за предыдущий год, а также по общему правилу размещать указанный отчет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ч. 11 ст. 162 ЖК РФ).

Сдаю квартиру семье военных (договор заключен), сейчас они просят у меня ЕГРН (копия) и скан паспорта, для предоставления данных документов в свою бухгалтерию для оплаты им стоимости снимаемой квартиры. Эта просьба правомерна? Может быть использованы документы каким-то образом не по назначению?

Богоявленская Любовь Владимировна

Вашей просьбой со стороны семьи военнослужащих воспользоваться копиями документов вполне обоснованна и соответствует сложившейся практике. Предоставленные ими документы необходимы для подтверждения факта аренды жилого помещения и легального основания выплат компенсаций военнослужащим за аренду жилья. Несмотря на необходимость представления указанных документов, существуют потенциальные риски, связанные с возможным использованием копий ваших документов не по назначению. Чтобы минимизировать риски, я рекомендую сделайте пометку на каждом листе, указывая, кому конкретно предоставляется копия и с какой целью ("для передачи в бухгалтерию Вооруженных Сил РФ"). Передавайте только строго необходимые страницы (страницу с фотографией и пропиской в паспорте, страницу с реквизитами из ЕГРН).

Колоколов Евгений Константинович

На скане паспорта и на копии ЕГРН напишите:
“Копия предоставлена для бухгалтерии воинской части №____ для подтверждения найма жилья по договору №___ от.._____. Использование в иных целях запрещено.”
Этот защитный “водяной знак” или надпись затруднит использование копии для иных целей. Просьба предоставить копию выписки ЕГРН и скан паспорта стандартна и необходима.
Предоставляйте только в бухгалтерию и только с целевой пометкой (см. выше).
Не отказывайте, иначе арендатор не сможет легально получить компенсацию.

Пункт.3.1 Договор заключен на неопределенный срок(по согласованию сторон)
НО по пункту 3.7 (на который ссылается арендодатель) в случае досрочного расторжения договора по инициативе нанимателя в срок ранее 6 месяцев с даты подписания договора(кроме случаев в пункте
3.5), наимодатель имеет право удержать 100% из внесенного обеспечительного платежа в качестве неустойки.
Опишу ситуацию, въехали с собакой(все было обговорено) поползли тараканы, вентиляция не была сделана и тд.в ходе узнали и сами заделали).
Залог отдавать не хотят по причине того что, его уже нет. Говорят, оставляйте ключи уезжайте или живите тут до 6 месяцев, а потом отдадим залог.
Мы пытались адекватно все решить, но на нас плюют. Тараканы ползут сверху снизу, а соседи сказали(что выше вообще труп)

Усольцев Виктор Николаевич

согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, удержание обеспечительного платежа неправомерно, если обязанности по договору выполнены надлежащим образом, а досрочное расторжение — право стороны.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте направляйте претензию о возврате залога, если не будет результата, то рекомендую иск в суд. Если нужна помощь в составлении иска и претензии пишите в вацап

Здравствуйте. Ситуация такая. Приехала в незнакомый город. Сняла квартиру, на первый взгляд приличная квартира. Заключили с хозяйкой договор на 1год, я оплатила текущий и последний месяц аренды. Но, прожив в этой квартире не долгое время, я обнаружила много причин, по которым не смогу жить в этой квартире (отсутствие, постоянное отключение воды, а когда вода есть, то это ооочень маленький напор воды, деревянные рамы и щели между стёклами, в которые сильно дует, а скоро зима), к тому же район оказался не благополучным и далеко до центра и до работы. Решила, что хочу арендовать другую квартиру, сообщила хозяйке более, чем за 2 недели и попросила вернуть деньги за последний месяц. На что она мне отказала, ссылаясь на то, что договор заключен на год, живите следующий месяц, а деньги не верну. Подскажите, пожалуйста, как стребовать с неё деньги за последний месяц.

Аликберов Рустам Аликберович

Данный вопрос должен быть включен в договор заключенный между Вами и собственником квартиры. Кроме того Вы вправе расторгнуть договор если нарушаются со стороны наймодателя условия проживания (технические и.т.д.)

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Напишите досудебную претензию, ссылаясь на пункты договора

Я снимаю квартиру. Собственница живет в Вашингтоне, у нас с ней есть связь через вотсап, но договор заключен с ее представительницей. Я хочу досрочно сьехать (договор был на 11 месяцев, его можно прекратить в одностороннем порядке с предупреждением в 30 дней), уведомила хозяйку квартиры, но не могу связаться с представительницей. Хозяйка тоже не может до нее дозвониться. Как мне сьехать с этой квартиры?

Носиков Андрей Александрович

Соберите доказательства отправки уведомления хозяйке в WhatsApp — это подтвердит ваше добросовестное волеизъявление.
Согласно ст. 450.1 ГК РФ, право на отказ реализуется через уведомление. Направьте ценное письмо с описью на адрес регистрации представителя или на адрес квартиры (на имя собственницы) — по ст. 165.1 ГК РФ это считается надлежащим извещением.
Через 30 дней договор прекратится. В день съезда составьте акт возврата ключей (хотя бы в одностороннем порядке), зафиксируйте все на видео и уезжайте.

Субарева Елена Сергеевна

Составьте официальное уведомление о расторжении договора, направьте почтой представителю, по истечении месяца передайте ключи на депозит любому нотариусу

Имеет ли право работодатель выселить из служебной квартиры ? договор заключен на проживание в служебной квартире на время работы в данной организации. Я продолжаю работать, не увольняюсь. Работаю более 10 лет в данной больнице. Сегодня мне позвонил глав.врач и сказал что квартира нужна другой семье с детьми, т.к. она больше площади, а мне предоставят меньшую по площади, т.к.детей у меня нет. Имеют ли права так меня выселить ? Работаю в сфере здравоохранения, врач.

Бударагин Александр Александрович

Вас могут выселить, если не согласны, обжалуйте.

Добрый день.
Ситуация следующая:
Купила квартиру, сама на ней появлялась крайне редко, работники выполняли строительные/отделочные работы. когда дали отопление из вентиля для спуска воздуха начала капать капельками вода, примерно неделю. Сосед снизу тоже отсутствовал на квартире и не знал об этом. Видимо в какой-то момент потолок прорвало и вода полилась на этаж еще ниже, после этого и я и сосед между нами узнали о проблеме. Я собиралась устранить ущерб за свой счет, но он может приехать в квартиру только через неделю, соответсвенно за эту неделю ситуация может усугубиться в плане ущерба и уже мои расходы на восстановление вырастут, собирается приглашать на встречу управляющую компанию для составления акта о затоплении и причинении ущерба. Что мне делать в данной ситуации? Если пройдет неделя и материальный ущерб вырастет, каковы мои действия в данной ситуации? Хотелось бы договориться мирным путем

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не дожидаясь соседа акт должен быть составлен работниками УК, в котором определена причина пролива, вина, ущерб (опись повреждений). Повышение затрат на восстановление вопрос гипотетический. Вы приняли все необходимые меры к уведомлению соседа, просили его прибыть, а его бездействие не может быть поставлено вам в вину и отражаться на дополнительных тратах.

Байдак Зоя Михайловна

Приглашайте УК, пусть составляют акт и сами принимают решение как быть с соседом. Будет или не будет ухудшение ситуации это вопрос, который потом и будет обсуждаться.

Здравствуйте! Вчера вечером в 22:30 примерно, неадекватный человек, находившийся в состоянии алкогольного опьянения (знакомый моей мамы) пытался проникнуть в квартиру, используя словесные просьбы, включающие в себя некие угрозы, такие как открой дверь по хорошему и если ты не откроешь то будет хуже, а также сильно стучась в дверь и пытаясь вырвать ее с петель. Я вызвала полицию через 112, но она не приехала, данный мужчина ушел, после этого мы вышли из квартиры и обнаружили сломанную дверную ручку, а также вмятины на двери. Починка обошлась в 10 тысяч рублей. Подскажите пожалуйста как написать заявление и можно ли его помимо порчи имущества привлечь к ответственности за материальный ущерб(т.к. я сильно испугалась) и нарушение общественного порядка?

Перевощиков Сергей Александрович

Подать заявление в данном конкретном случае лучше через сайт "гос. услуги", как минимум оно там не потеряется и будет зарегистрировано. В заявлении нужно подробно всё изложить и просить привлечь к ответственности, обязательно указать какие доказательства имеются (видео аудио записи и т.п.)

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день, здесь необходимо обратиться с заявлением к участковому по факту порчи Вашего имущества, сделать фото двери и ручки двери. После ответа полученного от участкового Вам следует обратиться в суд с заявлением о возмещении ущерба и взыскании компенсации морального вреда. Если есть еще вопросы пишите на Вацап

28.06.2025 примерно в 1.40(ночи ), меня с детьми разбудила соседка с криками вы горите.
Сорель все надворные постройки и задело часть дома
Когда я вышла горел угол навеса(где висит полочка с кастрюлями и т.д а чуть дальше дрова) и забор который разделяет нас с соседями и их угол гаража. После того как потушили пожар, пришёл инспектор пожарной безопасности, и сказал ну какое тут заключение могу дать, загорелись от замыкания проводки, хотя уже были развалины, и от проводки не осталось ничего. Дознаватель с пожарной охраны девушка, сказала написать что мой материальный ущерб составляет 20 т.р так как если суммарно с соседями которые погорели будет 250т. Р , то на меня как на собственника заведут уголовное дело, а я должна подумать о том что у меня дети.
Поэтому и сказала что я пишу 20т. Р материальный ущерб, а соседи пишут 220т. Р материальный ущерб, и тогда уголовного дела не будет. Хотя у меня сгорело в разы больше чем у соседей.
Имеются вопросы.
1. Правомерны ли действия дознавателя и сотрудника пожарной безопасности?
2.Действительно ли если бы было больше 250т. Р то на меня бы завели уголовное дело?
3. Буду ли я возмещать соседям этот материальный ущерб?
4. Получу ли я какое то наказание?
5. И если я обращусь к главному пожарному инспектору, и объясню всю суть как происходил осмотр(у меня есть свидетель что инспектор просто пришел посмотрел и сказал что проводка) и то что меня запугивали идавили на меня, так же есть свидетели по улице нашей что сосед вечером перед пожаром варил сваркой в гараже, а так же сосед утверждает что он видел как начало гореть и пытался сам затащить гараж, соответственно имеется вопрос что он затушил место очага что бы пожарные ничего не поняли. Помогите как быть

Мосоян Овик Гарегинович

Анастасия, добрый день.

Сообщаю Вам, что статьей 168 Уголовного кодекса Российской Федерации, что уничтожение или повреждение чужого имущества в крупном размере, совершенные путем неосторожного обращения с огнем или иными источниками повышенной опасности, - наказываются штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо ограничением свободы на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до одного года, либо лишением свободы на тот же срок.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 05.06.2002 № 14 «О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем», предусмотрено:

Если в результате неосторожного обращения с огнем или иными источниками повышенной опасности, повлекшего уничтожение или повреждение чужого имущества в крупном размере, наступила смерть человека, действия виновного квалифицируются по совокупности статей, предусматривающих ответственность за причинение смерти по неосторожности (статья 109 УК РФ) и уничтожение или повреждение имущества по неосторожности (статья 168 УК РФ).

Неосторожное обращение с огнем или иными источниками повышенной опасности в смысле статьи 168 и части первой статьи 261 УК РФ может, в частности, заключаться в ненадлежащем обращении с источниками воспламенения вблизи горючих материалов, в эксплуатации технических устройств с неустраненными дефектами (например, использование в лесу трактора без искрогасителя, оставление без присмотра непогашенных печей, костров либо невыключенных электроприборов, газовых горелок и т.п.).

Крупным размером признается стоимость имущества, превышающая 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.

Рекомендую Вам, с имеющимися у Вас документами, по месту своего жительства обратиться за юридической помощью, это Вам позволит получить более подробную консультацию и помощь, так как для полноценного ответа потребуется предоставление имеющихся документов, в том числе экспертизы, изучение материалов проверки.

Колоколов Евгений Константинович

Сумма ущерба важна только если есть ваша ВИНА.
С “договорами” дознавателя и инспектора противоправны действия — жаловаться письменно.
Право требовать повторной экспертизы и справедливого расследования.
Пусть вызывают на очную ставку свидетелей!
Не идите на поводу у угроз — свои права надо защищать ДО того, как появятся фальшивые документы.

Подскажите пожалуйста,что можно сделать?Есть квартира двухкомнатная (которая досталась по наследству двум людям)у моей мамы 2/3 доли,и у моей тетки 1/3.Доли выделены через суд.Долю мама продать не может,т.к. там творится ужасное.Тетка проживает в квартире,алкоголичка,не платит за свою часть.Привела людей,которые живут в комнате моей мамы,они выломали дверь,развели анти санитарию,вывезли мамину мебель которая была в комнате,все вещи пропали.
Подала заявление в полицию о повреждении своего имущества и кражи из нее,пришла отписка о том,тобы отказать в возбуждении уголовного дела,по признакам преступления предусмотренного ч.1 ст.330 УК РФ,по основаниям п.1ч.1 ст.24 УПК РФ за отсутствием события преступления.Также в отписке было указано,что проведена беседа со мной( которая не проводилась).А также написано,что в ходе рассмотрения материала признаков события преступления не было.
Можно ли через суд получить компенсацию за ущерб?
Можно ли ее выселить из квартиры?( она не платит уже год за ЖКХ и газ,и пользуется всей квартирой)
Что делать делать дальше в такой ситуации?(Долю мамы она покупать не хочет и свою продавать тоже)

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте, ваш спор можно решить только в судебном порядке с определением порядка пользования в судебном порядке, по решению суда полиция должна будет предпринимать меры о выселении посторонних лиц.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Выселить собственника нельзя, но: 1) Иск по ст. 249, 304 ГК РФ — потребовать оплатить ⅔ долгов, пустить в комнату, убрать чужих. 2) Иск о возмещении вреда вещам (ст. 1064). 3) Не желает делиться? По ст. 252 ГК просите суд продать всю квартиру с торгов и разделить деньги: получите свою долю и купите другое жильё.

В многоквартирном доме с крыши упал снег и он задел провода, в ходе чего прошло замыкание в щитке, находившийся в подвале жилого дома, и после возгорание. Администрация данного поселения вышла к жильцам дома с информацией о том что, деньги, которые она выделит на ремонт дома, будет поделена на все квартиры в доме и жильцы должны будут оплатить данную сумму. Имеют ли право администрация требовать деньги за ремонт дома, положен ли материальный ущерб жильцам, чьи квартиры пострадали от пожара?
Все жильцы платят взнос за кап ремонт

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Действия адм-ции незаконны, требуют прокурорской проверки.

Ущерб взыскивается в судебном порядке. Для этого необходимо собрать всё необходимве документы, доказательства, направить в суд юридически грамотно составленный обоснованный иск в суд. Иск будет от каждого жильца отдельным.

Грачёв Георгий Владимирович

Администрация не вправе требовать оплату - ремонт финансируется из фонда капитального ремонта.

Такая сложная ситуация. В прошлом году мой супруг и его мама решили продавать квартиру. Мой супруг написал, доверенность на маму что он разрешает ей заниматься всеми вопросами по продаже, так как сам лично приехать не мог. Он выписался из квартиры. А по итогу денег от продажи квартиры не увидел. Квартиру перекупил сожитель матери а по итогу продал по дороже. Ещё и присылают, мужу, что он не оплатил долги за к/у. Как быть в таком случае? Был обман со стороны матери и сожителя. Муж остался без квартиры и без прописки. Сейчас живем у знакомых. Временная регистрация есть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд со взысканием денежных средств, и чем быстрее вы это сделаете, тем лучше. Так же, нужно в рамках судебного разбирательства наложить арест на денежные средства, находящиеся на счете ответчика или на его имущество.

Перцев Сергей Викторович

Ситуация действительно сложная, все зависит от полномочиях в доверенности. Но скажу одно воля собственника была направлена на продажу квартиры и получения денег, с этой целью была выдана доверенность. Следовательно, не получив желаемые деньги от представителя, доверитель в праве обратиться в полицию с заявлением либо в суд с иском об истребовании неосновательного обогащения.

Добрый день. Меня зовут Анна. У меня с мужем произошел конфликт, я хочу подать на развод. Я прописана в квартире и дети тоже. Но муж и его брат собирается продавать квартиру , так как являются собственниками. Какая часть квартиры полагается при разводе при несовершеннолетних детях ?

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Нужно разбираться на какие доходы муж приобрел долю в квартире. Доля может быть совместно нажитым имуществом, если куплена в браке

Меньшикова Ольга Борисовна

К сожалению, Анна, Вы и дети не имеете имущественных прав на квартиру, принадлежащую на праве собственности Вашему мужу и его брату.

1-ая квартира в Кургане была приобретена в ипотеку с использованием материнского капитала. Сейчас загасили ипотеку, выделили доли детям. Собираемся продавать квартиру в Кургане и еще не определились что будем покупать. Давно живем в Тюмени и имеем 3-х комнатную квартиру в Тюмени (приобреталась за наличные средства)
Вопрос! Можно ли выделить доли детям в уже имеющейся Тюменской квартире, когда продадим в Кургане? Какое соглашение о выделе долей детям мы должны предоставить в опеку, чтобы был положительный ответ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Первым шагом будут продажа квартиры в Кургане с согласия опеки, естественно. При одобрении сделки опека установит срок приобретения нового жилья (так делают).

Выделить доли в квартире уже ранее приобретённой, конечно, можете, но без мат капитала.

По составлению соглашения и всех взаимосвязанных сделок и действий учитываются всё условия, изучаются документы. Это платные работы тем более по сделкам.

Ким Галина Владимировна

Продаете квартиру в Кургане с выделенными долями

Выделяете доли в имеющейся

денежные средства кладете не спец счет детей