Аннулируется ли акт выполненых работ, который был заключен до доп соглашения.?

Подписал договор с агентством недвижимости на подбор квартиры, подписал документы, оплатил, в документы не вчитался, по приезду домой все же решил подробнее прочитать договор, оказалось, что договор на предоставление информации, и что я подписал акт выполненных услуг уже, (заплатил по квитанции 20 000, в акте написано 21 000), по поводу расторжения ни слова.
По поводу предоставления услуги, я в офисе создал чат в Ватсап, после того как уехал, примерно через час прислали один вариант квартиры, я отказался от него, не подходил по моим критериям, далее агент сказал, что завтра снова приступит к поиску и будет направлять актуальные варианты. Можно как то расторгнуть этот договор?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор исполнялся, акт подписан, необходимо не только расторгать договор, то и оспаривать по многим основаниям. Не считаю дело перспективным. Документы необходимо изучать перед подписанием. Тем более подписываться в тех документах, которые поменяют всё дело или сделают взыскание невозможным.

Мы открываем химчистку мебели.
Хотелось бы узнать ,составили нам договор ,все ли с ним в порядке?

ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ХИМЧИСТКИ № ______

г. _________________ «_» _____________ 20 г.

---

Исполнитель:
ФИО: ______________________________________
Телефон:__________________________________

Заказчик:
ФИО: __________________________________________
Телефон: ______________________________________
Адрес: ________________________________________

совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

---

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель обязуется оказать услуги по химической чистке следующего имущества Заказчика:

☐ мягкая мебель (диван/кресло/пуф)
☐ матрас
☐ ковровое покрытие
☐ салон автомобиля (марка/модель: ___________________)
☐ иное: __________________________________________

1.2. Адрес оказания услуг: __________________________________________

---

2. АКТ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ОСМОТРА (заполняется ДО начала работ)

2.1. Описание объекта

Тип объекта: ________________________________________
Материал обивки: ____________________________________
Цвет: _______________________________________________
Проба на устойчивость красителя: ☐ устойчив / ☐ не устойчив

2.2. Имеющиеся дефекты (отметить)

☐ потертости (описание: ______________________________)
☐ затяжки
☐ изменение цвета
☐ пятна известного происхождения (какие: ______________)
☐ пятна неизвестного происхождения
☐ повреждения (разрывы, дыры)
☐ запах (какой: _________________)

2.3. Особые отметки Заказчика
____________________________________________________________
---

Заказчик подтверждает, что состояние объекта описано верно, о скрытых дефектах, не указанных выше, ему неизвестно.

---

3. ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

3.1. Услуга химчистки направлена на улучшение внешнего состояния, а не на полное восстановление изделия.

3.2. Исполнитель НЕ ГАРАНТИРУЕТ:

· полное удаление пятен (особенно неизвестного происхождения и застарелых)
· восстановление первоначального вида
· отсутствие изменений после высыхания

3.3. Заказчик уведомлён и согласен, что в процессе чистки возможны:

· проявление скрытых пятен
· локальное изменение цвета или структуры ткани
· разводы после высыхания

3.4. Исполнитель не несёт ответственности за:

· старые, въевшиеся загрязнения
· пятна неизвестного происхождения, о которых Заказчик умолчал
· естественный износ ткани
· скрытые дефекты, не указанные в п. 2
· любые последствия нарушения Заказчиком п.6.3 настоящего договора

3.5. В случае риска повреждения объекта Исполнитель вправе выполнить работу частично или отказаться от выполнения с возвратом предоплаты (если она была).

---

4. ПОРЯДОК ПРИЁМКИ РАБОТ

4.1. По окончании работ Стороны проводят совместный осмотр объекта.

4.2. Приёмка работ подтверждается подписью Заказчика в разделе 8 (Акт выполненных работ).

4.3. Все претензии по качеству принимаются ТОЛЬКО в момент приёмки работ. После подписания Акта претензии не принимаются, за исключением скрытых дефектов, которые объективно не могли быть замечены (п.4.4).

4.4 При обнаружении скрытых недостатков после высыхания Заказчик уведомляет Исполнителя в течение 48 часов с момента окончания работ .Повторная обработка выполняется за отдельную плату согласно действующему прайс-листу Исполнителя, за исключением случаев, когда недостатки напрямую вызваны нарушением технологии чистки со стороны Исполнителя (что должно быть подтверждено заключением независимого эксперта). Исполнитель вправе отказать в повторной обработке, если недостатки связаны с естественными свойствами материала или нарушением Заказчиком условий эксплуатации (п. 6.3 договора), с письменным обоснованием причин отказа.

4.5. Исполнитель вправе вести аудио- и видеозапись в ходе совместного с Заказчиком осмотра и приёмки работ. Подписывая договор, Заказчик выражает своё согласие на такую запись. Указанная запись является надлежащим доказательством выполнения раб

Чижов Алексей Алексеевич

В представленном виде договор нужно доработать: часть условий может быть признана недействительной для потребителя. Главный риск — пункты 4.3–4.4: нельзя полностью запретить претензии после подписания акта и заранее переложить на клиента обязанность доказывать нарушение технологии экспертизой за его счет. Это может ущемлять права потребителя по ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей». При недостатках услуги заказчик вправе требовать устранения недостатков, уменьшения цены, возмещения расходов или отказа от договора по ст. 29 Этого закона.

Также нельзя писать общее «исполнитель не несёт ответственности» за любые последствия. Можно фиксировать износ, пятна, нестойкий краситель, скрытые дефекты и предупреждение о рисках, но ответственность за нарушение технологии, повреждение вещи и недостоверную информацию исключать нельзя. Не хватает существенных практических условий: цена, порядок оплаты, сроки, статус исполнителя, реквизиты ИП/организации, порядок фиксации фото до и после работ, согласие на обработку персональных данных. Договор хорош как черновик, но перед запуском его лучше переработать под потребительские услуги.

Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.

Грачёв Георгий Владимирович

Договор содержит ряд существенных недостатков. Отсутствуют реквизиты исполнителя как субъекта предпринимательской деятельности - ИНН, ОГРНИП или данные юридического лица. Не указана стоимость услуг и порядок расчётов. Отсутствует срок выполнения работ. Раздел об ограничении ответственности сформулирован чрезмерно широко и может быть оспорен потребителем в судебном порядке. Исполнитель зарегистрирован как индивидуальный предприниматель или действует как физическое лицо?

Можно ли дополнительным соглашением добавить в приложение № 1 вид услуги. При этом в приложении № 1 не вносить ранее согласованные услуги а внести лишь новую услугу? Не аннулируются ли в таком случае ранее согласованные услуги? Какая нумерация должна быть у приложения с новой услугой? ТО есть было направлено доп соглашение и вновь приложение № 1 к договору, но уже с одной услугой в которой согласовывается цена.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы доп соглашением изменяете или добавляете только тот пункт, которых хотите изложить в другой редакции или добавить. Нумерация доп пунктов по доп соглашению проставляется по разделу приложения, куда добавляется услуга. Нумерация самого приложения не меняется

Заключен Договор № ХХХХ от 01 . 10 .2021 г. на выполнение работ по разработке проектной документации и выполнение работ по ремонту. Согласно графику к договору , срок выполнения работ на разработку ПСД (проектно-сметной документации) с 01.12.2021 г. по 10.02.2021г. (в ценах 2021 г.) , так же на выполнение(реализацию) работ в сроки от 10.04.2022г по 10.10.2022г. В связи с ростом цен на рынке начиная с февраля-марта месяца 2022г. Генподрядчик просит пересчет ПСД в уровень цен на момент исполнения (выполнения, закупки материалов с дальнейшей реализацией) в сроки указанными в графике производства работ. Нарушение сроков влечет штрафы. От 15.07.2022 г. (в разгар работ) Заказчик предоставляет пакет документов на заключение Дополнительного соглашения на пересчет стоимости в актуальные цены согласно ФЗ-44 (не более 30%). от 01.09.2022 г. заключается Дополнительное соглашение, тем временем Подрядчик уже выполнил работы. Уточнение:- что в период выполнения работ Подрядчику не поступали денежные средства, так как без заключенного Дополнительного соглашения проверка исполнительной документации и Актов выполненных работ по форме КС-2 категорически игнорировалось и не согласовывалось Заказчиком. Причиной отказа, Заказчик ссылается в устной форме, что Подрядчик должен следовать Проектной документацией не допуская изменений видов и объемов работ, но до заключения ДС Подрядчик имел право закрывать исполнительную документацию по фактическим выполненным работам, учитывая, что присутствуют такие виды работ как скрытые, что не могло быть обнаружено при разработке ПСД. Так как существует понятия как Локальная смета (Проектная смета) и Исполнительная смета, которая составляется по фактическим объемам и видам работ. Условия основного договора не изменились.
Вопрос, законно ли поступает Заказчик, ставя устные рамки о недопустимости изменения в Проектную смету фактически выполненных работ, и взыскивая штрафы за просрочку графика выполнения работ.

Балезин Александр Николаевич

Добрый день, чтобы ответить на поставленный вопрос, необходимо проанализировать имеющиеся документы. Вообще, в начале 2022 года были приняты ряд актов о возможности изменения цен по госконтрактам. Возможно Ваша ситуация попадает под эти случаи. Для более развернутого ответа предлагаем связаться с нами

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Все обязательства сторон должны выполняться в соответствии с заключенным договором до момента подписания допсоглашений к договору, в котором условия договора могут быть изменены

Я приобрела автомобиль пару дней назад обманным путем мне не достоверно рассказали о преобретении , к автомобилю дополнительных услуг приехав домой я прочла что данный автомобиль стоит дешевле а все услуги которые якобы были в подарок я их оплатила , но в самом договоре написано что скидка на авто составляет в связи с техническим состояние автомобиля но не в связи с подключением доп услуг , авто салон грозит что будет писать досудебную претензию лют взыскании с меня этой скидки , я предполагаю что мог быть составлен договор соглашения дополнительный который я могла подписать не глядя но на руки мне его не выдали а там может содержаться другая информация которая им выгодна поэтому они и уверено давят на меня подскажите пожалуйста могу ли я на основании основного договора расторгнуть все страховки и вернуть деньги не опасаясь на притензии автосалона

Соломатин Роман Васильевич

Добрый день, дополнительные соглашения расторгнуть можно, но действовать нужно оперативно. Наберите меня , я задам несколько вопросов и проконсультирую вас. Консультация бесплатная.

Логинова Татьяна Николаевна

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 450 ГК РФ, расторжение договора возможно только по соглашению сторон. Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. Договор может быть расторгнут также по требованию одной стороны, но только по решению суда (п. 2 ст. 450 ГК РФ). При этом требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок. Требовать расторжения договора через суд вы можете, когда: произошло существенное нарушение договора другой стороной (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ), существенно изменились обстоятельства, из которых стороны договора исходили при его заключении(данное основание применяется, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа отношений (п. 1 ст. 451 ГК РФ)), если продавец передал ему товар, обремененный правами третьих лиц, а покупатель не знал и не должен был знать об этом (данное основание применяется, если покупатель не воспользовался правом на уменьшение цены товара (п. 1 ст. 460 ГК РФ)). В одностороннем внесудебном порядке можно расторгнуть договор купли-продажи автомобиля, если существенно нарушены требования к качеству. Например, у автомобиля выявился недостаток, который вообще невозможно устранить либо возможно, но он проявляется вновь после устранения. По данному основанию можно отказаться, если иное не установлено законом, не вытекает из характера товара или существа обязательства и если покупатель не воспользовался правом на замену некачественного автомобиля (п. п. 2, 3, 5 ст. 475 ГК РФ).

Здравствуйте! После того как банк одобрил заявку на ипотеку, найдена недвижимость, заключили предварительный ДКП, внесла задаток. Собрали документы и отправили на проверку в банк. В ходе проверки банк повышает ипотечную ставку, т к. невозможно провести электронную регистрацию сделки (1/3 доля недвижимости принадлежит несовершеннолетнему лицу). Банк меняет первоначальные условия для выдачи ипотеки: повышение ипотечной ставки и предлагают привлечь со заёмщика. У меня нет возможности привлечь со заёмщика. Вопрос: вернут ли мне задаток, если сделка не состоится. В договоре есть следующие пункты: 8. Если одна из «СТОРОН», заключивших настоящий договор уклоняется от заключения основного договора, другая «СТОРОНА» вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли- продажи на предварительно согласованных условиях. 9. Если за неисполнение договора купли-продажи ответственен «БУДУЩИЙ ПОКУПАТЕЛЬ», то 50 тыс. руб. остаются у «БУДУЩЕГО ПРОДАВЦА». Если за неисполнение договора отвественна «ТРЕТЬЯ СТОРОНА» (ПАО «Сбербанк или Управление по вопросам семьи и детства муниципального образования г. Новороссийска), а именно отказ от заключения сделки, исходящий от «ТРЕТЬЕЙ СТОРОНЫ», то задаток в размере 50 тыс. руб. будет возвращен «БУДУЩЕМУ ПОКУПАТЕЛЮ» в полном объеме. 10. Сверх того, «Сторона», ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой «СТОРОНЕ» убытки, включая потери вследствие не заключения договора и неполучения предусматривавшего по нему исполнения.

Ким Галина Владимировна

В договоре есть условия, при которых действия сторон считаются виновными, а, следовательно, сторона признается уклонившийся?

Зубов Вадим Васильевич

Вопрос, однако. Сложность в том "виноват ли банк". Если виноват - возврат денег и так далее. Однако, я считаю, что банк - не виноват, он лишь "меняет первоначальные условия для выдачи ипотеки", от не отказывается от исполнения договора... Значит: деньги не вернут, как то и написано в Ващем договоре.

Добрый день! Работодатель отказывается увольнять по истечении срока основного договора. Требует от меня заявление на увольнение. Но в ст.79 ТК РФ четко описана процедура. Никакого уведомления мне не было. В итоге сейчас мне проставляют в табель дни неявки. Работа вахтовым методом. Пожалуйста, объясните каковы мои действия?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, пожаловаться на него в трудовую инспекцию, напишите мне в Вотсап, дам вам подробную консультацию

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Не соглашусь с коллегами. Согласно ч. 1 ст. 79 ТК РФ обязательным является следующее условие: работодатель, решивший расторгнуть с работником срочный трудовой договор в связи с истечением его срока действия, обязан не менее чем за три календарных дня до увольнения в письменной форме предупредить об этом работника. Речь идет об уведомлении о расторжении трудового договора. В тех случаях, когда срок трудового договора истек, но ни одна из сторон не потребовала его расторжения, а работник продолжает работу и после истечения установленного срока, условие о срочном характере трудового договора утрачивает силу и трудовой договор считается заключенным на неопределенный срок. В данном случае, Вы утрачиваете право расторгнуть срочный трудовой договор на основании истечения его срока действия. Все верно, Вам теперь необходимо расторгнуть трудовой договор по другим основаниям. Например, по основанию, предусмотренному ст. 80 ТК РФ, по собственному желанию. Следовательно, по Вашему заявлению.

Добрый день.

Моя мать вступила в наследство половины земельного участка и 1/3 квартиры, через суд, по праву наследования. Второй половиной земельного участка и 2/3 квартиры владеет вторая сторона.

Суд утвердил мировое соглашение, на основании договора мены заключенного между сторонами. Решение суда о прекращении производства по делу ссылается на утвержденный судом, предварительный договор мены, где одна сторона передает второй 1/3 квартиры, а вторая сторона передает первой 1/2 земельного участка.
Предварительный договор мены предусматривал заключение в течение 1 месяца с даты его подписания основного договора. Однако по истечении месяца, вторая сторона передумала его подписывать сочтя договор не выгодным.

Как можно принудить вторую сторону исполнять решение суда включающее в себя мировое соглашение и предварительный договор мены?

Как быть с тем, что месячный срок прописанный в предварительном договоре мены, для заключения основного договора мены уже истек?

Можно ли обратиться к судебным приставам и потребовать исполнения решения суда или нужно снова идти в суд?

Емельянов Иван Викторович

В случае не исполнения сторонами условий утверждённого судом мирового соглашения такие условия принимают силу судебного решения и подлежат принудительному исполнению

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Получаете исполнительный лист в суде по заявлению о нарушении/ неисполнении мирового, возбуждаете ип в ФССП. Принудить можно.

Судебное решение нужно изучить.

Если в предварительном договоре укащано что до 5 июня продавец обязуется продать а покупатель купить квартиру .а в конце договора написано что договор действут с момента подписания и до заключения основного договора . Какой срок у предварительного договора?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Срок договора до момента заключения основного - 5 числа.

Закон не содержат запрета заключить договор ранее указанного срока.

Если нужна подробная консультация по сделке, обращайтесь

Ким Галина Владимировна

до 5 числа должна быть совершена сделка. Срок с момента подписания ПДПК до момента заключения договора КП или расторжения...

Понадобится детальная платная консультация по сделке, проверка всех документов, подготовка ДПК, звоните

Осенью 2021-ого года мы начали переговоры с продавцом по поводу покупки земельного участка с жилым домом. 
Предварительный договор купли-продажи заключили между собой мой муж и продавец. Фактически все переговоры вели - я жена покупателя и жена продавца.
По сути нас интересует участок. Дом как таковой не жилой, он разваливается, нет дверей окон, обрушена крыша и внутри помойка.

Продавцу этот дом достался в наследство, которое они не оформляли, и вот почему: у продавцов была сложная жизненная ситуация, они хотели получить субсидию от государства на расширение жилищных условий, а также получение статуса многодетные, это нужно было сделать до 2023 года, но у них были большие долги по ЖКХ, которые не позволяли им начать эту процедуру, а также оформление этого наследства срезало бы у них часть суммы на которую они рассчитывали т.к. по документам дом считается жилым.

Нам в свою очередь очень хотелось именно этот участок и на связь мы вышли первые.

Оформление и все расходы были на нас, но должны были в будущем вычесть из общей суммы.
Основаной
Ребята объявили стоимость 1 000 000 р. и условие что 700 000 р. они возьмут авансом чтобы погасить свои долги, было оговорено, что поскольку цена завышена, все расходы несет продавец.
Еще было условие что продавец вступит в права наследства и как следствие мы завершим сделку купли-продажи только после того как они урегулируют свои вопросы (соберут все документы, пройдут все инстанции, получат деньги и купят квартиру) - эта часть была устная.
Также устно было оговорено, что хотя все расходы несет продавец, по факту оформлением наследства и всеми делами занималась я, а так же мы все это оплачивали в счет общей суммы.


В феврале мы заключили договор с юристом на 100 000 р. Это все было оговорено заранее. В марте месяце мы заключили предварительный договор купли-продажи и дали им аванс 700 000 (т.к. за пол года долги еще набежали), а также договор займа

Мы с нашим юристом договорились что он проводит нас через суд, чтобы суд признал за продавцом право наследования. Суд признал за ним это право но до конца продавец не вступал в наследство т.к. ждали когда они закончат свои вопросы, также договорились что, у продавца мы купим только жилой дом, а земельный участок мы выкупим у сельсовета.

Через некоторое время стало ясно, что сроки их операций выходят за пределы дат нашего договора, а мы заключили договор на год (как мы тогда думали с большим запасом), я дважды предложила им заключить доп. соглашение. Они отказались.

08.08.2023 года супруга продавца сообщила что у них все прошло хорошо и мы можем завершить нашу сделку после обсуждения деталей.

Возник вопрос с тем как осуществить передачу денег. У нас в договоре п. 2.2.2. черным по белому было прописано «Оставшаяся часть стоимости Объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя по окончании государственной регистрации права собственности Покупателя на Объект в порядке и сроки, предусмотренные Основным договором.», но они хотели получить деньги наличными сразу же при подписании договора, мотивируя это страхом что мы им не заплатим. (Из-за затягивания сроков, у нас уже были конфликты). На все мои предложения: открыть аккредитив или ячейку, явится лично в органы государственной регистрации и т.д. была только тишина. 

Я проверила их на сайте ФСПП и обнаружила, что вся их семья находится в больших долгах и там много судебных дел. Единственный мирный вариант решения проблемы это провести сделку через ячейку, но они и от этого варианта отказываются. В связи с этим получается, чтобы вернуть свои деньги или все-таки получить дом мы можем только по суду. Самое неприятное, что если даже суд обяжет продавца выплатить нам все деньги, продавец пенсионер по уши в долгах и свои деньги мы будем получать очень долго.

На сегодня ситуация такая:
- У нас есть предварительный договор купли-продажи на год 26.03.22 и по нему закончился срок по которому мы можем принудить их к заключению основного договора.
- Договор займа с подписью свидетеля
- Договор между моим мужем и юристом
- Чеки и переводы

- Продавец получил право собственности на дом
- Земля под домом (ради которой все затеяно) находится в подвешенном состоянии, более того выкуп этой земли в 2024 году будет стоить нам 50% от к/с.

Я хочу понять, как на сегодня мне лучше всего выйти из этой ситуации, желательно с домом и землей.



Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку речь идёт в вашем обьявлении об уже состоявшемся суде для правильного алгоритма действий, формированию исковых требований, нужно изучать всё документы в совокупности.

При наличие долговых обязательств собственников тянуть время не стоит.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Собанин Виктор Викторович

Анализ ситуации и документов, как и другая работа должна оплачиваться

Добрый день.Подскажите пожалуйста.Что будет если вообще не вернуть задаток покупателю по договору задатка?Есть ли возможность попасть под уголовную статью или просто вынесут решение о взыскании? К сожалению попал в ситуацию,когда вовремя исполнить обязательства по подписанию основного договора не получается ,а вернуть средства не представляется возможным.Покупатель отказывается немного подождать и грозит судом.

Ким Галина Владимировна

1. вообще покупатель может понудить заключить сделку
2. взыскать задаток в 2-м размере, а в совокупности сумму, в несколько раз превышающую этот задаток
3. сделать невозможным продажу без оплаты долга
4. либо сделать так, чтобы этот задаток не подлежал возврату правильными юридическими действиями

Это если у покупателя будет опытный юрист

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Задаток подлежит возврату в двойном размере если об этом установлены условия по договору или вытекают из обстоятельств.

Взыскать могут сумму гораздо большую, чем должны, если должны, сейчас если у покупателя будет грамотный юрист.

В октябре 23 года был заключён договор инвестирования со строительной компанией сроком на 1 год. В октябре 24 года договор был продлён до декабря месяца в связи с тем, что были проблемы с выдачей ипотек и компания не могла выплатить сумму, и я пошёл на уступки с условием, что мне, не позднее первого числа каждого месяца, ежемесячно будут выплачивать часть суммы, составленной из процентов по просрочке основного договора, а часть этой суммы пойдет в плюс к основному долгу. Данное решение прикреплено гарантийным письмом от организации. В ноябре обязательство было выполнено, а в декабре выплаты не произошло и сотрудники организации практически перестали выходить на контакт. Что делать в данной ситуации, как грамотно поступить и вытащить свои средства? Потому что есть подозрение на то, что компания захочет обанкротиться или как то еще уйти от обязательств.

Ким Галина Владимировна

1. в порядке и на условиях заключенного инвест договора подается претензия в адрес ск
2. ответная новая гарантийка, если будет направлена в ваш адрес вами игнорируется
3. тянуть время не стоит, через суд надо взыскивать.
4. в суд направляется мотивированное на праве исковое заявление со всеми обоснованиями и доказыванием + верным соблюдением процессуальных прав истцом
5. сумма взыскиваемых и получаемых средств/имущества зависит какие будет требования выставлены в сочетании с предметом, основанием иска.
6. что получите в результате, итоговая сумма зависит от правильности подготовки юр. документов, опыта, мастерства юриста, которого вы наймете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы юридически грамотно защищать ваши интересы необходимо изучать заключённые договоры, доп соглашения, деловую переписку. Юридическая наука и правоприменение требует точного использования, не позволяющего оспаривать ваши действия. Если компания находится в финансовом состоянии предбанкротства, то документы, ваши действия должны быть составлены с учётом этих обстоятельств.

Здравствуйте. Можно ли указать срок выполнения работ на строительство дома при заключении основного договора 8 месяцев если в преддоговоре указан срок 3 месяца?

Ким Галина Владимировна

Можно ли указать срок выполнения работ на строительство дома при заключении основного договора 8 месяцев если в преддоговоре указан срок 3 месяца? - можете заключить допник к Предварительному, перенеся все существенные условия в основной

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, если срок согласован между сторонами договора. Однако нужно учитывать законодательство, применяемое к данному договору. Не все договоры подлежат изменению, иногда требуется обоснование увеличения срока.

Был заключен предварительный договор, к котором продавец заверял что не момент покупки им квартиры в браке не состоял. Предварительный договор заключен не месяц с датой и местом встречи для подписания основного договора. Но в момент сбора документов у продавца, возникает спорная ситуация, а точнее квартиру, которую хочет продать была куплена в браке (в момент когда решение не вступило в законную силу). Бывший супруг продавца умер, в его наследство вступили родственники. Про данную квартиру получается он не знал, отказ не писал, на тот момент. Про исковую давность начали говорить, но она не может исчисляться никак. Подскажите, как действовать? Через 3 дня заканчивает срок договора и мы хотели бы получить свой задаток в 2-он размере. Проблемы нам не нужны с наследниками в будущем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Задаток вы вправе требовать. Для этого необходимо направить наследникам продавца уведомление, обоснованную претензию с соответствующими требованиями. На счёт двойного размера необходимо изучать сам договор если он шаблонный, то вам бы вернуть денежные средства в размере платежа.

Чеботарев Василий Сергеевич

Интересная ситуация. Есть вопросы. Готов обсудить.

Здравствуйте, покупаем квартиру с имеющимся отказником от приватизации. В договоре задатка прописали требование, что перед заключением основного договора нам будет предоставлен нотариальный отказ от бессрочного права пользования квартирой. А также на словах с риэлторами неоднократно обсуждалась, что сначала человек должен выписаться и прописаться по новому месту, и только потом идти к нотариусу. Однако отказ у нотариуса уже зарегистрирован с формулировкой "я отказываюсь от бессрочного права польз-я и обязуюсь выписываться и прописаться", а человек до сих пор зарегистрирован в продаваемой квартире. И неизвестно, пропишется ли он где-то до сделки или только Выпишится вникуда либо временно.

Насколько юридически грамотно нотариусом зарегистрировано его заявление при том, что из квартиры на момент обращения к ней он не выписался и не прописался?

Не имеет ли он в таком случае право оспорить этот отказ от права пользования, если после сделки ему не найдётся место для постоянной регистрации?

Вообще в связи сложившейся ситуацией и отношением продавца к делу хотелось бы вернуть задаток, но не могу найти в договоре оснований это сделать, так как договорённость об его прописке была только на словах с агентом и в переписке с ней

Буланкина Светлана Николаевна

Если договоренность у Вас только на словах, то никаких требований Вы предъявить не можете.

Суд, рассматривая спор, исходит из буквального толкования прописанных в документе условий.

ГК РФ Статья 431. Толкование договора