-
Вопрос № 00015141
Мой отец хочет переписать на меня(своего сына) квартиру. Квартира покупалась им, когда он уже состоял в браке. Если его супруга даст нотариальное согласие, что она не претендует на квартиру, отец переписывает ее(квартиру) на меня,
- может ли в будущем, его супруга, отозвать согласие? Если да, то чем это грозит.
- Если я после перехода права собственности продам квартиру, а его супруга будет против, могут ли быть какие то последствия, в виде обременения или еще что.
Здравствуйте!
Зависит от того, как оформить сделку. В идеале отцу с его женой лучше заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором указать, что право собственности на эту квартиру переходит отцу. После отец сможет распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Но, если будет заключён договор дарения, рекомендую его удостоверять у нотариуса, во избежание возможности его оспаривания по причине того, что отец не понимал значения своих действий и последствий заключения такого договора.
С уважением, адвокат Шефер И.Ю.
Инна Юрьевна, могли уточнить некоторые моменты: а если отец получит согласие, квартиру перепишут на меня, я буду собственником, и потом, спустя n-ое количество времени, супруга передумает, она сможет добиться недействительности сделки?
Согласие супруги на сделку можно отозвать до момента регистрации сделки. Если вы о теоретической возможности оспорить договор, то она существует. Основаниями ее могут послужить психическое состояние дарителя, его неспособность понимать значения своих действий в момент совершения сделки.
Здравствуйте. Отзыв согласия влечёт оспаривание сделки дарения, а при удовлетворении исковых требований возврат сторон в первоначальное состояние - это касается всей цепочки сделок.
Ключевое слово "если" подпишет согласие.
Сделку можно расторгнуть и по иным основаниям, которые зависят от других юридических значимых обстоятельств.
Пойдите по пути наименьшего соприкосновения. Оформите куплю-продажу. Супруга пусть даст при этом свое согласие.
