Продажа 1/2 квартиры?

Добрый день! Собираюсь приобрести квартиру, которая была приватизирована 05.03.2018 единственным собственником - женатым с 2014 года мужчиной 1989 года рождения. С рождения в квартире были зарегистрированы его дочь 13.09.2014 и сын 20.01.2016, оба были выписаны 01.02.2017 по другому адресу (в архивной выписке из домовой книги это подтверждается информацией об отрывном корешке по форме 6). Жена в квартире не была зарегистрирована. Остальные родственники умерли до приватизации. У меня два вопроса 1. Смогут ли дети оспорить ДКП в связи с нарушением их прав по приватизации по достижении 18 лет (возможно 14 лет). 2. Нужно ли согласие жены продавца на продажу такой квартиры как совместно го имущества приобретённого в браке

Добрый день. Имею две выписки из ЕГРН - одна на владение квартиры, другая на владение доли (1/8) общедомового имущества в доме с этой квартирой. В доме 8 квартир. Сделка купли продажи такой квартиры будет иметь ньюансы или будет протекать стандартно? Прочитал статьи ЖК 36 37 38 и письмо <Письмо> Росреестра от 28.02.2020 N 14-01663-ГЕ/20 <По вопросу осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме> (вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 17.01.2020 N ОГ-Д23-327 О рассмотрении обращения) Вот ссылка на него: https://sudact.ru/law/pismo-rosreestra-ot-28022020-n-14-0166… Из всего прочтенного сделал вывод, что доля в общем праве на общее имущество не может выступать отдельным объектом права и что доля в ощедомовом имуществе, выражаясь простым языком, идёт "прицепом" с правом квартиры, поэтому сделка должна проходить стандартно. Но хотелось бы услышать мнение специалиста, а не теряться в догадках. Почему у меня возникли сомнения? Потому что обычно на руках у правообладателя квартиры нет выписки из ЕГРН на владение доли общедомового имущества. И это право присутствует как бы по умолчанию пропорционально площади квартиры. А в нашем доме есть выписка у каждого из восьми жильцов по 1/8 части общего имущества. Спасибо.

Добрый день. Ситуация следующая. У меня 06.05.2020 умер отец. Его квартира была распределена следующим образом. 1/4 жене 1/4 моему дедушки (его отцу), 1/2 мне. Моя доля складывалась из 1/4 по закону и 1/4 моей бабушки Котора отказалась от наследства в мою пользу. Дедушка и жена через пару месяцев написали дарственные по своим долям на меня. Квартира сейчас находится в моей собственности. Моя бабушка умерла. 07.02.2022. Оставила завещание в мою пользу( у неё оставался небольшой счёт в банке на ее имя). После смерти бабушки объявился ее старший сын - инвалид. Звонит просит предоставить ключи от квартиры потому что якобы по закону 25% моей квартиры пренадлежит ему после 8.08.2022. На сколько его действия правомерны? Он угрожает мне…. Как квартира которая находится в моей собственности может делиться после смерти бабушки.

Будет ли покупатель видеть какие-то ограничения по квартире помимо залога по ипотеке? Банк-кредитор передал банку-агенту право взыскания всей суммы через суд. Банк-агент разрешил продажу, но все-таки подал в суд, 14.10 дело передали судье. Вопрос: 1. будет ли покупатель видеть какие-то ограничения по квартире помимо залога по ипотеке? 2. Мой агент отказался продавать квартиру, мотивируя тем, что все равно не купят, т.к. дело уже передано судье, но дата не назначена. Цитата: "Мы не можем сделку уже проводить у тебя суд назначен (никто не купит)" В договоре с агентом прописано, если мы отказываемся от продажи, то выплачиваем ему неустойку 50к, и если он отказывается от сделки, то нам выплачивает 50к(по телефону сказал, что ничего мне выплачивать не будет) Агент знал, что банк подал исковое ДО подписания договора, я ему скидывал фото письма.

Здравствуйте! С какой даты я могу претендовать на выход на пенсию? Я родился 18.04.1963 г. Стажа и баллов для получения пенсии достаточно. У меня есть стаж работы мастером строительных и монтажных работ, подпадающий под раздел XXVII "Списка № 2 производств, работ, профессий...с вредными и тяжелыми условиями труда...дающих право на льготную пенсию" с записью в трудовой книжке: - 1 год, 11 месяцев и 28 дней - мастером общестроительных работ СМУ № 7 УС-909 (с 04.08.1989 по 02.08.1991); - 4 года 6 месяцев (с 01.01.1992 по 12.07.1997) - мастером строительно-монтажных работ РСЦ УМиАТ. (Сокращения: СМУ - строительно-монтажное управление, УС - управление строительства, РСЦ - ремонтно-строительный цех, УМиАТ - управление механизации и автотранспорта) Итого, общий стаж, дающий право на получение досрочной пенсии по Списку №2 составляет 6,5 лет.

У меня два вопроса. 1) Если я продаю свою долю квартиры одному из сыновей (один проживает со мной, второй не проживает), то ему положен налоговый вычет? 2) Если положен, то каким образом он может подтвердить в налоговой декларации, что он купил долю, если деньги будут переданы наличкой?

Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи? В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на участке, надстроили мансарду и увеличили площадь дома, проживали с детьми круглогодично. В 2012 году расстались с мужем, стали проживать отдельно. В 2015 году оформила развод. С 2013 года стала проживать гражданским браком с другим мужчиной. В 2019 году брак зарегистрирован. В 2018 году эту дачу сдали в аренду с последующим выкупом, в договоре написали сумму аренды и по желанию эту сумму могут вкладывать в ремонт дома, также отметили, что по соглашению сторон могут делать улучшения и подтверждать это финансовыми документами. Так как на тот момент я не была собственником этого участка, срок аренды написали на 6 лет, арендатор никакой ремонт с нами не согласовывал. Я заключила договор с инженером Росреестра по межеванию земли, на что арендатор сказала, вернее мы переписывались, мы не собственники и никакого права не имеем делать межевание, муж минут 30 стоял на морозе, но на дачу не пустила, конечно был скандал, я по телефону наговорила грубостей. Она договаривается с дочерью наследника, на тот момент бывший собственник умер, составляется иск в суд о признании её собственником, так как угроза с нашей стороны о выселении, а адвокат - дочь бывшего собственника этой дачи. На заседании выясняется, что адвокат умер, другого они не нашли. Суд отложен, с просьбой, уговорами ко мне - давайте заключим предварительный договор купли-продажи, я согласилась. Договор составляется, муж не присутствовал. Затем она на участок пускает инженера по межеванию. Передаем заявление на оформление в собственность в Администрацию, ответ отрицательный, есть собственник, согласуйте с ним. Мы нанимаем юриста, обращаемся в суд и суд на основании долгого пользования участком выносит решение в мою пользу. Затем я опять пытаюсь попасть на дачу, меня опять не пускают. Обращаюсь в Энергосбыт оформить лицевой счёт, на что сотрудник говорит, что он оформлен и выясняется на моего арендатора, она предоставила поддельное Свидетельство о регистрации права от 2015 года и Выписку ЕГРН где стоит основание купля-продажа. У неё долги по свету 50000 рублей, подан иск в суд на неё и вынесены приказы. Отключать они её не могут, нужно лично в руки выдать предупреждение. Но не в этом суть. Основной договор купли-продажи должен был заключён 01.09.2022 года. Никаких извещений, звонков не было. Я спокойна, автоматом предварительный договор анулирован. Подала в суд иск на расторжение договора аренды, не платит за аренду, за свет. На процессе они предоставляют, чек с трек-номером, где нет адреса только моя фамилия инициалы и от кого инициалы Ш. К. и бумагу где ручкой написано ФИО суть, что связь со мной утеряна и просят где могут встретиться обсудить заключение договора. Описи нет, конверта с адресом нет. По трек-номеру в истории проследила путь, адреса также нет Фамилия инициалы, от кого ШК и 16.08.22 неудачная попытка вручения, затем письмо лежит до 16.09.22 отправлено назад. Обратилась на почту написала заявление, были ли письма за период по моему адресу. Вопрос - 1.Если нет адреса, по которому пришло письмо, могу ли как доказательство неполучение этого письма. 2.Если мы с супругом проживаем с 2013 года, можно предоставить фото или другую инфу, будет ли этот участок считаться совместно нажитым имуществом и согласие от него на продажу другой стороной, не было получено. 3.На момент составления предварительного договора купли-продажи я не была собственником. 4. Вынуждена была составить, не пускали на дачу для межевания. После составления - пустили. Спасибо.

Здравствуйте. Какие заболевания являются противопоказаниями для поступления в ВУЗ на следующие направления: 1) «психология»(37.03.01) 2)«психолого-педагогическое образование»(44.03.02) 3) «педагогическое образование»(44.03.01) 4) «клиническая психология»(37.05.01) Действительно ли для направлений «психология» и «клиническая психология» противопоказаний меньше, чем на направления, прямо связанные с работой с детьми? Для психолого-педагогического направления противопоказания те же, что и для педагогического, или их меньше?

Скажите, пожалуйста, как быть если у мужа долги признанные судом и имущества на нем нет, а у меня квартира 1/2 с ребёнком взрослым по договору купли продажи от 14 года, а брак от 10. Квартиру как бы купила у своей же бабушки официально по дкп, тогда так надо было. До этого она и так мне шла по завещанию. ­ Вопрос: как нам с дочерью продать эту квартиру, ведь по закону она нажита в браке ( хотя это ни так) , брачный договор оформила только в этому году, к сожалению ­ Какие то есть выходы , чтобы продать квартиру и кредиторы никогда не смогли бы оспорить???? ­ А если я разведусь, а потом дочери оформлю дарственную, есть шансы продать и долги уже бывшего мужа ( а это долг банку и расписка частному лицу долг) Это вариант или есть др выходы ?

Здравствуйте! Можно ли продать ипотечную квартиру при наличии по ней потребительского кредита (был сделан ремонт) с задолженностью (банк - ВТБ)? 1 этаж, окна с солнечной стороны, в подъезде есть вход в подвал. Риэлтор предлагает 2800 000 руб., остаток по ипотеке - 1,5 млн. руб, потреб. кредит - 900 тыс. руб+ долг. Останется ли что-то продавцу после продажи? Также предполагается продажа др. квартиры за 2,1 млн. руб. 1 этаж, распашонка, нужен ремонт. В итоге хочется приобрести 3-комн. квартиру за 3 860 000 руб. Я думаю, это не реально. Брать еще кредит и ипотеку - не вариант. Что Вы об этом думаете? Спасибо.