-
Вопрос № 00150623
Мама не из России, приехала из г. Ташкент, и есть доля в квартире там, при жизни разделили доли в этой квартире по ровну на 4 (бывший муж, она, её дочь и её сын) она умерла, я дочь которая родилась от другого брака в России, вступила в наследство, получается мне досталась эта доля в квартире? сейчас бывший муж который в Ташкенте, хочет данные наших паспортов, свидетельство о вступлении в наследство, чтобы сделать кадастр, потому что квартира находится в подвешенном состоянии, если они это не сделают, почему она вдруг стала без кадастра после смерти матери? Эту квартиру он сдавал в аренду, получал доход, хотел продать её, добился доверенности от мамы чтобы её продать, так и ничего не сделал, как поступить чтобы не быть обманутой?
В вашей ситуации есть несколько ключевых моментов, которые требуют внимания.
Если ваша мать умерла, а квартира была разделена при её жизни на четыре равные доли (между бывшим мужем, матерью, её дочерью и сыном), то после смерти матери её доля перешла к наследникам. В Узбекистане наследование осуществляется по завещанию и закону (ст. 1112 Гражданского кодекса Республики Узбекистан). Если завещания не было, применяется наследование по закону.
Вы, как дочь, являетесь наследником по закону. Согласно ст. 1134 Гражданского кодекса Республики Узбекистан, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1135–1141 этого Кодекса. Если других наследников первой очереди (например, супруга или других детей) нет, вы имеете право на долю матери в квартире.
Свидетельство о праве на наследство выдаётся нотариусом по месту последнего постоянного жительства наследодателя по письменному заявлению наследников (ст. 58 Закона «О нотариате» Республики Узбекистан). Обычно свидетельство выдаётся по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1146 Гражданского кодекса Республики Узбекистан).
Для получения свидетельства потребуются документы, включая свидетельство о смерти матери, документы, подтверждающие родство (например, свидетельство о рождении), а также правоустанавливающие документы на имущество (кадастровый паспорт, техпаспорт и т. Д.).
Ситуация с отсутствием кадастрового учёта квартиры после смерти матери требует уточнения. Возможно, ранее квартира не была должным образом зарегистрирована в кадастре, либо возникли проблемы с документами после смерти собственника.
Что делать:
- Запросить выписку из кадастра или другой документ, подтверждающий статус квартиры. Это поможет понять, в чём именно заключается проблема.
- Обратиться в соответствующие государственные органы Узбекистана (например, в службу кадастра или регистрационные органы), чтобы выяснить причины отсутствия кадастрового учёта и возможные пути решения.
- Проверить ранее существовавшие документы на квартиру — возможно, там есть информация о предыдущих регистрационных действиях.
Если бывший муж требует ваши паспортные данные и свидетельство о вступлении в наследство для оформления кадастра, это может быть как законным шагом для обновления данных, так и попыткой получить доступ к информации, которая позволит ему влиять на ситуацию с квартирой.
Здравствуйте. Да, вы стали собственницей доли мамы по наследству. Но ваше российское свидетельство нужно легализовать для Узбекистана (апостиль и перевод).
Кадастровый статус мог измениться из-за смерти собственницы. Ни в коем случае не отправляйте оригиналы документов! Бывший муж может использовать их для незаконной регистрации или продажи.
Ваши действия:
1. Легализуйте свидетельство о наследстве (апостиль, нотариальный перевод).
2. Обратитесь в консульство Узбекистана или найдите проверенного юриста в Ташкенте. Он проверит историю квартиры и статус кадастра.
3. Доверьте этому юристу взаимодействие с бывшим мужем и госорганами. Без местного специалиста высок риск мошенничества.
Квартира должна находиться на кадастровом учете, а что бы не обманули, деньги перечислять на счет матери, либо доверенное лицо и продавать долю по доверенности на данное доверенное лицо.
