Регистрация права собственности на наследственное имущество в г. Бердянске Запорожской обл?

Добрый день!

Можете пожалуйста подсказать в данной ситуации отец умер в наследство никто не вступил так как он был прописан со своей матерью она должна была встать в наследство она так же в него не вступила, через год после смерти отца умирает и его мать, далее мы вступаем в наследство бабушки квартира и машина отца. На отце числился кредит на данный момент банк подал в суд на наследственное имущество, его могут этот долг присудить на наследников?
( После смерти отца документы с больницы и свидетельство о смерти предоставляли)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если банк уже подал в суд, вам необходимо получить, если нет, исковое заявление банка. С кредитом можно поработать, значительно снизив сумму долга. Направить в суд обоснованные возражения. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Борзенков Андрей Юрьевич

Здравствуйте. Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества. Поэтому, если вы принимаете наследство за вашей бабушкой, вы должны будете отвечать по кредиту вашего отца, поскольку он перешёл к бабушке. Если срок исковой давности по требованию банка не истёк, вам придется выплачивать по кредиту.

Фактическое принятие наследства наследником имеет место и в случаях, когда наследник не проживал совместно с наследодателем, однако у него имеется в совместной или долевой собственности с наследодателем наследуемое имущество, то есть когда наследственное имущество находится в общей собственности наследника и наследодателя, поскольку, исходя из норм ст. ст. 244 - 249, 253, 255, 256 и др. ГК РФ, участники общей собственности (в т.ч. долевой) сообща владеют и пользуются общим имуществом. Наследник после смерти наследодателя сохраняет те же права сособственника в отношении наследуемого имущества, находившегося в их общей собственности. Подскажите является ли данный факт доказательством для фактического принятия наследства в суде

Яковлев Евгений Алексеевич

это не факт а норма права (закона).

нахождение имущества (де юре) в общей долевой собственности

ещё не означает принятия наследства в фактическое (де факто) владение и пользование. Факт принятия наследство нужно доказывать (бремя несения расходов:

квитанции на ЖКУ и (или) налоги, прописка, регистрация, фактическое проживание (владение и пользование) и прочие доказательства

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять . Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства , в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия , а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства , либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство , либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства .

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство , если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства , в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства , следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства , установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ суд устанавливает факты , от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ч. 2 ст. 264 ГК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства .

Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Я наследую имущество умершего родственника, моя двоюродная сестра подала в суд на восстановление наследства, но требуемых документов в суд не предоставляет, в связи с чем очень сильно затягивает процесс. По имуществу растут долги. Как можно повлиять на эту ситуацию? Будут ли списаны долги по ЖКХ за тот период, пока идет судебное разбирательство?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По долгам - никак. С чего вы решили, что долги по ЖКХ списываются пока идёт спор о праве?

По ускорению судебного процесса - повлиять можно.

Если нужна помощь, обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Долги не списываются за период ни судебного разбирательства, ни возникших при жизни наследодателя.

Что мешает оплачивать их в процессе?

По затягиванию процесса решаемая задача, пользуйтесь своими процессуальными правами или обращайтесь за составлением документов

Достаточно будет подать в суд заявление "Об установлении факта родственных отношений" (из-за отсутствия свид. о рождении, для вступления в наследство) и решение суда предъявить нотариусу или нужно одновременно подавать ещё заявление о признании права собственности на наследственное имущество (фактически вступили)?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от конкретного наследственного дела, сроков, оснований отказа нотариуса, наличия доказательств.

Гудкова Галина Васильевна

Да, одновременно надо ставить вопрос о признании права собственности. И тогда после решения суда вы уже не вернетесь к нотариусу, а сразу пойдете регистрировать недвижимость на основании судебного решения.

Как дистанционно решить следующие задачи, проистекающие из наследственного дела, открытого в середине 2015 года: 1) силами профильных специалистов выяснить полный состав неизвестной части наследственного имущества (движимое, недвижимое, банковские счета и вклады) по состоянию на 2015 год. Значительная часть наследственного имущества была незаконно отчуждена после смерти наследодателя. Наследодатель – гражданин РФ, других гражданств и видов на жительство не имел. Имущество и вклады зарегистрированы в профильных ведомствах РФ и находились на территории РФ; 2) силами профильных специалистов выяснить лица и (или) организации в пользу которых была отчуждена часть наследственного имущества; 3) включить найденное имущество, или его стоимость, в наследственную массу; 4) проверить подлинность брака наследодателя, заключённого в 2011 г. О браке неизвестно даже близким, проживавшим рядом с наследодателем. Ситуация сложилась из следующих фактов, указанных ниже. В наследственном деле два наследника первой очереди – единственный ребёнок наследодателя - взрослый, дееспособный (псевдоним – «Иванов») и сожительница наследодателя (дееспособная, здоровая женщина, значительно младше наследодателя). «Иванов» и его отец (наследодатель) проживали в разных регионах страны поэтому встречались редко, по телефону общались на общие темы. «Иванов», по этическим причинам, не владел и не владеет полной информацией о имуществе своего отца, о его сбережениях и источниках дохода. «Иванов» не имел и не имеет доступ к правоустанавливающим документам на имущество отца. Когда «Иванов» прилетел на похороны отца, многих вещей в доме отца уже не было, и не этично проводить частный обыск в период траура. Отец «Иванова», в прошлом - предприниматель, имел относительно значительные сбережения, фактически пользовался несколькими автомобилями, снегоходом (вероятно незарегистрированным), моторной лодкой, дорогостоящим охотничьим оружием, домовладением. Предполагаемая суммарная рыночная стоимость неустановленной наследственной массы 10 млн.рублей (по состоянию на 2015 г.). Отец Иванова проживал с женщиной у которой, как оказалось, есть свидетельство о её браке с наследодателем (свидетельство датировано 2011 годом). О браке «Иванов» узнал после смерти наследодателя. Родственникам наследодателя, проживавшим с ним рядом, о браке тоже не было известно (это вызывает сомнения в подлинности брака). У сожительницы осталась девичья фамилия после её «вступления в брак» с наследодателем. Наследственное дело открыто в районном центре где все знакомы (прямо или опосредованно). В райцентре один нотариус 25 лет обслуживает все предприятия, ведомства, и всё население района, – идеальные условия для противоправного сговора. Нотариус саботирует розыск имущества. Нотариус в приятельских отношениях с сожительницей наследодателя. Нотариус не провела необходимые мероприятия по идентификации завещателя (завещание найдено в другом регионе). В присутствии наследника нотариус имитировала телефонный звонок нотариусу другого региона, якобы, с целью идентификации завещателя. Идентификация не может проводиться по телефону. Нотариус не консультировала наследника. Ответы на заявления наследника нотариус присылал(а) спустя полгода, либо вообще не отвечала. Районные отделения профильных ведомств, регистрирующие право собственности (ГАИ, отделения банков), не предоставляют информацию о имуществе по состоянию на дату смерти наследодателя. Справки/выписки районных отделений профильных ведомств указывают на отсутствие имущества и вкладов по состоянию на даты после смерти (когда имущество, вероятно, уже было переоформлено). Нормативные требования обязывают должностных лиц указывать наличие имущества по состоянию на дату смерти наследодателя. Местный РОВД не консультировал «Иванова» о необходимых действиях с охотничьим оружием и не предоставил копию протокола изъятия охотничьего оружия (не стесняясь, сказали «Иванову»: «при изъятии протокол не составляли»), на письменное обращение «Иванова» ответили письменной нелепостью. До данного момента «Иванову» ничего не известно о местонахождении дорогостоящего нарезного оружия, какие-либо уведомления из местного РОВД никогда не поступали «Иванову». Региональные и федеральные контрольно-надзорные органы присылают «Иванову» нелепые отписки на его многочисленные письменные жалобы. В наследственную массу включено только то, что сложно украсть – домовладение наследодателя и охотничье оружие. Справка-напоминание. 1. Для незаконного переоформления движимого имущества (автомобили, лодки, снегоходы и т.п.) на нового владельца, злоумышленнику достаточно иметь правоустанавливающие документы на имущество и поддельный договор купли-продажи. 2. Согласно действующего законодательства, розыск имущества наследники могут вести только через нотариуса ведущего наследственное дело (сторонний нотариус не имеет права). Т.е., запросы в различные ведомства, при розыске зарегистрированного имущества, отправляет только нотариус, нотариус получает ответы на запросы, и, далее, оповещает наследника о содержании ответов. Наследник не может самостоятельно вести розыск наследственного имущества - обращаться в банки и прочие структуры (в т.ч. государственные) - информацию наследнику не предоставят. 3. Гражданин Российской Федерации может составить и оставить завещание у любого нотариуса РФ. 4. Наследственное дело открывается только у нотариуса по последнему месту жительства наследодателя. 5. Передать наследственное дело другому нотариусу крайне сложно (почти невозможно). Районный суд, расположенный в месте нахождения наследственного дела, практикует заседания по гражданским делам в режиме видео-конференц-связи (есть личный опыт "Иванова"). "Иванов" находится на значительном удалении от Центрального федерального округа, наследственное дело находится на значительном удалении от "Иванова" и Центрального федерального округа. У "Иванова" имеется архив наследственного дела, архив переписки с нотариусом и прочими учреждениями, официальные документы подтверждающие его родство с наследодателем и статус наследника (выданы нотариусом). Из-за полного отсутствия денег у "Иванова", адвокаты недоступны "Иванову". Доступное условие оплаты адвокатов – «оплата за результат», частью стоимости наследственного имущества.

Ким Галина Владимировна

относительно оспаривания наследства, включения в состав имущества, распределения, признания прав собственности, признания действий/ бездействий нотариуса незаконными - жалоба в нотариальную палату, мотивированные иски в суд с верно сформулированными исковыми требованиями, обоснованием и доказыванием. Признание брака недействительным - отдельный спор.

Добрый день. Мой дядя очень сильно пил и с нашей семьей не общался. От чужих лиц я узнала, что он что то переписал из имущества, что то сделали договор купли продажи. Но он до последнего проживал в квартире, которую типа продал. Может ли моя мама, как сестра забрать личные вещи из квартиры и те вещи которые он сам приобретал при жизни.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследники могут принять наследство.

Мингазов Юрий Саитгареевич

При такой информации, вроде бы и т.д., трудно сказать, но Ваша мать является наследницей 2-й очереди. Так что может заявиться.

Добрый день. Такая ситуация. После смерти отца в 1980г.остается трое наследников(брат и две сестры). В 6 месячный срок они обращаются к нотариусу (наследственное имущество в виде жилого дома), но свидетельство о праве наследования им не было выдано, т.к. имелась самовольная постройка. При это, брат остается проживать в спорном доме владении вместе со своим сыном (моим братом по матери), нес все расходы по содержанию жилья. Сестры из данного дома были выписаны в 1964 и 1971 году. На момент смерти отца не проживали. Ни каких расходов по содержанию жилья не вели, в суд не обращались. В 2009 году умирает отец моего брата. Брат обратился к нотариусу в 6 месячный срок, но свидетельство так же не было выдано из за этой пристройки. Но брат так же продолжал проживать в данном домовладении и нес расходы по его содержанию, поставил дом на кадастровый учет с учётом самовольной постройки, прожив в доме 50лет ( с момента рождения 1974г.)
В 2024 году брат умирает. После его смерти в наследство вступаем я и наша мама. Мама отказывается в мою пользу. Я получаю свидельства о праве наследования на денежные средства брата, кроме спорного дома владения. При этом продолжаю оплачивать расходы по содержанию.
В январе 2025 его тети (сестры его отца) узнают что мой брат умер и подают в суд иск о том что им принадлежит по 1/2 части спрорного дома владения.
За 45 лет они ни проявляли интереса к дому, не несли расходов по содержанию жилья. У них нет ни одного документа на дом. Они ни разу не подавали в суд на долевой раздел.
Вопрос: считается ли что они за 45 лет утратили свое право на наследственное имущество? И могу ли я отсудить права на весь дом?

Каргапольцев Евгений Викторович

Здравствуйте.

Наследование касается, насколько я понял, только доли, которую Ваш брат принял от отца после его смерти.

Сестры отца, как наследники второй очереди, не получили права на наследство, так как оно было принято наследником первой очереди – Вашим братом. После смерти брата сестры (тетки) также не могут наследовать, поскольку есть наследники первой очереди – Ваша мама и Вы. Сроки исковой давности и пропуск срока принятия наследства здесь не применимы, так как права наследования у сестер нет.

Следует отдельно рассмотреть вопрос о правомерности постановки дома братом на кадастровый учет и возникновении у него права на весь дом, а также как был разрешен вопрос с наследственными долями сестер в 1980 году. Все остальные детали можно будет обсудить после изучения поданного иска и Ваших пояснений по ситуации.

Чижов Алексей Алексеевич

Если тёти не докажут уважительных причин пропуска срока, суд, скорее всего, откажет им во взыскании доли.
Учитывая длительное фактическое владение и расходы, у вас есть все шансы отсудить право на весь дом или, по крайней мере, значительно уменьшить их доли.
В судебной практике аналогичные требования часто отклоняются, когда претендент не проявлял никаких прав долгие годы и не участвовал в судьбе имущества.
Если хотите, помогу подготовить аргументы и документы для суда.

Добрый день. Такая ситуация. После смерти отца в 1980г.остается трое наследников(брат и две сестры). В 6 месячный срок они обращаются к нотариусу (наследственное имущество в виде жилого дома), но свидетельство о праве наследования им не было выдано, т.к. имелась самовольная постройка. При это, брат остается проживать в спорном доме владении вместе со своим сыном (моим братом по матери), нес все расходы по содержанию жилья. Тем самым фактически принял наследство на все домовладение. Сестры из данного дома были выписаны в 1964 и 1971 году. На момент смерти отца не проживали. Ни каких расходов по содержанию жилья не вели, в суд не обращались. В 2009 году умирает отец моего брата. Брат обратился к нотариусу в 6 месячный срок, но свидетельство так же не было выдано из за этой пристройки. Но брат так же продолжал проживать в данном домовладении и нес расходы по его содержанию, поставил дом на кадастровый учет с учётом самовольной постройки, прожив в доме 50лет ( с момента рождения 1973г.)
В 2024 году брат умирает. После его смерти в наследство вступаем я и наша мама. Мама отказывается в мою пользу. Я получаю свидельства о праве наследования на денежные средства брата, кроме спорного дома владения. При этом продолжаю оплачивать расходы по содержанию.
В январе 2025 его тети (сестры его отца) узнают что мой брат умер и подают в суд иск о том что им принадлежит по 1/3 части спрорного дома владения. Обосновывая это тем что наследственное дело открыто.
За 45 лет они ни проявляли интереса к дому, не несли расходов по содержанию жилья. У них нет ни одного документа на дом. Они ни разу не подавали в суд на долевой раздел.
Вопрос: считается ли что они за 45 лет утратили свое право на наследственное имущество? И могу ли я отсудить права на весь дом?

Каравайцева Елена Александровна

Наследники не утратили права на наследство.

Здравствуйте! У меня вопрос по разделу наследственного имущества.
В этом году у меня умер муж, который оставил мне завещание на все свое имущество (основной спорный объект – 3-комнатная квартира, которая в программе реновации 2025-2028гг, подаренная мужу в 2012 г.).
Но у него еще жива 94 -летняя мать, которая является наследницей обязательной 1/6 доли в наследстве. Нотариус на основании всех документов выписал на мое имя свидетельство о праве на наследство по завещанию, по которому я являюсь наследницей 5/6 долей вышеуказанной квартиры.
В спорной квартире на момент смерти зарегистрированы были мой муж и свекровь, для которой это единственное жилье. С момента нашего брака (20 лет) мы проживали в моей квартире, но муж вынужден был периодически приезжать в свою квартиру и проживать там для ухода за престарелой матерью, фактически проживал по двум адресам.
В настоящее время свекровь подала в суд Исковое заявление о признании преимущественного права на наследственное имущество, разделе наследственного имущества и передаче ей права собственности на всю квартиру с доплатой недостающих денежных средств в размере всего только 9,9 млн рублей.
Вопрос: Какова вероятность, что суд удовлетворит иск, и я, единственная наследница по завещанию мужа, вместо жилья получу несоразмерно малую сумму?

Кашапова Элина Ришатовна

Здравствуйте! Как я понимаю, Ваша свекровь первым требованием оспаривает завещание Вашего покойного супруга (своего сына). От разрешения этого требования будет зависеть весь исход по делу. Надо разобрать имеются ли действительно основания для оспаривания завещания

Казберова Людмила Викторовна

У вашей бывшей свекрови доля в квартире не значительная, поэтому требовать лишения вас собственности на большую часть квартиры с выплатой компенсации в данном случае необоснованно. Если бы вы были собственницей не значительной доли, то другое дело. Никто не может быть лишен собственности. Это происходит только в исключительных случаях предусмотренных законом.

Гражданка А скончалась 01.11.2025 г. Перед смертью она составила завещание, в котором указано:

- гражданину Б переходит 1/2 доли имущества (дом и земельный участок);
- гражданину В — оставшаяся часть имущества. При этом в завещании предусмотрено следующее: если гражданин В умрет до открытия наследства, либо одновременно с гражданкой А, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо откажется от наследства, либо не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный наследник, то всё наследственное имущество перейдёт гражданину Б.

Гражданин В умер 01.12.2025 г. После этого гражданин Б и супруга гражданина В обратились к нотариусу. Нотариус разъяснил, что гражданину Б переходит наследство на 1/2 доли (как и указано в завещании), а супруга гражданина В наследует все оставшееся имущество, которое полагалось гражданину В по завещанию. (в порядке наследственной трансмиссии)

Однако в завещании прямо указано условие перехода всего имущества к гражданину Б в случае смерти гражданина В.

Кто сталкивался с похожей ситуацией? Прошу поделиться опытом или дать квалифицированный совет.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, в завещании бабушки подназначен наследник — гражданин Б. По ст. 1121 И п. 2 Ст. 1156 ГК, когда есть подназначение, правила о наследственной трансмиссии не действуют. Раз В умер после открытия наследства, но до его принятия, его доля тоже переходит Б. Жена В ничего не получает. Пусть Б берёт копию завещания, пишет жалобу в нотариальную палату или идёт в суд, нотариуса обяжут оформить всё имущество на него.

Ситуация такова: ранее мной и вторым наследником были переведены денежные средства с отцовского счёта на мой счёт с целью их сохранности. Это было сделано с ведома и согласия отца: он передал нам доступ к своему аккаунту, а также привязал мою SIM-карту.

Это было сделано на случай, если он долгое время не будет выходить на связь, так как находился на СВО. В такой ситуации мы должны были перевести деньги себе, чтобы их не могли похитить мошенники, поскольку все документы находились при нём. Кроме того, мы помогали ему переводами, так как на СВО это было затруднительно.

К сожалению, впоследствии отец был признан умершим, и мы вступили в наследство. Наследников трое: я, мой брат и ещё один наследник.

В настоящий момент я хочу, чтобы указанные денежные средства были распределены по закону как наследственное имущество, чтобы в будущем третий наследник не смог взыскать с меня эти деньги, утверждая, что я незаконно перевёл их себе как личные (гражданские) средства, а также чтобы у него не было возможности вымогать с меня деньги.

Два наследника действуют добросовестно, однако третий наследник не воспитывался отцом, и я не уверен в его намерениях. Я опасаюсь, что в дальнейшем он может попытаться меня обмануть, даже если мы договоримся через нотариуса либо оформим расписку о том, что он, как третий наследник, получил причитающуюся ему долю.

Я хочу действовать строго по закону, чтобы в будущем он не имел возможности предъявлять ко мне финансовые требования или вымогать деньги.

Ватолин Александр Иванович

Самый надежный способ — составить нотариальное соглашение о разделе наследства (ст. 1165 ГК РФ). Вы указываете в соглашении, что в состав наследства входят не только активы, оставшиеся на счетах отца на момент смерти, но и денежная сумма, фактически находящаяся у вас (которую вы добровольно признаете частью наследственной массы). В документе прописывается, что каждый наследник получил свою законную долю (1/3) и не имеет друг к другу претензий. Нотариальное удостоверение делает практически невозможным оспаривание этого факта в будущем. Включение средств в наследственную массу через нотариуса: Вам необходимо уведомить нотариуса, ведущего наследственное дело, о наличии этих средств. Вы можете заявить, что удерживаете сумму, принадлежавшую отцу, и готовы распределить ее между всеми наследниками. Если третий наследник откажется подписывать соглашение, вы можете внести его долю на депозит нотариуса. С этого момента ваше обязательство по выплате считается исполненным по закону (ст. 327 ГК РФ), и взыскать с вас что-либо еще или обвинить в неосновательном обогащении он не сможет. Почему нельзя просто отдать деньги «под расписку»? Расписка — это гражданско-правовой документ, который может быть оспорен или истолкован двояко. Третий наследник может позже заявить в суде, что сумма, переведенная вами до смерти отца, была больше, чем указано в расписке. Перевод со счета отца был незаконным (кража или неосновательное обогащение), так как доверенность или доступ к аккаунту прекращаются в момент смерти. Деньги в расписке — это «подарок», а свою долю в наследстве он еще хочет получить. Не распределяйте деньги самостоятельно. Обратитесь к нотариусу для включения всей суммы в соглашение о разделе имущества. Используйте депозит нотариуса, если третий наследник уклоняется от законного оформления.

Один из наследников внесен личные деньги в строительство дома на даче при жизни наследодателя , договоров с наследодателем нет . Земля в собственности на двоих наследников по 1/2 доли , дом не оформлен , вправе ли наследник вложивший свои средства в строительство этого дома запретить пользоваться этим домом другому наследнику.

Арахова Диана Алексеевна

Вложивший средства в строительство неоформленного дома, не имеет права в одностороннем порядке запретить другому наследнику пользоваться этим домом, поскольку до оформления права собственности и раздела имущества оба наследника как сособственники земельного участка обладают равными правами на объект, расположенный на их общей земле.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте.

Нет, не вправе просто запретить. Так как дом не оформлен, он считается самовольной постройкой и юридически не принадлежит никому. Оба наследника имеют равные права на землю под ним. Наследнику, вложившему средства, нужно сначала через суд признать право собственности на долю в доме, представив доказательства расходов (чеки, показания свидетелей). Только после этого можно ставить вопрос об определении порядка пользования или о выплате компенсации другому наследнику.

Добрый вечер! Помогите пожалуйста разобраться в вопросе.
В наследство получена одна квартира, всего наследника - 2, но доли разные (у меня 1\\6, у второго наследника 5\\6). В начале 2013 года была произведена государственная регистрация права, на тот момент я была несовершенно летняя, и по какой то причине в конце этого же года меня сняли с регистрации без какого либо уведомления, при этом налоги на имущество продолжали приходить до 2024г.
На данный момент сотрудники росреестра конкретно дать какую то информацию не могут, как вообще такое произошло. При подачи заявления на государственную регистрацию правда мне приходят "приостановления", в котором сказано что "сумма всех долей не может быть больше 1". По какой то причине у второго наследника зарегистрирована 1 целая доля, при этом у меня есть все необходимые ОРИГИНАЛЫ документы для регистрации своей доли.

Кашапова Элина Ришатовна

Здравствуйте Юлия! Рекомендую Вам запросить через МФЦ или госуслуги в Росреестре выписку о переходе прав на эту квартиру. Там можно увидеть как собственник большой доли стал собственником целой доли (всей квартиры). Затем запросить по той выписке правоустанавливающие документы на переход прав сначала к вам потом от вас (если такие окажутся в первой выписке) и другие необходимые. Предполагаю ошибку нотариуса при расчете долей. Принимать решение как дальше действовать можно будет после получения вышеназванной информации из росреестра

Пургина Елена Борисовна

Юлия. Здравствуйте.

Если Вам до 2024 приходили налоги на долю в квартире, значит указанная квартира находилась в том числе и в Вашей собственности. Снятие в 2013 г. Вас с регистрационного учета по адресу квартиры не лишает Вас права собственности. Снятия с регистрационного учета в 2013 г., так как Вы являлись несовершеннолетней могло быть произведено только по заявлению Ваших родителей (опекуна) либо в судебном порядке.

В личном кабинете на сайте ФНС Вы можете проверить информацию о Вашем праве собственности на долю в квартире. Данная информация содержит сведения о дате возникновения права, дате прекращения права.

Так как Росреестр на Ваше заявление о регистрации права собственности отвечает, что регистрация права приостановлена, т.к. Сумма всех долей в квартире не может быть больше одной целой, то предлагаю Вам обратиться в Росреестр с заявление о разъяснении Вам обстоятельств прекращения Вашего права на долю в квартире и предоставлении Вам документа, на основании которого Ваше право было прекращено.

Моя тётя сестра моего отца купила в 2001 году дом но регистрацию прав не произвела и на руках у нее был только технический паспорт в 2022 году она умерла и по закону вступил в наследство её сын мой двоюродный брат он поставил дом на Российский кадастровый учет и все оформил у нотариуса но документы в мфц на регистрацию права он не подал он оформил на меня доверенность чтобы я был его представителем во всех компитентных органах и выехал за границу.Как мне сейчас получить документ о регистрации права на его имя если из документов у меня Украинский технический паспорт на дом.Российский кадастровый номер. его документ о вступлении в наследство и от него доверенность на меня.Это возможно или без его присутствия нет и какие еще нужны документы?

Грачёв Георгий Владимирович

Доверенность позволяет подать документы в МФЦ без присутствия наследника.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Вы можете обратиться с заявлением в регистрирующий орган с заявлением о выдаче выписки из ЕГРН с приложением доверенности (копии) и Вам выдадут выписку ЕГРН (документ, подтверждающий право собственности на дом)