Срок давности по наследству?

(2 ответа)

Добрый день. Такая ситуация. После смерти отца в 1980г.остается трое наследников(брат и две сестры). В 6 месячный срок они обращаются к нотариусу (наследственное имущество в виде жилого дома), но свидетельство о праве наследования им не было выдано, т.к. имелась самовольная постройка. При это, брат остается проживать в спорном доме владении вместе со своим сыном (моим братом по матери), нес все расходы по содержанию жилья. Сестры из данного дома были выписаны в 1964 и 1971 году. На момент смерти отца не проживали. Ни каких расходов по содержанию жилья не вели, в суд не обращались. В 2009 году умирает отец моего брата. Брат обратился к нотариусу в 6 месячный срок, но свидетельство так же не было выдано из за этой пристройки. Но брат так же продолжал проживать в данном домовладении и нес расходы по его содержанию, поставил дом на кадастровый учет с учётом самовольной постройки, прожив в доме 50лет ( с момента рождения 1974г.)
В 2024 году брат умирает. После его смерти в наследство вступаем я и наша мама. Мама отказывается в мою пользу. Я получаю свидельства о праве наследования на денежные средства брата, кроме спорного дома владения. При этом продолжаю оплачивать расходы по содержанию.
В январе 2025 его тети (сестры его отца) узнают что мой брат умер и подают в суд иск о том что им принадлежит по 1/2 части спрорного дома владения.
За 45 лет они ни проявляли интереса к дому, не несли расходов по содержанию жилья. У них нет ни одного документа на дом. Они ни разу не подавали в суд на долевой раздел.
Вопрос: считается ли что они за 45 лет утратили свое право на наследственное имущество? И могу ли я отсудить права на весь дом?

Каргапольцев Евгений Викторович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте.

Наследование касается, насколько я понял, только доли, которую Ваш брат принял от отца после его смерти.

Сестры отца, как наследники второй очереди, не получили права на наследство, так как оно было принято наследником первой очереди – Вашим братом. После смерти брата сестры (тетки) также не могут наследовать, поскольку есть наследники первой очереди – Ваша мама и Вы. Сроки исковой давности и пропуск срока принятия наследства здесь не применимы, так как права наследования у сестер нет.

Следует отдельно рассмотреть вопрос о правомерности постановки дома братом на кадастровый учет и возникновении у него права на весь дом, а также как был разрешен вопрос с наследственными долями сестер в 1980 году. Все остальные детали можно будет обсудить после изучения поданного иска и Ваших пояснений по ситуации.

За доп. пояснениями можете обратиться ко мне в личные сообщения. Вы можете оставить отзыв на https://harant.ru/lawyers/kurgan/kargapolczev-evgenij-viktorovich/, вкладка "Отзывы".
Юристы по наследству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чижов Алексей Алексеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Если тёти не докажут уважительных причин пропуска срока, суд, скорее всего, откажет им во взыскании доли.
Учитывая длительное фактическое владение и расходы, у вас есть все шансы отсудить право на весь дом или, по крайней мере, значительно уменьшить их доли.
В судебной практике аналогичные требования часто отклоняются, когда претендент не проявлял никаких прав долгие годы и не участвовал в судьбе имущества.
Если хотите, помогу подготовить аргументы и документы для суда.

Буду благодарен за отзыв в мой профиль на моей странице. Связь по Ватсапп, Телеграмм или email.
Гость
Спасибо за внимательное отношение и профессиональные комментарии, Алексей Алексеевич!
Чижов Алексей Алексеевич
Чижов Алексей Алексеевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Спасибо! жаль, что не увидел Вашего отзыва на мой ответ в моем профиле на этом сайте ((((

Буду благодарен за отзыв в мой профиль на моей странице. Связь по Ватсапп, Телеграмм или email.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации есть несколько юридических аспектов, которые следует учитывать.

1. Срок исковой давности: Один из ключевых моментов — это срок исковой давности. В России общий срок исковой давности составляет три года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Однако в вопросах наследства и признания права собственности на недвижимость применяются специальные нормы. Если сестры не предпринимали никаких действий в течение 45 лет и не проявляли интереса к имуществу, это может быть аргументом в вашу пользу. Однако суд может счесть, что они узнали о нарушении своего права только после смерти вашего брата.

2. Приобретательная давность: Важно рассмотреть возможность приобретения права собственности на дом по приобретательной давности. По Гражданскому кодексу РФ, если лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет, оно может приобрести право собственности на него. Ваш брат, проживая в доме и неся расходы по его содержанию, возможно, мог претендовать на это право. Это может быть основанием для того, чтобы вы предъявили свои права на дом.

3. Признание права собственности: Если вы хотите добиться признания права собственности на весь дом, вам, возможно, потребуется подать иск в суд. В ходе судебного разбирательства вам нужно будет доказать, что домом владели вы и ваш брат на протяжении длительного времени, неся все расходы и поддерживая его в надлежащем состоянии.

4. Аргументы против иска тетей: В суде вам нужно будет представить доказательства того, что сестры не проявляли интереса к дому и не предпринимали действий в течение длительного времени. Это может включать свидетельства о том, что они не несли расходов на содержание дома и не проживали в нем.

Поскольку ваш случай сложный и требует анализа множества факторов, лучше всего обратиться за консультацией к опытному юристу, специализирующемуся на наследственном праве и праве собственности, чтобы оценить все возможные варианты действий и подготовить стратегию защиты ваших интересов в суде.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
12 минут среднее время ответа
245 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Наследству