Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Может ли моя тетя продать долю в квартире?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Наследство

Здравствуйте, квартира находится в долях 40/60 мои 60, бабушки 40 После смерти бабушки моя тетя становиться собственницей 40% возможно ли что она может въехать? Продать долю? Выставить на продажу ? Если выставит, то как действовать дальше? Может ли она ее продать без моего разрешения? Квартира однокомнатная 42 квадрата

Алексеева Елена Витальевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Вашего согласия на продажу или дарение доли тети не требуется, она имеет полное право распоряжаться своим имуществом. Вы имеете преимущественное право покупки доли, если тетя решит продать. Въехать она имеет право в квартиру. Вам нужно найти разумное решение по этой квартире, в зависимости от планов тети. Если средств на выкуп доли тети нет, можно вместе продать квартиру. Можно предложить тете выкупить вашу долю.

Надеюсь, что была вам полезна, за более подробной консультацией можно обратиться в Telegram @alekseevapravo Алексеева Елена, г. Санкт-Петербург
Спасибо за ответ
Катерина
Спасибо за вашу профессиональную консультацию!
Юристы по наследству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Ваша тётя обязана свою долю, при продаже, в первоочередном порядке предложить вам для покупки. Если вы откажитесь или не дадите ей ответ в установленный срок, то она вправе продать её любому лицу
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Вам нужно выкупать долю у наследника. ВЫ имеете первоочередное право покупки. Можете не дожидаясь решения наследника обратиться в суд о выкупе ее доли.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Карпенко Александр Анатольевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Конечно может, это ее право. Решите вопрос по мирному. Лучший вариант для Вас выкупить долю.

Спасибо за ответ
Катерина
Александр Анатольевич, благодарю вас за обстоятельный и лаконичный ответ!
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Теоретически продать имеет право, продать свою долю, дело долгое и хлопотное.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. Ваша ситуация связана с правом общей долевой собственности, и здесь важно учесть несколько моментов:

1. Въезд в квартиру: Ваша тетя как собственница 40% доли имеет право пользоваться квартирой, но это право должно быть реализовано с учетом интересов всех собственников. Это значит, что она может въехать в квартиру, если вы оба достигнете соглашения о порядке пользования жилым помещением.

2. Продажа доли: Ваша тетя имеет право продать свою долю в квартире, но существуют определенные ограничения и требования, которые она должна соблюсти:

- Право преимущественной покупки: Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ, вы, как сособственник, имеете преимущественное право покупки доли, которую тетя намерена продать. Она обязана уведомить вас о своем намерении продать долю и предложить вам купить её по той цене, за которую она собирается продать её третьему лицу.

- Процедура уведомления: Уведомление должно быть сделано в письменной форме. У вас есть месяц с момента получения уведомления, чтобы принять решение о покупке.

3. Действия в случае выставления на продажу:

- Если вы не заинтересованы в покупке доли, тетя может продать её третьему лицу на тех же условиях, которые были предложены вам.

- Если тетя нарушит ваше право преимущественной покупки и продаст долю без уведомления или по более низкой цене, вы вправе обратиться в суд с иском о переводе на вас прав и обязанностей покупателя.

4. Продажа без вашего разрешения: Ваша тетя имеет право продать свою долю без вашего согласия, если соблюдены условия уведомления о преимущественной покупке. Однако, если доля будет продана без соблюдения этих условий, вы можете оспорить сделку в суде.

В ситуации, когда квартира небольшая и однокомнатная, могут возникнуть сложности с фактическим использованием каждой доли, что требует дополнительных договоренностей между собственниками. Рекомендую обсудить с тетей возможность мирного урегулирования вопроса, возможно, через разделение времени пользования или другие варианты, которые устроят обе стороны. Если договориться не удается, вы можете обратиться за помощью к юристу для более детальной консультации и защиты своих интересов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
374 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Доверенность

    7 ответов

    Я написала доверенность на вступление в наследство на свою свекровь, она не сможет забрать или продать моё имущество без моего разрешения?

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если вы оформили доверенность на вступление в наследство на свою свекровь, то это означает, что вы передали ей право на…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Если Вы не давали полномочий \"Распоряжаться имуществом\", то нет, не сможет
    Перейти к вопросу

  • Что делать ?

    1 ответ

    Добрый день. Ситуация следующая. У меня 06.05.2020 умер отец. Его квартира была распределена следующим образом. 1/4 жене 1/4 моему дедушки (его отцу), 1/2 мне. Моя доля складывалась из 1/4 по…

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! Возможно он руководствуется положениями ст. 1149 ГК РФ, но неверно ее понимает или трактует. В соответствии с указанной…
    Перейти к вопросу

  • Завещание и Продажа доли

    4 ответа

    Здравствуйте. После смерти отца его имущество поделилось на меня и бабушку ( его мать) 1/2 у меня на данный момент есть. И после смерти бабушки , она оставила завещание на…

    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Добрый вечер, я так понимаю, ваша мама умерла? Если мама умерла раньше вашего дяди, и у дяди нет наследников первой…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Лучше выкупить долю, используя преимущественное право. Но всё же надо разобраться в чьих правах сейчас эта доля 1/2? К…
    Перейти к вопросу

  • Наследсто?

    2 ответа

    Здравствуйте, после смерти бабушки мама и ее брат вступили в наследство, часть комнаты и дачный участок. Решили переписать ровно каждому, комнату брату моей мамы и дачный участок маме. От брата…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На самом деле путанно написали. Надо документы читать и далее когда было принято решение о сносе, размере суммы компенсации,…
    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Добрый вечер! Сложно понять из описания в каких долях имущество наследовано. Насколько я поняла - по одному объекту каждому наследнику.…
    Перейти к вопросу

  • Опасение потери квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте! В квартире жены прописаны 3 человека, жена, бабушка и сын бабушки. Бабушка максимально не верит, что ее сын может как либо выписать из квартиры мою жену после смерти бабушки,…

    Брик Жанна Владимировна

    Брик Жанна Владимировна

    Добрый вечер! В зависимости от статуса квартиры, могут и не могут выписать. Нужна более подробная информация! Но не стоит ждать…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выписка вашей жены зависит в каких правах и кому принадлежит квартира. Собстенник квартиры вправе выписать не собстенника. Если нужна…
    Перейти к вопросу

  • Кто собственник ?

    4 ответа

    Здравствуйте, мне досталось половина ч/д после смерти бабушки , остальная часть дяди , он женился на женщине и ее дочки отдал свою часть , умер 2 месяца назад , как…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Если он отдал, может подарил, выписку из егрн закажите, правда с 1 марта фио без разрешения правообладателя закрыто. И не…
    Вагнер Эдуард Анатольевича

    Вагнер Эдуард Анатольевича

    Добрый день Карина, в завещании не может быть рента или дарение.  
    Перейти к вопросу

  • Как решить проблему выдачи свидетельсв у нотариуса?

    4 ответа

    Можно ли решить проблему без суда? Моя племянница (в этом деле внучка) после смерти бабушки вовремя подала заявление на наследство. По своей линии она единственный претендент. По другой линии –…

    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Добрый вечер. Я бы в вашей ситуации обратилась в нотариальную палату, для получн разъяснений по вашему вопросу, и думаю все…
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Данную проблему без суда вряд ли получиться решить.
    Перейти к вопросу

  • Право наследства внуков?

    3 ответа

    Доброго дня! Ситуация такая: у меня есть сестра, отец умер в 2020 году, мама отца, моя бабушка жива, также у отца есть брат, наш дядя. В случае смерти бабушки, внуки…

    Аникеева Екатерина Игоревна

    Аникеева Екатерина Игоревна

    Здравствуйте! Внуки наследуют по праву представления вместе с наследником первой очереди - сыном.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если речь идет про наследство бабушки, не будет завещания, 1/2 часть дяде, а вторая Вам с сестрой, по 1\\4.
    Перейти к вопросу

  • Как вступить в наследство спустя 8 лет?

    5 ответов

    Здравствуйте, папа умер в 1998 году, его мама-моя бабушка в 2014 году, у них была квартира в г. Балашиха, адрес я не знаю. Как можно узнать адрес их проживания и…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно узнать адрес проживания без обращения в полицию, а судьбу имущества. Срок очень большой, в связи с этим, на практике…
    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Доброе время суток. По родственникам вы можете обратиться в полицию, написать заявление о том, что просите установить местонахождение ваших родственников,…
    Перейти к вопросу

  • Право наследования

    4 ответа

    Моя бабушка умерла в 2020 году. Супруг её умер в 2012 году. Её дети моя тётя и мой отец. Отец умер в 2002 году. На момент смерти бабушки мне было…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для того, чтобы претендовать на выплату, необходимо доказать наследственные права, признать право собственности на долю в наследственнном имуществе и…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы видимо, отказтались от наследства, в наследстченных делах все записано.
    Перейти к вопросу

  • Завещание

    4 ответа

    , ситуация такая , в ноябре у меня умерла бабушка .у нее было два сына ,один из них являлся моим отцом,он умер 16 лет назад,в этот момент мне было 14…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Вам или Вашему законному представителю - маме нужно было вступать в наследство после смерти папы. Можно было бы признать…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Оспариванием последнего завещания в судебном порядке. Но не стоит тратить время
    Перейти к вопросу

  • Упущенный срок наследования

    9 ответов

    Муж упустил срок вступления в наследство, обратившись через 6 месяцев после смерти бабушки в другом регионе. Завещание составлено и подписано очень давно и муж единственный ее наследник. Восстановление срока только…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    получить наследство теперь только можно через суд. если суд удовлетворит требования вы его получите, если не удовлетворит не получите. документы…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. А в каком регионе имущество? Заключили договор с юристом из того региона. Или я могу всё сделать удалённо. Нужна…
    Перейти к вопросу

  • Право наследования по предоставлению

    3 ответа

    Какая доля мне положена после смерти бабушки, если у неё остались муж, сын, дочь. Дочь-моя мама, умерла давно, я у неё единственный ребёнок. У сына есть 2 ребёнка. То есть…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Внуки не наследуют. Доли по 1/3
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы наследуете долю матери 1\\3.
    Перейти к вопросу

  • Наследство после смерти бабушки: как решить проблему с долгами?

    4 ответа

    Ситуация: Я внук. После смерти бабушки никто не вступил в наследство как быть с долгами за ЖКХ? Есть 3к квартира. Я в ней живу. Есть 1-3 доли у бабушки и…

    Смирнова Мария Александровна

    Смирнова Мария Александровна

    День добрый. Насколько я поняла из вопроса, Вы являетесь внуком, а бабушка - это мать Вашей матери. Если это так,…
    Швырева Юлия Александровна

    Швырева Юлия Александровна

    Здравствуйте! С таким количеством вопросов только на платную консультацию к юристу)
    Перейти к вопросу

  • Оспорить отказ на наследство

    4 ответа

    Здравствуйте. Зовут Александр. история такая. умирает моя бабушка родная, она мне как мама. я сам сирота. родная моя мама умерла давно. бабушка взяла надомной опеку. после смерти бабушки. на словах…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При отсутствии частной договорённости, закреплённой документально, доказать сложно, а фактически не возможно. Нужно разбираться по всем нюансам
    Черников Андрей Николаевич

    Черников Андрей Николаевич

    Здравствуйте. Ситуация очень сложная. Нужно посмотреть заявление об отказе от наследства.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Наследству

  • Юрист Журахов Евгений Валерьевич — профиль на HARANT
    9.5
    5 отзывов
    Юрист

    Журахов Евгений Валерьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 7 лет
    • 101 судебное дело
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Если вам нужен опытный юрист, вы обратились по адресу. За плечами опыт работы в гос органах, частной практики и свыше…
    Перейти
  • Юрист Жежера Владимир Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Жежера Владимир Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
    Перейти
  • Юрист Бобылева Татьяна Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Бобылева Татьяна Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 17 лет
    • 105 судебных дел
    • Наследство
    • +9 специализаций
    БЕСПЛАТНО НЕ КОНСУЛЬТИРУЮ, ценю свое и Ваше время, поскольку чтобы дать полноценную консультацию, нужно вникнуть в суть Вашей проблемы, задать…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Коршаков Игорь Владимирович — профиль на HARANT
    9.1
    3 отзыва
    Адвокат №1110

    Коршаков Игорь Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 100 судебных дел
    • Наследство
    • +9 специализаций
    Люблю сложные и тяжелые теоретические задачи, формирующие практику. К сожалению, это редкость. Чем выше уровень оппонентов, тем приятнее вести дело.
    Перейти
  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист

    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • +12 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Наследство
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме