Информация по ТОСам?

Оформили договор купли-продажи продажи гаража в простой форме. Текст такой. Я, ФИО, проживающий по адресу..., купил гараж в ГСК"... " у ФИО, проживающему по адресу... за... рублей дата. Ниже: ФИО продавца, телефон и подпись. ФИО покупателя, телефон и подпись. В членской книжке указано что владелец не является собственником гаража. Деньги отданы полностью. На тот момент председатель ГСК отсутствовал. Приехал через несколько дней. Говорит для переоформления нужен договор купли-продажи продажи и ксерокопия паспорта продавца. Членская книжка, оформленная на продавца и составленный договор находятся у меня. Продавец для завершения оформления на связь не выходит. Какими могут быть мои дальнейшие действия?

Павленко Марина Викторовна

Пишите претензию и направляйте заказной почтой с описью вложения обязательно. Либо вручение лично под роспись. Что я понимаю в вашем случае невозможно. Поэтому первый вариант. Указывайте срок возврата денежных средств в претензии в календарных днях, в них входит и доставка письма почтой России. Дату возврата денежных средств лучше прописать определенным числом. После наступления указанной даты, можно обращаться в суд, предварительно уплатив госпошлину от цены иска. С приложением копии претензии и заказного письма с описью направляете исковое заявление по месту жительства продавца (ответчика по делу). После вынесения решения, получаете исполнительный лист и предъявляете его к исполнению в службу судебных приставов. В суде можно ходатайствовать о применении судом обеспечения иска. Суд накладывает запрет на имущество ответчика на сумму иска.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, поскольку гараж - это недвижимое имущество, то договор купли-продажи гаража должен быть зарегистрирован в Росреестре. Незарегистрированный договор считается незаключенным. Если продавец на связь не выходит, пишите ему претензию о возвращении денег. Если не отдаст, то идите в суд. Если этот гараж не стоит на кад.учете (собственность не оформлена), то по оформлению документов договаривайтесь с председателем кооператива.

На лодочной стоянке председатель кооператива перерубил цепь и украл у меня две лодки. Мотивировал он это тем, что я имею долг
по уплате членских взносов. Несколько лет назад предыдущий председатель изъял все пропуска, которые хранились в сторожке.
После этого он запретил вход на стоянку и стал принуждать к заключению договоров об аренде рундуков. Не имея возможности пройти на своё место и пользоваться
лодками, я перестал платить. Даже если бы я хотел оплатить, то сначала нужно было заключить договор с ООО, которое создал председатель.
Вскоре его убили. Новый председатель продолжает навязывать этот же договор. Он отказывается подавать в суд о взыскании с меня долга, отдавать лодки
и пропускать к рундуку. Договор я не могу заключить, так как там прописан отказ от владения рундуком.
Что делать и куда обращаться в такой ситуации?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это как минимум самоуправство, заявление в полицию.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Это кража. Вам нужно обратиться в полицию о возбуждении уголовного дела по факту хищения вашего имущества., сообщив его стоимость. В его действиях также присутствует самоуправство.

Добрый вечер, такой вопрос, мы случайно скосили сено в неположенном месте, сейчас председатель колхоза хочет подать на нас в суд, как действовать?

Ким Галина Владимировна

Что значит в неположенном месте? Кому и на каких правах принадлежит з/ участок? Заросший он был травой или какими то с/х культурами? и еще ряд вопросов. От хочет до подаст.... как до Пекина тыльной частью. Пусть сначала претензию вам направит в письменном виде со всеми своими притязаниями.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Составить грамотный отзыв на исковое заявление. По возможности договорится. Вернусь сено, пусть им питаются коровки колхоза.

В Верховный Суд Российской Федерации обратился председатель общественного движения «За права обманутых дольщиков» с заявлением, в котором просит обязать Государственную Думу назначить проведение парламентского расследования массового нарушения прав граждан Российской Федерации организацией-застройщиком ООО «Наш дом».
Какое решение и почему должен принять Верховный Суд Российской Федерации по данному заявлению? В каком порядке назначается проведение парламентского расследования? Какие решения могут быть приняты по его результатам?

Бондарь Сергей Андреевич

Господа-студенты, учитесь пользоваться нейросетями.

Верховный Суд РФ должен отказать в удовлетворении заявления председателя общественного движения «За права обманутых дольщиков».
Обоснование: Отсутствие полномочий Верховного Суда РФ: Верховный Суд РФ не обладает полномочиями по принуждению Государственной Думы к назначению парламентского расследования. Согласно Конституции РФ (статья 105), Верховный Суд РФ является высшим судебным органом по гражданским, уголовным, административным и другим делам, входящим в его компетенцию.
Несоответствие заявления нормам права: Заявление противоречит Конституции РФ и Федеральному закону от 22.04.1993 г. № 4541-I «О статусе депутата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации».Конституция РФ (статья 102): Государственная Дума обладает правом законодательной инициативы и самостоятельно определяет порядок своей работы, включая вопросы проведения парламентского расследования.

Федеральный закон № 4541-I (статья 13): Депутат Государственной Думы не может быть привлечен к ответственности за выражение своего мнения и осуществление своей деятельности в Государственной Думе.

Порядок назначения парламентского расследования:

Инициатива: Парламентское расследование может быть назначено по инициативе:

не менее одной пятой от общего числа депутатов Государственной Думы;

Совета Федерации;

Президента РФ;

Верховного Суда РФ (в рамках своей компетенции).
Решения Госдумы: Государственная Дума принимает решение о проведении расследования большинством голосов от общего числа депутатов.

Создание комиссии: Для проведения расследования формируется комиссия, в которую входят депутаты Государственной Думы, представители заинтересованных государственных органов и общественных организаций.

Срок и отчет: Комиссия проводит расследование в установленный срок, подготавливает и представляет отчет с выводами и рекомендациями Государственной Думе.
Решения по результатам парламентского расследования:
Законодательные изменения: Госдума может принять законодательные акты, направленные на устранение нарушений, выявленных в ходе расследования.
Привлечение к ответственности: В случае установления фактов нарушения закона, Госдума может принять решение о привлечении виновных лиц к ответственности.
Рекомендации: Госдума может направить рекомендации соответствующим государственным органам и общественным организациям для принятия мер по устранению выявленных нарушений.
Важно отметить:
Заявление председателя общественного движения не является основанием для обязательного назначения парламентского расследования.
Решение о назначении расследования принимает Государственная Дума.
Верховный Суд РФ не обладает полномочиями вмешиваться в деятельность Государственной Думы.

Ким Галина Владимировна

здесь не Верховный Суд РФ. Обратитесь с данным вопросом в ВС РФ через официальный сайт

Здравствуйте. Вопрос о СНТ.
В нашем СНТ отсутствует свет и вода двое суток. Председатель отключает телефон, сейчас включила и ответила, что ей некогда говорить и договор на подачу электроэнергию у нашего снт заключен с какой-то компанией ,,оэк,, , они ничего не делают. Она тоже не желает действовать.
Документы СНТ, договор с этой компанией отказывается предоставить членам снт.
При этом всем, оплата за электроэнергию у нас на счета нашего снт, показатели счётчиков, ходит собирает председатель.
Т.е. не понятно, почему не в компанию переводы и показатели почему не передаем туда.
Что делать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе реализовать свои права, например, направить надлежащим образом грамотно составленный запрос о предоставлении документов членам снт, необходимую информацию по платежам и т д. По результату ответа либо его отсутствия действовать далее.Жалобы преждевременны, если действия совершены не верно. Жалобы тоже должны быть обоснованными на праве, подтверждать доводы. Иначе будет отписка.

Чеботарев Василий Сергеевич

Договор поставки электроэнергии заключен между снт и «оэк». Председатель бессилен. Могу разъяснить дополнительно.

Здравствуйте. Насколько я поняла, прочитав об обязанностях председателя ТСЖ, он должен знать о всех ремонтных работах, которые ведутся в доме.

Входит ли в их число шумные ремонтные работы собственников квартир, т.е. такие работы, от которых шум идет выше нормы 55 дб в помощениях для других соседей?

и правильно ли я понимаю, что если соседи меня запросят о проведении таких шумных работ, я имею им право отказать? правильно ли я понимаю, что любой косметический ремонт не является обязательным и я могу отказать? а если им нужно проводить аварийный ремонт, то это должны делать специальные службы и мое разрешение, насколько я понимаю, тут не нужно, так как это является исключением?

Соседи раньше проводили без разрешения моего многократно шумный ремонт выше дозволенных норм; и к моим вежливым просьбам о прекращении шумов разных выше допустимых норм 55 дб (ремонт, музыка, ругань). поэтому если они меня спросят, то не намерена им идти на встречу, так как работаю онлайн и мне это неудобно, тем более они вообще мне ранее откровенно хамили.

Ким Галина Владимировна

1. председатель Не должен знать о ремонтах, проводимых внутри квартир.Это касается только общего имущества дома
2. соседи вправе проводить работы без согласования с соседями и ни с какими спецслужбами уж точно никакие согласования не нужны.
3. косметический ремонт никогда ни с кем согласовываться не должен
4. не верное толкование закона влечет не верное его применение.

Здравствуйте. В данный момент в одной из квартир идет шумный ремонт (от него у меня шум более 55дб).

Собственник ссылается на закон о соблюдении закона о тишине лишь в смысле ограничений по времени, но не по по нормам звука. Он другим собственникам дал неверную информацию об их правах. На мои просьбы прекратить ремонт он отреагировал хамством.

Председатель ТСЖ тоже не хочет помогать. Он также другим жильцам дал информацию о том, что это собственник может вести ремонт в определенное время, но ничего не уточнил про уровень шума. Я пробовала его просить поспособствовать решению ситуации, но ничего не хочет делать.

Подскажите, пожалуйста, председатель ТСЖ разве не должен помогать в таких ситуациях? ведь шум выше норм не только у меня, но и на площадках общих? и он также другим жильцам дал неверную иноформацию отзаконе о тишине? только про время, но не про нормв по громкости. является ли его откза мне помогать отклонением от его обязанностей? ведь илет нарушение закона... или такая помощь не входит в его обязанности?

и правильно ли я понимаю, что если такой шум от ремонтных работ (не аварийных, а косметических) мешает даже зотя бы одному собственнику, то такой ремонт должен быть ррекращен, так как косметический ремонт не является обязательным по закону?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

У вас неправильное толкование закона в целом.

Чеботарев Василий Сергеевич

Председатель тсж не обязан оказывать влияние на эту ситуацию.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, в гаражном кооперативе ко мне подошёл председатель и говорит что счетчик электроэнергии необходимо выносить наружу гаража, либо у меня отключат электричество. Я не должник, плачу все взносы и за свет тоже вовремя. Законны ли его действия? Заранее спасибо.

Перцев Сергей Викторович

Действия председателя не правомерны, так как не могут противоречить Федеральному закону. А решение общего собрания не является законом. Однако, Ваша обязанность предоставлять доступ для проверки счетчика, сверки и потребления. При отключении смело подавайте в суд.

Вихрев Вячеслав Николаевич

да, законны.

Купили участок на снт. Поменяли на доме старый Эл.счетчик на новый.вызвали электрика опломбировать новый счётчик.оказалось. что при снятии старого Сорвали 1 пломбу. Председатель грозит штрафом в 40000тыс. Это законно?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

"Угрозы" Председателя СНТ не имею под собой законных оснований по 40000. Попросите его письменно направить требования, на которые необходимо также направить обоснованный ответ в его "правоте".

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Сомневаюсь, что это законно, но для надежности необходимо ознакомиться с действующим порядком в снт. Кроме этого, есть несколько способов для защиты интересов при таких обстоятельствах.

У нас есть группа в контакте по даче, и наш председатель не отчитывается по платежам куда были использованы деньги, и в этой группе есть ребенок которому лет 12, я написала в группе что у меня нет времени ходить к председателю и узнавать все, в концовке меня там назвали нытик, и якобы у меня обострение что потребовала от председателя все отчёты мальчик который 12 лет написал мне чтоб я продала свою дачу, на каком основание он трогает мое имущество? Кто прав а кто не прав в таком случае?

Притула Татьяна Петровна

Если у вас СНТ, и председатель не ведёт отчётность, вам следует инициировать общее собрание и рассмотреть вопрос о его переизбрании. Отчёт председателя должен ежегодно утверждаться членами СНТ на общем собрании. Если этого не происходит, сначала направьте председателю письменный запрос с требованием предоставить отчёт за конкретный период. В случае непредоставления ответа в течение 10 дней можно обращаться с жалобой в прокуратуру. Что касается ситуации с 12-летним ребёнком — не стоит вступать в конфликты, лучше обсудить проблему напрямую с его родителями и урегулировать вопрос мирно.

Буланкина Светлана Николаевна

Статья 5.61 КоАП. Оскорбление

КоАП РФ Статья 5.35. Неисполнение родителями или иными законными представителями несовершеннолетних обязанностей по содержанию и воспитанию несовершеннолетних

Копия

УИД №№ 39850006-02-2024-002827-88

Дело № 2-126-2025-

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Перьо

07 февраля 2025 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Фефеловой А.О.

при секретаре судебного заседания Горбуновой И.Л.... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширшовой

Анастасии Викторовна, действующей своих интересах интересах несовершеннолетних детей Башкова Ярослава Вячеславовича, Башкова Ивана Вячеславовича, к Жаркову Сергею Юрьевичу. Михайловой Наталье Валерьевне, Барышеву Андрею Викторовичу о возмещении ущерба, причиненного затоплением.

УСТАНОВИЛ:

Ширшова А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Башкова Я.В., Башкова И.В., обратилась в суд с неком к Жаркову С.Ю.. Михайловой Н.В., Барышеву А.В., в котором с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчиков материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры в размере 125 000 рублей, пропорционально их доле в праве общей собственности на квартиру по адресу: г. Пермь, ул. Делегатская, 43-45; взыскать с ответчиков в пользу истца 12 000 рублей за услуги по оценке стоимости ущерба, 3 700 рублей в возмещение госпошлины, 5000 рублей за услуги адвоката по составлению искового заявления пропорционально их доле в праве общей собственности на квартиру по адресу: г Пермь, ул. делегатская, 43-45.

Требования мотивированы тем, что истец и несовершеннолетние дети Башков Я.В. и Башков И.В. являются собственниками по 1/3 доли в праве квартиры № 41 в доме № 43 по ул. Делегатская г. Перми. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики являются собственниками вышерасположенной квартиры. № 45. 22.06.2024 года в районе 10.30 часов произошло затопление из вышерасположенной квартиры № 45. В результате затопления намокли потолок и обон на стенах большого (на входе) коридора, стене малого коридора, смежной с большой комнаты. Указанное обстоятельство подтверждается актом технического осмотра от 25.06.2024 года ООО УК «Стандарт ПМ», которым установлено, что причиной затопления квартиры истца явился порыв гибкого шланга подвода ХВС на кухне в квартире ответчика. Гибкий шланг подвода. ХВС не относится к общему имуществу собственников МКД, в связи с чем обязанность по надлежащему содержанию внутриквартирного имущества лежит на ответчике собственнике квартиры, в которой произошел прорыв шланга. Согласно Отчета № 2506.24/1/2024-К, выполненного ООО «Западно-Уральским региональным экспертным центром» (ООО «Экспертиза» стоимость работ, услуг, материалов и имущества, необходимых восстановительного ремонта принадлежащей истцу квартиры составляет 12500 рублей. В целях проведения оценки стоимости ущерба, причиненного затопление: между истцом и ООО «Западно-Уральским региональным экспертным центром» (ОС «Экспертиза») был заключен договор на оказание услуг по оценке № 250624/1 25.06.2024 года, услуги по оценке истцом оплачены в размере 12.000 рублей, подтверждается кассовым чеком, за услуги адвоката по составлению исков заявления истцом оплачено 5000 рублей, что подтверждается копией квитанции. дл

Каравайцева Елена Александровна

Здравствуйте. Для отмены решения суда нужно подать апелляционную жалобу.

Здравствуйте! Подаю на Гас ходатайства об ознакомлении с материалами дела КАС, звонила в суд, говорят, что "не видят моих ходатайств". В канцелярию не могу съездить, я из другого города. Хочу подать жалобу на бездействие сотрудников (секретаря) Председателю суда также на Гас.
К сожалению, в разделе административное судопроизводство совершенно непонятно, куда отправлять жалобу.
Так есть:
1. Раздел "Жалоба"
2. Частная жалоба
3. Обращение

Через Какой раздел лучше подать ? Спасибо

Хашина Юлия Викторовна

Анна, добрый вечер. Ходатайство об ознакомлении с материалами дела сделайте письменно, укажите адрес для ответа, и электронный в том числе, обязательно подпись синими чернилами, с датой на документе. Сделайте себе второй экземпляр. Отправьте в суд заказным письмом с описью вложения. В описи укажите полное название ходатайства и его дату.

Жалобу на секретаря ( сотрудника) отправьте через сайт суда - раздел "Обращения граждан".

На сайтах суда два вида электронной подачи документов - первый - "Подача процессуальных документов", второй - "Обращения или обращения граждан" - вам вот это надо.

Через ГАС вы жалобу на сотрудника суда не отправите

Может ли избранный председатель многоквартирного дома размещать сообщение какому-либо жильцу на дверях его квартиры?

Нилендер Евгений Игоревич

Может в зависимости от его содержания и правил установленных общим собранием

Выбрали нового представителя СНТ 28.12.2025 собранием собственников. На данный момент,а именно 28 января по прошествию месяца после избрания,новый представитель не встал на налоговый учёт,но у предыдущего председателя все документы принял. На данный момент в СНт отключили электричество за неуплату электроэнергии за декабрь 2025 года. Денег на балансе СНТ не хватает,как правильно и законно поступить,чтобы новый Председатель оплатил долг по электроэнергии и вступил в законные права встав на налоговый учёт.

Домрачев Сергей Владимирович

Необходимо срочно оформить смену председателя официально путём подачи в регистрирующий орган (налоговую инспекцию):

Заполненной формы Р14001 (заявление о внесении изменений в сведения о юридическом лице);
Протокола общего собрания, подтверждающего избрание нового председателя.
Это позволит новому руководителю легально представлять интересы СНТ перед поставщиками ресурсов и иными организациями.

Проведите срочное общее собрание членов СНТ, на котором обсудите создавшуюся проблему и примите коллективное решение о дополнительном целевом взносе для погашения задолженности за электроэнергию.

Арахова Диана Алексеевна

До постановки на налоговый учет новый председатель вправе действовать по доверенности от СНТ или на основании решения собрания, приняв все необходимые документы, и может оплатить долг за электроэнергию от имени СНТ, уведомив поставщика и органы о смене председателя, а также необходимо как можно скорее пройти регистрацию в налоговом органе для официального вступления в должность.

Здравствуйте.Я член СНТ могу ли я подать заявление на человека в полицию кто опубликовал этот пост в чате садоводов? Добрый утро, уважаемые члены СНТ Строитель! Захват произошёл семьёй Астафьевых и товарищество после их работы с Шубаревой превратилось в помойку и поросло в проблемах! И только новое правление наводит порядок и находит должников по свету со 150 тысячными долгами, и председатель который получал зарплату за двух электриков и себя ?! Кто за это ответит?! Почему, кто то должен десятилетиями править и ничего не делать, а кто то работает пол- года и результат на лицо, на них ещё наводят клевету и оскорбляют людей в этом чате, какое на это Вы имеете право?! И по поводу произошедшего, в полиции есть видеозапись , на которой всё абсолютно видно , кто и что сделал и каждый ответит по заслугам за сделанное! За клевету и за несанкционированный микрофон гражданки Астафьевой !!! Так же есть все скрины этого чата с фамилиями и всё это передано в полицию!!!
Умейте уважать и принимать мнение большинства!!!

Захаров Александр Юрьевич

Для получения консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к ко мне.Да, можно подать заявление в полицию на человека, который опубликовал оскорбительный пост в чате садоводов. Оскорбления, совершённые в групповых чатах мессенджеров, квалифицируются по части 2 статьи 5.61 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ). Для привлечения к ответственности необходимо подать заявление в прокуратуру, так как дела по данной статье возбуждаются исключительно прокурором (статья 28.4 КоАП РФ). Если оскорбления содержат заведомо ложные сведения, порочащие честь и достоинство, возможна квалификация по статье 128.1