Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Аукцион по продаже земельного участка земель сельскохозяйственного назначения?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

При аукционе зем. участка сельскохозяйственного назначения с начальной стоимостью 2 235600 руб, каким будет задаток в 10 или в 20 процентов от суммы? И от чего это зависит.

Колоколов Евгений Константинович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте!
Размер задатка (10% или 20%) определяет организатор аукциона (например, администрация района) в официальной документации. Обычно для земель сельхозназначения это 10% от начальной цены, но возможны и другие варианты.

Что делать:
1. Внимательно изучите извещение о проведении аукциона и документацию к нему — там указан точный размер задатка.
2. Если информации нет, запросите разъяснения у организатора торгов.

Важно: Задаток обычно вносится до подачи заявки на участие и засчитывается в счёт оплаты при победе. При проигрыше его обязаны вернуть.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Погорелов Евгений Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Начальная цена земельного участка для аукциона определяется исходя из его кадастровой стоимости, указанной в ЕГРН. При этом, если начальная цена не может быть ниже рыночной стоимости, определенной в установленном порядке, то она должна быть не ниже кадастровой стоимости. Минимальные требования к начальной цене земельного участка устанавливаются законодательством, и в некоторых случаях субъекты Российской Федерации могут устанавливать более высокие минимальные цены для отдельных категорий земель.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле с Уважением Евгений Иванович
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант:

Размер задатка при проведении аукциона на земельный участок сельскохозяйственного назначения определяется в соответствии с требованиями закона — в частности, Земельного кодекса РФ и постановлений правительства (например, Постановление Правительства РФ от 10.11.2007 № 688, если речь о государственных/муниципальных участках).

Обычно размер задатка устанавливается организатором аукциона и указывается в извещении о его проведении. По общему правилу, закреплённому в законодательстве и практике:

- Задаток составляет от 10% до 20% начальной цены предмета аукциона (в данном случае — земельного участка).
- Точный процент (10% или 20%) определяется организатором аукциона в пределах, установленных законом и локальным актом.

Примеры расчёта:

- 10% от 2 235 600 руб.:
2 235 600 × 0,10 = 223 560 руб.
- 20% от 2 235 600 руб.:
2 235 600 × 0,20 = 447 120 руб.

От чего зависит выбор размера задатка (10% или 20%):
- В первую очередь, это определяется решением организатора аукциона и фиксируется в документации (извещении о проведении аукциона).
- Закон устанавливает только предельные значения (не менее 10% и не более 20%).
- Причины выбора конкретного процента могут зависеть от политики органа, целей (например, снижение рисков неисполнения обязательств победителем), особенностей конкретного земельного участка и т.д.

Рекомендация:
Обязательно ознакомьтесь с извещением о проведении конкретного аукциона — именно там будет указан точный размер задатка для вашего случая.

Ссылки на законодательство:
- ст. 39.12 Земельного кодекса РФ (о порядке проведения аукциона и задатке),
- ст. 448 ГК РФ,
- Постановление Правительства РФ от 10.11.2007 № 688 (для государственных земель).

Вывод:
Задаток будет составлять либо 223 560 руб. (10%), либо 447 120 руб. (20%) — в зависимости от условий, которые выберет организатор и укажет в документации аукциона.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
322 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Решение суда и основания и порядок безвозмездной передачи

    1 ответ

    Администрация сельсовета обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным бездействия территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, выразившимся в непринятии в установленный законом срок решения о безвозмедной…

    Ермилов Анатолий Витальевич

    Ермилов Анатолий Витальевич

    Сергей, здравствуйте. Ваш запрос оставлен без комментария. Учебные задания рекомендую выполнять самостоятельно.
    Перейти к вопросу

  • Охранная зона лесного фонда

    2 ответа

    Добрый день. Имеется в собственности земельный участок около леса. Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства. Практически весь участок попадает в противопожарное расстояние до лесных насаждений (по ГПЗУ). Возможно ли каким-нибудь…

    Семенов Станислав Владимирович

    Семенов Станислав Владимирович

    Для того, чтобы вам дать квалифицированный ответ необходимо ознакомиться с имеющимися у вас правоустанавливающими документами. К какому виду разрешенного использования…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Что бы ответить нужно видеть кадастровый номер зу.
    Перейти к вопросу

  • Собственность

    3 ответа

    Я являюсь членом садоводческого объединения и имею в собственности садовый участок, площадью 0,08 га. Свой земельный участок я хочу огородить металлическим забором высотой 2 м, а незастроенную часть земельного участка…

    Губин Александр Николаевич

    Губин Александр Николаевич

    Забор, действительно, не соответствует п. 6.2. СНиП 30-02-97. Сетчатое или решетчатое не выше 1, 5 метров. Со стороны улиц и…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    На своём участке вы имеете право выстроить забор хоть 3 метра. Это никак не влияет на выращивание сельхозпродукции и не…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я купить этот участок?

    4 ответа

    Добрый день!Помогите, пожалуйста. Собираюсь купить земельный участок в коттеджном поседее,получила выписку из ЕГРН. Меня смущает: 1) почему собственник в выписке физ лицо 2)в выписке - Основание государственной регистрации: «Договор купли-продажи…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    1) почему собственник в выписке физ лицо. Кого вы ожидали? физ лица имеют права собственности на недвижимое имущество, в т.ч.…
    Цыпкин Павел Александрович

    Цыпкин Павел Александрович

    Нужно дополнительные документы изучать
    Перейти к вопросу

  • Согласование схемы земельного участка

    3 ответа

    Может ли администрация района отказать в согласовании схемы образовываемого земельного участка сельскохозяйственного назначения, если на данном земельном участке находится лес?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, может. Образование земель с/х назначения имеют свои нюансы. Нужно изучать документы, планы, прежде чем обжаловать или не обжаловать…
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Доброе утро. Да, администрация района может отказать в согласовании схемы образовываемого земельного участка сельскохозяйственного назначения, если на этом участке находится…
    Перейти к вопросу

  • Предоставление земельного участка сельскохозяйственного назначения в аренду

    5 ответов

    Имеет ли право администрация отказать в согласовании схемы образовываемого земельного участка сельскохозяйственного назначения, если по кадастровой карте выявлено, что он находится в паевой собственности. И какой статьёй законодательства этот отказ…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если земля уже имеет собственников. Какой участок вы хотите образовать в границах уже существующих паёв?
    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Здравствуйте. Отказ администрации в согласовании схемы образуемого земельного участка может быть правомерным, если участок находится в паевой собственности и не…
    Перейти к вопросу

  • Муниципальный контроль

    2 ответа

    При проведении муниципального земельного контроля составляется план мероприятий на год (выездных обследований земельных участков). Позже при осуществление муниципального земельного контроля был выявлен земельный участок сельскохозяйственного назначения, который зарос сорной растительностью,…

    Никашин Кирилл Александрович

    Никашин Кирилл Александрович

    Добрый день. В данном случае, поскольку выездное обследование не было плановым, собственнику земельного участка следует направить предостережение о недопустимости нарушения…
    Перейти к вопросу

  • Земельный участок

    4 ответа

    Согласно ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНУ о крестьянско-фермерском хозяйстве ОТ 1.03.2022 На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Допускается строительство нежилого здания магазина для реализации производимой продукции. О возможности строительства именно на нашем участке необходимо изучать градостроительный…
    Лотарев Евгений Михайлович

    Лотарев Евгений Михайлович

    Здравствуйте, прежде всего надо узнать, подходит ли данный земельный участок для торговли, надо смотреть основные виды разрешённого использования в соответствии…
    Перейти к вопросу

  • Заключение договора купли -продажи земельного участка по результатам аукциона

    6 ответов

    В течение скольких дней нужно подписать договор купли-продажи по результату аукциона (торгов) земельного участка сельскохозяйственного назначения?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Аукционной документацией установлен срок заключения как правило он 5-10 дней с даты заключения протокола об определении победителя торгов. Если…
    Парасоцкий Роман Иванович

    Парасоцкий Роман Иванович

    Добрый день. Подписание договора купли-продажи участка после торгов должно произойти не позднее чем через 30 дней.
    Перейти к вопросу

  • Оплата договора купли-продажи по результатам аукциона

    2 ответа

    Какова сумма оплаты по договору купли-продажи, которую необходимо перечислить в течение 10 рабочих дней после заключения договора купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения по результату аукциона? Какова данная сумма от общей стоимости…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Какую выставляли при торгах, признаны победителем, в протоколе цена указана и в договоре тоже.
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    В договоре прописаны условия (они не типовые), исходите из них. Ст.420 ГК.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли строить на данном участке?

    5 ответов

    Здравствуйте, возможно ли построить дом на данном участке? Кадастровый номер — 16:39:102601:1404 (найти на кадастровой карте) Tип — Земельный участок Категория и виды разрешенного использования: * Земли сельскохозяйственного назначения *…

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, нет невозможно. Участок слишком маленький, должно быть не меньше 10соток.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если ври для садоводства, можете построить нежилой дом в границах участка и в соответствии с размером застройки, согласно региональным…
    Перейти к вопросу

  • Земельное право

    2 ответа

    Что означает земли сельскохозяйственного назначения, но не для сельхозиспользования?

    Аликулиева Луиза Зейнудиновна

    Аликулиева Луиза Зейнудиновна

    Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для…
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Согласно статье 78 Земельного кодекса РФ, такие земли могут использоваться для научно-исследовательских, учебных и других целей, связанных с сельскохозяйственным производством.
    Перейти к вопросу

  • Обследование земельного участка

    4 ответа

    На основании каких норм закона возможно проведение выездного обследования (осмотра) земельного участка если по нему поступил запрос от КФХ о предварительном согласовании его схемы для получения в аренду на 5…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    А если это заросший сенокос? К примеру в 90-х годах массово разорялись сельхозпредприятия. Был сенокос или пастбище, которые находились в…
    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    КФХ запросил, значит он видит, что испрашивает - болото и кустарники. Предоставление участка носит заявительный характер. Заявился- получил. Что просили,…
    Перейти к вопросу

  • Строение на земле сельхозназначения

    4 ответа

    Возможно ли построить и поставить на кадастровый учет (зарегистрировать) капитальное строение (жилой дом) или некапитальное строение для проживания на земельном участке категории сельскохозяйственного назначения (разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства),…

    Исаева Наталья Сергеевна

    Исаева Наталья Сергеевна

    Добрый день! С теми характеристиками, что вы перечислили, строительство домов запрещено. Но если их изменить, то возможно право строительства появится.…
    Великанов Юрий Андреевич

    Великанов Юрий Андреевич

    необходимо изучить федеральное и региональное законодательство.
    Перейти к вопросу

  • Перевод земленого участка в другую категорию

    3 ответа

    У меня есть участок в СНТ имеющий категорию земель сельскохозяйственного назначения, я хочу перевести в категорию коммерческую, чтобы там работал магазин. Как мне это сделать и возможно ли это? Ведь…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Я из Твери. Перевод участка из сельскохозяйственной в коммерческую категорию и вывод из статуса СНТ возможен, но только через…
    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Добрый день! Да, такую процедуру провести можно, но она сложна, требует длительного согласования и полного изменения категории земель (при этом…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Алексеенко Нина Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    7 отзывов
    Адвокат №4512

    Алексеенко Нина Александровна Адвокат прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 20 лет
    • 181 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    20 лет практики, 500+ успешных дел Работаю без шаблонов: индивидуальная стратегия и чёткий план даже в ситуациях, которые кажутся безнадёжными.
    Перейти
  • Адвокат Светлицкая Марина Леонидовна — профиль на HARANT
    10.0
    27 отзывов
    Адвокат №3852

    Светлицкая Марина Леонидовна Адвокат прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 21 года
    • 187 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Общий юридический стаж — 35 лет, адвокатский стаж — 25 лет. Постоянно проживаю в Сочи.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме