Передача приставами квартиры Росимуществу?

Здравствуйте. Как один из вариантов взыскать неустойку за просрочку исполнения обязательств в судебном порядке. Иные возможные варианты могут быть применены при урегулировании конфликта мирным способом или так же через суд.

Неустойки и штрафы в данном случае прописаны в законе. отправляйте претензию и в суд исковое заявление готовьте.

Здравствуйте, вы выступаете в качестве субарендатора, у вас есть в договоре полномочия на заключения договоров, выдачу актов? если нет, то вы не имеете отношения к документам такого типа.

Здравствуйте! В Вашем случае подписываете Акт приема передачи вы и субарендатор, так как вы передаете в субаренду жилое помещение.

Последствия субаренды без согласия арендодателя (собственника). Расторжением договора и выселением. Заключение договора субаренды без согласия арендодателя считается незаконным, поэтому его могут расторгнуть. В итоге придётся как-то договариваться со съёмщиком, который в свою очередь должен будет съехать с квартиры — и точно захочет получить свои деньги обратно. Выплатой неустойки.

Собственник вправе запретить сдавать квартиру в субаренду и предусмотреть штраф за нарушение требования. В этом случае арендатор должен будет заплатить указанную в договоре сумму. Возмещением ущерба имуществу. Если собственник заметил, что его имущество испортили, он может предъявить счёт арендатору.

Здравствуйте!

Да, вы действительно можете взыскать неустойку с застройщика — в вашем случае есть все основания. Давайте разберёмся по пунктам.

— Основание для взыскания
Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать квартиру дольщику в срок, указанный в договоре долевого участия (ДДУ). Нарушение этого срока — основание для взыскания неустойки.

— Формула расчёта неустойки
Для граждан формула следующая:

0, 06 × ключевая ставка ЦБ РФ × сумма ДДУ × количество дней просрочки / 365

С 7 мая 2025 года (предположим, что 5 рабочих дней — до 10 мая) начинается отсчёт просрочки. Ключевая ставка ЦБ РФ актуальна на каждый период — сейчас она 16%, но для расчёта берётся значение на каждый день просрочки. Лучше использовать средневзвешенное значение или брать ставку на дату обращения в суд.

— Мораторий
Мораторий на взыскание неустойки действительно распространялся только на застройщиков в период СВО и в строго определённых случаях (например, для объектов с господдержкой). Однако сейчас он не действует автоматически для всех — каждая ситуация индивидуальна. Более того, суды продолжают взыскивать неустойку по 214-ФЗ.

— Что делать

Зафиксируйте дату оплаты (05.05.2025) и подтверждение переноса передачи квартиры.
Подготовьте претензию в адрес застройщика с требованием выплатить неустойку.
Если ответа не будет — подавайте иск в суд.
При желании можно также взыскать компенсацию морального вреда и расходы на юриста.
Моя команда и я регулярно сопровождаем такие дела: подаём претензии, взыскиваем неустойки с застройщиков, в том числе и в ситуациях, когда застройщик затягивает сроки под предлогом технических сложностей.

Обращайтесь за консультацией — подскажу, как действовать, чтобы получить деньги с минимальными усилиями.

С уважением,
Субботина Галина Николаевна
Сайт: subbotina-pravo.ru

Здравствуйте.

По условиям договора подавайте претензию.

Здравствуйте, Вам не стоит не подписывать акт, в этом случае арендодатель может зафиксировать и другие повреждение, образовавшиеся не по вашей вине и выставить Вам счет и претензию. Попробуйте урегулировать отношения посредством подписания дополнительного соглашения.

Добрый день. Здесь необходимо знать условия договора аренды квартиры. Исходя из этого принимать решение каким образом решать эту ситуацию с учетом норм действующего законодательства и условий договора. Если есть вопросы пишите на Вацап

Вероятность взыскания крайне мала. В силу ст. 622 ГК РФ и акта возврата имущества без претензий обязательства считаются исполненными. Арендодатель сам подтвердил отсутствие ущерба, приняв квартиру. Недостатки, которые можно заметить при обычном осмотре (явные), не подлежат компенсации после подписания акта (ст. 458 ГК РФ по аналогии). Ваше признание износа шланга не доказывает вину в других дефектах. Переписка подтверждает вашу осведомленность о старых поломках, а не их создание.

Не пойдет арендодатель в суд. Акт приема-передачи подписан, деньги возвращены. Ему судиться обойдется сейчас дороже. Да и шансы получить желаемый результат невелики.

Добрый день!

Согласно ст. 556 ГК РФ:

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Отсутствие акта приема-передачи квартиры не является существенным нарушением условий договора купли-продажи и не влечет его расторжение на основании п. 2 Ст. 450 ГК РФ (например, Определение Верховного Суда РФ от 22.05.2018 N 58-КГ18-11).

Добрый вечер, Наталья! В силу п.2 ст.153 ЖК РФ:

"2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию".

Я рекомендую провести досудебные переговоры с застройщиком и выставить ему претензию.

До подписания акта приёма-передачи и фактической передачи квартиры обязанность по оплате коммунальных платежей несёт застройщик как собственник и фактический владелец.

Туманно написано, но насколько понял, сделка до конца не доведена и записи в Росреестре о переходе прав на долю не произошло, так что сейчас только либо доводить ее до конца, либо заключать новую, с учетом проведенных платежей.

Здравствуйте. Да, долю продать можно, даже если расписки нет, раз в Росреестре нет обременения и вы уже собственник. Но отсутствие расписки риск: старые хозяева потом могут сказать, что им не доплатили. Лучше попросить у них расписку сейчас или подписать соглашение, что расчёт полностью сделан. Акт приёма‑передачи — отдельный лист, не про подъезд. Его копию можно запросить в Росреестре или у нотариуса/в МФЦ.

института прописки сейчас нет..в настоящее время подобное называется" регистрация по месту пребывания. а вот где и каким образом вашего отца зарегистрировать, нужно обсудить с вами в зависимости от т.н. целей учета гражданина...напишите, согласуем время для звонка и выберем вам оптимальное решение

Хоть с регистрацией, хоть без неё Ваш отец не может отказаться от права пожизненного пользования. Точнее даже не так, он может делать все что хочет, но такой отказ будет ничтожным - ч. 2 ст. 9 ГК РФ ""Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом"". Вы можете зарегистрировать его у себя и как бы снять обременение с квартиры, но ваш отец пожизненно сохранит право пользоваться тем жилым помещением, даже при новых собственниках. Если вы в договоре купли-продажи не укажите, что квартира обременена правом пожизненного пользования, то такой договор могут признать недействительным.

Здравствуйте. Можете так сделать, особо никто не смотрит прописку (с родителями или нет) лишь бы она была.

По закону нет, дети проживают с родителями, соответственно и зарегистрированы должны быть по месту проживания, ст.20 ГК РФ.

Здравствуйте. Интересное может получится дело. Для "разбора" нужна более подробная информация по существу.

Хронология событий есть, материальной фактуры нет: история приобретения кв., был ли раздел имущества и т д.

Здравствуйте. В целях избежания конфликтных ситуаций, при наличии права отцов без вашего согласия прописать детей, рекомендую попросить ваших детей, чтобы ваших внуков они прописали по месту жительства матерей.

Если нет других вариантов, то да, можно

Да, конечно, мужу вместе с дипломом выдадут и ордер на квартиру, сразу на всех членов семьи. Святая простота.

Вам видимо придется всем прописываться при в/ч, снимать квартиру/комнату, а затем копить по НИС на квартиру.

Согласие других собственников для прописки собственника доли не требуется.

А зачем Вам разрешение матери, если половина дома Ваша.

Теплые семейные отношения.