Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Сколько выждать времени для продажи наследственной квартиры, чтобы не платить налог?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте.
В 2022-м году муж получил в наследство квартиру.
У мужа в собственности свой дом, в котором мы сейчас живём. То есть, полученная в наследство квартира не единственная собственность.
Подскажите, сколько нужно выждать, чтобы не платить налог с продажи наследственной квартиры? 3 года или 5 лет?
Везде информация разная

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте.

Стандартный срок — 5 лет. Но для имущества, полученного в наследство, закон делает исключение — минимальный срок владения составляет 3 года. Это прямо указано в Налоговом кодексе.

Таким образом, если муж продаст квартиру в 2025 году или позже (через 3 года с 2022), налог платить не придётся. Наличие другого жилья в собственности на этот расчёт не влияет.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Слобожанинова Анна Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
Если квартира получена по наследству, то срок владения для освобождения от НДФЛ — 3 года (п. 17.1 Ст. 217 НК РФ), даже если это не единственное жильё. Итог: Муж мог продать квартиру без налога в 2025 году (считается с 2022 года, включительно).
С уважением, Слобожанинова Анна
Спасибо за ответ
Рабинович Елена Семеновна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Добрый день, по наследству 3 года с момента смерти наследодателя необходимо выдержать срок владения. Чтобы не платить налоги с продажи! У вас как понимаю давно это прошло!

Если вам понравился мой ответ, большая просьба оставить отзыв в моем профиле!
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

3 Года и налога не будет.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Гаркушенко Алексей Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год
Здравствуйте. Три года.
Обращайтесь, помогу Вам. Звоните. Мои контакты в профиле. Консультация бесплатна.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ваша ситуация регулируется положениями Налогового кодекса РФ, а именно — статьёй 217.1 НК РФ.

Срок минимального владения для освобождения от НДФЛ при продаже квартиры, полученной в наследство:
- В случае, если квартира получена в наследство, минимальный срок владения составляет 3 года независимо от того, сколько других объектов недвижимости у вашего мужа в собственности.
- 5-летний срок применяется к имуществу, приобретённому по договорам купли-продажи, дарения (если не от близкого родственника), ДДУ и пр.

Выдержка из закона (ст. 217.1 НК РФ):
> "В случае, если право собственности на недвижимость получено в порядке наследования, минимальный срок владения составляет 3 года."

Итак:
- Если квартира получена в наследство в 2022 году, то продать её без уплаты НДФЛ можно будет с 2025 года (то есть, когда истекут 3 года с даты регистрации права собственности на мужа).

Обратите внимание:
Отсчёт срока начинается с даты государственной регистрации права собственности в Росреестре, а не с даты открытия наследства.

Вывод:
Вашему мужу необходимо владеть квартирой 3 года (с даты регистрации права собственности), чтобы при продаже не платить налог с дохода от её продажи. Количество других объектов недвижимости в собственности не имеет значения для этого правила.

Если будут дополнительные вопросы — уточняйте детали, помогу разобраться!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
1 минута среднее время ответа
296 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Перепланировка квартиры

    1 ответ

    Здравствуйте, постараюсь описать ситуацию как можно понятнее. Молодому человеку досталась в наследство квартира, где планируется капитальный ремон. С парнем мы не расписаны. В квартире хотим сделать перепланировку, снести две стены,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Консультироваться в инспекции можно без доверенности. Официальное представление интересов и подача документов требуют нотариальной доверенности (Жилищный кодекс РФ, статья…
    Перейти к вопросу

  • Самозахват частной собственности

    7 ответов

    Офрмила в наследство квартиру, а в ней кто то проживает незаконнно. Полиция не реагирует на заявления. Как быть?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    рассуждать о незаконности можно когда на это есть неоспоримые доказательства. Квартира могла сдаваться в аренду или использоваться на иных правах/договоренностях…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выясните кто и на каких основаниях проживает в квартире. Начинать нужно с переговоров, а не с жалоб. Вы вправе…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте, вопрос такой: я с моей родной сестрой получили в наследство квартиру от родителей в социальном найме. Когда мы решили ее приватизировать, я отказалась в пользу своей сестры. Т.е. я…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вам главное дентги получить от продажи квартиры, а без прописки у нас живут миллионы.
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Отказавшийся вправе проживать в квартире пожизненно. Согласие собственников не обязательно.
    Перейти к вопросу

  • Прописка ребёнка

    2 ответа

    Здравствуйте. После смерти матери, мы с сестрой получили в наследство квартиру пополам. Сестра намерена продавать эту квартиру, выкупить её долю я не могу. У меня в этой квартире прописан несовершеннолетний…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Органы опеки обычно не дают согласие на выписку несовершеннолетнего в жильё с худшими условиями, если это ухудшает его жилищные права.
    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте. Разрешения органа опеки для регистрации ребенка по другому месту жительства не требуется.
    Перейти к вопросу

  • Продажа и покупка квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте! ситуация такая...получил в наследство квартиру, владел ею год, продал за 3.1 млн, через месяц приобрел земельные участки за 2,8 млн, как теперь разобраться с уплатой налогов...должен ли оплачивать налог…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, исходя из той информации, которую вы указали, то продав квартиру до истечения 3 лет, у вас появляется налогооблагаемый доход.…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Квартира, полученная в наследство, освобождается от налога при продаже только после 3 лет владения. Вы владели 1 год, значит налог…
    Перейти к вопросу

  • Имею право при расселение дома , квартира муниц. , если не проживаю там , но прописана др

    2 ответа

    В 1994 г от томскводоканала муж получил квартиру , я вне прописана с 1994 , квартиры переданы в муниципалитет в 1998 г , также там прописан сын 1995 гр ,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вам главно сохранить прописку. Получение Жилья будет в соответствии с программой расселения региона. Долю получите отдельно квартиру нет. Если…
    Гуляева Нелли Врежовна

    Гуляева Нелли Врежовна

    Учитывая, что вы прописаны то имеете право
    Перейти к вопросу

  • Имущественный вычет и вычет за продажу квартиры

    2 ответа

    В 2026 году продали ипотечную квартиру, в собственности была менее установленного срока, и сразу же муж получил налоговый вычет и за покупку квартиры и за уплаченные проценты. Собственником была я,…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вы имеете полное право уменьшить свой доход от продажи квартиры на расходы по её покупке и на уплаченные проценты…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Да, Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на фактически понесённые расходы при покупке квартиры, включая уплаченные проценты, даже если муж уже…
    Перейти к вопросу

  • Имущественный вычет

    1 ответ

    У нас с мужем было в собственности две квартиры, первую квартиру продали и муж получил имущественный вычет за покупку и проценты по ипотеке. Первая квартира стоила 1050000₽. Вернули налог за…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, если право на вычет по первой квартире у мужа возникло после 01.01.2014 и по покупке использовано только 1 050…
    Перейти к вопросу

  • ПОКУПКА КВАРТИРЫ

    3 ответа

    Добрый день, нашла объявление о продаже квартиры на сайте ДомКлик. Связалась с продавцом. Это оказался жилищно ипотечный центр \"Инвест Сити\" Краснодар. Мне сотрудник сказал, что со мной договор оказания услуг…

    Федорова Ольга Аркадьевна

    Федорова Ольга Аркадьевна

    Здравствуйте! Риелтор может работать со стороны продавца, а стоимость его услуг - быть включена в цену объекта. Продавец по объяввлению…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Бесплатно при покупке квартиры, сопровождении сделки ничего не бывает, услуги в сделках предоставляются за плату, \"скрытую\" Плату. Поэтому здесь…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная и налог при продаже квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте! Я владею долей в квартире 20 лет. В этом году я получила в дар оставшиеся доли в квартире от матери и брата. Нужно ли мне платить налог 13% с…

    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Здравствуйте. Так как вы стали собственником двух долей в недвижимости при продаже этих долей прийдется заплатить налог 13%.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Налог платить не будете, так как ранее владели долей в данной квартире, есть соответствующие разьяснения, но тут ничего не копируется.
    Перейти к вопросу

  • Продать квартиру?

    3 ответа

    Купил квартиру в омске 25.06.2020г,это мое единственное жилье.хочу продать тоб не платить налог.как это удобнее для меня сделать?Спасибо.

    Шишов Дмитрий Георгиевич

    Шишов Дмитрий Георгиевич

    Лучший вариант для продавца (и покупателя) заключить сделку 26.06.2023 - спустя 3 года после покупки. Для определения точной даты нужно…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если только на эти деньги приобретете другое жилье, в одном налоговом периоде.
    Перейти к вопросу

  • Выписка из квартиры ?

    4 ответа

    Хочу выписать себя и ребенка из квартиры, в которой мы не живем , но живет там мой брат(неплатежноспосбоный) который не платил за квартиру 2 года , там есть долг в…

    Меринова Алена Александровна

    Меринова Алена Александровна

    Можно.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Снятие с рег учета не освобождает вас от ответственности в выплате просуженного долга. С рег учета вы можете сняться…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по налогам

    2 ответа

    Приветствую! Вопрос! Была продана квартира. Два собственника, каждому принадлежала 1/2 доля. В договоре купли-продажи была указана общая стоимость квартиры 3,4 млн, без распределения дохода от продажи на доли. Один собственник…

    Сакунова Юлия Александровна

    Сакунова Юлия Александровна

    Да. так можно сделать. Следует приложить любой документ, подтверждающий оплату по договору в указанной денежной сумме.
    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Добрый день! Возможно такой подход и пройдет. Но, будьте готовы, что налоговая откажет и будет придерживаться равной стоимости долей.
    Перейти к вопросу

  • Купле-продажа квартиры или договор дарения между близкими родственниками

    4 ответа

    Есть квартира. Собственник один, взрослый, в собственности недвижимость более 5 лет. Хочет перевести квартиру на дочь (совершеннолетняя). Как лучше сделать? Так как в дальнейшем дочь будет продавать эту квартиру. По…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    читайте ст 217.1 НК РФ там ответы на ваши вопросы. Понадобится детальная консультация и подготовка документов для совершения сделок, звоните
    Назарикова Евгения Александровна

    Назарикова Евгения Александровна

    Нужно оплачивать налог при продаже, если стоимость продажи более стоимости приобретения. Налог уплачивается с разницы.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

    4 ответа

    У меня есть квартира, в которой 1/2 доля моя, 1/2 родного совершеннолетнего брата. В собственности у нас с 2013 года. Хочу купить долю брата и выделить в ней маленькую детскую…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Налог платить придется, если доли, даже МАЛЕНЬКАЯ будет в собственности менее пяти лет. Только зачем такие движения, если все равно…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не понятно смысла выделения мааааааленькой доли ребенку, зачем, что бы потом по опекам ходить, если надумаете продавать квартиру?
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Дорофеев Александр Владимирович — профиль на HARANT
    9.4
    1 отзыв
    Адвокат №751

    Дорофеев Александр Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Липецк
    • Стаж более 21 года
    • 98 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Оказываю юридическую помощь гражданам и организациям. Провожу консультации по различным правовым вопросам, подготавливаю иски, соглашения, договоры, претензии, а также апелляционные…
    Перейти
  • Юрист Ткачев Дмитрий Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Ткачев Дмитрий Александрович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 20 лет
    • 276 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    - основатель Юридического агентства "Закон и Дело"; - 20 лет опыта практической юридической деятельности; - 7 лет работы в суде…
    Перейти
  • Юрист Александрова Мария Игоревна — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Юрист

    Александрова Мария Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 19 лет
    • 52 судебных дела
    • Недвижимость
    • +7 специализаций
    Диплом государственного ВУЗа с отличием, 2003 год. Опыт работы более 18 лет. Арбитраж, договорное право, возврат задолженности, споры с банками…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме