-
Вопрос № 00148151
Здравствуйте.
Мой вопрос заключается в том, на сколько УК может урезать сумму долга (в виде вычета части пени) при заключении соглашения о рассрочке (реструктуризации долга)? Как работает данное соглашение с организационной/юридической точки зрения?
Моя ситуация подробно: я - собственник (1/2 доля). Квартира приватизирована в августе 2025 году, 2 собственника (уже совершеннолетние дети), 2 отказника от приватизации (родители в разводе). Ранее при соц. найме лицевые счета были поделены между родителями, после приватизации бухгалтерия сделала 1 лицевой счет (на одного из собственников), в котором сложила все предыдущие задолженности. Задолженность формировалась с 2011 года (я была несовершеннолетней до 2018). Итого на лицевом счете на мое имя: 1 млн руб.. Я оплачиваю квитанции с момента вступления в собственность. Наша конечная цель -- продажа квартиры в течение года, поэтому оспаривать сложение всей суммы задолженности не имеет для меня смысла, главное -- закрыть эту задолженность (и уменьшить насколько это возможно). Я узнала, что юр. отдел УК готовит на меня документы для подачи в суд. Я назначила встречу с юрид. отделом УК, где будет обсуждаться вопрос рассрочки и уменьшения суммы долга (отсюда и вопрос в начале сообщения). Также хотела проконсультироваться о возможном суде со стороны УК. Если рассматривать вариант подачи на меня в суд на сумму долга, можно ли будет заявить о сроке исковой давности в 3 года? Списывается ли в таком случае долг, складывавшийся до 2023 года? Будет ли тогда вариант с судом более разумным выходом? И не будет ли проблем при последующей продаже квартиры? Очень хочу разобраться со всеми подводными камнями. Я готова заплатить за подробную юр. консультацию по моему вопросу
Здравствуйте.
УК может списать часть пени (иногда до 50-90%) в обмен на гарантии выплаты основного долга. Это договорённость.
В суде можно заявить о сроке давности (3 года). Долги, начисленные до 2023 года, могут быть списаны, если УК своевременно не напоминала о них. Это может значительно уменьшить сумму.
Оба варианта (рассрочка через соглашение или решение суда) позволят в будущем продать квартиру, так как долг будет официально урегулирован. Для точного расчёта и подготовки документов действительно лучше обратиться к юристу.
