Как выписать лишнего человека из квартиры?

Конечно, даю консультацию по вашему вопросу.

1. Правовые основания для снятия с регистрационного учета (выписки) брата

Ваша ситуация типична: брат не является собственником квартиры, но зарегистрирован (прописан) в ней с детства. Родители, судя по всему, приватизировали квартиру на вас и ваших детей, брат в приватизации не участвовал и прав собственности не имеет.

Согласно ст. 31 ЖК РФ:
Члены семьи бывшего собственника (если право собственности утрачено) утрачивают право пользования жилым помещением, если иное не установлено договором.

Если брат более 6 месяцев фактически не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, имеет другое постоянное место жительства, его можно признать утратившим право пользования квартирой через суд.

---

2. Досудебный порядок

Обязателен досудебный порядок в таких делах не установлен, но судебная практика рекомендует:
- Направить брату заказное письмо с уведомлением (по адресу регистрации) с предложением сняться с регистрационного учёта добровольно.
- Сохранить копию письма и уведомление о вручении.

---

3. Судебный порядок

Обращаться нужно в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры с исковым заявлением о признании брата утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

# В исковом заявлении необходимо указать:

- Ваши данные (истца), данные брата (ответчика).
- Описать обстоятельства: кто собственник, кто прописан, кто проживает, кто участвовал в приватизации, кто оплачивает ЖКХ.
- Указать, что брат фактически не проживает в квартире более 6 месяцев, не пользуется ею, имеет другое жилье, не оплачивает расходы.
- Сослаться на ст. 31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009.
- Просить признать брата утратившим право пользования и снять с регистрационного учета.

---

# Примерная структура иска:

```
В ____________________ суд
(указать районный/городской суд по месту нахождения квартиры)

Истец: ______________ (ФИО, адрес, контактные данные)
Ответчик: ___________ (ФИО брата, адрес регистрации)

Цена иска: не требуется

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Я, ФИО, являюсь собственником квартиры по адресу: _________ на основании ______ (указать документ). Кроме меня, в квартире зарегистрированы мои дети и мой брат, ФИО, который в приватизации квартиры не участвовал и собственником квартиры не является.

С _____ года брат проживает отдельно по адресу: ________, имеет в собственности (указать, если есть) другую квартиру, в спорной квартире не проживает, вещи не хранит, участия в оплате коммунальных услуг не принимает.

Я неоднократно предлагала брату сняться с регистрационного учета, однако он этого не сделал.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ,

ПРОШУ:
1. Признать ФИО (брата) утратившим право пользования квартирой по адресу _________.
2. Обязать орган регистрационного учета снять ФИО с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Приложения:
- Копия свидетельства о праве собственности (или выписки из ЕГРН)
- Копия лицевого счета (с указанием зарегистрированных лиц)
- Копия переписки/уведомления брату
- Квитанция об оплате госпошлины (300 рублей)
- Иные документы, подтверждающие отсутствие брата (справки из ТСЖ, соседей и т.д.)
- Копия иска для ответчика
```

---

4. Соберите доказательства

- Справки из УК/ТСЖ об отсутствии брата.
- Выписки из домовой книги.
- Справка о задолженности по ЖКХ.
- Справка о месте жительства брата (если есть).
- Показания соседей (заверьте у нотариуса, можно вызвать в суд).

---

5. Итог

После вступления решения суда в силу вы сможете обратиться в МФЦ/паспортный стол для снятия брата с регистрационного учета.

Внимание: если брат возразит, что у него нет иного жилья или иные уважительные причины, суд может отказать. Но если у него есть жилье и он долго не живет – шансы высоки.

---

Рекомендация: для повышения шансов обратитесь к юристу для составления иска и сопровождения дела.

Если потребуется образец иска на практике (в формате Word) — сообщите, предоставлю.

---

Удачи в решении вопроса!
Если возникнут уточняющие вопросы — задавайте.