Налог с продажи квартиры.?

(2 ответа)
Мирослава

Продаём квартиру, лет 10 назад (может больше) была приватизирована на четверых в равных долях. Два года назад один из собственников умер, полтора года назад моя мать вступила в наследство. Подскажите, будет ли налог с унаследованной доли и как он рассчитывается? От кадастровой стоимости, или от рыночной цены при продаже? Какие есть варианты избежать налога?Может сразу купить новую недвижимость?

Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
11.04.2023 16:49
Телефон

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со смерти гражданина, то есть независимо от времени его фактического принятия или момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество. Если объект недвижимого имущества будет находиться в собственности менее установленного минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, то доход от его продажи будет подлежать обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.При определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с п 6 ст 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Однако вместо получения вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Зависит от того как будете проводить сделку

Мирослава
11.04.2023 17:46
Спасибо большое! А ещё вот такой вопрос: где можно заказать документы на собственность, чтобы подать в суд на выделение моей доли? Документы на квартиру есть, но они у другого собственника, отдавать добровольно не хочет, через суд не хотелось бы забирать их.
Ким Галина
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
11.04.2023 17:54

Можете через МФЦ, можете через суд запросить документы применительно к исковым требованиям.

Ковалева Султа Изариевна
Ковалева Султа Изариевна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
14.04.2023 23:21
Телефон

Добрый вечер. Налог насчитывается исходя из стоимости указанной в договоре купли- продажи. Но избежать налога при продаже сейчас унаследованной доли, не получится. Срок владения должен составлять 3 года.

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Ответ: Согласно Закону РФ об имущественном налоге, предоставленном наследникам налог взимается с той доли, которую они наследуют. Налог рассчитывается от кадастровой стоимости недвижимости. Однако для многих налоговых областей имеются вычеты и льготы, которые позволяют имущественному налогу снизиться. Дополнительно, для избежания налога авторизации любое имущество, приобретаемое наследником, должно быть указано в завещании до их появления. Для приобретения новой недвижимости наследник должен оплатить имущественный налог с унаследованной доли.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
364 юриста отвечают
14 минут среднее время ответа
121 вопрос за сутки
Жидко Сергей Владимирович Юрист в Краснодаре Руденок Виктория Николаевна Юрист в Омске Старков Алексей Гаврилович Юрист в Тамбове Каравайцева Елена Александровна Юрист в Москве Даньков Андрей Павлович Юрист в Томске
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости в Москве