Долги от предыдущего председателя тсж?

Здравствуйте. Ситуация следующая: В середине прошлого года продал дом в частном секторе, за все коммунальные услуги заплатил по квитанциям. Несколько дней назад мне позвонил нынешний собственник дома и сказал, что на мне висит долг за мусор (хотя квитанции никакой не было никогда за эту услугу). Сходив в РКЦ я выяснил, что долг висит с 2018 года (до этого всегда оплачивал другой человек все коммунальные услуги), а квитанция и не должна была приходить, я должен был сам придти туда и заплатить. Скажите, пожалуйста, можно ли как-то избежать пени, которые мне начислили за все это время? От уплаты самого долга я не отказываюсь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можете избежать пени путём агрументированных переговоров или через суд.

Снимаю квартиру. Никакие договора не заключили. Обязана ли я платить за капитальный ремонт? Или всё же это обязанность собственника. В настоящий момент плачу только за те ком.услуги, которыми пользуюсь. За кап.ремонт висит долг. Может ли собственник квартиры потребовать погасить этот долг?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На самом деле как договорились в устной сделке - кто за что платит или не платит, кто какие долги закрывает в счёт арендной платы. Безусловно, будет надёжнее, если договор заключите. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Агалаков Андрей Сергеевич

Нет, за кап.ремонт платит собственник ст.158 жк

В 2014 году я купил дом там был счётчик, которым до сих пор пользуюсь и оплачиваю.
Насколько лет назад ко мне стали приезжать сотрудники электросетевой компании с намерениями отключения электричества за неуплату, каждый раз им показали что все оплачено и они уезжали ни с чем.
В последний раз они снова приехали и назвали номер счета, сказали зайдите в личный кабинет посмотрите, мол адрес то ваш.

Я увидел что на доме оказывается был второй ЛС со счётчиком, оформленный на неизвестное мне лицо.
Разобраться невозможно, так как у этого счётчика МПИ закончился в 2016 году и я не видел ни самого счётчика ни даже проводов в доме (недавно я вызвал Россети которые приехали и зафиксировали это).

Скорее всего когда-то у дома было два собственника, но я про это ничего не знал, покупал у одного весь дом.

Мосэнергосбыт подал в суд и хочет с меня 60 тыс рублей (в ЛК висит долг на 90), попытки разобраться у них в офисе
ничем не закончились (они сказали что закончился МПИ и сделать ничего они не могут вообще).

В суд я 3 раза ходил и они все время откладывают заседания.

Есть ли шансы не платить это и как то аннулировать этот второй счет?

Байдак Зоя Михайловна

Во-первых, обязательно в суде письменно заявите о пропуске срока исковой давности. Это поможет вам снизить начисленную сумму. А во-вторых, настаивайте на отсутствии второго счетчика и лицевого счета. Пусть доказывает что он был и они прошляпили своевременное взыскание долга.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если Вы докажете факт оплаты и полного соответствия показаний установленного у Вас ПУ (счетчика) переданным Вами, то шансы высоки. Кроме этого, если с Вас взыщут задолженность в размере 90 тр, то у Вас появиться право взыскать уплаченные за э/э деньги. Можно обсуждать применение зачета требований. Способов защиты насколько. Только выбирайте. …

Может ли быть такое , что я оплачивала со своей личной карты ЖКУ другого человека . Далее человек не платил за жку. Звонили мне, говорили, что по такому адресу имеется задолженность. На днях на госуслуги пришло уведомление о том, что висит долг в размере 15 тыс руб. Но не прописано по какому адресу. Там , где прописана лично я, задолженностей никаких нету. У человека, за которого оплачивала жку, точно такой же долг в таком размере. Может ли быть такое, что я оплатила своей картой и долг прислали мне? Как быть?

Маркелов Максим Владимирович

Здравствуйте. Просто так долг не должен появиться на госуслугах, только из-за ранее произведенного вами перевода.
Может вы являетесь собственником того помещения где образовалась задолженность, хоть там и не прописаны?

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Посмотрите на сайте ФССП по своим ФИО наличие исполнительных производств. Там будет указано, на основании какого исполнительного документа возбуждено исполнительное производство (скорее всего это судебный приказ). Потом подайте возражения на судебный приказ мировому судье. Будут вопросы, обращайтесь по телефонам, указанным в моём профиле.

У меня умер отец на СВО, но получилось так, что с 28 декабря 2023 его считали пропавшим без вести. А в 2025 году позвонила его сестра и сообщила, что отец был убит на СВО 28 декабря 2023, т.е. с момента признания пропавшим без вести. Хоронили его в сентября 2025 года. Я и мой отец прописаны в муниципальной квартире, которая осталась еще от бабушки, которая умерла в 2003 году. На данной квартире висит долг за ЖКУ 180.000 рублей. В данный момент собираю документы на переоформления договора соц. найма на себя, данный договор на моего отца оформлен к сожалению не был, а так и остался как и в Ордере выданном в 90-х на мою бабушку. Подскажите, смогу ли я списать хотя бы часть долга по квартире и как это сделать? За эту квартиру мой отец никогда не платил, а платила его сестра все 20 лет, кроме последнего года. Я проживала с мамой в другом городе и в данным момент не работаю и не работала, т.е. являюсь студенткой и покрыть такие долги для меня и моей семья довольно трудно. Ни одна выплата еще не пришла. Читала много ресурсов, что если бы договор найма был бы на отца, то мне бы не пришлось их погашать (так как эта квартира не его собственность). Подскажите на какие НПА могу опираться при обращении в МОСОБЛЕРЦ

Русаева Елена Владимировна

Списать весь долг за ЖКУ в вашей ситуации, скорее всего, не получится. Однако, есть возможность уменьшить его размер или получить отсрочку платежа. Ситуация осложняется тем, что договор социального найма не был оформлен на вашего отца, а остался на имя бабушки. Это означает, что формально вы не являетесь стороной договора найма, а ваш отец, даже будучи пропавшим без вести и погибшим, не был официальным нанимателем. В вашем случае, поскольку договор не был переоформлен на отца, а вы являетесь его дочерью и проживали в квартире (или имели право на проживание), вам необходимо оформить договор социального найма на себя. Федеральный закон от 07.10.2022 N 378-ФЗ освобождает от начисления пеней граждан, заключивших контракт о прохождении военной службы, и членов их семей до прекращения действия контракта. Это означает, что основная сумма долга остается к оплате. После переоформления договора социального найма на ваше имя, вы можете обратиться в МосОблЕИРЦ с заявлением о перерасчете или реструктуризации долга. В вашем случае, учитывая, что ваш отец погиб на СВО, вы можете попытаться использовать это как аргумент для получения льгот или отсрочки, хотя прямого списания долга это не гарантирует. Важно предоставить все документы, подтверждающие факт гибели отца. Также стоит предоставить документы, подтверждающие ваше текущее материальное положение (например, справку о статусе студентки, отсутствие работы).

Здравствуйте,меня зовут Яков,мне 23 года.Такая ситуация что я живу в квартире на которой висит долг более 400т.р,основная сумма долго была накоплена до моего совершеннолетия,получается что живу я как дееспособный в этой квартире всего 5 лет,счета многократно арестовывали(долг был еще больше).Я не являюсь собственником квартиры,если я выпишусь из нее,нужно ли мне будет платит эти долги при условии того что я уже выплатит более 150т.р?

Собанин Виктор Викторович

Если вы просто прописаны, вам необходимо выписаться и тогда в дальнейшем с вас задолженность взыскиваться не будет. В вашем конкретном случае можно предположить, что с вас взыскивается уже удовлетворенные требования в суде, в таком случае с задолженностью ничего сделать не представляется возможным.

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте, Яков. Да, обязанность сохранится. Собственник, с которого данные долги могут быть взысканы принудительно через суд, может обратиться к вам с требованием оплаты вашей доли в этих долгах.

Можно ли отменить СП по оплате ЖКХ, если есть задолженность, но уведомлений о начале дела и тп я не получала. Узнала о наличии СП случайно, при переводе мне средств они списались в пользу долга. На сайте судов своего города (Обнинск калужская обл)я не найду никакую информацию о данном деле. (СП2-2318/2025) Карта сбер арестована, висит долг 40тр, оплачено 3.6, остаток долга 36,4.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Да можно отменить данный судебный приказ путем подачи заявления в суд вынесший судебный приказ

Зайцева Надежда Владимировна

Здравствуйте. Можете отменить, только есть ли в этом смысл? Вы не согласны с размером долга?
Если не согласны, то можно отменить, но с начала вам нужно восстановить сроки для подачи возражений, которые вами пропущены.

Регулярно произвожу оплату за потребленный газ в своем домомовладении. Райгаз постоянно присылает уведомление с угрозой на отключение газа якобы из-за задолжности более чем за 2 расчетных периода. У меня есть абонентские книжки за 5 лет. Но когда прихожу в контору их главный юрист требует показать оплату за 2022 год! ( Хотя они у меня тоже есть )В скачанном приложении для оплаты газа висит долг в 30 тыс руб. А уведомления они присылают ,то на 9 тыс , то на 11 тыс. Каждый раз сумма разная. Как подать иск ,что бы они убрали несуществующий долг и не терроризировали меня своими уведомлениями?

Чижов Алексей Алексеевич

Иск подавать можно: требуйте признать задолженность отсутствующей, обязать поставщика газа скорректировать лицевой счет и не направлять уведомления об отключении при отсутствии подтвержденного долга. По ч. 1 Ст. 153 ЖК РФ платить нужно своевременно и полностью, но долг обязан быть реальным и подтвержденным расчетом. По подп. «В» п. 45 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, приостановление поставки газа возможно при неоплате или неполной оплате за 2 расчетных периода подряд.

Перед иском направьте письменную претензию: потребуйте акт сверки, расшифровку долга по месяцам, учет всех оплат за 2022 год и последующие периоды, исправление данных в лицевом счете. К иску приложите абонентские книжки, чеки, уведомления с разными суммами, скриншоты начислений. Сам иск оформляется по ст. 131–132 ГПК РФ. Если поставщик не докажет расчет задолженности, его начисления можно оспаривать.

Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.

Грачёв Георгий Владимирович

Направьте в газовую компанию письменную претензию с приложением копий абонентских книжек и квитанций об оплате, потребовав письменного обоснования задолженности. При отказе урегулировать спор подайте исковое заявление в районный суд о признании задолженности отсутствующей и взыскании компенсации морального вреда. Параллельно направьте жалобу в Роспотребнадзор и ФАС на неправомерные действия поставщика. Претензия направлялась ранее в газовую компанию в письменной форме с фиксацией факта её получения?

У нас есть квартира,мама собственник.У меня имеется доля 1/4,но я уже не прописана в этой квартире.На ней висит долг 300 тыс.В данный момент они живут в этой квартире.Мама,брат,сестра.Дети несовершеннолетним.На квартире имеется обременение.Я хочу избавиться от долга,и от доли,но мама против этого.Не знаю что делать.

Грачёв Георгий Владимирович

Вы вправе продать или подарить свою долю без согласия мамы, предварительно предложив её другим собственникам. Долг при отчуждении доли переходит по договорённости сторон. Обременение на квартире - ипотечное или иное?

Жидко Сергей Владимирович

Вы можете выделить свою долю в натуре или продать её без согласия матери, но только при соблюдении преимущественного права покупки. Направьте матери, брату и сестре письменное уведомление о намерении продать долю с указанием цены и срока ответа. Если в течение месяца они не купят долю, вы вправе продать её любому третьему лицу. Долг на квартире не препятствует продаже, но покупатель должен быть предупреждён об обременении. Если мать не даёт согласие на выдел доли и вы не можете пользоваться квартирой, подавайте в суд иск об определении порядка пользования или о признании доли незначительной и обязании остальных собственников выплатить вам компенсацию. Освободиться от долга можно, продав долю и погасив задолженность.

3 недели назад к нам пришли работники ТСЖ, чтобы заменить трубу, так как соседям сверху нужно было заменять полотенцусушитель. Работник ТСЖ прожег нам обналичку и ТСЖ признали свою вину, сделали фото и обещали заменить обналичку. Обналичку унесли, но уже 3 недели обещают заказать новую, сначала говорили, что договор с компанией установки обналичек есть, но сегодня оказалось, что его так и не заключили. И ТСЖ до сих пор не заказали нам ничего, хотя директор утверждала, что в течении 3-5 дней у нас уже будет новая обналичка. Сегодня позвонили спросить, но в коллцентре ТСЖ бросили трубку и отказываются отвечать. Что нужно делать в такой ситуации? Как нам все таки получить обналичку? Куда что-то подавать? И что дальше делать?

Шевченко Виталий Николаевич

добрый день вам необходимо написать притенению в ваше "ТСЖ" если они не отреагируют то обращаться в государственную жилищную инспекцию. ТСЖ и УК их боятся.

Здравствуйте. Стал владельцем квартиры в ТСЖ (по наследству), там же зарегистрирован. Предыдущий владелец умер в феврале т. г., документы на собственность получены в августе т. г. Имею льготы по оплате ЖКУ как инвалид 2 гр. С какого месяца мне должны пересчитать оплату ЖКУ с учетом льгот?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте. Хотелось бы пояснить, что льготу Вам предоставляет не товарищество собственников жилья, а органы социальной защиты региона, в котором Вы проживаете. ТСЖ лишь передает в орган соцзащиты сведения о том, что Вы зарегистрированы по месту жительства именно в этой квартире, и о том, имеется ли у Вас долг по ЖКХ. Поэтому, для получения льготы по ЖКХ Вам необходимо обратиться в орган социальной защиты, где Вам разъяснят, какие документы необходимо собрать, чтобы получить льготу и с какого времени она Вам будет предоставляться. При этом, когда льгота Вам будет предоставлена, ТСЖ будет по-прежнему, начислять Вам плату за ЖКХ в прежних размерах, без всяких перерасчетов. А деньги, которые Вам положены от государства для компенсации затрат на услуги ЖКХ (та самая льгота) будут Вам перечисляться на счет в банке. Вы их оттуда должны будете снимать и тратить на оплату услуг по ЖКХ.

Дмитриев Алексей Сергеевич

Как показывает практика, коммунальные службы придерживаются позиции, в соответствии с которой льготы начинают действовать с момента предоставления в коммунальную организацию подтверждающих право на льготу документов, независимо от момента возникновения таковой льготы. В настоящее время ни один нормативный акт прямо не отвечает на вопрос: с какого момента назначается льгота? (И это пробел в законодательстве.) Об этом не говорится и в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», что позволяет коммунальным службам трактовать этот пробел в свою пользу. Поэтому при разрешении данного вопроса следует руководствоваться Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в соответствии с которым условия оказания услуг, ухудшающие положение потребителя по сравнению с законом, является недействительными. Следовательно, действия коммунальной службы можно обжаловать в суд и требовать перерасчета за последние три года, что является общим сроком исковой давности.

Две управляющие компании ТСЖ и ООО в один период обе начисляли платежи по коммунальным услугам. Между ТСЖ и ООО был спор за период правления. Собственник квартиры не знал о существовании ТСЖ и производил платежи в ООО. На сайте ГЖИ была указана компания являющаяся управляющей компанией в данном многоквартирном доме – ООО. Собственник не был уведомлен должным образом о создании собрания и следовательно о создании ТСЖ. Собственник выиграл суд у ТСЖ, суд определил не взыскивать данную сумму с Собственника. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда №22 от 27.06.2017г. надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если Собственник, действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3-7.1, 8-10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ), в таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных собственником денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.
ТСЖ не оспорило данное решение суда, но и долг с лицевого счета не списала и помимо этого, ежемесячно начисляет пени на сумму долга.
Собственник, обратившись в ТСЖ за списанием долга с лицевого счета, услышал отказ о списании и якобы они не собираются взыскивать эти средства и спишут их через 3 года как безнадежная задолженность. ТСЖ при отказе списывать долг сослалось на то, что в решении суда не определено, что данная сумма начислена неправомерно, в решении суда указано, что иск оставить без удовлетворения и это не означает для ТСЖ, что они обязаны списать долг. Но что будет с пенями? Имеет ли права ТСЖ начислять данные пени? Сможет ли ТСЖ взыскать с собственника начисленные пени? Может ли собственник обратится повторно в суд и потребовать списания данного долга и произвести перерасчет начисленных пеней? Если как они говорят, что просто так нельзя списать долг, то возможно ли через суд потребовать переноса долга с Собственника на прошлую компанию УК ООО в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда № 22?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Евгения! Полагаю, что решение суда об отказе в удовлетворении иска о взыскании суммы долга является достаточным основанием для списания долга с Вашего лицевого счета. То есть, суд не признал их притязания на эту сумму законными, следовательно, они и не могли быть начислены Вам. Могу посоветовать обратиться с органы государственной жилищной инспекции с жалобой на незаконное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

Пилипенко Игорь Александрович

Обращайтесь в суд с заявлением для принятия определения о разъяснении принятого решения об отказе ТСЖ в удовлетворении исковых требований к собственнику помещения.

Долги за капремонт в течение 7 лет (с 2016г.). Планирую :

1 вариант : оплатить за последние 3 года (2020-2022гг) и написать заявление в ТСЖ о применении срока исковой давности. Но в квитанции нет возможности указать период, за который я оплачиваю.

2 вариант : написать в ТСЖ с заявлением о перерасчете взносов за последние 3 года и на основании их ответа оплатить. Какой вариант лучше?

Романюк Вероника Игоревна

Оплатите через банк и в назначении платежа укажите период, за который вы вносите платёж и непостерственно назначение - погашение основной суммы долга, чтобы эти деньги не зачли в пени. Далее продолжайте платить ежемесячные взносы, также указывая назначение платежа и период (например - текущий взнос за январь 2023 и тд). ТСЖ когда нибудь выйдет в суд с заявлением о внесении судебного приказа. Но это уже другая история, где нужно применить внимание и бдительность. Нужна будет консультация - пишите в вотсап)

Медведева Дарья Вячеславовна

Добрый день, за задолженность по взносам на кап.ремонт управляющая компания не отвечает! Лучше оплатить за 3 года, потом подать заявление на перерасчёт в фонд капитального ремонта.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста , председательницы ТСЖ в многоквартирном доме, не выполняет свои требования, жильцов, переходит на оскорбления семьи и угрозы. Что нам делать ?

Оганесян Арег Каренович

собирать общее собрание, инициировать выборы нового председателя

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Проводите аудит того, что уже наделано, потом переизбирать председателя ТСЖ мирным способом или не мирным. Если нужна будет подробная консультация, подготова документов, аудит, обращайтесь

Мной был подписан договор аренды машиноместа во дворе дома.
Я оплатила за месяц вперед, но место было занято другим автомобилем, который не двигался с места и поставить свой автомобиль я так и не смогла.
Сейчас спустя почти год мне звонят из ТСЖ и говорят, что долг 92 тыс. рублей. Якобы трехмесячный договор (который в моем понимании и не вступал в силу, так как место не было передано) автоматически был пролонгирован. Как мне отстоять свои права?Председатель ТСЖ подлец и мошенник, к сожалению.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно ознакомится с требованиями О начислении долга, которые выставляет вам председатель ТСЖ на чем они обоснованы и, безусловно, с самим договором аренды машиноместа. Только на основании документов выстраивается линия защиты. Если нужна будет помощь в составлении документов, обращайтесь.

Ким Галина Владимировна

Присылайте договор, претензионные требования ТСЖ, будем разбираться.