Продажа квартиры за долги?

Здравствуйте!
У меня в наличии долги по кредитам и кредитным картам. Все кредиты исправно платила до июля этого года. В конце июня появились проблемы со здоровьем, в связи с чем чуть более 2-х месяцев была на больничном. Для банков данные обстоятельства не стали аргументом для предоставления кредитных каникул и прочего, в связи с чем начали появляться просрочки. Учитывая неизвестность прогнозов по здоровью и дальнейшей работы по профессии, было принято решение о процедуре банкротства. Я отработала сентябрь, но практически весь октябрь снова провела на больничном. Все документы для подачи в суд по банкротству были готовы, но в связи с материальными трудностями из-за нового больничного и некоторых долгов, которые в банкротство не войдут, попросила юристов отложить подачу документов в суд - перенести на конец декабря, чтобы получить зарплату за ноябрь и декабрь и иметь возможность расплатиться с долгами. Они пошли мне навстречу и приняли во внимание все обстоятельства.
Сегодня на гос.услуги мне пришло уведомление об исполнительном производстве, по которому я должна оплатить сумму в размере 60 тыс. одному из банков. Если я правильно понимаю, то если в течение 5 дней я не предприму никаких действий, то арестуют карту и тем самым снимут данную сумму.
Могу ли я сделать хоть что-то, чтобы не оплачивать всю сумму в декабре? Я понимаю, что документов на предоставление отсрочек/рассрочек у меня нет - последний больничный был в октябре. В конце ноября мне дали 2 группу инвалидности, но вряд ли это является основанием для каких-либо поблажек, если работу я пока не потеряла.
Просто зарплата за декабрь пойдет на оплату долга за квартиру (юридически это квартира моей мамы, я в ней даже не прописана, поэтому эта информация чисто на словах - живу в квартире я, и долг мой).
Конечно, в идеальном варианте, было бы как-то отсрочить ИП и не оплачивать по нему ничего в декабре, потому что все равно подаю в суд на банкротство. В менее идеальном - готова оплатить часть суммы, просто чтобы иметь возможность закрыть долг по квартире.
Подскажите, пожалуйста, возможно ли с этим хоть что-то сделать?

Каргапольцев Евгений Викторович

Здравствуйте.

Основанием для возбуждения исп.произв-ва с большей долей вероятности является судебный приказ, вынесенный мировым судьей. Следует подать возражения на этот судебный приказ, кот.послужил основанием для возбуждения исп.произв-ва, тому же мировому судье. Мотивировка возражений на судебный приказ не важна, достаточно простого несогласия. Подать их следует в письменном виде в течение 10 дней со дня получения копии. Определение об отмене судебного приказа направить приставу с ходатайством о прекращении исп.произв-ва.

С уважением

Здравствуйте у меня долг исполнительный сбор по кредиту в размере 1700р.Судебный пристав подал исполнительный лист на мою работу об удержании зарплаты в счёт долга С моей зарплаты удержат половину?если да,то смогу ли я вернуть переплаченные деньги?

Перцев Сергей Викторович

Исполнительский сбор является денежным взысканием, налагаемым на должника в случае неисполнения им исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения исполнительного документа, а также в случае неисполнения им исполнительного документа, подлежащего немедленному исполнению, в течение суток с момента получения копии постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства. Вернуть переплаченные деньги можно написав в ОСП соответствующее заявление. Если денежные средства уже направлены в адрес взыскателя, то необходимо претензию в адрес взыскателя. В случае отказа иск о взыскании неосновательного обогащения

Здравствуйте, подскажите пожалуйста имеют ли прово арестовывать кредные карты в счёт долга и если не имеют право то почему тогда они арестовали и как снять с неё арест

Ким Галина Владимировна

Имеют судебные приставы арестовывать и счета, и имущество в счет погашения долга. Если это кредитные карты пишите ходатайство в ФССП, обосновывайте причину, по которой с кредитных карт должен быть снят арест для платежей по кредиту. Отменяйте судебные акты, на основе которых были открыты исполнительные производства. Нужна будет помощь, звоните 8-960-163-72-68

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Судебный пристав во исполнение судебного акта (приказа или решения) обязан направить в банк требование о блокировке операций с денежными средствами должника, в том числе и с кредитными. На счёта, к которым прикреплены кредитные карты, накладывается запрет для погашения долга. Если не имеют право - ИМЕЮТ. Почему тогда судебный пристав арестовал счёт? При наличии исполнительного документа. Как снять арест с кредитной карты? Оформляется сообщение в службу судебных приставов с просьбой арест перенести на дебетовые счета, на которых имеются средства в счёт хотя бы частичного погашения долга. Далее видно будет. Фразы "а если" не добавят светлого выхода из ситуации, его просто не надо пытаться постоянно искать!

Здравствуйте, можно ли отменить запрет на регистрационные действия, если доля племянника 1/8, в доме он не проживает, можно ли признать его долю не значительной и выкупить её? Или может он может отказаться от доли у приставов в счёт долга? Долг у него больше 1млн.

Максютенко Олег Владимирович

Нужно выходить с требованиями по незначительной доли и не возможности проживания, выкупа доли по рыночной цене. Может переуступить долю в счет погашения задолженности, по соглашению сторон. Лучше все это проводить через суд, подписав мировое соглашение, суд вынесет Определение, которое вступит в законную силу и обжалованию не будет подлежать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А кто взыскатель по исполнительному листу, с ним надо договариваться.

Добрый вечер. Бывший муж, он же алименщик накопил долг больше миллиона. К приставам обращаюсь больше полутора года, пишу кучу заявлений на их бездействия, но результата нет. Писала в прокуратуру в главный офис, спускают в районную прокуратуру, выведены нарушения, будут где то рассмотрены (но судя они там за одно, поскольку одни нарушения пристава отдела, но они не устраняются , три исполнителя сменилось за период обращений моих, начальник приставов вообще безразличный человек).
Куда обратиться и что указать, чтобы проверили на правильность ведения ИП, на то что пристав не делает (например, не забирает движение имущество с счёт долга, десяти заявления писала чтобы забрали и реализовали за долг).
Какова практика и закон. Как матери добиться действий от приставов алиментов.
Может куда писать в Москву

Каргапольцев Евгений Викторович

Здравствуйте.

Сообщенные Вами сведения не позволяют предоставить какую-либо конкретику. Возможны лишь общие рекомендации, но, полагаю они Вам и так в общих чертах известны.

1. В ситуации, когда исходя из нагрузки, на одного судебного пристава в среднем приходится по 2-3 минуты на одно производство в месяц, качество работы пристава не может быть удовлетворяющим взыскателей. Соответственно, побуждать пристава уделять внимание именно Вам и Вашим вопросам Вы можете только путем подачи жалоб на неправомерные действия/бездействия и постановления: как в порядке подчиненности, так и в порядке административного судопроизводства. Из практики: судебный порядок обжалования эффективнее.
2. До настоящего времени нет однозначной позиции о роли прокуратуры при осуществлении контроля и надзора за действиями приставов. Сущестует указание Генеральной прокуратуры, но руководствуются им не всегда. Практика разная, как в зависимости от региона, так и от случая к случаю в одном том же регионе.
3. Искать где-либо "доброго царя-батюшку", который вдруг наконец услышит чаяния, и все тут же исправит и всех при этом накажет, не стоит.
4. Существует предусмотренная законом возможность взыскания неустойки по алиментам, привлечение должника к ответственности (административной, уголовной) за неуплату, объявление в исполнительный розыск, лишение родительских прав и т.д. Но в любом случае, в конечном итоге получение Вами алиментов зависит от наличия у должника доходов и имущества, на которое возможно обратить взыскание. Если нет ни того, ни другого, то и взыскивать нечего.

Попова Нелли Павловна

Здравствуйте!
Вы вправе обжаловать бездействие судебных приставов в суде, обратившись в районный суд с административным исковым заявлением.

Добрый вечер. Собираю факты на пристава, чтобы подать иск на них (жалобы не помогают). По решению суда 2018 бывший муж обязан платит алименты, было заведено исполнительное производство приставами. Теперь по пунктами, 1. Завели, поделали запросы и закрыли его в 2019, потом снова открыли и закрыли в 2020. Потом уже в 2025 после усердных моих жалоб отправили его снова. Как вообще это возможно по закону? Приставы ничего не делали 4 года, должник тоже , ему на них все равно было и есть. После обращениями в 2025 году насчитали долг, но взыскать его они не торопятся. 2. По поводу долга. Пристав пару раз вызвал его (есть извещение в деле) за все этот промежуток времени, говоря "а мы думали он платит". За это время был директором фирмы, алименты не оплачивались им, приставы не издавали постановления о взыскании с его ЗП. Это считаю, потеря алиментов, своевременных. 3. Издали постановления об взыскании долга с его р/с, но не всех. К тому же по одному банку отправили его только спустя год, якобы не могли. По моим данным именно на этот банк приходили деньги, и они не пошли в счёт алиментов. 4. Устроился в 2025 году водителем, приставы знали об этом, но постановления о взыскании было внесено работодателю только в чнва62026, получается получал ЗП, а удержаний и перечислений долга не было. 5. Есть автомобиль, да полутора года только отписки на мои заявления забирать имущество в счёт долга, мы не знаем где оно, в розыске, сейчас он его скрыл. Хотя к приставу приезжал он не раз, на нем. Привлекали к ответственности за не уплату, пристав видел авто рядом с отделом, но ничего не сделал. В исполнительном производстве есть постановления о розыске, через пару дней снятие, не понятно (не дают полностью ознакомиться с ИП с 2018г). Как по закону можно забрать убытки и моральный ущерб? Какие правовые законы помогут мне в этом иске

Гаркушенко Алексей Александрович

Здравствуйте. Самостоятельно Вы вряд ли сможете достичь нужного результата. Моральный и материальный вред точно не получится взыскать (к сожалению такова практика). 1. Необходимо чтобы пристав вынес законное постановление о расчете задолженности по алиментам. 2. Необходимо обратить взыскание на имущество должника, его счета и доходы. 3. Привлечь должника вначале к административной ответственности по ст. 5.35.1 КоАП РФ, а затем к уголовной по ст. 157 УК РФ. Обращайтесь, помогу Вам в этих вопросах. Мои контакты в профиле.

Ким Галина Владимировна

1. Иск в суд к приставу - административное судопроизводство (КАС РФ), имеющее свои существенные процессуальные особенности.
2. Убытки вы не взыщите тем более в размере недополученных алиментов.
3. моральный вред как вариант требование такое имеет место быть, но тоже подлежит взаимосвязи с предметом, основанием иска + доказывание.
4. В вашей ситуации иск в суд может быть, но более действеннее реализовать другие правовые методы, направленные на достижение цели - получения алиментов. Тем более самостоятельно вы административный иск не составите и не обоснуете в с/процессе требования.
5. знакомьтесь со всеми материалами дела ип в ФССП, делайте копии мат.дела ип, включая архивных, тогда будет предмет для работы.

Мне пришла компенсация от министерства финансов за судебные издержки (взыскала с приставов, как сторона, выигравшая суд). Сумма пришла на счёт, где наложен арест. Эту компенсацию банк заблокировал и отправит приставам. Хотя в выписке о зачислении написано "Компенсация вреда". Насколько мне известно, компенсации от государства не списываются в счёт долга. Банк отказывается разблокировать деньги. Объясняет это тем, что минфином не проставлен код платежа. Позвонила в Минфина, они сказали, что они вообще в принципе кодов не ставят при переводе денег по исполнительным листам. Как поступить? И есть ли судебная практика по данному поводу?

Грачёв Георгий Владимирович

Компенсация вреда относится к выплатам, защищённым от взыскания. Отсутствие кода - нарушение со стороны плательщика, но не основание для блокировки. Направьте приставу заявление с подтверждающими документами для снятия ареста с данной суммы.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Добрый вечер. Я взыскатель по алиментам и неустойке по алиментам. Мною подано заявление через гос услуг о расчёте задолженности по алиментам и по неустойке. Пристав удовлетворил частично мое заявление. По расчёту исполнительного производства по неустойке отказано, расчет по алиментам не предоставлен был как указано в заявлении. Подана жалоба на поставленные, в жалобе отказали. Какие статьи пристав нарушил? Он не дал расчёт по задолженности алиментов и не дал расчёт долга по неустойке. Каков закон в моих интересах, права мои нарушены.

Арзуманян Раксана Владимировна

Пристав и его руководство грубо нарушили нормы Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и Семейного кодекса РФ. Жалоба по подчиненности (старшему приставу) часто бывает формальной отпиской, поэтому сейчас вам необходимо переходить к судебному обжалованию.

Пономарев Григорий Сергеевич

Здравствуйте, Таисия. Пристав нарушил сразу несколько норм: обязанность выносить постановление о расчёте задолженности по алиментам закреплена в ч. 2 Ст. 102 ФЗ-229 «Об исполнительном производстве», а порядок расчёта неустойки прямо предусмотрен п. 2 Ст. 115 Семейного кодекса РФ. Отказ в расчёте неустойки по исполнительному производству без мотивированного постановления также нарушает ст. 64.1 ФЗ-229, регулирующую рассмотрение заявлений взыскателя.

Алгоритм дальнейших действий такой.

Первое. Обжалуйте действия (бездействие) пристава в порядке подчинённости - старшему судебному приставу отдела, если уже отказали там, то главному судебному приставу субъекта (ст. 123 ФЗ-229).

Второе. Параллельно подайте административный иск в районный суд об оспаривании постановления об отказе и о признании бездействия пристава незаконным (ст. 360 КАС РФ, ст. 128 ФЗ-229). Срок на подачу - 10 дней с момента, когда узнали о нарушении.

Третье. В суде требуйте обязать пристава вынести постановление о расчёте задолженности по алиментам и по неустойке с конкретными суммами и периодами.

По административным делам подобного рода суды нередко встают на сторону взыскателя при наличии документальных доказательств обращений и отказов.

Если дойдёт до суда, готовы работать по этому делу. Стоимость судебных расходов на представителя взыскивается с проигравшей стороны по ст. 111 КАС РФ. Контакты в карточке.

В 2013 году был осужден на 5,5 лет лишения свободы. в том же 2013 году мне был предъявлен гражданский иск в рамках уголовного дела по материальному ущербу по уголовному делу на сумму 220.000 руб. в конце 2017 я освободился. в 2018 году пристав на основании исполнительного производства наложил арест на моё
имущество в виде однокомнатной квартиры, площадью 42 кв метра. производство открыто с 2013 года. за все это время я ничего не платил по данному иску. сейчас, на гос услугах увидел сообщение о приглашении на приём к
приставу по данному исполнительному производству. хотя с конца 2017 года они меня не вызывали по этому поводу ни разу. вопросы : могут ли продать мою квартиру в счёт долга? при условии, что это единственное место жительства? как долго может идти такое производство, можно ли применять тут срок исковой давности

Мингазов Юрий Саитгареевич

Как долго может идти такое производство,

"Финансовая пропасть самая глубокая, в нее можно падать всю жизнь".

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте. Судебные приставы вправе наложить арест на единственное жилье в качестве обеспечительной меры. Однако продать вашу квартиру в счёт долга не могут. Но есть определенные нюансы, важно понимать все детали, чтобы вам помочь.

Добрый день! Исполнительное делопроизводство по задолженности по кредиту вступило в силу. Карты арестованы.
Могут ли приставы арестовать имущество (у меня однокомнатная квартира в собственности, проживаю и зарегистрирована по адресу мамы, более собственности нет: авто и т.д.). Замужем. Супруг зарегистрирован в квартире свекрови (у них договор соцнайма).
Или однокомнатная квартира, которая в собственности является единственным жильем и на нее нельзя наложить арест? Спасибо.

Петрищев Андрей Сергеевич

Здравствуйте! Согласно ст. 446 ГК РФ на единственное жилье должника действует исполнительский иммунитет, то есть на него не может быть обращено взыскание. Однако, арест взысканием не является, поэтому он может быть наложен на ваше жилье.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Единственное жильё обычно нельзя забрать и продать за долги по кредиту. Но приставы могут наложить на квартиру запрет на регистрационные действия (чтобы вы не продали/не подарили). Если это не ипотека и нет роскошного жилья, реализация обычно невозможна. Имущество по месту вашей регистрации (у мамы) могут описывать только то, что ваше; на вещи мамы/супруга нужны чеки, договоры, свидетели.

Добрый день!
13.03.2026 поступление постановление об аресте счетов за долг по кредиту в размере 130 000 руб. Сегодня 17.03 пришло постановление о запрете действий по регистрации. В собственности 1 однокомнатная квартира (это имущество и указано в постановлении). Более собственности нет.
Я финансово смогу закрыть долг только в конце апреля (работаю самозанятым).
Посоветуйте, как правильно действовать. И правомерно ли поступает пристав сразу ставить запрет на регистрацию по недвижимости? Ведь можно месяц дождаться поступлений зарплаты на арестованную карту.

1. Я думаю написать объяснение на госуслугах (с обещанием срока оплаты) или не стоит этого делать?
2. С учетом таких быстрых решений ФССП беспокоюсь, что месяца у меня не будет.
Какие действия пристава мне далее прогнозировать? Через какое время после постановления какие либо далее будут шаги у них?

Доп.: проживаю я и зарегистрирована в квартире мамы (она единственный собственник), доли у меня нет. Только вышеобозначенная 1 ком. квартира в собственности.
Спасибо!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так что волноваться, это же запрет, а не на торги выставили.

Заявление приставу, что это карта зарплатная, что бы не удерживали более 50%.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Начинайте вносить платежи на счёт ФССП, указанный в постановлении судебного пристава. Обжалование действий судебного пристава в данной ситуации не является целесообразным.

Здравствуйте .Я хочу продать свою квартиру,но у меня имеется долг по кредиту 87 тысяч,и наложен арест.Получается я лишена права регистрации квартиры на другово покупателя.Квартира моя стоит 10 миллионов , могу ли я выставить ее на продажу ,а после того как покупатель внесёт залог оплатить сразу долг и предоставить ему документы что нет задолжности .Нахожусь в декрете и такой суммы чтоб сразу все закрыть нет .Как быть ?

Козлов Виталий Витальевич

Здравствуйте! Вам даже не юрист нужен, а риелтор для сопровождения сделки. Они натасканные на подобные ситуации и знают как такие сделки проводить. Так, продаются и покупаются ипотечные квартиры, а там тое ограничения стоя. В целом вообще никаких проблем у Вас нет. Единственное, стоимость квартиры придется занизить покупателю на сумму долга. Опять же. Как договоритесь с покупателем. Желаю удачи!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При наличие долга вы вправе продать квартиру после уплаты долга и снятия запрета на регдействия. Безопаснее для вас все эти действия проводить через предварительный договор, а потом уже заключить основной договор купли-продажи

ЗДРАВСТВУЙТЕ, ПРОДАЕМ КВАРТИРУ КУПЛЕННУЮ НА МАТ.КАПИТАЛ, НАС В СЕМЬЕ 5 У КАЖДОГО 1,5 ДОЛЯ. ДЕТЯМ ВЫДЕЛИЛИ ДОЛИ В ДРУГОЙ КВАРТИРЕ, НО ПРИШЛО ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОБ ОГРАНИЧЕНИИ РЕГИСТРАЦИИ, ПОЛУЧИТСЯ ЛИ ПРОДАТЬ? СПАСИБО

Ким Галина Владимировна

ПОЛУЧИТСЯ ЛИ ПРОДАТЬ? -нет.

устранив причины наложения запрета на рег действия, можно продать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Если получен отказ в регистрации или невозможность в связи с запретом на рег действия, то сделка не будет зарегистрирована. Переход прав собственности не состоится. Сделка может быть оспорена, расторгнута в связи с данными обстоятельствами.

Для того, чтобы разрешить проблему необходимо изучать документы, фактические обстоятельства, после чего составлять необходимые юридически грамотные документы.

Продажа квартиры по задолженности по алиментам у собственника если с ним в данной квартире зарегистрирован и проживает несовершеннолетний ребёнок, законно это или нет

Мингазов Юрий Саитгареевич

Возможно, если имеет несколько квартир.

Жидко Сергей Владимирович

Законодательством предусмотрена возможность обращения взыскания на имущество должника, включая недвижимость, в целях погашения задолженности по алиментам. Однако наличие регистрации и проживания несовершеннолетнего ребенка накладывает ряд особенностей.

Основные правовые положения:

- Статья 69 Федерального закона № 229-ФЗ: предусматривает очередность взыскания имущества должника, начиная с денежных средств и заканчивая недвижимостью.
- Статьи 446 ГПК РФ: устанавливают запрет на обращение взыскания на единственно пригодное для постоянного проживания жилое помещение, принадлежащее должнику, кроме случаев ипотеки или иных залоговых обстоятельств.

Какие меры возможны:

1. Если квартира является единственным жильем для должника и проживающего там несовершеннолетнего ребёнка, то обратить взыскание на нее нельзя.

2. Судебные приставы имеют право ограничить регистрационные действия с квартирой, чтобы предотвратить отчуждение должником своего имущества, пока задолженность не будет погашена.

3. Родственники должника или третьи лица могут выкупить долю должника в общем имуществе (например, супруг или дети), предложив сумму, равную рыночной стоимости, и таким образом обеспечить удовлетворение требований кредитора.

Важно понимать, что регистрация ребенка сама по себе не влияет на процесс принудительного исполнения, если имеется другое доступное жилье для проживания ребенка.

Здравствуйте. Произошла такая ситуация. Имеются в долевой собственности участок и дом, в котором я прописан, назовём адрес #1. Там сейчас живут мать с отцом. Я 10 лет не живу там, а живу по другому адресу, на котором так же в моей собственности имеются дом и земельный участок. Назовём адрес #2. По адресу 2 я проживаю с женой, которая тут же постоянно прописана и двумя несовершеннолетними детьми, 4 и 10 лет. Дети имеют временную прописку по адресу 2, постоянную по адресу 1. По адресу 1 зять построил типа кафе, со мной не согласовывал, мать дала разрешение. Я был против. Но так как с ними не живу то естественно послали меня и построили. Администрация подала иск в суд о сносе постройки, тянулось это все с 22.01 до сегодняшнего дня. Естественно исполнительное производство на меня как на собственника 1/4 долевого, на отца 1/4 долевого и мать 1/2 долевого участка и дома по адресу 1. Так как снос долго происходил, набежала очень крупная сумма. Участок и дом по адресу 1 в аресте. Моя собственность по адресу 2 нет. Могу ли я свой дом и участок дарственной передать жене или старшему ребёнку? При этом ходатайствовать чтобы мою 1/4 долю в счёт списания долга изымали? Могут ли приставы описывать имущество в доме по адресу 2,где я проживаю с детьми и женой? Стоимость рыночная по адресу 2 несоизмеримо больше долга. Как быть в такой ситуации и обезопасить себя от потери всего имущества? Ходатайствовать перед приставами или администрацией? Могут ли начать оспаривать дарственную? Стоимость моей 1/4 доли даже по кадастровой стоимости полностью покрывает задолженность по исполнительному производству. Я полностью согласен отдать часть своей доли в счёт погашения долга.

Ким Галина Владимировна

все, что вы хотите сложно выполнимо, долго, по сути, нагромождение бессмысленных юридических действий и в последствии рискованно, прежде всего для вас. При условии, что фактически у вас судебное решение исполнено, 2-мя юридическими документами закрываете свою проблему.

Никашин Кирилл Александрович

Добрый день. Да, сделка дарения может быть оспорена в судебном порядке как кредиторами (администрацией), так и вашим зятем (как заинтересованным лицом). Основания: совершение сделки с целью уклонения от исполнения обязательств (ст. 10 ГК РФ, ст. 101 ФЗ "Об исполнительном производстве"). Но есть альтернатива. Готов подробнее ответить по телефону, обращайтесь по номеру в профиле.