Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ С ОГРАНИЧЕНИЕ РЕГИСТРАЦИИ?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Исполнительное производство

ЗДРАВСТВУЙТЕ, ПРОДАЕМ КВАРТИРУ КУПЛЕННУЮ НА МАТ.КАПИТАЛ, НАС В СЕМЬЕ 5 У КАЖДОГО 1,5 ДОЛЯ. ДЕТЯМ ВЫДЕЛИЛИ ДОЛИ В ДРУГОЙ КВАРТИРЕ, НО ПРИШЛО ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОБ ОГРАНИЧЕНИИ РЕГИСТРАЦИИ, ПОЛУЧИТСЯ ЛИ ПРОДАТЬ? СПАСИБО

Носиков Андрей Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте.

Продажа возможна, но сложнее. Ограничение регистрации сделок с недвижимостью, где доли принадлежат детям, введено для их защиты. Вам потребуется разрешение органов опеки. Для этого нужно доказать, что условия проживания детей не ухудшатся. Так как вы уже выделили доли в другой квартире, это — большой плюс. Соберите документы, подтверждающие выделение долей и соответствие жилья санитарным нормам. Обратитесь в органы опеки за разрешением на продажу. Без него сделку не зарегистрируют.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

С ув., юрист Носиков Андрей. Готов проконсультировать подробно, напишите мне в МАХ/Ватсап/Телеграмм или звоните по номеру в профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по исполнительному производству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте

Если получен отказ в регистрации или невозможность в связи с запретом на рег действия, то сделка не будет зарегистрирована. Переход прав собственности не состоится. Сделка может быть оспорена, расторгнута в связи с данными обстоятельствами.

Для того, чтобы разрешить проблему необходимо изучать документы, фактические обстоятельства, после чего составлять необходимые юридически грамотные документы.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

А в связи с чем, наложили запрет на регистрационные действия, пока такой запрет стоит, квартиру не продадите.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

ПОЛУЧИТСЯ ЛИ ПРОДАТЬ? -нет.

устранив причины наложения запрета на рег действия, можно продать

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Владимиров Вячеслав Викторович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
нет, так как установлен запрет. Надо снять его.
Данный ответ выражает мнение юриста и не препятствует руководствоваться нормами законодательства РФ в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в приведённом выше ответе.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, требует соблюдения определенных условий, особенно если в сделке участвуют несовершеннолетние дети. Основное требование заключается в том, что при продаже такой квартиры должны быть соблюдены права детей, а именно — предоставление им равнозначных долей в другом жилье.

Если вы выделили детям доли в другой квартире, это является важным шагом в соблюдении их жилищных прав. Однако, постановление об ограничении регистрации может указывать на то, что не все условия выполнены или имеются другие юридические препятствия.

Вот несколько шагов, которые вам следует предпринять:

1. Уточните причину ограничения: Обратитесь в Росреестр или другую соответствующую инстанцию, чтобы выяснить причину ограничения. Возможно, это связано с необходимостью получения разрешения органов опеки.

2. Получите разрешение органов опеки: Для продажи квартиры, где выделены доли детям, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Это разрешение подтверждает, что права детей не нарушены.

3. Проверьте документы на новую квартиру: Убедитесь, что доли детей в новой квартире оформлены правильно и соответствуют требованиям законодательства.

4. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейном праве, чтобы проверить все документы и получить профессиональную консультацию по вашему случаю.

Только после снятия ограничений и получения всех необходимых разрешений вы сможете законно продать квартиру.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте .Я хочу продать свою квартиру,но у меня имеется долг по кредиту 87 тысяч,и наложен арест.Получается я лишена права регистрации квартиры на другово покупателя.Квартира моя стоит 10 миллионов , могу…

    Козлов Виталий Витальевич

    Козлов Виталий Витальевич

    Здравствуйте! Вам даже не юрист нужен, а риелтор для сопровождения сделки. Они натасканные на подобные ситуации и знают как такие…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При наличие долга вы вправе продать квартиру после уплаты долга и снятия запрета на регдействия. Безопаснее для вас все…
    Перейти к вопросу

  • По алиментам

    3 ответа

    Продажа квартиры по задолженности по алиментам у собственника если с ним в данной квартире зарегистрирован и проживает несовершеннолетний ребёнок, законно это или нет

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Возможно, если имеет несколько квартир.
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Законодательством предусмотрена возможность обращения взыскания на имущество должника, включая недвижимость, в целях погашения задолженности по алиментам. Однако наличие регистрации и…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры за долги

    4 ответа

    Добрый день у меня следующая ситуация я не в состоянии было платить банку по кредиту и двух двум кредитным картам и открытый исполнительное производств производство было и счёт долга пристав…

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Ольга! В вашей ситуации, когда возбуждено исполнительное производство и судебный пристав намерен реализовать вашу московскую квартиру, где вы зарегистрированы…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Взыскание на московскую квартиру, где у вас, вашего совершеннолетнего и несовершеннолетнего сына по 1/3 доли, возможно только с вашей доли,…
    Перейти к вопросу

  • 310 ФЗ

    2 ответа

    Продаем квартиру,где есть доли у детей(так покупали с помощью маткапа).Доли у детей минимальны,органы опеки дали разрешение на продажу при условии выделения доли детям в другом месте.Мы рассчитали и получилось,что мы…

    Медников Вадим Александрович

    Медников Вадим Александрович

    Здравствуйте, данный отказ Росреестра правомерен, так как микродолю вы выделяете в жилом помещении не приобретенном с использованием средств материнского (семейного)…
    Перейти к вопросу

  • Сколько выделить доли детям?

    3 ответа

    Продаем квартиру,где есть доли у детей(так как покупали с помощью маткапа).Доли у детей минимальны 2,3 кв.м,органы опеки дали разрешение на продажу при условии выделения доли детям в другом месте.Мы рассчитали…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ответ на ваш вопрос возможно только при изучении документов, которые вы предоставляли на регистрацию. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208
    Силкина Елизавета Вадимовна

    Силкина Елизавета Вадимовна

    Перераспределите доли детей, наделите их большей частью согласно обязательству, которое Вы подписывали у нотариуса и по небольшой доле себе и…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры от двух собственников иному лицу?

    5 ответов

    Продаем квартиру 2 собственника через МФЦ. Как оформить договор КП, их должно быть 2 от каждого собственника или можно сделать единый?

    Осипова Надежда Александровна

    Осипова Надежда Александровна

    Можно один
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно 2-мя, можно одним смотря что еще по налогам у вас.
    Перейти к вопросу

  • Риэлтор

    4 ответа

    Продаем квартиру с вложенным маткапиталом. ( Необходима одновременно продажа и покупка другой, по улучшению жилусловий). Нашли покупателей. Они внесли аванс. Мы нашли квартиру, которую будем покупать. Внесли аванс тоже. Тут…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы заключали договоры с продавцом, то на основании договора, можно поспорить с такими действиями риелтора. Аванс вам вернуть…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    В следующий раз, при покупке жилья, заключайте предварительный договор с внесеним задатка. Такой договор по его условиям предусматривает расторжение с…
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже квартиры ?

    3 ответа

    Помогите пожалуйста, разобраться в ситуации.Я гражданка РФ,у мужа Видна жительство.Продаем квартиру,которая в собственности 3,5 года. Муж находится на территории РФ и покидал страну ,всего на 10 дней. Должны ли мы…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Безналоговый период владения квартирой 5 лет, так же как и земельного участка.
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Обязательно
    Перейти к вопросу

  • После арендаторов в квартире обнаружились тараканы.

    4 ответа

    В 2022 года сдали квартиру молодой паре, они прожили у меня 1,5 года, сейчас продаем квартиру и попросили их съехать, в квартире чисто, но есть тараканы. Как быть?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Есть какая услуга как дезинсекция, производится различными фирмами. Ищите такую фирму, платите деньги - выведут. Возникновение тараканов не нужно…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Мы не выводим тараканов. Обратитесь в Роспотребнадзор, там Вас проконсультируют как из вывести.
    Перейти к вопросу

  • Продажа

    4 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, продаем квартиру родителям . Часть денег они уже отдали , мы их потратили на строительство дома . Другую часть отдадут позже . И когда мы готовы будем…

    Пашина Асия Рафиковна

    Пашина Асия Рафиковна

    добрый, расписка подтверждает факт передачи денег, она не подлежит нотариальному заверению. Достаточно подписей сторон
    Курбатова Евгения Игоревна

    Курбатова Евгения Игоревна

    нет
    Перейти к вопросу

  • Запрет на регистрационные действия без личного присутствия

    7 ответов

    Добрый день, продаем квартиру, у нас стоит запрет на регистрационные действия без личного присутствия для нашей безопасности. Риелтор покупателя требует снять этот запрет перед регистрацией, поскольку по ее словам это…

    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Нет, при вашем личном присутствии на сделке никаких проблем с переходом права собственности не будет. Всегда на связи.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Поддерживаю позицию всех коллег. Препятствий для заключения договора нет при личной явке. Риэлтор юристом не является. Лучше обратитесь к нормальному…
    Перейти к вопросу

  • Безопасно ли отправлять эти документы?

    8 ответов

    Здравствуйте, продаем квартиру. Риелтор со стороны покупателя запросила сканы на почту: выписки ЕГРН, всех страниц паспорта, для составления договора. Безопасно ли это?

    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Это обычная практика при составлении документов для сделки. Если волнуетесь. можете не высылать сканы, а предъявить необходимые документы…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Егрн если это правоустанавливающие, можете закрыть фио и паспортные, однако при сделке, до ее оригинал показать, а копию отдать обязаны…
    Перейти к вопросу

  • Передача объекта недвижимости и переход права собственности

    5 ответов

    Передача объекта недвижимости и переход права собственности 3. Передача объекта недвижимости и переход права собственности на объект недвижимости 3.1. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ Объект недвижимости передается…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.Если иное не…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не является данный пункт основанимя для приостановления регистрации права. Вообще Росреестр только проводит регистрацию, а не проводит экспертизу договоров…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли до регистрации сделки не предоставлять справку об отсутствии долга по коммуналке?

    7 ответов

    Продаем квартиру. Столкнулись с тем, что иногда покупатели заранее запрашивают справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Однако, по закону пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вопрос: Можно ли до совершения сделки не предоставлять справку об отсутствии задолженности по коммуналке? либо предоставить только по капремонту, например…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ваше право предоставлять или нет документы потенциальным покупателям. Можете предоставить последнюю сводную квитанцию по оплате услуг.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Исполнительному производству

  • Юрист Дмитриев Алексей Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    2 отзыва
    Юрист

    Дмитриев Алексей Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 25 лет
    • 53 судебных дела
    • +12 специализаций
    Мой профессиональный юридический стаж превышает 25 лет, из которых более 20 лет я занимал различные должности в органах прокуратуры Республики…
    Перейти
  • Адвокат Гуляев Олег Леонидович — профиль на HARANT
    8.8
    6 отзывов
    Адвокат №1136

    Гуляев Олег Леонидович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Мурманск
    • Стаж более 11 лет
    • 15 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Адвокат адвокатской палаты Мурманской области по гражданским и уголовным делам. Регистрационный номер в реестре адвокатов 51/889 Большой опыт работы в…
    Перейти
  • Юрист Хлопотов Дмитрий Григорьевич — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Хлопотов Дмитрий Григорьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 12 лет
    • 111 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Я — практикующий юрист с 12-летним опытом в сфере комплексной защиты прав граждан. За годы работы я пришёл к выводу…
    Перейти
  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист

    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Доля Дмитрий Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    30 отзывов
    Адвокат №1094

    Доля Дмитрий Сергеевич Адвокат прошел модерацию

    • Мурманск
    • Стаж более 25 лет
    • 124 судебных дела
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Адвокат (Коллегия адвокатов "Правовед", Адвокатская палата Мурманской области) с большим опытом представления интересов доверителей в судах общей юрисдикции, арбитражных и…
    Перейти
  • Адвокат Недбай Виталия Сергеевна — профиль на HARANT
    9.1
    9 отзывов
    Адвокат №13922

    Недбай Виталия Сергеевна Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 17 лет
    • 22 судебных дела
    • Исполнительное производство
    • +11 специализаций
    Я Виталия Недбай, член коллегии адвокатов "Мосюрцентр" и Гильдии российских адвокатов. Моя специализация — уголовное право. 16 лет успешной практики.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме