Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Подсудность?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Арбитраж

Добрый день! Подскажите, в какой арбитражный суд подается иск о взыскании задолженности по аренде (договор уже расторгнут). По месте нахождения имущества или по месту нахождения ответчика?

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Иск о взыскании задолженности по договору аренды, в том числе после его расторжения, подается в арбитражный суд по месту нахождения арендованного имущества (недвижимого имущества), что является правилом исключительной подсудности, установленным статьей 38 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по арбитражу

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Малюк Андрей Григорьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте, Екатерина!

Иск о взыскании задолженности по аренде обычно направляется в суд по месту нахождения ответчика, если договором не предусмотрено иное.

Если у вас есть договор аренды или дополнительные условия, их рекомендуется рассмотреть отдельно.

Ваши отзывы помогают мне становиться лучше. Оставьте свой отзыв, если ответ был полезен 🤝
Спасибо за ответ
Бисембаева Асемгуль Сайфулловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Добрый день!

Подсудность необходимо посмотреть в Договоре (даже если договор расторгнут), обычно стороны согласовывают место рассмотрения спора.

Если же нет, то иск подается по месту нахождения Ответчика.

Спасибо за ответ
Грушичев Сергей Викторович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Добрый день! По желанию истца: можно в любой из них
Спасибо за ответ
Штевель Евгений Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Здравствуйте. По месту нахождения ответчика

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), исковое заявление подается в арбитражный суд по месту нахождения или месту жительства ответчика, если иное не предусмотрено законом или договором.

Однако, в статьях 36 и 37 АПК РФ указаны случаи исключительной и альтернативной подсудности. В частности, иски о правах на недвижимое имущество или иски о признании прав на недвижимое имущество подаются по месту нахождения имущества. Но иски о взыскании задолженности по аренде (в том числе после расторжения договора), как правило, не являются исками о правах на недвижимость, а относятся к имущественным спорам, вытекающим из договорных обязательств.

Таким образом:

- Если иное не предусмотрено вашим договором аренды (например, не согласована подсудность по месту нахождения имущества), то иск о взыскании задолженности по аренде подается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика.
- Если в договоре содержится условие о рассмотрении споров по месту нахождения имущества, либо вы хотите воспользоваться альтернативной подсудностью (п. 5 ст. 36 АПК РФ — если обязательство исполняется по месту нахождения имущества), то такой вариант возможен, но на практике такие требования обычно предъявляются по месту нахождения ответчика.

Резюме:
Обычно иск о взыскании задолженности по арендным платежам подается по месту нахождения ответчика, если иное не установлено договором.

Если у вас есть текст договора или дополнительные обстоятельства, их желательно проанализировать отдельно.

Если остались вопросы, уточните детали — помогу более адресно!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
21 минута среднее время ответа
166 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как известить участников арбитражного процесса

    6 ответов

    В местности - по месту нахождения юридического лица - население (чукчи) ведет традиционный образ жизни, объективно нет доступа к Интернету, нет электронной почты. Каким образом арбитражный суд должен извещать лиц,…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация   В вашем случае речь идет о ситуации, когда участники арбитражного процесса находятся в удаленной местности, где ведется…
    Перейти к вопросу

  • Прожиточный минимум на детей

    1 ответ

    Есть 3 испол производства (на основании испол листа выданного районным судом, мировым и нотариальной надписью), сейчас эти 3 испол производства объединены в одно сводное. Из ЗП пристав вычитает 50%, знаю,…

    Кравченко Роман Геннадьевич

    Кравченко Роман Геннадьевич

    Пишите и подавайте судебному приставу-исполнителю приставу ходатайство в рамках сводного ИП.
    Перейти к вопросу

  • Взыскание задолженности по договору аренды АПК РФ

    3 ответа

    ООО «Прайскурс» обратилось в арбитражный суд с иском к ИП Сидорян о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества в размере 234 765 руб., а также по коммунальным платежам –…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Прочитайте главу 8 Арбитражного кодекса РФ. Там всё ясно разъяснено.
    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Добрый день! Вопрос: \"Определите основания применения обеспечительных мер в арбитражном процессе. Оцените возможность рассмотрения приведенных в задаче фактов в качестве…
    Перейти к вопросу

  • Неустойка по ст 395 ГК РФ по договору поставки

    2 ответа

    Добрый день! По договору поставки оплата- в течение 5 дней с момента выставления счета. Счета и УПД передавались нарочно вместе с грузом. Т. Е дату получения счета покупателем подтвердить не…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, смысл есть: проценты по ст. 395 Можно просить. Но начальную дату нужно доказать. Если не видно, когда покупатель…
    Пискунов Михаил Николаевич

    Пискунов Михаил Николаевич

    Зависит от того, признает ли должник получение этих счетов или нет. Если он занимает позицию, что груз передан, а счета…
    Перейти к вопросу

  • Когда можно подавать иск

    3 ответа

    Согласно договору о транспортной экспедиции имеется задолженность перед ИП Булкин в размере 100 000р. В адрес должника в связи с длительными обещаниями и фактически неисполнением своих долговых обязательств была направлена…

    Грушичев Сергей Викторович

    Грушичев Сергей Викторович

    Доброе утро! С учетом того, что право требования перешло к ноаому кредитору позже претензии, то новую претензию писать надо
    Щепун Ирина Ибрагимовна

    Щепун Ирина Ибрагимовна

    Добрый вечер, Диана! В большинстве случаев повторно направлять претензию и ждать 30 дней не требуется, если первоначальная претензия направлена правильно,…
    Перейти к вопросу

  • Банкротство

    1 ответ

    Может ли арбитражный суд по делу о признании банкротом юридического лица назначить конкурсным управляющим директора организации, так как он больше всех знает ситуацию и сильно заинтересован в благополучном исходе дела.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.Нет, не может. При банкротстве юр лиц назначаются арбитражные управляющие из лиц, указанных в ст 20 Закона \" О несостоятельности…
    Перейти к вопросу

  • Судебный пристав в праве ли задерживать социальные выплаты ?

    3 ответа

    Арбитражный суд, судебный пристав вправе ли удерживать социальные выплаты с карт при их начислении, и при рождении ребёнка?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По практике удерживают. Пишите жалобу в ФССП, прикладывайте справку, то на счет поступают только пособия и др. Соц. выплаты
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По практике удерживают. Пишите жалобу в ФССП, прикладывайте справку, то на счет поступают пособия и др. Соц. выплаты
    Перейти к вопросу

  • Подали иск в арбитражный суд после закрытия ИП, что делать?

    2 ответа

    Здравствуйте! На меня подали иск в Арбитражный суд, но дело в том, что ИП я закрыл за 2 месяца до подачи иска. По сути, дело не подлежит рассмотрению в арбитражном…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Без изучения всего пакета документов сложно выстроить алгоритм защиты
    Федорова (Никитина) Юлия Андреевна

    Федорова (Никитина) Юлия Андреевна

    Добрый день. С момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя дела с участием указанных граждан, в том…
    Перейти к вопросу

  • Нет решения арбитражного суда?

    3 ответа

    Здравствуйте..07.11.2022.состоялся арбитражный суд.решения до сих пор нет на сайте.или письма..адвокат говорит что надо ждать..сколько ждать?

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Нелли, не пропустил ли ваш юрист такой момент, как подача заявления на составление мотивированного решения арбитражного суда? По делу, рассмотренному…
    Малюгин Евгений Александрович

    Малюгин Евгений Александрович

    АПК РФ Статья 176. Объявление решения
    Перейти к вопросу

  • Задача в колледже

    2 ответа

    Задача № 3 Приморский лесхоз Калининградского управления лесами (лесхоз) обратился в Арбитражный суд Калининградской области с иском к муниципальному предприятию комму- нального хозяйства «Водоканал» (далее - МП «Водоканал») о взыскании…

    Кузнецов Александр Сергеевич

    Кузнецов Александр Сергеевич

    Добрый день! Наверное предполагается, что студент в колледже должен самостоятельно разобрать данную задачу и предложить варианты))) Если за него решат…
    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Задачки ставят в тупик. Их решать по ЛЕСНОМУ КОДЕКСУ РСФСР (в редакции Указов Президиума Верховного Совета РСФСР от 3 декабря…
    Перейти к вопросу

  • Доказательство добросовестности сделки

    7 ответов

    Здравствуйте!Приобрели автомобиль в 21 году,являюсь по ПТС 3-м собственником,в ноябре 22 года пришло письмо от арбитражного управляющего,с копией заявления в арбитражный суд,с просьбой вернуть имущество в конкурсную массу,и признать сделку…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Вы попрали в типичную ситуацию в делах о банкротствах. Если первая сделка была незаконная, то вся цепочка незаконна. С вас…
    Аникеева Екатерина Игоревна

    Аникеева Екатерина Игоревна

    Здравствуйте! Поскольку Вы привлечены к участию в деле, и заинтересованы в том, что транспортное средство осталось в Вашей собственности, то…
    Перейти к вопросу

  • Как написать отзыв на иск в арбитражный суд?

    2 ответа

    Истец в иске не раскрывает суть образовавшегося. спорного долга, а просит взыскать за неуплату за последние 3 месяца оказания услуг . Но прикрепляет акт сверки, где указаны все мои платежные…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не важно, что истец не раскрывает суть, вы пишите от себя и прикладываете все относимые доказательства по делу, поскольку…
    Сагитов Дмитрий Александрович

    Сагитов Дмитрий Александрович

    Добрый день! \"Суть образовавшегося долга\" выяснит сам суд по ходу дела. Вам необходимо к возражению на иск приложить доказательства в…
    Перейти к вопросу

  • Исполнение решение суда

    4 ответа

    Судебное решение вступило в силу месяц назад. Арбитражный суд полностью удовлетворил иск ИП к ООО. Предусмотрены ли штрафы для ООО за неисполнение судебного решения? Или выплата происходит исключительно после подачи…

    Рачинский Антон Станиславович

    Рачинский Антон Станиславович

    Доброго времени суток! Если должник (ИП или ООО) порядочный в своих действиях, то оно может после вынесения и вступления судебного…
    Перейти к вопросу

  • Ответчик по иску

    11 ответов

    Добрый день! Сам проживаю в Московской области. Получил заказное письмо от Арбитражного управляющего из Иркутска, что якобы являюсь ответчиком по делу о банкротстве одного из предприятий ЖКХ Иркутской области и…

    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    Вам действительно лучше обратиться к юристу Огнёвой Вере Ивановне потому, что такие вопросы нужно решать очно на месте событий.
    Огнёва Вера Ивановна

    Огнёва Вера Ивановна

    Здравствуйте! Я юрист с Забайкальского края, по Иркутску работаю тоже, банкротами делами занимаюсь. Можете зайти в мой профиль, там указан…
    Перейти к вопросу

  • Акт и договор дополнительного страхования ответственности

    4 ответа

    Добрый день Пришло письмо явиться в арбитражный суд. Дело о банкротстве компании, в котором я был инвестором. Сменилось несколько конкурсных управляющих. В письме судья просит предоставить копию судебного акта по…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Вы являетесь инвестором, то есть у вас или пай или доля или имущество ООО, я не знаю, в каком виде…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Порядок привлечения инвесторов к участию в предупреждении банкротства банков и мониторинга их финансового положения (утв. решением Правления Государственной корпорации «Агентство…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Арбитражу

  • Юрист Федорчук Борис Сергеевич — профиль на HARANT
    9.1
    9 отзывов
    Юрист

    Федорчук Борис Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Омск
    • Стаж более 20 лет
    • 70 судебных дел
    • Арбитраж
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист с более чем 10-летним опытом работы. Защитил диссертацию на тему "Договор строительного подряда" в ОмГУ с отличием.
    Перейти
  • Юрист Лящевский Андрей Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Лящевский Андрей Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 22 лет
    • 160 судебных дел
    • Арбитраж
    • +8 специализаций
    Опыт успешной работы по арбитражным делам более 20 лет. Специализация: гражданские споры, банкротство, таможенное право, административные споры, взыскание задолженностей.
    Перейти
  • Адвокат Жубанов Ренат Уразбекович — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Адвокат №1655

    Жубанов Ренат Уразбекович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Оренбург
    • Стаж более 21 года
    • 52 судебных дела
    • +6 специализаций
    Я адвокат, член коллегии «Гильдия адвокатов Оренбургской области». Помогаю людям защищать свои права, когда они сталкиваются с трудными жизненными обстоятельствами…
    Перейти
  • Юрист Шарафутдинов Руслан Маратович — профиль на HARANT
    8.8
    3 отзыва
    Юрист

    Шарафутдинов Руслан Маратович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 16 лет
    • 41 судебное дело
    • Арбитраж
    • +11 специализаций
    16 лет успешной юридической практики⚖️ ✅ Юрист в сфере сопровождения бизнеса/семейных споров/банкротства 🔷 Оперативно составлю правовые документы: 🕐 исковые заявления.
    Перейти
  • Юрист Сараев Михаил Юрьевич — профиль на HARANT
    9.6
    6 отзывов
    Юрист

    Сараев Михаил Юрьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 12 лет
    • 141 судебное дело
    • Арбитраж
    • +11 специализаций
    Руководитель юридического центра Пост Фактум - многопрофильный юридический центр, по защите прав граждан и бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Доленко Андрей Андреевич — профиль на HARANT
    9.9
    59 отзывов
    Юрист

    Доленко Андрей Андреевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 40 судебных дел
    • Арбитраж
    • +11 специализаций
    Андрей Доленко и его команда — это группа опытных практикующих юристов с 20-летним стажем, которые специализируются в различных отраслях права.
    Перейти
  • Адвокат Саргсян Гарик Смбатович — профиль на HARANT
    9.8
    22 отзыва
    Адвокат №2580

    Саргсян Гарик Смбатович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Волгоград
    • Стаж более 19 лет
    • 177 судебных дел
    • Арбитраж
    • +4 специализаций
    Гарик Саргсян работает в адвокатуре "со студенческой скамьи" (с 2007 года) и за 19 лет работы накопил значительный опыт в…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме