-
Вопрос № 00143475
Здравствуйте! С 2023 года прохожу процедуру банкротства. В декабре 2025 года,должно было состояться завершение дела. Я выразила возражение в Арбитражном суде, по поводу реализации и купли-продажи единственного жилья. В следствии заслушивания моего возражения, выяснилось, что подпись в определениях и решениях не моя, центр банкротства, действовал без моей доверенности в совершении данных действий, завереной нотариусом. Квартира продана,на данный момент выставлена на продажу новым собственником. Идут судебные разбирательства по выселению меня из квартиры, как утратившим право собственности. Привлекают третье лицо финансового управляющего. Вопрос. Каковы мои дальнейшие действия, что я могу сделать для того, чтобы сохранить своё право на единственное жильё(залоговое) Есть ли хоть какая-то возможность, вернуть право собственности на единственное жильё, в моей ситуации?!
Добрый день!
1. Проверьте наличие подписанных вами доверенностей и полномочий, выданных центру банкротства и финансовому управляющему.
Убедитесь, что подписи действительно поддельные и соответствуют вашему почерку.
Запросите копии всех решений суда и материалов дела, чтобы убедиться в наличии ошибок и нарушений процедуры.
2. Подготовьте исковое заявление о признании недействительными сделок по продаже вашей квартиры.
Обоснуйте свое требование отсутствием нотариально удостоверенной доверенности и подделкой подписи.
Просите признать недействительным решение суда первой инстанции и отменить реализацию имущества.
3. Обратитесь в Росреестр с заявлением о приостановлении регистрации перехода права собственности на квартиру.
Используйте копию судебного иска для подтверждения наличия спора.
4. Активно участвуйте в заседаниях арбитражного суда, предоставляя доказательства своего несогласия с действиями центра банкротства и финансового управляющего.
Представляйте суду свою позицию письменно и устно, настаивая на восстановлении вашего права собственности.
5. Заявите ходатайство о привлечении третьего лица — нового собственника квартиры.
Объясните суду, что ваши права нарушены продажей имущества без надлежащего уведомления и согласия.
6. Предъявите встречный иск новому собственнику, оспорив его право на выселение вас из квартиры.
Доказывайте, что ваша квартира является единственным жильем и подлежит защите от взыскания.
Также, почему Вы сразу не обжаловали в процедуре Баронства определение о включении в массу реализованного имущества единственного жилья?
Согласно Федеральному закону № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», единственное жилье должника защищается от обращения взыскания, если оно не обременено залогом (ипотекой).
Однако, если речь идет о заложенном имуществе (например, квартире, купленной в ипотеку), то положение меняется:
Единственно возможное жилье, находящееся в ипотеке, может быть реализовано даже несмотря на статус единственности.
Это значит, что ипотечная квартира может быть продана финансовым управляющим для погашения долгов, даже если она является вашим единственным местом проживания.
Причины проблем:
1. Подделанная доверенность и подпись: Отсутствие нотариальной доверенности означает, что финансовый управляющий действовал неправомерно. Но сама процедура продажи квартиры, если она находилась в залоге, может оставаться правомерной.
2. Реализация залога: Даже если были допущены процессуальные нарушения, само по себе наложение ареста и реализация ипотечного жилья не нарушает законодательство, так как такое жилье не попадает под защиту «единственное жилье».
3. Выселение: Новый собственник имеет право требовать выселения бывшего владельца, если последний утратил право собственности на квартиру. Здесь важно правильно обосновать отсутствие правовых оснований для выселения именно вас.
Действия:
1. Докажите фальсификацию: Необходимо подтвердить, что подпись и полномочия недействительны. Заключение эксперта-почерковеда может существенно укрепить вашу позицию.
2. Апелляция по делу о банкротстве: Оспорьте действия финансового управляющего и требования кредиторов, подав жалобу в арбитражный суд апелляционной инстанции.
3. Обращайтесь в прокуратуру: Направьте обращение в правоохранительные органы для расследования возможных преступлений, связанных с мошенничеством и злоупотреблениями полномочиями.
В случаи необходимости готов помочь составить жалобу.
4. Иск о возмещении убытков: Можно подать иск к ответственному лицу (центру банкротства или финансовому управляющему) о взыскании денежных средств, эквивалентных стоимости утраченного жилья.
5. Просьба о предоставлении временного жилья: Попробуйте договориться с органами власти о временном проживании, пока идут судебные процессы.
С уважением к Вам,
Возврат права собственности на единственное жилье после его продажи в процедуре банкротства возможен только в судебном порядке путем оспаривания совершенных сделок, для чего вам необходимо немедленно подготовить и подать в суд, рассматривавший дело о банкротстве, заявление о признании ничтожными действий финансового управляющего и решений, подписанных без вашей доверенности.
Здравствуйте, решение есть, скорее всего юристы, которых вы наняли пропустили срок заключения мирового соглашения по ипотечному жилью, его продали на торгах...
Здравствуйте, такие шансы есть, нужно оспаривать сделку.
