Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Возврат?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Здравствуйте подскажите пожалуйста. В 2024 году взяли в ипотеку дом ,ипотека была на муже ,дом оформлен тоже на него ,брали от нотариуса справку что я не против покупки.В 2024 продали дом погасила ипотеку. Делали диклорацию о доп доходе платили налог и так же вычет сделали на мужа .
Вопрос вот в чем могу я так же на себя оформит налоговый вычет?Я была только прописана в этом доме,брачного договора у нас нет.

Муратова Эллина Артемовна
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 13 лет

Право на налоговый вычет: Обычно право на имущественный налоговый вычет по ипотеке имеют лица, которые являются собственниками недвижимости или участниками сделки, связанной с приобретением жилья, а также их родственники, если они участвовали в оплате.
Ваша роль в сделке: В вашем случае, вы были прописаны в доме и сделали справку о согласии, но дом оформлен на мужа, и ипотека взята на его имя. Если вы не являлись собственником недвижимости или не платили за нее, то, скорее всего, вы не сможете претендовать на налоговый вычет как физическое лицо, участвовавшее в оплате.

Налоговая декларация: Для получения вычета обычно подается декларация 3-НДФЛ, в которой указываются ваши доходы и расходы. Если вы не платили налог с доходов, связанных с приобретением или ипотекой, то право на вычет у вас ограничено.
Можно ли оформить вычет на себя?:
Если вы не являлись собственником, не платили за ипотеку и не участвовали в оплате, оформить вычет на себя в налоговой инспекции, скорее всего, не получится.
Если у вас есть подтверждения того, что вы участвовали в оплате (например, договоры, платежные документы), то есть шанс обратиться за вычетом.

Рекомендуемые действия:

Обратиться в налоговую службу или к налоговому консультанту с документами, подтверждающими ваши платежи или участие.
Получить разъяснение по конкретной ситуации, приложив все подтверждающие документы (справка о выплатах, договор, свидетельство о собственности).

Если вам понравилися мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ибрагимова Альбина Расфаровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Если ваш муж полностью не воспользовался вычетом то по СК вы можете также воспользоваться вычетом, мужу необходимо подать заявление на распределение долей, и вам подать налоговые декларации за 2024-2025 гг, если у вас налоговый агент удерживает НДФЛ

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос с учётом российского законодательства.

Суть ситуации:
- Дом и ипотека оформлены на мужа.
- Вы дали нотариальное согласие на покупку.
- Дом был продан, ипотека погашена, налог и вычет оформлены на мужа.
- Вы были только прописаны в этом доме, брачного договора нет.

---

1. Право на имущественный налоговый вычет


Согласно пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет при покупке жилья может получить только тот, кто является собственником жилья и понёс соответствующие расходы.

В вашей ситуации:
- Собственником дома был только ваш муж (дом оформлен на него).
- Вы не участвовали в расходах на покупку (ипотека на мужа).
- Вы были лишь зарегистрированы (прописаны) в доме, но не являетесь его собственником.

2. Может ли получить вычет тот, кто только прописан?


Нет, просто факт прописки (регистрации) не даёт права на имущественный вычет. Налоговый вычет предоставляется только собственнику.

---

3. Брачный договор и совместная собственность


- Брачного договора у вас нет.
- По умолчанию (ст. 34 СК РФ) имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью супругов, даже если оформлено на одного из них.
- Однако, если второй супруг (вы) не являлись формальным собственником в ЕГРН и не указывались в договоре купли-продажи/ипотеке, налоговые органы рассматривают вычет только по фактическому собственнику.

Нотариальное согласие — это требование закона для сделки, но оно не делает вас собственником.

---

4. Можете ли вы оформить вычет на себя?


Ответ:
Нет, вы не можете получить налоговый вычет за этот дом, так как не были его собственником.
Право на вычет имел только ваш муж, что, как вы пишете, и было реализовано.

---

5. Что делать дальше?


- В дальнейшем, если вы будете являться собственником недвижимости (например, купите квартиру и оформите её на себя хотя бы в доле), тогда сможете получить имущественный вычет.
- Если планируете совместную покупку — оформляйте долю на себя.

---

Вывод:
Имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости можно получить только тому, кто является собственником этой недвижимости (или доли) и понёс расходы. В вашем случае право на вычет было только у мужа.

Если возникнут дополнительные вопросы — уточняйте детали, всегда рад помочь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налог за продажу недвижимости

    3 ответа

    Здравствуйте. Такой вопрос... Парень продал квартиру которую ей выдали как сироте, продал сразу как только приватизировал. Продали за 3.3млн. Следом мы купили дом за 2млн. Только вот договор и дом…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Добрый день. Если на ваше имя куплен дом, то чтобы сделать собственником вашего парня, надо этот дом ему продать или…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Сомневаюсь в реальности Ваших намерений. Но лучше обсудить. Обращайтесь.
    Перейти к вопросу

  • Налог на недвижимость

    2 ответа

    Добрый день. Нужно ли оплачивать налог если я подарю своему ребёнку долю в доме, который покупался в браке. Муж не является отцом ребёнка. Дом оформлен на него.

    Суровцева Лилия Рустамовна

    Суровцева Лилия Рустамовна

    Здравствуйте! Если долю в доме, который оформлен на Вашего мужа и куплен в браке, будет дарить ребёнку именно муж, а…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, нет, налог по дарственной не оплачивается между близкими родственниками.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть сумму уплаченную за налог на общесовместное имущество?

    2 ответа

    Жилой дом оформлен на одного из супругов. Имущество куплено в браке, соотвественно со ст.34 СК Рф явлется общесовместным имуществом. Муж с женой развелись, раздел имущества не было, долт не выделены.…

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, сначала надо выделить долю каждого, потом подать в суд. Можно взыскать за последние три года.
    Таскаева Юлия Анатольевна

    Таскаева Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. Оснований для возврата налога на имущество нет. Налог на имущество оплачивается собственником. Если будут выделены доли, то тогда налог…
    Перейти к вопросу

  • Имущественный вычет супругов

    7 ответов

    Приобрели квартиру, полностью оформленную на жену - договор, ипотека, собственность. Квартира приобретена в официальном браке без брачного договора. Имеет ли право на имущественный вычет муж?

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    имеет, в случае если супруга полностью не использовала данный вычет путем подачи заявления на распределение имущ вычета, даже 100 проц…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Да муж имеет право на вычет, если не заключался брачный договор или соглашение о разделе имущества
    Перейти к вопросу

  • Налогообложение при договоре мены.

    2 ответа

    Здравствуйте. Предстоит сделка по договору мены. С моей стороны доля в квартире (57%) выделена в 2022 году на основании брачного договора, остальные 43% доля супруга. До этого право собственности на…

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте. Заключение Вами брачного договора в 2022 г не меняет порядок течения минимального срока владения, составляющего 5 лет с даты…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Мена рассматривается как обмен (аналог продажи): налог платить нужно, если срок владения вашей долей меньше минимального (обычно 5 лет…
    Перейти к вопросу

  • С какой даты будет браться налог

    4 ответа

    Квартира куплена 2021г и оформлена на мужа, в 2023г произошла смена собственника на основании брачного договора и переоформлена на жену, при продаже квартиры с какой даты будет браться налог с…

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (нажитое супругами в период брака, независимо…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    С 2023 года.
    Перейти к вопросу

  • Как подать налоговую декларацию

    2 ответа

    Мы с мужем в ноябре 2025 купили квартиру в ипотеку с использованием мат.капитала. До этого у мужа не было никакой собственности, кроме участка совместно нажитого, а у меня была до…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Поскольку участок с домом были в единоличной собственности вашего мужа, то и подавать декларацию 3-НДФЛ, и платить налог должен…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Декларацию 3-НДФЛ за продажу участка и дома подаёт только ваш муж, как единственный собственник. Налог платить не нужно, так…
    Перейти к вопросу

  • Дробление ли бизнеса?

    7 ответов

    Как можно узнать, является ли в моем случае бизнес раздробленным? У мужа 2 магазина в городе, я хочу открыть такой же магазин в другом городе. С другими сотрудниками, бухгалтерами, с…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, если вы сами задумались о дроблении, значит уже признаки этого есть, либо намерение. Поэтому исходим из основного - какую…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, это не будет дробление бизнеса.
    Перейти к вопросу

  • Налоговая ставка для нерезидентов при продаже недвижимости

    3 ответа

    Добрый день. Просьба разъяснить ситуацию с НДФЛ для нерезидента. Ситуация: В сентябре 2024 года нами куплен земельный участок в Московской Области за 9млн. руб в ипотеку. Ипотека оформлена на супругу.…

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Здравствуйте, для нерезидентов применяется лишь освобождение от налогообложения, предусмотренное ст. 217 И ст. 217.1 НК РФ, имущественные вычеты не применимы,…
    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Вопрос 1: Налоговая база при продаже земельного участка нерезидентамиОбщий порядок налогообложения для нерезидентов: Согласно статье 224 Налогового кодекса…
    Перейти к вопросу

  • Налог при продажи криптовалюты

    4 ответа

    Добрый день! Вопросы: При продаже криптовалюты с моего аккаунта криптоплатформы ( MEXC и Bybit) на карты (счета) банков РФ супруги ( резидент РФ), нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ? или о продаже…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, ваша супруга обязана подать декларацию 3-НДФЛ в 2027 году и заплатить налог, при этом она имеет полное законное право…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    При выезде на постоянное жительство за границу выплата социальной пенсии по инвалидности ребенку прекращается (ст. 24 ФЗ-166 «О государственном пенсионном…
    Перейти к вопросу

  • Заявление на налоговый вычет

    1 ответ

    Добрый день! В 2020г. по ДДУ приобрела квартиру, в собственность получила в марте 2022г. По незнанию направила заявление в Налоговую на налоговый вычет за 2021 год. В личном кабинете пришёл…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Если вы купили квартиру по ДДУ за наличный расчет (без использования ипотечных средств), то согласно статье 220 НК…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    1 ответ

    Добрый день! В 2011 году отправили пакет документов в налоговую на получение налогового вычета на покупку квартиры. Ответа не пришло. Посчитали, что был отказ. В 2020 году купили другую квартиру…

    Логинов Константин Витальевич

    Логинов Константин Витальевич

    Здравствуйте. По общим правилам если обращение о вычете не было удовлетворено, означает, что вы вычетом не воспользовались. Между тем вам…
    Перейти к вопросу

  • Хочу зарегистрироваться самозанятым, можно ли получить налоговый вычет

    1 ответ

    Можно ли будет получить налоговый вычет (вернуть 13 процентов) с покупки оборудования для майнинга? Если я буду зарегистрирован в качестве самозанятого

    Репина Анна Васильевна

    Репина Анна Васильевна

    Здравствуйте, социальные налоговые вычеты предоставляются по расходам на благотворительность; образование; медицинские услуги (в том числе медицинское страхование) и лекарственные препараты;…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет за квартиру

    1 ответ

    Добрый день! Проду помочь разобраться. Могу ли я претендовать на вычет( прошел год), если на момент покупки квартиры я работала, но в данный момент официально не трудоустроена, но хочу подать…

    Ермилов Анатолий Витальевич

    Ермилов Анатолий Витальевич

    Вопрос:... Откажет ли налоговая? Ответ: получить вычет могут только те, у кого есть официальный доход, с которого платится НДФЛ по…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Адвокат Прилипко Дмитрий Геннадьевич — профиль на HARANT
    10.0
    29 отзывов
    Адвокат №741646

    Прилипко Дмитрий Геннадьевич Адвокат прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 18 лет
    • 171 судебное дело
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Председатель коллегии адвокатов «Независимый профессиональный советник», более 17 лет работы, 1500 завершенных дел, 16 наград и благодарностей, 3 млрд.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме