Продажа доли ООО?

Добрый вечер. Есть квартира. Она под снос. Есть документы. Квартиры - 4 собственника. У одного из них идёт процедура банкротство и так же есть частный дом. Суд хочет отправить на торги долю. Помогите написать заявление на возражения данного решения суда. Хочу подать. Я являюсь одним из собственников.

Ким Галина Владимировна

Для этого нужно ознакомиться с делом в Арбитражном суде, требованиями о включении в конкурсную массу доли в доме, после этого формировать возражения по делу. Дела таких категорий далеко не просты. Возражения должны быть основаны на нормах права, доказаны.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Каравайцева Елена Александровна

Обращайтесь ко мне по контактам, указанным в моем профиле в любое удобное для вас время. Сделаю максимум, чтобы вам помочь.

Добрый день, У меня такая ситуация, прохожу банкротство, на данный момент у меня запущена процедура реализации имущества , с 14,01,2025 .... в собственности есть 1/5 доли единственного жилья , но тут родители собрались продавать квартиру, хотят поменять место жительства , уже даже покупатели приходили смотрели. Вычитала в нете, что можно продать только с письменного разрешения ФУ. Это реально ? И какие последствия могут быть ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы попраны в правах, поэтому сделки могут быть с согласия финансового управляющего. Не рекомендую проводить сделку до окончания процедуры банкротства. Есть правовые нюансы, которые могут повлечь негативные юридические последствия как для вас так и для родителей в обособленном споре, например.

Квитова Кристина Сергеевна

Без управляющего вы, конечно, не можете ничего продавать, поскольку не можете распоряжаться недвижимостью. Чтобы продать любое имущество дороже 50 тыс. ₽, вам нужно получить разрешение арбитражного управляющего. Я бы вам советовала дождаться завершения процедуры, чтоб не затянуть ее на более долги срок, поскольку вы получите денежные средства на свою долю.

Здравствуйте, я банкротом стала в 2023 году, продала долю в квартире, могу ли я положить сумму на свой накопительный счёт в банк?

Кайшева Ирина Анатольевна

Здравствуйте, если процедура банкротства завершена, то можете

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Если процедура банкротства завершена соответствующим определением суда, то да, можете, никаких последствий не будет. Если процедура банкротства ещё идёт, то необходимо согласовать это с финансовым управляющим (так как средства от продажи доли могут пойти на погашение задолженности перед кредиторами).

Добрый день!
Подскажите пожалуйста:
У мужа есть 1/2 доли в квартире с рождения, я приобрела находясь с ним в браке вторую долю в этой квартире, в квартире прописан несовершеноллетний ребенок и муж (т.е. для мужа это единственное жилье). Сейчас нахожусь в процедуре банкротства, и развода. Как можно сохранить эту долю для мужа, чтобы она не ушла с молотка? Или квартиру выставят целиком? Или только долю? Какова практика тогда продажи доли - кому вообще нужна доля в квартире?
Может быть пока квартира еще не арестована выделить долю ребенку?
Спасибо

Погосян Мария Гагиковна

Здравствуйте, Наталья!

Не затронут в процедуре только единственное пригодное для проживания жилье (статья 446 ГПК РФ) и личное имущество супруга (статья 36 СК РФ), остальное надо исключать и иметь на это уважительное причины, обычно картина ясна, когда ведешь дело полностью, поэтому Вам необходимо обратиться к ведущим дело юристам, если их нет, то можете обратиться к специалистам по банкротству и обсудить вопросы сопровождения дела, можно, в том числе, ко мне.

Курбанов Шарип Мамедсейфуллаевич

Это крайне рискованно и, с высокой вероятностью, будет оспорено финансовым управляющим как сделка, совершенная в преддверии банкротства с целью вывода имущества. Последствия оспаривания: Сделку отменят, долю вернут в конкурсную массу, и это добавит проблем. Делать этого категорически не рекомендуется.

Хочу купить квартиру, но у продавца долг по кредитным картам более миллиона рублей.
Он явно эти долги не тянет, поэтому продает квартиру, и скоро подаст на банкротство.
Есть ли вероятность, что арбитражный управляющий будет оспаривать сделку купли-продажи единственной ипотечной квартиры, если куплена не у родственника, оплата безналичная. Основная сумма уйдет на погашение ипотеки, 500 тысяч продавец получит на руки(погасил ли часть долгов или прогулять, я не знаю)

Титов Ярослав Геннадьевич

Добрый день! Риск оспаривания конечно имеется, тем более если он "прогуляет" эти 500тр, а не погасит другие кредиты, помимо ипотеки. К банкротству нужно готовится, в его же интересах чтобы сделку не оспорили так как оспоренная сделка грозит ему неосвобождением от долга. Думаю этот момент нужно донести до продавца квартиры, чтобы обратился к грамотным специалистам в банкротстве. Ну а наша команда готова оказать квалифицированную помощь в данном вопросе, обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Арбитражный управляющий будет оспаривать сделку, совершенную в течение 3-х до введения банкротства.

Практически каждая 10-я сделка проводится при наличие значительных долгов у продавца (собственника), находящегося в предбанкротном состоянии. Такие сделки имеют место быть. В целях безопасности покупателя при такой сделки нужны верно составленые документы.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Здравствуйте. Интересует вопрос рисков банкротства продавца после покупки квартиры. Как себя обезопасить? Могут ли изъять квартиру, приобретённую в ипотеку, если я плачу банку, а продавец объявится банкротом? Может ли страхование титула при покупке без ипотеки (за наличку) защитить от изъятия квартиры? Или в данный момент такой защиты нет вообще? Т.е покупатель рискует при любом раскладе? Анон

Сабанин Евгений Николаевич

В данном случае необходимо проверить продавца, не избавляется ли он от имущества перед банкротством, чтобы скрыть и не платить по долгам кредиторам. Лучше обратиться или к юристам по банкротству или к риэлторам, Но более предпочтительно именно юристы. Если имеются основания полагать что продавец будет выходить на банкротство, то в течение 3 лет может состояться суд в результате которого вашу квартиру просто отнимут, риски в таком случае очень высокие. 3 года - это общий срок исковой давности. Также желательно посмотреть или обратиться к судебным приставам по факту наличия у продавца исполнителя в производств, это будет самым верным маркером

Мингазов Юрий Саитгареевич

Покупатель не рискует, если покупает в ипотеку и по безналичному расчету. Страхование, это пустая трата денег.

Я купила курсы, которые мне активно навязали в школу бизнесс кул. Мне дали ключ активации, я им воспользовалась, но самими курсами не пользовалась. Купила курсы я в рассрочку и по совету продавца указала ложные данные в графе : доход за месяц(70000 рублей, хотя на деле вообще ничего не получаю) сейчас с меня требуют закрывать рассрочку, а мне нечем

Митин Дмитрий Олегович

Здравствуйте! Вы попали в лапы очередных мошенников в сфере онлайн-образования. Уверяю вас, что на ваше имя оформлена не рассрочка, а самый настоящий потребительский кредит, причем под дикие проценты. Полагаю, что вы не были ознакомлены ни с графиком ни с индивидуальными условиями кредитного договора. Нужно направлять в адрес юрлица, которым представлена онлайн-школа обоснованную досудебную претензию с требованием о возврате средств в связи с введением вас в заблуждение при покупке курса. В случае отказа обращаться в суд. Взыскивать с организации сумму основного долга, неустойку, штраф, компенсацию морального вреда. Онлайн-школы «Бизнес Кул» работают по всей стране. Это не какая-то франшиза, а именно частные платформы, разработанные разными лживыми дельцами для получения средств с наивных абитуриентов. Почти в 99% случаев такие услуги оплачиваются за счёт POS-кредита, выданного банками вроде я Тинькофф и ОТП, либо банками крупнее, но через «прокладки» - кредитных брокеров. Если не будете затягивать, у вас есть шанс не только вернуть средства и закрыть кредит, но и немного «заработать» на тех, кто вас обманул. Это возможно до тех пор пока деятельность платформы в активной фазе. Когда организаторы решат «слиться», шансы на возврат стремятся к 0.

Купили машину, она находится в утиле. Решили восстановить документы, нашли бывшего продавца по ПТС, хотели оформить договор купли- продажи, но продавец проходит процедуру банкротства. Подскажите что будет с машиной если оформить договор купли-продажи?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Если суд уже признал продавца банкротом и введено конкурсное/реализационное производство, всё его имущество входит в конкурсную массу; распоряжаться им может только финансовый управляющий. Договор, заключённый без его согласия после даты принятия заявления о банкротстве, по ст. 213.32, 61.2 ФЗ-127 будет ничтожным; управляющий вправе истребовать авто, а вам вернут лишь часть денег после расчётов с кредиторами. Покупать можно лишь на торгах, проводимых управляющим. Иной вариант — восстанавливать учёт через предыдущего собственника, если тот не в банкротстве.

Могут ли забрать квартиру за банкротство продавца этой квартиры при условии что перед продажей она была частично в ипотеке у сбербанка? Сделку по покупке происходила с применением аккредитива в Сбербанке.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, забрать могут только через суд, и то, если докажут, что продажа вредила кредиторам. Риски:
1. Сделка была в пределах 3 лет до банкротства;
2. Цену занизили;
3. Деньги шли «своим» вместо банка.
Вы платили по аккредитиву, ипотеку закрыли, цена рыночная – значит, покупатель добросовестный. Обычно такие сделки суд не отменяет. Опасность минимальна, но документы берегите.

Арахова Диана Алексеевна

Если квартира была приобретена вами по аккредитиву через Сбербанк, и часть стоимости погашала ипотеку продавца, то риски оспаривания такой сделки по банкротству продавца минимальны.

Хочу приобрести автомобиль, но предыдущий собственник признан банкротом, после него машину ставили на учет и этот человек ее продает.

Муклинов Сергей Хасанович

Покупка автомобиля у продавца, который ранее был признан банкротом, сопряжена с серьёзными рисками. Даже если после банкротства машина была поставлена на учёт другим владельцем, существует вероятность оспаривания сделки и изъятия транспортного средства в пользу кредиторов банкрота.

В настоящее время идет процедура реализация имущества должника и оспаривание сделок и имуществом должника. Она еще не признана банкротом и долги еще не списаны.

Оспаривание сделки финансовым управляющим. При банкротстве должника все сделки, совершённые им за последние 3 года, могут быть оспорены, если финансовый управляющий посчитает их подозрительными. Например, если автомобиль продан по существенно заниженной цене, это может быть расценено как попытка вывести имущество из конкурсной массы. В таком случае суд может признать сделку недействительной, и автомобиль будет изъят у текущего владельца.

Я не советую покупать имущество при такой ситуации.

Чеботарев Василий Сергеевич

Риски существуют. Необходимо либо отказаться от сделки, либо минимизировать риски

Здравствуйте, скажите пожалуйста при прохождении процедуры банкротства, могу ли я продавать товары через сервис авито? Учитывая что денежные средства от продажи будут переводиться на карту другому человеку, юрист по банкротству сказал что нужно удалить аккаунт, НО аккаунту 10 лет, много отзывов и наработок+репутационные качества как продавца,очень хорошие. Спасибо

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Сомневаюсь, что через Ваш аккаунт на авито можно что-либо продавать

Кравченко Роман Геннадьевич

Добрый день. Сокрытие доходов в процессе банкротства, установленное финансовым управляющим или судом (например, с подачи Ваших кредиторов) может повлечь не освобождение Вас от долгов при завершении данной процедуры. В остальном, решать Вам.

Добрый день!
В январе 2025 года я купила земельный участок со статусом ЛПХ. Объявление нашла на Циан, интересы продавца представлял ООО «Александр-недвижимость». Выписка из ЕГРН чистая, никаких ограничений, двойных учетов и прочее. В феврале 2025 выяснилось, что участок не входит в границы населенного пункта и фактически относится к землям лесного фонда. Агент по недвижимости не только не признал свою ошибку, но и до последнего доказывал, что это я неверно трактую документы и на таких землях двойного учета можно строить. Фактически владелец участка бабуля 80 лет. Наняли юриста, получив досудебную претензию бабуля сначала утверждала, что вернет деньги, в процессе суда мнение изменила. В итоге суд признал сделку недействительной, участок вновь числится на бабульке, а вот деньги мне никто не вернул. Бабуля шифруется, трубки не берет, на контакт не выходит. Сейчас приставы постановили взыскивать 50% с ее пенсии ежемесячно, но это конечно же не то, что мне нужно. В рамках судебных заседаний было установлено, что бабуля знала о фактической принадлежности участка, но данную информацию скрыла намеренно. Участок на учет поставлен не совсем законным путем, комитет природопользования право бабули на участок будет оспаривать. При этом, еще на сделке, уже после того как все документы были подписаны, бабуля обронила фразу «...а потом Антоша предложил продать участок». Меня тогда эта фраза смутила, но я так была одурманена мечтой об участке, что не особо придала ей значение. «Антоша» это агент по недвижимости, они живут с бабулькой в одном поселке, вполне возможно, что знакомы были и до продажи участка и оба знали о столь важных деталях. В МВД написано заявление на предмет мошенничества группой лиц, но в открытии уголовного дела постоянно отказывают, сейчас по итогам суда документы в очередной раз в прокуратуре, ответа пока не получили.
Агентство недвижимости от комментариев отказывается, даже извинений не принесли, на письменные обращения в их адрес мы ответов так и не получили. На вопрос следователя агент по недвижимости развел руками и сказал, что они теперь тоже будут внимательнее при проверке документов.
Мы знаем, что у бабули есть квартира и дом, но на кого они оформлены достоверно нам не известно. Сейчас юрист предлагает банкротить бабулю, подавать в суд, чтобы уже в рамках судебных разбирательств смотреть, что там у нее с имуществом и в случае чего признавать её сделки недействительными. Для меня новое дело с юристом это опять договор и новые немалые юридические издержки. Сейчас мне хотелось бы понять, стоит ли овчинка выделки, в связи с этим прошу консультационной помощи по нескольким вопросам:
1. Может ли случится так, что этим банкротством бабули я сделаю хуже только себе? Например когда выяснится, что у нее ничего нет, все на муже или сыне и ее признают банкротом, то и эти выплаты с пенсии отменят?
2. В рамках процедуры банкротства проверяют ли движение денежных средств по счетам? Например бабуля со своего счета сняла 1 млн рублей и в этот день этот миллион появился на счетах ее сына – это отслеживается, учитывается?
3. Считается ли имуществом совместно нажитое имущество? Например дом и квартира оформлены на деда, но по закону там 50% бабули – такое ее право на имущество рассматривается при процедуре банкротства?
4. Можно ли подать в суд на агентство недвижимости руководствуясь законом о защите прав потребителей? С агентством у меня никаких договоров заключено не было, только обеспечительный платеж, где они обязуются провести сделку купли-продажи. Сделка ведь прошла, но вот ее итог оказался не таким, как ожидалось вначале.

Погосян Мария Гагиковна

Здравствуйте!

Все возможно, поскольку это могут признать ед. Жильем (статья 446 ГПК РФ), а процедуру завершить со списанием, в итоге Вы только потратите деньги. При этом Вы должны быть кредитором, чтобы подать на банкротство, также это уплата госпошлины и расходов управляющего.

Счета будут смотреть - можно эту информацию запрашивать.

Совместно нажитое имущество учитывается.

По четвертому вопросу уже надо отдельно смотреть, с банкротством это не связано.

Дополнительную и расширенную консультацию можете получить отдельно, на платной основе в чате.

Таскаева Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Возбуждено исполнительное производство, в рамках которого также может быть обращено взыскание на имущество должника.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста был заключен договор с ООО Помоги Центр , 30.01.2023 я договор расторгнула в одностороннем порядке по договору они должны вернуть мне денежные средства за исключением фактически оказанных услуг по акту услуг оказано на 3000 уплачено мною 19595 платила наличными а деньги они так и не вернули ? Подскажите пожалуйста в течение какого времени они обязаны вернуть денежные средства и как они будут возвращаться если оплачивала наличными ? Если не вернут что делать?

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Подается досудебная претензия по возврату денежных средств, в претензии устанавливается срок на дачу ответа 10 дней с момента получение претензии. Если на претензию не последует ответа, тогда подается исковое заявление в суд. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Пономарев Иван Иванович

Такие переговоры лучше вести адвокату, шанс на досудебное решение вопроса гораздо выше. Позвоните или напишите в ватсап, решим ваш вопрос.

На меня открыли фирму ООО терракод, я являюсь директтром этой фирмы, хотела устроиться на другую работу в другом городе. А в этой фирме я не уволена. Как быть и уехала я за 1000 км от дома

Локтионов Вадим Вадимович

Здравствуйте. Просто пишите заявление на увольнение по собственному желанию и направляйте по юридическому адресу фирмы. Если не уволят, то прямая дорога в суд. Если необходима будет помощь, обращайтесь.

Ким Галина Владимировна

При добровольном трудоустройств директором ООО

Смена, увольнение директора происходит по правилам ТК РФ, и закона № 14-ФЗ - решением единоличного учредителя или протоколом СД/ВОСУ.

Никуда ехать не нужно, все мероприятия по увольнению можно выполнить и в вашем городе

Добрый день! У меня было ИП по продаже стройматериалов (обои/краски/сантехника), для этого я брал кредиты в нескольких банках, в том числе потребительский под закупку товара. Бизнес прогорел, брались новые кредиты на погашение предыдущих, долги остались. ИП было закрыто в 2016г. Общая сумма моей задолженности перед кредиторами превышает 5 ооо ооо р. Я подал на банкротство физ лиц.
В данный момент нахожусь на стадии формирования конкурсной массы и реализации имущества. У меня был только автомобиль, его реализуют через аукцион (сумма 150 000 р). Для меня была определена сумма от моей зп (официальное трудоустройство с зп 31 ооо р), которую финуправляющий перечисляет мне на спец счет в банке. Однако, на этой стадии один из кредиторов затребовал от меня отчет о реализации товара, под который был взят кредит, или иные документы, которые бы указывали куда делись средства выделенных для данных целей . С того момета прошло 15 лет, никакой документации у меня не осталось, товара, естественно, тоже нет.
Вопрос: что будет с моей процедурой банкротства в таком случае (если у меня нет никаких документов о реализации товара) и какова вероятность что суд откажет в признании меня банкротом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы предположить ход процедуры банкротства необходимо, как минимум ознакомиться с материалами банкротного дела в Арбитражном суде.

В любом случае при подаче ходатайств от кредиторов вы должны предоставить в суд мотивированный отзыв со своей стороны.

Балезин Александр Николаевич

Добрый день, могут не списать долги