-
Вопрос № 00141415
Продажа доли ООО 3 млн Физики у покупательницы муж с 2020 г участвует в банкротстве, идут суды и ходатайства, на 7
Продажа доли ООО 3 млн
Физики
у покупательницы муж с 2020 г участвует в банкротстве, идут суды и ходатайства, на 7 млн
Брачного контракта нет
Могут ли быть последствия и какие у продавца
Как обезопасить продавца?
Основные риски и последствия для продавца
1. Риск связанный с участием мужа покупательницы в банкротстве
Долги и обязательства мужа: Если имущество или доля покупательницы могут быть признаны совместной собственностью или имуществом мужа, есть риск, что кредиторы или суды могут оспорить сделку или наложить арест.
Имущественные последствия: В случае банкротства мужа могут быть приняты меры по обращению взыскания на имущество, в том числе и на долю в ООО, если она считается совместной собственностью.
Исключение: Если доля в ООО зарегистрирована только на покупательницу (не на мужа), и она может подтвердить это, риск снижается.
2. Отсутствие брачного контракта
Это означает, что имущество, приобретенное во время брака, считается совместной собственностью, если не доказано иное.
В случае признания доли совместной собственностью, возможны претензии со стороны кредиторов мужа.
Общие риски
Возможность оспаривания сделки в случае, если есть признаки злоупотреблений, мошенничества или сделка была совершена с целью уклонения от обязательств.
Как обезопасить продавца?
Провести проверку покупательницы и ее имущественного положения
Проверить, есть ли у нее и у мужа долги, какие есть судебные споры.
Выяснить, является ли доля в ООО личной собственностью или совместной.
Заключить договор купли-продажи с условиями
В договоре указать, что покупательница гарантирует отсутствие обременений, связанных с ее имуществом, и что она самостоятельно распоряжается долей.
Включить условие о предоставлении подтверждающих документов (свидетельство о праве собственности, отсутствие обременений).
Проверить юридический статус доли, наличие обременений, судебных исков и решений, связанных с покупательницей и ее супругом.
Обеспечить юридическую защиту
Можно оформить нотариальное соглашение о гарантии и отсутствии претензий по будущим рискам.
В договоре зафиксировать, что покупательница несет ответственность за все последствия, связанные с ее имуществом и обязательствами.
Если вам понравился мой ответ, напишите отзыв в шапочке моего профиля.
Здравствуйте, у мужей-жён всё общее. Если жена купит долю на «семейные» деньги, конкурсный управляющий мужа может оспорить сделку: долю заберут в конкурсную массу, а вам вернут деньги. Чтобы обезопаситься:
1. Возьмите от покупательницы нотариальное заявление, что платит личными средствами;
2. Пусть покажет подтверждение их источника или брачный договор;
3. Получите оплату до регистрации сделки.
