-
Вопрос № 00140596
Я покупаю комнату, собственница которой владеет двумя долями, одна из которой, полученная по наследству, зарегистрирована в ЕГРН на ее действующую фамилию, которую он поменяла после замужества. Другая ее доля в выписке ЕГРН, зарегистрирована на ее девичью фамилию. Могут ли возникнуть сложности при заключении сделки купли-продажи в этом случае? Надо ли изменить сведения в ЕГРН или можно при заключении сделки приложить свидетельство о браке, где указано, что фамилия менялась.
Здравствуйте.
Да, сложности почти неизбежны. Нотариус и Росреестр могут приостановить сделку, так как формально доли принадлежат разным лицам.
Перед покупкой собственнице обязательно нужно привести запись в ЕГРН в порядок: подать заявление о внесении изменений (на основании свидетельства о браке), чтобы во всех записях была одна актуальная фамилия. Это гарантирует беспроблемное завершение сделки.
В Росреестр поступят документы по заявлению о регистрации перехода права собственности на комнату от продавца на покупателя. Следовательно если продавцу не внести изменения о смене фамилии, то регистрацию могут приостановить. Для этого продавцу необходимо подать заявление о смене сведений, содержащихся в ЕГРН относительно собственника.
Добрый день. Чтобы снизить риск вероятности приостановления регистрации сделки в Росреестре, то лучший вариант подача необходимой информации собственником в Росреестр для актуализации данных.
Добрый день
Всё делается одновременно...продавец при регистрации сделки купли-продажи оформляет заявление об изменении данные в выписке ЕГРН в связи с изменением фамилии
В вашей ситуации возможно заключение сделки, приложив к документам свидетельство о браке, подтверждающее смену фамилии собственницы.
