Покупка долей в квартире?

Малюк Андрей Григорьевич

За составлением договора безвозмездного пользования рекомендую обратится непосредственно к юристу. Договор безвозмездного пользования вам необходим в качестве основного основания для регистрации (прописки) вашего сожителя. Напишите мне, помогу с составлением правильного договора.

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Такой договор оформляется специалистом. Почему не зарегистрировать временно? До пяти лет регистрация возможна.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Основание для прописки. Договор составляется по индивидуальным условиям юристом. Если нужна будет такая услуга, обращайтесь.

Болдырев Руслан Иванович

Здравствуйте!

Необходимо заключить брачный договор у нотариуса

Бакулина Екатерина Валерьевна

Добрый день, брачный договор не подходит, так как Вы еще не женаты. Такие соглашения заключаются у нотариуса, в соглашении Вы обязательно указываете факт того, что брак не зарегистрирован, определяете доли каждого из сожителей на имущество. Также договор купли-продажи заключайте трехсторонний, и в договоре указывайте, что квартира приобретается на двоих собственников, указывайте доли. Помните, что нотариальное соглашение должно быть составлено так, чтобы потом не возникло споров и разночтений, максимально наполните его информацией и деталями.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Довольно просто, сразу покупаете в долях, по 1/2, вот и все, женитесь, разведетесь у каждого по половине квартиры уже будет.

Меньшикова Ольга Борисовна

Приобретайте квартиру не в общую совместную собственность, а в долевую (в равных долях)

Красильникова Армине Владимировна

Квартиру оформляйте в обще долевую собственность: доля в праве по 1/2.

Фокеева Наталья Юрьевна

Покупайте сразу в долях

Ким Галина

Указывайте в договоре доли по 1/2 или в другом отношении в обще долевую собственность.

Понадобится детальная консультация, подготовка договора, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Заключайте договор купли-продажи на 2х покупателей, укажите размеры долей в общей долевой собственности пропорционально вложенным каждым из вас средствам, и далее по тексту договора условия должны быть такими.

При разводе не придеттся делеить эту квартиру.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Федощук Кирилл Александрович

До заключения брака никакого режима совместной собственности не существуют. Вы можете приобрести квартиру в долевую собственность с указанием в договоре купли-продажи по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на каждого.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно в таком случае дкп в простой письменной форме. Долей несовершенних там нет, они пойдут без опеки. Если доли приобретались в браке, требуйте нотариальное согласие супруга

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При покупке квартиры целиком нотариус не нужен, а между сторонами сделки подписывается договор купли-продажи в письменной форме, регистрируется в МФЦ.

Особое внимание следует уделить содержанию договора купли-продажи, указать всё существенные и иные условия, которые будут вас защищать, как покупателей, равно, как и продавцов, от возможных споров в дальнейшем.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление договора купли-продажи, обращайтесь.

Ким Галина

Нет, такая сделка не требует обязательного нотариального удостоверения.

Вы можете подготовить его самостоятельно, в целях экономии, но в ущерб безопасности сделки и ваших интересов, или с помощью юриста, представить проект договора на согласование со стороной сделки либо же они предоставят вам свой проект договора КП - как договоритесь между собой.

По факту внесения задатка составляется предварительный договор, а не расписка, пдкп защищает ваши интересы лучше, чем простая расписка.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Гатманюк Лидия Георгиевна

Договор подлежит нотариальному заверению (рекомендую), либо без нотариуса через МФЦ

Байдак Зоя Михайловна

Сами напечатайте договор дарения и все должны подойти в МФЦ для регистрации перехода права собственности.

Золдак Сергей Анатольевич

Росреестр завернет вас к нотариусу

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Лучше переоформить квартиру на брата через договор дарения.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! В Вашем случае лучше оформить договор дарения. Так как Вы являетесь близкими родственниками, то освобождаетесь от оплаты налога.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете составить договор дарения между братом и вами с учётом всех юридических нюансов.

Ким Галина

Составить договор дарения или договор купли-продажи? - договор дарения

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации лучше всего составить два договора: один на продажу земельного участка, а другой на продажу бытовки и строительных материалов. Это связано с тем, что участок земли является недвижимым имуществом, в то время как бытовка и стройматериалы относятся к движимому имуществу. В договоре на продажу земельного участка четко укажите адрес и границы участка, а также все условия, касающиеся передачи права собственности. В договоре на продажу бытовки и стройматериалов опишите предмет сделки, укажите их состояние и цену. Важно также прописать, что покупатель согласен приобрести эти вещи вместе с участком. Таким образом, вы получите ясное разделение объектов сделки, что упростит процесс передачи прав и поможет избежать недоразумений в будущем. Если покупатель согласен на оба договора, убедитесь, что оба документа подписаны в присутствии сторон и содержат все необходимые данные, такие как реквизиты и условия передачи.

Александрова Мария Игоревна

два договора, один на недвижимость, другой - купли-продажи движимого имущества

Чеботарев Василий Сергеевич

Лучше все объекты включить в один договор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Бытовка не является недвижимость.

Можно составить 2 договора: Основной договор на продажу земельного участка и имущества. Либо всё в одном договоре указать, что будет верным по разным правовым основаниям.

Договор должен быть составлен в индивидуальном порядке юридически грамотно со всеми правами, обстоятельствами, обязанностями сторон, порядку расчёта, особыми условиями, защищающими ваши финансовые интересы. Договор, как и правильно юридически совершенная сама сделка, защитит вас от дальнейших судебных споров, значительных финансовых затрат.

Золдак Сергей Анатольевич

Совершенно верно, два. Один на участок, другой на материалы к которому относятся бытовка и стройматериалы

Ким Галина

1. смешенный договор КП + Имущества с надлежащими условиями, особенностями по тексту содержания договора
2. 2 договора ДКП З/У и Договор КП имущества
3. если выбирать п.2., то следует обязательно учесть правовые тонкости, которые должны быть прописаны в договорах - в ряде пунктов во избежание претензий, судебных разбирательств с вашими покупателями, которые на основе право могут возникнуть после сделки.
4. если нанимаете юриста, то он должен о таких моментах знать, установить их в договорах

Оганесян Арег Каренович

слишком мало данных для ответа на ваш вопрос

Колесник Степан Сергеевич

Необходимо подготовить письмо в адрес продавца, самостоятельно заказать выписку. Окажу помощь. Пишите в вацап

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый, Оксана! Сами заказываете выписку из ЕГРН, берёте Ваши деньги и идёте к нотариусу. Зачем? - согласно ст. 87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору. О поступлении денежных средств и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные средства и ценные бумаги. То есть: во исполнение решения суда Вы передаёте деньги нотариусу. Или можете, согласно ст. 327 ГК РФ: должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие: 1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено; 2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя; 3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами; 4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны. === Вот и всё. Ваша обязанноть, Оксана, считается исполненной.

Лапкин Алексей Николаевич

Наймити адвоката!

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Выписку из Росреестра вы можете заказать самостоятельно; если по условию договора предоставление выписки из реестра является обязанностью со стороны продавца - то значит от уклоняется от сделки; внесите деньги на депозит нотариуса по данной сделке и уведомить об этом продавца - таким образом вы исполните со своей стороны обязательства; в уведомлении о депозите укажите, что со своей стороны вы исполнили обязательства и решение суда, деньги с депозита он получит при подписании договора, а договор вы подпишите тогда, как он представит выписку.

Ким Галина

Выполнять судебное решение. Депозитом нотариуса. Исполнительным листом через ФССП

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Расторгать договор и взыскивать оплаченную сумму задатка через суд. Подавать исковое заявление в суд. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Процько Сергей Петрович

Подайте исковое заявление в суд. Изложите свои требования.

Колесник Степан Сергеевич

Скиньте договор на вацап

Киреев Артур Равильевич

Они заплатят вам залог в двойни размере и компенсацию, если вы докажете расходы. Но в любом случае необходимо изучить договор

Бронштейн Александр Михайлович

Обратитесь к хорошему юристу

Зубов Вадим Васильевич

<p><span style="font-weight: 400;">Здравствуйте!</span></p><p> </p><p style="text-align: justify;">(Всё можно не читать, ответ в конце, пишу для освежения в памяти информации)</p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;">Согласно ст. 1102 ГК РФ (Обязанность возвратить неосновательное обогащение) - лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (<strong>неосновательное обогащение</strong>), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.</p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;">Согласно ст. 381 ГК РФ (Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком) - 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения <a href=" ">(статья 416)</a> <strong>задаток должен быть возвращен</strong>. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. <strong>Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка</strong>. 3. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.</p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: center;"><strong>Краткий ответ</strong></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: justify;"><span style="font-weight: 400;">Следовательно, если Вы вложились в дом - они должны Вам вернуть Ваши вложения и задаток в двойном размере. (А вот как это сделать и будет ли исполнено возможное судебное решение - это отдельная песня).</span></p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: justify;"><span style="font-weight: 400;">P.S. Я сожалею, но всё случившиеся - есть Ваша вина и неосмотрительность. </span></p><p style="text-align: justify;"> </p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">Спасибо за Ваш вопрос, </a></span></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов)</a></span></strong></p>

Ким Галина

Обращаться в суд о понуждении к заключению договора, либо взысканию денежных средств.

Варианты есть законно решить вашу проблему положительно

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, в том числе и в суд, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Задаток вернете в 2-размере, а вот с вложениями, которые вы произвели проблема, не во всех случаях неосновательное обогащение применимо, к тому же нужно доказать и далеко не чеками, что вложения подлежат возврату.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вот собственно в чем и вопрос, основания какие?

Все перечислять смысла нет, но это весьма сложно.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Возможно. Было бы желание. Похоже, что скрытые недостатки обнаружились в недвижимости, о которых вы не предупредили

Ураев Владимир Вениаминович

Да, расторгнуть договор купли-продажи можно по соглашению сторон или в судебном порядке. В одностороннем порядке договор можно расторгнуть только в том случае если имеются существенные недостатки.

Ким Галина

При наличие существенных недостатков, которые делают квартиру непригодной для жилья - скрытые неустранимые недостатки или иным юр. основаниям.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Из-за разницы в цвете гарнитура и сантехнических проблем договор не расторгается. Не входит в предмет сделки

Меньшикова Ольга Борисовна

В данном случае расписка не нужна.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если в договоре указано, что расчёт произведён то не нужно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При расчете наличными нужно взять расписку

Яковлев Евгений Алексеевич

на практике у нас в таком случае РегПалата принимала и без расписки.

Вообще конечно лучше не наличными и даже не по расписке а перечислением

либо с карты на карту либо по реквизитам счёта.

в таком случае всегда можно будет получить выписку из банка и легче доказать

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Рискну предположить, что если у Вас задаток то Вы с ними заключили предварительный договор с условием задатка. Договор купли-продажи, я так понимаю, ещё не заключен. Так почему Вы хотите отказаться от заключения договора? Один собственник не явился, но дал на другого доверенность. Это нормально, так можно, если такие полномочия в доверенности прописаны. Если откажитесь то вернёте задаток обратно в ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ. Если они по какой-то причине откажутся от заключения договора то задаток останется у Вас

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Речь не о договоре купли - продаже, а о предварительном договоре. Отказаться от него Вы можете, но задаток не вернется, поскольку инициатор расторжения Вы. Доверенность от одного из продавцов на сделке доказательством обратного не служит.

Золдак Сергей Анатольевич

Не те основания, продавцы не отказались от сделки. В случае отказа задаткодателья, теряете задаток и несете расходы. Задаткополучатель же выходит на сделку и даже дал нотариальную доверенность на одного из продавцов.

Золдак Сергей Анатольевич

По сделке продажи доли, с учетом уведомления сособственников, должна проходить нотариальное удостоверение.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Будет абсолютно стандартная сделка для таких объектов. Часто встречаются такие объекты, где право общей долевой собственности на общее имущество зарегистрировано в ЕГРН.

Яковлев Евгений Алексеевич

выписку на долю в МКД вам не должны были выдавать. Это нонсенс. Она и так переходит вместе с квартирой. Отдельно ни кому её продавать и отчуждать нельзя в силу ст. 36, 37 и 38 ЖК РФ

Мингазов Юрий Саитгареевич

Действие договора не может изменить, отменить действие Закона, юридическая сила разная.

Ким Галина

Все, что не предусмотрено договором, стороны руководствуются законодательством РФ. в ч.2 статьи все указано.

Другое дело как доказывать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Совершенно верно. В этой части ответственности норма права будет работать даже если вы её не укажите в договоре, но можно с нивелировать другими условиями.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Нет, без каких-либо причин, не имеется законных оснований для расторжения договора и вообще в соответствии с положением статей 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации в указанном Вами случае договор может быть расторгнут только по соглашению сторон либо в судебном порядке.

Ватолин Александр Иванович

Даже не обращайте на продавца никакого внимания. Ничего не расторгайте и наслаждайтесь жизни.