-
Вопрос № 00140072
Кто виновен в ситуации с прорывом (свищь) общедомового стояка горячего водоснабжения, в результате чего поврежден потолок соседей ниже, но важно- стояк был зашит кафелем. УК снимает с себя ответственность, т.к. к стояку не было доступа. При этом никаких предписаний о снятии кафеля я не получала. Квартира куплена с таким ремонтом еще в 2008г. Как в данном случае верно оформить акт, чтобы не нести за это ответственность?
Здравствуйте. Если стояк по схеме является общедомовым имуществом, то тут они обязаны доказать, что пытались получить доступ к стояку, а вы этому препятствовали. По поводу оформления акта - составляйте акты самостоятельно, уведомляя управляющую компанию об этом с привлечением соседей либо экспертного учреждения.
Ответственность за прорыв общедомового стояка несёт управляющая компания, так как стояк относится к общедомовому имуществу. Отсутствие доступа по причине зашивки кафелем не освобождает УК от ответственности, если не было официальных предписаний о необходимости обеспечить доступ
Официальное предписание-это письмо по электронной почте с печатью УК?
В предыдущем ответе я уже дала поверхностную консультацию по вашему вопросу. Для получения более подробных разъяснений вы можете связаться со мной лично — контакты указаны в моём профиле
За общедомовое имущество отвечает УК. Если стояк лопнул, воду отключают и дают вам короткий срок для обеспечения доступа. Если не требовали, нужно в акте отразить
До данной ситуации предписаний о снятии кафеля не было. Когда обнаружили течь, то соседи отказались перекрывать воду, т.к. Были праздники и УК работала только с 12.01, соседи не хотели лишаться воды. С даты выявления устно слесарь попросил снять кафель, что мы сделали через день, тк нужно было найти мастера. Это является предписанием или нет?
